escritura retracto
-
Usufructo sobre participaciones de fondos de inversión
... a hijos o descendientes podrá ordenar, en testamento o escritura pública, la sustitución del usufructo vidual del sobreviviente sobre las ... - cia, usufructo, uso, habitación, supericie, servidumbres o retracto, opción, rabassa morta, cesión ... Ilmo. Colegio de Registradores ...
-
STS 198/2016, 30 de Marzo de 2016
COMPRAVENTA. CONDICIÓN RESOLUTORIA. ACCIÓN DE RETRACTO COMUNERO. Lo que se declara en la sentencia de apelación es que durante el procedimiento de retracto, ya conocía que el proyecto no se aprobaba, que pese a ello mantuvo la acción de retracto hasta el dictado de la sentencia estimatoria del mismo, que en lugar de instar la resolución desarrolló gestiones para la aprobación del proyecto o venta
... aval depositado por aquélla en los autos de Juicio Ordinario de Retracto n° 268/2006 de dicho Juzgado; subsidiariamente, desde la efectiva ... ón) y valorar los hechos subsiguientes al otorgamiento de la escritura pública, que la apelante, como adquirente de la finca, optó por la ... -
Título IV. Del consorcio conyugal
... escritura pública a costa del patrimonio común si en el título de adquisición ... de carta de gracia, así como los adquiridos por derecho de retracto, opción, suscripción preferente o cualquier otro de adquisición ...
-
Opción de compra ganancial ejercitado tras el divorcio. Adquisición para comunidad postganancial por mitades indivisas
Resolución de 25 de julio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Vitoria n.º 5, por la que se suspende la inscripción de una escritura de ejercicio de opción de compra.
... Registradora: Suspende la inscripción de la escritura de adquisición del local, por mitad y proindiviso, dado que inscrito el ... procedente, así es el caso de los bienes adquiridos por dcho de retracto (arts 1346 y 1347 cc), o por tanteo u opción (así ver la RS 14 abril ... -
La legislación española y andaluza en torno a la vivienda protegida
Las necesidades de los ciudadanos españoles para acceder a una vivienda digna se han incrementado a lo largo de los años. Pero el estado español no ha sido capaz de satisfacer este bien desde su consideración como derecho universal sino como intervención desde los servicios sociales y la planificación estatal y autonómica en materia de vivienda. Ello ha conllevado también una complejidad...
... Desaparecen por tanto las figuras de tanteo y retracto, reguladas por los planes anteriores. Se prohíbe además, la posibilidad ... ás deberá figurar en las escrituras de compraventa, y en la escritura de formalización del préstamo hipotecario ... El Real Decreto ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... Deniega la inscripción de una escritura de compraventa presentada después de practicada la anotación de una ... ón preferente en iguales términos que los derechos de tanteo y retracto arrendaticios, a pesar de que los otorgantes manifiestan que la finca ...
-
Normativa autonómica sobre Declaración de obra nueva
... legislación reguladora de la edificación, el otorgamiento de escritura pública y la inscripción en el Registro de la Propiedad de la ... ámbitos comprensivos de los bienes sujetos a derecho de tanteo y retracto, comunicarán oficialmente tal circunstancia al registro de la propiedad ...
-
Resoluciones de la Dirección General de Derecho y Entidades Jurídicas de la Generalitat
... escritura de donación ura sim le a avor de una menor re resentada solo ... resolutoria© en todo caso considera «no se trataría de un retracto convencional, sino de un dereco atípico al ue no sería de ...
-
La sociedad conyugal de conquistas
... ón al acuerdo reflejado por los (entonces) cónyuges en la escritura de adquisición de la última vivienda conyugal, ésta debe ser ... retracto u otro derecho de adquisición preferente ... Los bienes “adquiridos ...
-
Disposición Adicional Única, apdo. 1, de la Ley 8/1999
... ás, por este solo Título, no tendrán derecho de tanteo ni de retracto ... Esta forma de propiedad se rige por las disposiciones legales ... reitera que lo importante es la calificación que haga la propia Escritura de División Horizontal, con inclinación favorable de que sean comunes si ...
