doble venta inmueble
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La buena o mala fe del tercero ex artículo 34 de la Ley Hipotecaria cuando la situación posesoria no coincide con la publicidad registral
La situación que constituye el objeto principal de estudio en el presente trabajo es la siguiente: un sujeto compra un inmueble confiando en lo que el Registro de la Propiedad publica e inscribe su adquisición, pero sucede que quien en ese momento está poseyendo la finca en concepto de dueño no es el transmitente y titular registral. ¿Significa tal circunstancia que debe considerarse de mala fe a
... es la siguiente: un sujeto compra un inmueble confiando en lo que el Registro de la Propiedad ... CASOS DE DOBLE VENTA VOLUNTARIA. 2. CASOS DE ADJUDICACIÓN A UN ... -
Jurisprudencia Civil
... ón de obras de modificación del inmueble, así como la pérdida de lo edificado sin ... , no inscrita, realizando una segunda venta para obtener su inscripción registral; tiene ... contable de ordenar las cuentas por partida doble (debe y haber) de forma que pueda conocerse en ...
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Código Penal
... principio se reconoce al Derecho Penal un doble carácter subsidiario (sólo debe intervenir ... ás disposiciones concordantes permiten la venta en cualquier fase del proceso penal de los bienes ... ; el objeto del delito puede ser mueble o inmueble) ... 2º.- Estafa por ocultación o imposición ...
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El registro y la realidad física: la finca
... entre la finca registral y el inmueble catastral, y sus respectivas titularidades, así ... normas previstas para la subsanación de doble o múltiple inmatriculación” ... La citada ... Y en el caso particular de la doble venta, que si un mismo inmueble se hubiese vendido a ...
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Repaso a la figura de la doble venta contenida en el artículo 1473 del Código Civil
La intención del presente trabajo no es otra que realizar un repaso sobre la figura de la doble venta, sin olvidar la relación que le une a la teoría del título y el modo. Precisamente, a través del análisis de la razón de ser del artículo 1473 del Código Civil en nuestro ordenamiento jurídico y de las notas que caracterizan el precepto, a saber, la exigencia de buena fe y la posesión
... Si fuere inmueble, la propiedad pertenecerá al adquirente que antes la haya inscrito en el Registro. Cuando no haya inscripción, pertenecerá la propiedad a quien de ... -
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... , pese a la subasta de tal bien inmueble ... Esta crisis ha golpeado a los colectivos ... Si bien para ello se exige un doble requisito: además de unas mayorías aún más ... en un 50% de la plusvalía obtenida en tal venta, para cuyo cálculo se deducirán todos los ...
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Aspectos procesales de la acción de división de la cosa común
Pese la existencia de la acción de división de cosa común desde época romana, la realidad es que a fecha de hoy nuestro ordenamiento jurídico sigue sin contemplar un procedimiento concreto por el que llevar a cabo su ejercicio, lo que ha generado una práctica dispar de nuestros tribunales de justicia. Por ese motivo, el presente trabajo pretende esclarecer, desde una perspectiva estrictamente...
... cuando no todos tienen la misma voluntad de venta o, aún compartirla, no se ponen de acuerdo ... comparten un mismo bien, por lo general, inmueble 7 ... Como hemos dicho, la acción de ... , al coincidir en ambas partes esta doble condición 38 ... Por lo que debemos evitarla ... -
La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
... o local representa en el conjunto del inmueble, que sirve para cuantificar numéricamente la ... relevante, por ejemplo, en los casos de venta o arrendamiento de algún elemento común del ... , ya que, conforme al denominado sistema de doble mayoría que rige la adopción de acuerdos en la ... -
La doble venta
... con varios compradores, fijando los criterios para determinar cuál de ellos adquiere la propiedad, en función de la naturaleza mueble o inmueble del bien 2 ... Tradicionalmente se ha discutido si el artículo 1473 CC únicamente es aplicable si al momento de perfeccionarse la segunda venta ...
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Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... que el resto de sus rentas no excedan del doble del indicador público de renta de efectos ... , porque únicamente se alquila el inmueble ... Ej. Alquiler de un local de negocio por ... por la propiedad de cuentas corrientes, venta de letras del tesoro, etc ... Las rentas ...
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Jurisprudencia Penal (Parte I)
... Lo cual no excluye la doble agravación del periodo anterior, que es la que ... se produce en las escaleras del inmueble, pero hay más datos que colorean y dan ... actividades de los acusados dedicados a la venta al por mayor de materiales de construcción y ...
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Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial
Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...
... La "doble perspectiva objetivo-subjetiva" ... Hay ... , casos de engaño sobre datos regístrales (venta como libre de fincas hipotecadas, etc.): sobre ... Por ejemplo: la venta de un inmueble ocultando engañosamente que está hipotecado ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... ón de consumo, el adquirente dispone de una doble protección: de los mecanismos de protección ... Venta sobre plano o en construcción. Es una modalidad ... contra incendios con que cuente el inmueble ... 3. Descripción de la vivienda con ...
