escritura obra nueva division horizontal
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... que en los procesos judiciales de división de herencia que culminan de manera no a se precisa escritura pública, por aplicación del artículo 787.2 de ... Real Decreto 195/2017, de 3 de marzo, da nueva redacción al artículo 2 del Reglamento ... esta en proyección sobre el plano horizontal al nivel de la rasante del terreno. Es claro que ... OBRA NUEVA: REQUISITOS FINAL DE OBRA. OBRA NUEV A: ...
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Propiedad horizontal. Protocolización de cuaderno particional adjudicando elementos independientes y redistribuyendo cuotas
Resolución de 24 de septiembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Vigo n.º 5, por la que se suspende la inscripción de una escritura de protocolización de cuaderno particional en la que se adjudican los elementos independientes y redistribuyen los porcentajes de participación de...
... Por escritura formalizada en 2007, los hijos y herederos de A y ... del piso primero, habían declarado una obra nueva adicionando las plantas tercera, cuarta y ... de enajenación de un elemento de la división horizontal, sino que superando la construcción ... -
Protocolo de actuación del perito calígrafo que interviene ante los tribunales (Protocol of action of the handwriting expert who intervenes before the Court)
El "cotejo de letras" es un medio de prueba que pueden utilizar las partes litigantes en un proceso ordinario civil, lo que obligará al perito calígrafo a seguir un estricto protocolo de actuación, dividido en las fases que aquí presentamos, y que se inician con el primer contacto con el abogado que encarga la investigación, en el que se concretará el objeto de la misma. Si el resultado del...
... 2.3. La documentoscopia como nueva variante de la pericia caligráfica. 2.4 ... para la elaboración de un cuerpo de escritura. Necesaria intervención del perito calígrafo en ... de Investigación Criminal de la División de Policía Científica del Área Central de ... , se hace necesario saber si la firma que obra en la tarjeta soporte del DNI (y no la original ... fismos de una firma sobre el plano horizontal. Puede ser rectilínea, convexa, cóncava o ... -
La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... o constitución previa de la propiedad horizontal, siempre que la finca arrendada haya quedado ... en el Registro de la Propiedad la escritura pública notarial o la elevación a escritura ... De acuerdo con esta nueva redacción de la LAU, la cancelación de oficio ... Urbanos de 1964 limitaba su objeto a la división entre viviendas y locales de negocio (cfr. su ar ... -
Ampliación de obra nueva de un elemento de propiedad horizontal finalizada por prescripción urbanística
Resolución de 16 de noviembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Adeje a inscribir una escritura de ampliación de obra.
... Hechos: se presenta a inscripción escritura, denominada de «ampliación de obra nueva finalizada por prescripción ... de las cuotas de participación» pueda llevarse a cabo «la división material de los pisos o locales y sus anejos, para formar otros más ... -
El acta de finalización de la obra
Por supuesto, la obra nueva en construcción debe terminarse en los plazos y ... independientes de la propiedad horizontal, en su caso. Lo anterior no es óbice para que en ... , haciendo alusión a la contenida en la escritura de obra nueva en construcción623 ... La nueva ... transmitir las viviendas objeto de división horizontal a los nuevos titulares; olvidándose ...
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Sentencias
... de las Personas con Discapacidad, hecha en Nueva York el 13 de diciembre de 2006 .– Deberá ... obra ... Ámbito de aplicación de la Ley 3/2004, ... La escritura fue redactada conforme a la minuta facilitada por ... 19. Propiedad horizontal. Elementos comunes. Posibilidad de alteración ... en bienes concretos, al producirse la división y adjudicación, pero no antes ... De esta ...
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División horizontal previa rectificación de superficie del edificio
Resolución de 8 de julio de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Chinchón, por la que se suspende la inscripción de una escritura de división horizontal y disolución de comunidad.