-
Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... de los concretos términos empleados en la redacción de la escritura ... De acuerdo con lo hasta aquí expuesto son perfectamente lícitas ... La interposición de una demanda de ejercicio de derecho de retracto sería motivo justificado para proporcionar la información solicitada ...
-
Perú: Nuevas tecnologías en el servicio de inscripción registral. La firma digital
El trabajo versa sobre el uso de la firma digital en el procedimiento de inscripción registral en el Perú, específicamente, en el procedimiento de inscripción del acto de constitución de la micro y pequeña empresa. Este procedimiento fue establecido en el marco de las políticas del gobierno para mejorar el clima de negocios, así como para prevenir la falsificación de documentos notariales que se...
... de la firma digital para la expedición del parte notarial de la escritura pública y del asiento de inscripción como parte del procedimiento de ... » es utilizado de manera incorrecta para regular el derecho de retracto: El artículo 1597 señala que la presunción de publicidad solamente es ... -
SAP Valladolid 86/2014, 21 de Abril de 2014
RETRACTO DE COLINDANTES. Jurisprudencialmente se pretende que el retrayente satisfaga al comprador el precio de la venta, es decir, la cantidad que realmente ha entregado por ella, y por ende, que conocido el verdadero precio de la venta, aunque no coincida con el que figura en la escritura pública otorgada para la debida constancia del contrato, ese será el que se deberá depositar o afianzar...
... mayor de edad y con domicilio en Villaco de Esgueva; sobre retracto de colindantes ... ANTECEDENTES DE HECHO ... PRIMERO.- Se aceptan los ... precio de la venta, aunque no coincida con el que figura en la escritura pública otorgada para la debida constancia del contrato, ese será el que ... -
Atribución de uso exclusivo de trastero efectuada por copropietarias de una parte indivisa del local. Causa.
Resolución de 30 de abril de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Bilbao n.º 6, por la que suspende parcialmente la inscripción de una escritura de donación de la participación indivisa de una finca y la atribución del uso exclusivo de un trastero perteneciente a la
-
Regímenes convencionales
... FN presume que se está en presencia de este régimen si, en la escritura pública en la que se han otorgado las capitulaciones matrimoniales, hay ... Los bienes adquiridos por derecho de retracto convencional o legal, opción, acceso a la propiedad, suscripción ...
-
Bienes comunes y privativos (arts. 210-217 CDFA)
... ) cdfa , en aquellos casos en que se produzca una adquisición en escritura pública a costa ... cia”, datando sus orígenes en el siglo XV como ... de gracia o cualquier tipo de derecho de adquisición preferente (retracto, opción, suscripción) perteneciente a uno cualquiera de los cónyuges, ...
-
Autonomía de la voluntad en la determinación del valor de las participaciones sociales en caso de adquisición preferente: el cambio de la doctrina registral tras la Resolución de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 15 de noviembre de 2016
... 11 de febrero de 1986 (RJ 1986, 1011), pero solo a efectos del retracto en caso de incumplimiento de la obligación de notificar, a modo de ... permitía establecer otro régimen distinto al legal en la escritura de constitución de la sociedad ... Sobre la regulación estatutaria ...
-
Redes sociales y voluntades digitales. 'Historia digital' y clausurado de las disposiciones testamentarias: privacidad, protección al honor y datos personales
La Ley Orgánica 3/2018 de 5 de diciembre, de Protección de Datos Personales y garantía de derechos digitales contempla expresamente el derecho al testamento digital. En apretada síntesis, pretende resolver los conflictos de hecho planteados ante la gestión post-mortem de los datos personales, su acceso, por parte de quien así designe el causante, sea en calidad de heredero, legatario, albacea o...
