embargo inmueble no inscrito
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Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... terceros propietarios que han cedido el inmueble por razón del matrimonio (…) debe enfocarse el ... Sin embargo, para buena parte de la doctrina la atribución ... de uso siempre y cuando este figure inscrito en el Registro de la Propiedad o, cuando sin ... -
La materia inscribible y el valor de la inscripción
... ón resolución o nulidad del derecho inscrito ... — situaciones jurídicas protegidas, no ... o un derecho real sobre cualquier inmueble, o la de celebrar en lo futuro cualquiera de los ... , como por ejemplo, la anotación de embargo, así como la de demanda, en base a un ius ad ...
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La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
... Enajenado el bien (inmueble o mueble inscribible) en subasta judicial, se ... cuestiones relativas al alcance sobre el embargo no anotado, no sólo cuando se trabó con ... consten en el Registro o que se hubieren inscrito con posterioridad a la anotación preventiva, ...
- Instrumentos procesales adecuados para la recuperación de la vivienda ocupada contra la voluntad de su propietario
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Acuerdos comunitarios para regular el ejercicio del arrendamiento turístico de viviendas: exégesis del art. 17.12 LPH
... servicios comunes con personas ajenas al inmueble como son los turistas, cuya falta de apego a la ... o poner in a dicha infracción; sin embargo, no sería admisible que sin darse un ... de modiicación de los estatutos una vez inscrito, fuese eicaz y oponible a los futuros terceros ...
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El proceso de ejecución ordinaria
... Sin embargo, la LEC permite en ciertos casos tasados que la ... Si el bien que va a ser subastado es inmueble", antes de convocar la subasta deben o pueden, seg\xC3" ... vigente, por ejemplo, si estaba inscrito en el Registro antes que el derecho del acreedor ...
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La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-Ley 6/2020, de 10 de marzo y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto Ley 6/2020 amplía hasta el 15 de mayo de 2024 la suspensión de los lanzamientos de deudores hipotecarios calificados como vulnerables. La suspensión se produce cuando el acreedor hipotecario ejecutante se adjudica el bien en el procedimiento, o cuando se lo adjudica el cesionario del crédito hipotecario. No así cuando compra el bien en subasta un tercero comprador rematante pues,...
... afecte al mismo deberá constar inscrito, si se trata de arrendamiento suscrito bajo la ... No cabría, sin embargo, una aplicación analógica de la medida de ... y el lanzamiento de los ocupantes del inmueble (art. 675 LEC) 11 ... En consecuencia, entiendo que ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 19 de noviembre de 2012 (8856/2012)
La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 19 de noviembre de 2012, estando inscrita la propiedad de la finca material litigiosa en diversos folios del Registro de la propiedad a favor de una y otra parte, se enfrentó a la prescripción de la acción declarativa del dominio formalmente ejercitada en la demanda e invocada por los demandados, que la poseían como dueños desde hace más de...
... Sin embargo, para hacer valer lo acordado en su día con ... en este caso, aunque se hubiera inscrito antes la segunda de las escrituras en conl icto, ... sobre cualquier cosa –mueble o inmueble– a todo poseedor, aunque ello no afectara a la ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... que la mera descripción del inmueble no supone una limitación del uso o de las ... público marítimo-terrestre», sin embargo, «se halla sometida a las servidumbres legales ... que lo han acreditado quienes hayan inscrito su derecho con anterioridad a la nota marginal de ...
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La doble venta
En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los
... b. validez del embargo de bienes no pertenecientes al deudor ejecutado ... , en función de la naturaleza mueble o inmueble del bien 2 ... Tradicionalmente se ha discutido ... á al adquirente que antes la haya inscrito en el Registro. Es decir, que el Código Civil ... -
La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... La cesión del uso del inmueble se hace a título gratuito, sin establecer plazo ... Sin embargo, un sector de la doctrina y jurisprudencia ha ... misma, aun cuando tal derecho no se haya inscrito en el Registro de la Propiedad ... El ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... «Vistos») que la reinscripción del inmueble en favor del vendedor, como consecuencia del ... ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO: AR TÍCU LO 144.5 RH ... Para anotar un ... Civil (tomo y folio en que consta inscrito o indicado el hecho), que se acreditarán por ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... extender anotación preventiva de embargo sobre la finca registral 4594, y el documento ... Propiedad se exige que esté previamente inscrito el derecho del transmitente (art. 20 de la LH) ... o a un derecho real sobre el mismo inmueble, de suerte que la estimación de la pretensión ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO EN PROCEDIMIENTO DE APREMIO FISCAL: EXPEDICIÓN ... registral (y en el propio título inscrito) de los plazos (…), debe acudirse al sistema ... titular catastral acerca de que su inmueble catastral resulte invadido por una ...
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La responsabilidad de los administradores de personas jurídicas
... Lo cierto es, sin embargo, que la adopción de dicha interpretación podía ... de cese en el cargo de administrador no inscrito en el Registro Mercantil, la prueba del mismo por ...
