derechos proindiviso
-
Segunda oportunidad y deudas por alimentos y salarios tras la Ley 16/2022, de 5 de septiembre
... de los inmuebles arrendados para la conservación de bienes y derechos de la masa activa. Si la masa activa fuera insuficiente para atender estos ... separación de bienes a la vivienda familiar que pertenezca en proindiviso a ambos cónyuges. En su opinión, la solución es su aplicación ...
-
Partición hereditaria sin la concurrencia de un legitimario
Resolución de 13 de julio de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Barcelona n.º 7, por la que se suspende la inscripción de una escritura de aceptación de herencia.
... Por tanto, en esta escritura los otorgantes se adjudican proindiviso" la herencia, culminando la partición que había quedado pendiente en el a\xC3" ... -
Caso práctico. Divorcio mutuo acuerdo
... Le propone comprarle su mitad proindiviso de la casa del campo ... No han llevado una contabilidad, estima que, ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... zona de fricción derivada de la interdependencia objetiva entre derechos" de análoga naturaleza, de modo que en las hipótesis no contempladas, ser\xC3" ... en orden a la determinación de la cuota de cada titular en un proindiviso, debe subordinarse a las especiales características de ciertas ...
-
No inscripción de convenio regulador de guardia y custodia de hijos que incluye liquidación de comunidad.
Resolución de 27 de junio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Sabiñánigo, por la que se suspende la inscripción de un convenio regulador de la guarda y custodia, en el que se lleva a cabo la liquidación del proindiviso entre los progenitores como consecuencia de las...
-
Derecho de habitación a favor del legitimario discapacitado
... en su ordenamiento jurídico a la Convención de la ONU sobre los Derechos de las Personas con Discapacidad, de 13 de diciembre de 2006, al ... del testador, al de los herederos del cónyuge fallecido o proindiviso a ambos lotes ... En la primera situación fáctica, el derecho de ...
-
La extinción del derecho de uso de la vivienda familiar, en especial, por convivencia marital del usuario con otra persona»
El presente estudio se va a centrar en el análisis de las diferentes causas de extinción de una medida de contenido económico como es la atribución del uso de la vivienda familiar, en especial, por la convivencia marital del cónyuge usuario y custodio de los hijos/as menores de edad con un tercero tras la doctrina jurisprudencial establecida por la sentencia del Tribunal Supremo, Pleno de la Sala
... ambos cónyuges, el lugar donde se localiza el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones derivadas del matrimonio fijado por ... Por un lado, si la vivienda pertenece en proindiviso a ambos cónyuges, subsiste el derecho de uso de la vivienda, aun cuando ... -
Fase de resolución. Terminación y efectos del procedimiento
... abintestato, expresando sus circunstancias de identidad y los derechos que por ley les corresponden en la herencia ... Se hará constar en el ... , a título personal y privativo, de forma unitaria o en proindiviso. Con arreglo a reiterada jurisprudencia, hasta que no se efectúe la ...
-
La hipoteca sobre varias fincas en garantía de un único crédito: distribución de responsabilidad, cancelación parcial y ejecución
Este trabajo trata de dar respuesta a los principales interrogantes que plantean aquellos supuestos en los que una hipoteca grava una pluralidad de fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien de forma sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero de ellos es relativo a la...
... VENTA O CONSTITUCIÓN DE DERECHOS REALES SOBRE ALGUNA DE LAS FINCAS GRAVADAS: EL CONCEPTO DE ... exclusiva y excluyentemente a un propietario o varios en proindiviso, que puede situarse en la rasante, en el vuelo o en el subsuelo » ... -
La responsabilidad por deudas contraídas por los cónyuges en el régimen económico de separación de bienes
En el régimen de separación de bienes, a cada cónyuge le pertenecen los bienes que tenga en el momento inicial del mismo y los que después adquiera por cualquier título, asimismo, dispone de sus propios recursos (ingresos y rentas) que gasta libremente y administra sus bienes. Dicha libertad de actuación implica, además la responsabilidad por sus propias deudas y no de las contraídas por el otro,
... de los mismos, en nuestro entorno jurídico (derecho común y derechos forales o especiales), pues, los elementos que han de servir de índice ... proindiviso a ambos cónyuges. Por su parte, la Sentencia de este mismo Alto Tribunal ... - Regulación y aspectos problemáticos de la segunda oportunidad para personas físicas no empresarias
-
El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... el actual panorama inmobiliario existen situaciones jurídicas y derechos reales en cuyo desenvolvimiento se puede producir la misma infracción de ... exclusiva y excluyentemente a un propietario o varios en proindiviso, que puede situarse en la rasante, en el vuelo o en el subsuelo. Cuando, ... -
Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... A la hora de dirimir los derechos dominicales y posesorios que asisten tanto a los cónyuges como a los ... 1994, en un caso también en el que la vivienda pertenecía en proindiviso y al 50% a ambos cónyuges y se discutía la pervivencia del derecho de ... -
Compra por casados en régimen legal supletorio francés «por mitad y en proindiviso, de conformidad con su régimen económico matrimonial»
Resolución de 1 de marzo de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Valladolid n.º 5 a inscribir una escritura de compraventa. (IES)
... español de seguridad jurídica preventiva tiene como uno de sus pilares básicos la publicidad de la titularidad del dominio y demás derechos reales sobre bienes inmuebles. Tratándose de personas casadas, la titularidad queda afectada por la existencia convencional o legal de un régimen ... -
Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 27 de Mayo de 2019 (295/2019)
Se discute acerca de si unos bienes adquiridos por uno de los cónyuges manifestando que adquiere “para su sociedad de gananciales” pueden ser finalmente privativos en todo o en parte por demostrar el adquirente en un procedimiento de liquidación de gananciales que usó dinero privativo. El Tribunal Supremo considera que sí porque la atribución de ganancialidad definitiva solo puede hacerse con el...
