escritura constitucion propiedad horizontal
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Las distintas diligencias preliminares
... a tenor de lo dispuesto en la Ley de Propiedad Intelectual. No obstante, quedan al margen el ... era la obtención de la nulidad de la escritura pública de la compraventa, por tratarse de una ... reguladas en la Ley de Propiedad Horizontal, por lo que, en principio, una pretensión de ... jurídico conforme a la Constitución, de acuerdo con las exigencias de motivación y ...
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Acuerdos comunitarios para regular el ejercicio del arrendamiento turístico de viviendas: exégesis del art. 17.12 LPH
... la medida en que afectan al derecho de propiedad. 1. Los requisitos de validez de las cláusulas ... sometidos al régimen de propiedad horizontal. Esto es así porque las relaciones entre ... inmueble contendrá las reglas de constitución y ejercicio del derecho y disposiciones no ... recoja las restricciones se elevaría a escritura pública y podría inscribirse en el registro ...
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La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... DE LAS ARRAS EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD Y ALCANCE DE LA AFECCIÓN REAL ... 4 ... someterse a un régimen de propiedad horizontal, pueden establecer la situación de comunidad ... que el vendedor puede otorgar una escritura de obra nueva y de constitución del régimen de ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Registro de la Propiedad ... Por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... Para la inscripción de una escritura de novación hipotecaria es necesario que conste ... a efectos prácticos a la constitución de una nueva. Si se tratara de ampliación sobre ... PROPIEDAD HORIZONTAL: REQUISITOS DE CONSTITUCIÓN ... Se confirma ...
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Las comunidades de propietarios frente a la colocación de veladores por establecimientos de hostelería
La presencia de clientes en zonas de veladores o inmediaciones de bares, cafeterías, restaurantes, heladerías, etc., es en sí una actividad molesta que repercute claramente de forma negativa en la calidad medioambiental de las zonas habitables más cercanas. Como tales, y tratándose de actividades contaminantes están sometidas, al igual que los establecimientos de los que dependen, a un régimen...
... de intereses propios de la comunidad horizontal ... @II. El velador como elemento accesorio de ... , cuando el espacio fuera de la propiedad exclusiva de aquella, tuviera o no un destino de ... conforme al artículo 105.c) de la Constitución, que con ... carácter general viene reconocido ... facultad de otorgar unilateralmente la escritura de constitución y modificación de propiedad ... -
Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)
Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que
... ítica social y económica» 1 , en el Título Primero de la Constitución de 1978 («De los derechos y deberes fundamentales»), resulta ... para permitir el paso de sillas de ruedas, indicaciones con escritura en Braille, etc. Además, debe ser una medida que no resulte ... -
Propiedad horizontal. Modificación del título constitutivo. Consentimiento de los titulares registrales actuales
Resolución de 23 de octubre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Denia n.º 2 a inscribir una escritura de modificación de obra nueva y propiedad horizontal.
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... ) deberían los interesados acudir a la escritura pública notarial. Este Centro Directivo ha ... PROPIEDAD HORIZONTAL: DERECHO A EDIFICAR SOBRE ELEMENTOS COMUNES ... puro, y ese carácter legal de la constitución y regulación de estas Corporaciones se entiende ...
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Propiedad horizontal. Uso exclusivo de la azotea. Actos colectivos y actos que precisan consentimiento expreso. Cuándo se necesita unanimidad
Resolución de 17 de enero de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Arrecife a inscribir la escritura de elevación a público de acuerdos de la junta de propietarios de una comunidad.
... , exigiéndose cuando se trata de cambiar la configuración, constitución o normas esenciales del inmueble (STS de 16 de julio de 2009 y 13 de mayo ... como anejo de determinado elemento privativo se describía en la escritura de declaración de obra nueva y división horizontal implica una ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... PROPIEDAD HORIZONTAL: CAMBIO DE USO DE UN ELEMENTO PRIVATIVO ... expuesto en los Hechos, si bien la escritura de donación fue otorgada por uno solo de los que ... ón de indefensión (art. 24 de la Constitución española) ... Revista Crítica de Derecho ...
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Constitución de propiedad horizontal por antigüedad.
Resolución de 6 de febrero de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Eivissa n.º 4, por la que se suspende la inscripción de una propiedad horizontal
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Constitución de propiedad horizontal en andalucía. Licencia
Resolución de 13 de julio de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Lepe, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva terminada y división en régimen de propiedad horizontal.
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 12 de septiembre de 2013 (5067/2013)
Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 12 de septiembre de 2013
... un edificio constituido en régimen de propiedad horizontal de la ciudad de Berja, se procedió a ... la mera descripción del inmueble en la escritura de constitución de Propiedad Horizontal como ... -
Derecho Civil
... contrato (fecha formalización de la escritura pública con entrega de llaves y desalojo de la ... cumplimiento puede dar lugar a la constitución en mora cuando se dan los presupuestos que, entre ... su título en el Registro de la Propiedad, tramite necesario para obtener financiación de ... título constitutivo de la propiedad horizontal por el promotor.- El promotor dispone de la ...