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El arrendamiento urbano de vivienda y sus efectos respecto a terceros a partir de la ley 4/2013, de 4 de junio, de 'medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas'
La reforma de la LAU, como señala la Exposición de Motivos de la Ley 4/2013, de 4 de junio, tiene como objeto flexibilizar e incentivar el mercado de alquiler; para ello, el legislador ha potenciado la protección del arrendador, fundamentalmente a través de la reducción de la duración del arrendamiento y de las prórrogas tácitas y la de algunos terceros titulares registrales, a través del...
... por la existencia de un arrendamiento no inscrito ... » ... Parece ser voluntad del legislador que ... Sin embargo, la Ley al tratar en concreto la enajenación de ... renta, con la restitución inmediata del inmueble al arrendador, una vez el arrendador haya ... - Cuestiones prácticas sobre la acreditación del carácter o condición de "vivienda habitual" a efectos de la ejecución de inmuebles: especial referencia a su prueba a la luz de la jurisprudencia
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El deber de lealtad de los administradores de las sociedades no cotizadas
La Ley 31/2014 ha reforzado el régimen normativo del deber de lealtad de los administradores de las sociedades de capital. El establecimiento de unas obligaciones genéricas, la prohibición a priori de determinadas conductas, la especificación de las personas vinculadas y la clarificación del régimen de la dispensa han supuesto una auténtica ruptura respecto a la regulación anterior. Palabras...
... Sin embargo la protección de los secretos empresariales en ... el cargo del administrador contratante inscrito en el Registro Mercantil gozará de la ... , por ejemplo, en la compra venta de un inmueble perteneciente al patrimonio social celebrada ... -
Repaso a la figura de la doble venta contenida en el artículo 1473 del Código Civil
La intención del presente trabajo no es otra que realizar un repaso sobre la figura de la doble venta, sin olvidar la relación que le une a la teoría del título y el modo. Precisamente, a través del análisis de la razón de ser del artículo 1473 del Código Civil en nuestro ordenamiento jurídico y de las notas que caracterizan el precepto, a saber, la exigencia de buena fe y la posesión
... Si fuere inmueble, la propiedad pertenecerá al adquirente que s la haya inscrito en el Registro. Cuando no haya inscripción, ... incluir la venta de cosa ajena 2 y, sin embargo, una segunda posición entiende que el supuesto ... -
Cuadro comparativo entre el Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Concursal y el Proyecto de Ley de reforma del texto refundido de la Ley Concursal
... de ejecución o apremio sin que del embargo ... hubieran resultado bienes libres conocidos ... concursal ha de cumplir para poder ser inscrito en cada ... clase. Los inscritos en una clase ...
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La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
... ocupare, sin autorización debida, un inmueble, vivienda o edificio ajenos que no constituyan ... Esta clase de «okupaciones», sin embargo, difieren de la tradicional «okupación» ... -
La anotación preventiva
... ón de suspensión de otra anotación de embargo que se practicase, por ejemplo, por faltar la ... entre las de: a) legado de cosa inmueble determinada que fuese propia del testador o la de ... ón en la fecha en que aquéllos hubieran inscrito su adquisición” ... Esta limitación al ...
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La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Primera parte
Nuestro Código civil («CC») no define la vivienda familiar y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto. La STS de 16 de diciembre de 1996 define la vivienda familiar como el reducto donde se asienta y desarrolla la persona física, como refugio elemental que sirve a la satisfacción de sus necesidades primarias (descanso, aseo, alimentación, vestido, etc…) y...
... , de la ejecución de una hipoteca o de un embargo (y la adquisición forzosa de la vivienda ... del origen o titularidad del inmueble sustrato de la vivienda ... Por esta razón, ... un título inscribible y efectivamente inscrito en el Registro de la Propiedad, ej., un título ... -
Luces y sombras de la publicidad material en Cuba
La publicidad registral como finalidad del Registro debe superar el carácter informativo y estadístico relacionado con la materia inmobiliaria y tener como valor trascendental la salvaguardia del derecho. La protección de la propiedad inmobiliaria por medio de la publicidad material se garantiza estableciendo un sistema registral que determine efectos sustantivos a la inscripción en favor de los...
... para poder transmitir la propiedad, sin embargo, dicha inscripción no refuerza la oponibilidad ... ofrece un plus de protección al título inscrito ... ABSTRACT: The registration publicity as a ... que se refieren a la identidad del inmueble y a la detentación de su contradictor» 34 ... -
Nulidad de la condición general de asunción de gastos de los préstamos hipotecarios y consecuente distribución y devolución de los mismos (notaría y registro de constitución y cancelación de la hipoteca, tasación y gestoría) conforme a las SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 23 de enero de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo y de las Audiencias Provinciales
Tras la sentencia del Alto Tribunal de 23 de diciembre de 2015 que declaró la nulidad de las condiciones generales que imponían al consumidor la asunción indiscriminada y sin matices de todos los gastos relacionados con la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la concreta distribución en la obligación del pago de tales gastos, que delimita la correspondiente...
... Sin embargo, la asunción del gasto de la tasación del ... 3. GESTORÍA. 4. TASACIÓN DEL INMUEBLE HIPOTECADO. 5. ESCRITURA PÚBLICA E INSCRIPCIÓN ... , es porque previamente se ha otorgado e inscrito tal garantía. Este es el razonamiento que ...