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... pura y simple, siendo que presentada la escritura de partición en el Registro causó calificación ... deberá, en consecuencia, ser objeto de una nueva calificación cuando el título con dicha ... : LIQUIDACIÓN EN PROCESO JUDICIAL DE DIVISIÓN DE PATRIMONIOS ... En el supuesto de este ... OBRA" NUEVA: LIBRO DEL EDIFICIO EN CASOS DE AUTOPROMOCI\xC3" ... PROPIEDAD HORIZONTAL: LEGALIZACIÓN LIBRO DE ACTAS ... El artículo ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... ón deberá comprobar que en la escritura se hayan hecho constar los extremos a que se ... elementos privativos de una propiedad horizontal, en la medida en que su contacto con el suelo es ... Y también a todo tipo de declaración de obra nueva, sea por antigüedad (art. 28.4 de la Ley ... en favor de un departamento de una división horizontal es necesario el consentimiento ...
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Propiedad horizontal. Falta de definición de la finca sobre la que se constituye.
Resolución de 11 de octubre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Vitigudino, por la que se suspende la inscripción de una escritura de división horizontal.
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La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Primera parte
Nuestro Código civil («CC») no define la vivienda familiar y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto. La STS de 16 de diciembre de 1996 define la vivienda familiar como el reducto donde se asienta y desarrolla la persona física, como refugio elemental que sirve a la satisfacción de sus necesidades primarias (descanso, aseo, alimentación, vestido, etc…) y...
... por un tercero como consecuencia de la división de la cosa común), frente al derecho de uso ... Esta nueva concepción «sui generis» de la vivienda ... la de un piso en régimen de propiedad horizontal, los trasteros y/o plazas de garaje pueden estar ... regulador o el otorgamiento de la escritura pública, podrán hacerse efectivos los acuerdos ... autora en: El uso de los inmuebles……, obra citada («op. cit».) , 152,153, 156 y 157 ... -
Unión Europea, España y Portugal
... Nueva configuración del recurso de casación y de la ... , tanto desde un punto de vista horizontal ( i. e. , la reducción del número de operadores ... Nacional de Liga de Primera y Segunda División, de la Copa de S.M. el Rey y de la Supercopa de ... valor de tasación para una hipoteca sobre obra nueva en construcción ... Sobre la novación y ... acción hipotecaria contenidas en una escritura de préstamo hipotecario sobre una obra nueva en ...
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La cuota: su ausencia en la comunidades de propietarios sin título constitutivo
... naturaleza jurídica de la propiedad horizontal que, aun constituyendo auténtica propiedad ... vez fijada y, ya no por efecto de la escritura sino de la ley, la cuota servirá para señalar ... inscripción de una escritura de división horizontal donde la cuotas se establecían en ... y servicios adecuados a ese nuevo fin y nueva cuota de participación, alteración esa que ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... el viudo en vida, no realizó; en la escritura de manifestación de herencia otorgada por la ... porciones materiales que resulten de su división. El pretendido negocio de «extinción parcial» ... ón de condena a demoler parcialmente una obra realizada» sin consentimiento de aquella. No ... PROPIEDAD HORIZONTAL: VIVIENDAS DESTINADAS A ALQUILER TURÍSTICO ... y renovación urbanas, que precisamente dio nueva redacción al ar tícu lo 17, han ido ...
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Antecedentes históricos de Notarios y Registradores
... en las escrituras de declaración de obra nueva y constitución del edificio en régimen de propiedad horizontal ... Ambos profesionales tienen el carácter de ... Solo unos pocos años atrás, cualquier escritura pública de declaración de obra nueva se ... número de escrituras de obra nueva y división horizontal autorizadas en España. En los años ...
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Propiedad horizontal. Inscripción de edificación como elemento independiente sin previa desafectación del terreno común ocupado
Resolución de 22 de mayo de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Azpeitia, por la que suspende la inscripción de una escritura de obra nueva.
... ; simultáneamente a la cesión se declara la obra nueva terminada que constituye un nuevo elemento ... como elementos comunes, sin que haya división o fraccionamiento jurídico del terreno que pueda ... -
Estudio de la regulación de la propiedad compartida del Código civil de Cataluña
Este artículo tiene por objeto el estudio de la novedosa regulación de la propiedad compartida del Código civil de Cataluña. El legislador catalán, a través de la Ley 19/2015, de 29 de julio, incorporó la propiedad temporal y la propiedad compartida en el Libro V de los derechos reales. Se desprende del Preámbulo de dicha ley que el objetivo del legislador de Cataluña no es otro que crear nuevas...