... que le sean inherentes, de los que no puede ser excepción el retracto, si la acción para ejercitarlo había nacido por haber sido enajenada a ... (2016). La herencia digital, LA @ | septiembre-octubre, ESCRITURA PÚBLICA , 23 y sigs ... GARCÍA HERRERA, V. (2017). La disposición ... -
Últimas novedades sobre acuerdos comunitarios prohibitivos de viviendas de uso turístico y de otras modalidades de alojamiento turístico. Comentarios a la RDGSJFP de 16 de junio de 2020
En el presente trabajo se analiza la última doctrina de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública sobre la problemática de la validez y eficacia de los acuerdos comunitarios prohibitivos de viviendas de uso turístico y de otras modalidades de alojamiento turístico en edificios divididos en propiedad horizontal a raíz de la reforma del artículo 17 de la Ley de Propiedad Horizontal...
... escritura de modificación de los estatutos como la inscripción habrán de ser ... a los copropietarios la acción de división ni el derecho de retracto, y por eso dota a esa comunidad sobre los elementos comunes de una ... -
Reformas posteriores a la ley hipotecaria de 8 de Febrero de 1861
... úblicas y reguló la hipoteca de los bienes vendidos con pacto de retracto (107-9º) ... 439 ROCA SASTRE, Ramón María. Derecho Hipotecario ... inscrito por declaración de ley o así resulte de la misma escritura" inscrita. También se retocó el art. 107 en sus apartados 6º, 8º y º10\xC2" ...
-
La titularidad de los montes públicos
... ficación y gestión, a los correspondientes derechos de tanteo y retracto (art. 25.1.b LM 2003 y art. 40 LPNyB) ... Pero sin necesidad de eso, ... la previsión de que “Las permutas deberán ser elevadas a escritura pública, que se inscribirá en el Registro de la Propiedad, de la que se ...
-
Espacios naturales protegidos: la necesidad de una proyección más dinámica
El régimen jurídico de los espacios naturales protegidos en España goza de una tradición centenaria, cuya primera piedra deriva de la Ley de 8 de diciembre de 1916, la primera Ley europea de Parques Nacionales. Un complicado régimen de distribución competencial, siempre en continua delimitación por la doctrina del Tribunal Constitucional y la Jurisprudencia del Tribunal Supremo, requiere de una...
... 1.- Licencia de obras ... 2.- Retracto ... 3.- Zonificación ... 4.- Deslinde del Dominio Público ... la transmisión pretendida y, en su caso, copia fehaciente de la escritura pública en que haya sido ... OBSERVATORIO DE POLÍTICAS AMBIENTALES ... -
Cancelación de condición resolutoria de hacer y no hacer: arts. 82.5 LH, 210.8 LH y 177 RH
Resolución de 25 de octubre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Manzanares, por la que se deniega la cancelación de una condición resolutoria.
... construcciones e instalaciones en los términos previstos en la escritura) ... La Registradora entiende que no es posible por no haber transcurrido ... las partes, que es un plazo de caducidad (opción, retroventa, retracto convencional, es decir, derechos de modificación jurídica. Sin embargo, ... -
Bibliografía
... de inmuebles simuladas bajo compraventa de los mismos en escritura pública, y su validez por no necesitar forma ... si son ... REINO CAAMAÑO, J.: “El retracto legal y la libre contratación”, RGLJ 1918. RIERA ÁLVAREZ, J.A.: “Las ...
-
STS 94/2016, 9 de Febrero de 2016
REVISIÓN DE SENTENCIA FIRME. CADUCIDAD DE LA ACCIÓN Y ASISTENCIA JURÍDICA GRATUITA. DOCUMENTOS INSCRITOS EN REGISTROS OFICIALES Y ARCHIVOS PÚBLICOS. DOCUMENTOS QUE ACREDITAN HECHOS NUEVOS. No es, un problema de plazos, pues su computación no se ve alterada, ni se prolongan los sesenta días de los que dispone el interesado. Se trata de permitir al titular del derecho cuyo ejercicio se encuentra...
... Pedro Miguel y en virtud de la escritura de aceptación de herencia otorgada el día 12 de junio de 2013, pasó a ... Arrendamientos Urbanos de 1964 para el ejercicio de la acción de retracto por el arrendatario de viviendas urbanas es de caducidad, lo que exige que ...