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Aspectos notariales relevantes de la reciente modificación en materia de propiedad horizontal en el Código Civil catalán
... ón), y, además, es «de carácter voluntario» y requiere la escritura pública, su título de constitución ... La naturaleza jurídica de la ...
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Venta de participaciones indivisas y vinculación 'ob rem'
Resolución de 19 de junio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Santo Domingo de la Calzada, por la que se suspende la inscripción de una escritura de "compraventa y vinculación ob rem".
... Hechos: se presenta escritura pública por la que una promotora vendió a ... viviendas en un edificio en régimen de propiedad horizontal determinadas participaciones indivisas ... En la escritura de constitución del edificio en régimen de propiedad horizontal ... -
El alquiler vacacional como actividad molesta en la Comunidad de propietarios
Los viejos problemas derivados de las relaciones de vecindad se ponen de manifiesto de una forma mucho más especial en los edificios sobre los que se ha constituido un régimen de propiedad horizontal. En efecto, el hecho de compartir suelo, techo, y el resto de elementos comunes, hace que las limitaciones dominicales derivadas de las relaciones con los vecinos copropietarios sean un continuo foco
@I. Relaciones de vecindad en la propiedad horizontal ... La vida en comunidad supone ... quienes al otorgar ellos solos la escritura de constitución de régimen de división ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Registro de la Propiedad ... Por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... ser financiado, sin que conste en la escritura calificada el ofrecimiento de la posibilidad de ... hubiera estipulado al tiempo de su constitución, contados desde el día en que la prestación ... tícu lo 7 de la Ley sobre propiedad horizontal—, se resolverán por la oportuna certificación ...
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Posibilidad de establecer en las escrituras de obra nueva y división horizontal cláusulas de sometimiento a arbitraje o mediación
... Es cierto que, el art. 24 de la Constitución España reconoce como derecho fundamental la ... real y efectiva de someter una escritura de declaración de obra nueva o de división ... la exposición de motivos de la Ley de Propiedad Horizontal de 1960 se señalaba "que por obra de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ( BOE 5-10-2017) ... Registro de la Propiedad de Cervera ... TRANSACCIÓN JUDICIAL: TÍTULO ... , debiendo ser objeto de elevación a escritura pública notarial si se pretende su ... 24 de la Constitución Española) impide extender las consecuencias de ... PROPIEDAD HORIZONTAL: AGRUPACIÓN DE ELEMENTOS PRIVATIVOS ... Es ...
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Artículo 7
... norma establece una clara división: la propiedad privada y los elementos comunes del edificio. En ... del régimen de la propiedad horizontal. Es cierto que habitualmente las obras de los ... obras, el otorgamiento y la firma de la escritura de compraventa, donde se acepta el Título, es ... de residencia incluida en la Constitución también es rechazado por el mismo Tribunal en ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Registro de la Propiedad ... Por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... ón, e incluso relacionado en la escritura de partición, pero en este último caso no basta ... ácter de requisito estructural o de constitución de la misma, de tal manera que sin el mismo no se ... PROPIEDAD HORIZONTAL: VIVIENDAS DE USO TURÍSTICO Y OTROS TIPOS ...
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Acuerdos para el establecimiento de prohibiciones en los estatutos de propiedad horizontal
Los estatutos de un edificio en propiedad horizontal constituyen la principal fuente dispositiva en la regulación de la propiedad horizonal, y son las normas que rigen su organización, estructura y funcionamiento. Dichos estatutos pueden contener, en consecuencia, prohibiciones sobre distintas cuestiones que atañen a ella: sobre uso, destino de la cosa, actividades que se pueden realizar, etc. Se
... suele incorporar los estatutos, que recogen las normas de constitución, funcionamiento y gobierno de cada comunidad horizontal ... De este ... es la realizada por el pro-motor en el otorgamiento de la escritura pública en la que se declara la obra nueva y se divide horizontalmente el ... -
Fundamento de la libertad para ordenar la sucesión
... 1. LIBERTAD, PROPIEDAD Y HERENCIA ... La libertad para ordenar la ... Y la Constitución de 1793 dispuso que “la igualdad, la libertad, ... ón de notario; de modo que la escritura pública se convierte en requisito esencial del ... en un piso en régimen de propiedad horizontal, como en los pueblos y en las zonas residenciales ...
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Registro de la propiedad
... privado y la parte dispositiva de la escritura relativa al objeto de la compraventa, que plantea ... art. 118 de la Constitución) o tratarse de un supuesto en el que se esté ... del título constitutivo de propiedad horizontal ( cfr. arts. 5, 12 y 17.1 de la Ley sobre ...