... : A) La exclusión de la acción de división. B) La cuota inicialmente adquirida de dominio ... 49/1960, de 21 de julio, de Propiedad Horizontal RH Reglamento hipotecario ... II. REVISTAS ... regulado el legislador de Cataluña es una nueva comunidad especial de bienes que, si bien tiene ... 556-4 CCCat no exija el otorgamiento de escritura pública para la constitución de la propiedad ... -
Declaración de obra nueva en construCCión previa demolición
Resolución de 14 de febrero de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Albacete n.º 1 a la inscripción de una escritura pública de obra nueva en construcción. Resumen: A efectos notariales y registrales la concesión de la licencia para construir comprende también la previa demolición de lo
... : Se cuestiona si es inscribible una escritura de declaración de obra nueva en construcción ... ón ni para elementos integrantes de una división horizontal. Además, corresponde al técnico ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 12 de septiembre de 2013 (5067/2013)
Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 12 de septiembre de 2013
... constituido en régimen de propiedad horizontal de la ciudad de Berja, se procedió a su ... la mera descripción del inmueble en la escritura de constitución de Propiedad Horizontal como ... como una copropiedad con división de uso pactada entre los comuneros (SSTS de 14 de ... reforma del Código civil de 1939 con una nueva redacción del art. 396 en el que ya sí hay una ... a que está destinado el edii cio cuya obra nueva se declara. Verii cada la inscripción con ... -
División horizontal de hecho. Calificación conjunta de dos títulos conexos. Alcance de la calificación sustitutoria. Inscripción parcial del suelo y no de la edificación
Resolución de 10 de enero de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Sanlúcar la Mayor n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de herencia y expediente de dominio.
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Artículo 17
... gastos de conservación y mantenimiento, la nueva infraestructura instalada tendrá la ... Propiedad Horizontal ... Capítulo II. Del régimen de la ... , pues en las anteriores ediciones de esta obra se había mantenido que la redacción del art ... Se refiere a cuando en la Escritura de División Horizontal consta la existencia de ...
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STS 115/2013, 25 de Febrero de 2013
PROPIEDAD HORIZONTAL. APERTURA DE HUECOS EN LA FACHADA. CONSENTIMIENTO DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. Las comunidades de propietarios de un edificio sometido al régimen de propiedad horizontal, presentaron demanda de juicio ordinario contra D. Constantino y la entidad Prolotor, S.L., ambos propietarios de dos locales situados en la planta sótano del edificio, por haber realizado una serie de...
... que ha cambiado el uso del local que en escritura figura destinado a garaje, aparcamiento y ... 15 diciembre de 2008 que la propiedad horizontal se conforma como un dominio separado sobre cada ... la necesidad de incluir las partidas de obra que recoge su informe, sin que se haya practicado ... escritura pública de declaración de obra nueva en construcción y división horizontal otorgada ... -
STS 1594/2016, 29 de Junio de 2016
IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. Lo esencial no es la participación en la UTE, sino la real actividad que desempeña la recurrente, por ello debemos rechazar que la participación en tal figura colaborativa no es suficiente para determinar el carácter empresarial de la actividad, pues tal carácter, viene dado por la actividad empresarial que, tanto con anterioridad como en los ejercicios regularizados,...
... Dicha parcela se vende en escritura pública el día 21-01-04 a Inmuebles Gade, S.A ... 2003, siendo la escritura de declaración de obra nueva en construcción y división horizontal ... -
La inscripción del cambio de uso por antigüedad
Análisis de los requisitos para la inscripción en el Registro de la Propiedad del cambio de uso de un edificio o de un piso o local del mismo que no cuenta con habilitación administrativa pero respecto del cual hubieran transcurrido los plazos previstos para el restablecimiento de la legalidad infringida
... PALABRAS CLAVE: Obra nueva. Edificio. Cambio de uso. Licencia ... Building. Horizontal property. Condominium. Change of use. License ... Se presenta una escritura en la cual el propietario de un elemento ... pisos o locales, la segregación y la división de fincas y la inscripción del régimen de ...