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Servicios bancarios vinculados a la contratación de préstamo hipotecario; en especial, el servicio de cobertura de riesgo
... cubrir el riesgo de desempleo-, sea al inmueble cuya adquisición financia -seguro de daños en ... Este doble control de legalidad ex ante por parte de ... de ‘ventas vinculadas’, es decir, la venta de paquetes constituidos por contratos de ...
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Venta de cuota indivisa a apoderada del vendedor. Posible doble venta
Resolución de 14 de marzo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Barcelona n.º 18 a inscribir una escritura de compraventa.
Resumen: la buena fe es aplicable al caso de la doble venta de inmueble contemplado en el prrafo segundo del artculo 1473 del Cdigo Civil, aunque no la mencione ... Hechos: se presenta a inscripcin escritura en la que ... -
Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... o desacostumbrada, para restringirlo en el doble sentido de excluir los supuestos de escalamiento ... en las personas ocupare una cosa inmueble o usurpare un derecho real inmobiliario de ... de 2006, estima que el supuesto de doble venta del art. 251 CP, puede encajar en el nmero1 ...
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La teoría del título y el modo y los conflictos de adquisiciones inmobiliarias. Reflexión crítica sobre la doctrina de la Sala Primera del Tribunal Supremo al interpretar y aplicar los artículos 1473, párrafo 2.º, del Código civil y 34 de la Ley Hipotecaria
Este trabajo propone una revisión crítica de la doctrina consolidada del Tribunal Supremo en torno a la protección del llamado tercero hipotecario. A partir de la Sentencia de Pleno, de la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo de 5 de marzo de 2007, queda fijada la doctrina jurisprudencial en torno al concepto de tercero hipotecario y la debatida cuestión de la atribución de la propiedad al...
... fallo, que atribuye la titularidad del inmueble al titular que inscribió su adquisición, pero ... PALABRAS CLAVE: Inscripción registral. Doble venta. Venta de cosa ajena. Adquisición ... -
Consecuencias jurídicas del desistimiento anticipado por parte del arrendatario de un contrato de arrendamiento de inmueble urbano
En este trabajo se analizan las consecuencias jurídicas que se derivan del desistimiento anticipado por el arrendatario de un contrato de arrendamiento urbano, bajo las Leyes de Arrendamientos Urbanos de 1994 y 1964, y para los dos tipos de inmuebles con regulación diferenciada en dichas leyes: las viviendas y los que tienen un uso distinto del de vivienda. Se diferencian también los casos,...
... el arrendamiento anterior- percibiría las rentas por partida doble: por un lado, del anterior arrendatario como indemnización y, por otro, ... el arrendamiento de locales a construir por el propio promotor o la venta de parcelas para que los construyan ellos mismo, y obtiene financiación ... -
Jurisprudencia Penal (Parte IV)
... en esas resoluciones que el criterio del doble cómputo del mismo periodo de tiempo no es ... otorgamiento de las escrituras pública de venta, lo que se produjo a partir del día 20 de ... persona que entrega la propiedad de un inmueble a cambio de una mera obligación, pues queda ...
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Las distintas diligencias preliminares
... ándoles con un objeto determinado, el inmueble que ocupaban, aún no plena, resultaba su~ciente ... lo que podríamos estar ante un supuesto de doble venta) que la posesión la tenga en precario o en ...
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La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... Subasta pública. Venta privada. Título y modo. Momento traslativo ... del retracto; situaciones en las que el inmueble subastado venga siendo objeto de arrendamiento y ... y la aplicación de la regulación de la doble venta y venta ajena, sobre los ar tícu los ... -
Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...
... ón de consumidor en los contratos de doble finalidad y, en fin, la no aplicación del ... el negocio es de carácter atípico —venta en garantía 14 o pacto de retroventa 15 , ... profesional de dicho abogado, como un inmueble perteneciente al citado bufete, procede declarar ... -
Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
... lo que el Código civil regula es la venta a carta de gracia, o el pacto de retro, que ... finca rústica de superficie inferior al doble de la unidad mínima de cultivo (art. 27 Ley de ... 25 LAU habla solo de la «venta» del inmueble, por lo tanto, si se realiza una compraventa por ... -
El contenido de la atribución del uso de la vivienda familiar según sus diferentes formas de atribución
... exista, bien porque se va a proceder a su venta), de modo que el sentido que debe darse a la ... se ejecuta la liquidación o venta del inmueble, entrará en juego el principio de conservación ... frente tanto a los gastos que comporta una doble ubicación de los progenitores, como a los ...
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Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
... forma más o menos permanente en algún inmueble de su elección. Es lo que el profesor LACRUZ ... ón de la sociedad de gananciales 42 o venta de la vivienda familiar, sobre el razonamiento ... frente tanto a los gastos que comporta una doble ubicación de los progenitores, como a los ...