... a la sociedad de gananciales sin distribución de cuotas proindiviso. Considera la Audiencia que no es aplicable lo dispuesto en el artículo ... 367-382. --- 58972 ... Garrido Cerdá, E: “Derechos de un cónyuge sobre los bienes del otro” Anales de la ... Academia ... -
Contenido de la medianería
... Las reparaciones del muro han de realizarse respetando los derechos del otro medianero, no pudiendo tolerarse un exceso en las facultades de ... trata de un machón medianero, sino de la propiedad común en proindiviso ...
-
A vueltas con las extinciones de condominio: estado de la cuestión a la vista de la jurisprudencia y doctrina administrativa reciente. Posible incidencia de los valores de referencia
... cuando la propiedad de una cosa o de un derecho pertenece proindiviso a varias personas» ... La cuestión no merece más examen ... A.3.- ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Ley Hipotecaria, a todos los efectos legales se presume que los derechos reales inscritos en el Registro existen y pertenecen a su titular en la ... ón en suelo no urbanizable por transmisión de cuotas proindiviso en Andalucía. Se distingue según sea el caso la posible aplicación de ...
-
Sobre la naturaleza jurídica de la partición hereditaria: su efecto determinativo o especificativo según la jurisprudencia del TS
Sabido es que mediante la partición se pone fin a la comunidad hereditaria mediante la atribución a los coherederos de la titularidad exclusiva de los bienes concretos que formaban parte de la herencia del causante. Es un hecho incuestionable; posiblemente el único, podría añadirse, en esta materia en la que tanto y profusamente ha sido discutido. El concepto de la partición, en cuanto a la...
... patrimonio relicto está compuesto de una diversidad de bienes o derechos; y, en fin, los efectos de la división, constituyen todos ellos los ... o comunidad perteneciendo a todos en parte ideal o proindiviso la que se transforma en específica o concreta mediante la partición por ... -
Compra en proindiviso de finca rústica en andalucía sin asignación de uso
Resolución de 13 de marzo de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Gérgal, por la que suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
-
Los negocios de configuración del patrimonio común en la sociedad de gananciales: autonomía privada de los cónyuges y Registro de la Propiedad
Los cónyuges casados en régimen de gananciales pueden acordar, en el ejercicio de su autonomía privada, la transmisión de bienes privativos a la masa común y a la inversa. Las principales dificultades que plantean estos negocios se suscitan en el ámbito registral, pues para poder inscribirlos en el Registro de la Propiedad la DGRN exige, con base en el principio de legalidad, el cumplimiento de...
... y la mujer podrán transmitirse por cualquier título, bienes y derechos y celebrar entre sí toda clase de contratos. Es doctrina reiterada de ... , que resulta de la extinción de una situación de proindiviso realizada en convenio regulador, no puede acceder al Registro porque la ... -
Colación y partición hereditaria
... ó la exigencia porque «la partición envuelve enagenación, crea derechos y obligaciones, para todo lo cual es necesaria la libre administración y ... la inscripción de la partición en que el contador asigna en proindiviso el inmueble a dos de los herederos, adjudicando un crédito de metálico ...
-
Renuncia a la propiedad horizontal y a la multipropiedad (resoluciones de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014)
Frente a la doctrina de las resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014, deben inscribirse las renuncias de propiedad horizontal y de multipropiedad sin exigir el consentimiento de los otros propietarios del edificio o del apartamento. El destino del bien inmueble objeto de la renuncia es el Patrimonio del Estado, por...
... 2014) utiliza la misma argumentación en un caso de renuncia de derechos de multipropiedad (renuncia a la propiedad de un turno de uso) ... En ... , es decir, a nombre de todos los propietarios del inmueble en proindiviso ordinario» (resolución de 30 de agosto de 2013, F. D. 8) 3 ... Es ... -
La intervención provocada en los agentes de la edificación
... — La intervención en procesos para la protección de derechos e intereses colectivos y difusos de consumidores y usuarios (artículo ... , establece que en los casos en que la patente pertenezca en proindiviso a varias personas, el que ejercite acciones civiles o criminales contra ...
-
Los elementos procomunales
... titularidad se adscribe a todos los condueños del inmueble en proindiviso ... 3º. Se establece para el servicio o utilidad común de todos los ... eliminación de la acción de división y del mecanismo de los derechos de adquisición preferente. Exponiendo con detalle los requisitos y ...