derechos proindiviso
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Las repercusiones geográficas de los principios hipotecarios tras la Ley 13/2015, de 24 de junio (IV): El principio de especialidad registral gráfica
Siguiendo con el propósito de intentar elaborar una interpretación evolutiva de la Ley 13/2015 y su repercusión sobre los principios hipotecarios, indagamos en esta cuarta entrega, siguiendo el esquema trazado en el primero de los artículos, sobre las repercusiones geográficas del principio de especialidad, derivado de la cognoscibilidad legal del contenido del Registro, pues cada derecho debe...
... como medio indispensable para lograr la claridad y certeza de los derechos reales y la confianza que genera la publicidad registral, concatenándose ... de suelo o edificación atribuida a un propietario o a varios proindiviso, que puede situarse en la rasante, en el vuelo o en el subsuelo. Si a ello ... -
Capítulo IV. El encaje del nuevo sistema de casación en la doctrina del Tribunal Constitucional y del Tribunal Europeo de derechos humanos
... ía del recurso por la totalidad de las indemnizaciones reclamadas y, en su caso, por las referidas a concretas fincas con titularidad en proindiviso, pero ni siquiera de modo subsidiario. Así, en concreto, se afirmaba que “ninguno de los titulares de las fincas ... pretenden la sexta o séptima ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... el principio constitucional de salvaguardia jurisdiccional de los derechos e inter-dicción de la indefensión (cfr. art. 24 de la Constitución ... mera transmisión de una finca a dos compradores por mitad y proindiviso (mediante una compraventa simultánea y no sucesiva), o de una cuota ...
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Ejecución hipotecaria. Denegación de expedición de certificación instada solo por uno de los titulares de la hipoteca
Resolución de 4 de noviembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Terrassa n.º 2, por la que se deniega la expedición de la certificación registral solicitada en mandamiento para ejecución hipotecaria.
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Reformas posteriores a la ley hipotecaria de 8 de Febrero de 1861
... án: ‘Los títulos de adquisición de bienes inmuebles y derechos reales que poseen o administren el Estado o las Corporaciones civiles o ... , el usufructo y nuda propiedad (no por separado), las cuotas proindiviso de la totalidad de la finca, viviendas de carácter social-VPP–, bienes ...
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Ejecución hipotecaria contra la herencia yacente. Arrendatario de plaza de garaje accesoria a la vivienda.
Resolución de 15 de noviembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad accidental de Durango, por la que se suspende la inscripción del testimonio judicial de un decreto de adjudicación y del decreto de su rectificación.
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Ejecución hipotecaria frente a los herederos inciertos del titular registral sin nombramiento de defensor judicial
Resolución de 18 de diciembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación negativa emitida por el registrador de la propiedad interino de A Coruña n.º 5, por la que se deniega la inscripción de un testimonio expedido en sede de procedimiento de ejecución de títulos judiciales.
... ó a la subasta de las mismas que pertenecían por mitad y proindiviso a ambas partes ... El registrador suspende la inscripción al haberse ... J., de renuncia pura y simple a los derechos que le pudieran corresponder a su hija en la herencia de su padre, del que ... -
Venta de vivienda por copropietarias casadas sin indicar si es habitual
Resolución de 2 de marzo de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 45 a inscribir una escritura de compraventa
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... los referidos títulos de adquisición de bienes inmuebles o derechos reales sobre los mismos, deberán estar consignados en escritura pública, ... la inicial desmembración «ex novo» de la titularidad en un proindiviso, con o sin asignación de uso, u otro indicio de parcelación urbanística ...
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Justificación de las garantías necesarias en la edificación
... No debe prescindirse de los derechos de los usuarios por un ... pacto, más o menos forzado, o una rebaja en el ... en una finca que era propiedad de dos personas por mitad y proindiviso ... Cfr. RRDGRN de 9 de julio de 2003 (RJ 6083/2003) y 5 de abril de ...
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Jurisprudencia sobre régimen económico-matrimonial en el derecho civil balear
... , de la Compilación y constituye presupuesto indispensable de los derechos que la Ley Balear 18/2001, de 19 de diciembre, de Parejas Estables, otorga ... ón de copropiedad al decir «pertenecerán por mitad y proindiviso a ambos cónyuges los bienes que no resulten privativos de cada uno» ...
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Rectificación de proyecto de compensación
Resolución de 2 de junio de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Cunit, por la que se suspende la inscripción de una solicitud de rectificación acompañada de certificación administrativa.
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Aprobación notarial de particiones y pagos en metálico de legítima
... siempre es posible localizar los bienes (¿dónde se sitúan los derechos de crédito?; ¿Y las acciones o participaciones sociales de compañías ... De ordinario existe un único bien en proindiviso. En este punto creo que es aplicable por la remisión del 406 Cc lo que ...
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Disolución de comunidad como título inmatriculador. Representación gráfica coincidente sólo con la finca agrupada.
Resolución de 1 de julio de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Coria, por la que se suspende la inmatriculación de una finca mediante una escritura de herencia, de segregación y extinción de comunidad y de agrupación.
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División de los bienes en proindiviso
... 43 CF se está remitiendo directamente al art. 552-1 CCC que señala que la comunidad ordinaria indivisa comporta la existencia de tantos derechos como titulares hay (ver la STS 31-1-1973 para el art. 392 CC). La duda que se plantea es si ese "proindiviso" podría hacer referencia a otras ...
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STS 2327/2016, 28 de Octubre de 2016
IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. PLAZO MÁXIMO INSPECCIÓN. La dilación de 17 días que se le imputa es correcta, por cuanto no solo no ha existido ninguna confusión en cuanto a la documentación solicitada, sino que la respuesta de la representante de la mercantil requerida, fue en todo momento coherente, al reconocer que no lo había podido encontrar y solicitar un aplazamiento de 15 días, sin perjuicio...
... se constituyen el 17 de diciembre de 1985 y son dueñas proindiviso de un terreno en el casco urbano de Elche que se recalifica. Este proceso ... -
STS 296/2011, 3 de Mayo de 2011
DIVISION DE COSA COMUN. La jurisprudencia aplicable al presente caso no es la representada por las sentencias citadas en el motivo sino la que, con base en lo que dispone el art. 404 CC , que supedita al convenio entre los comuneros la adjudicación de la cosa indivisible a uno de ellos indemnizando a los demás, considera como fórmula procedente para poner fin a la comunidad, en cuanto derecho que
... "A) Declarar disueltas las comunidades de bienes en proindiviso mantenidas entre los litigantes sobre los distintos bienes inmuebles ... resultante entre los partícipes en proporción a sus respectivos derechos sobre los bienes en copropiedad; o bien, ... Subsidiariamente, en el ... -
Registro de la Propiedad
... transitorio para quienes a su entrada en vigor ya ostentaban derechos sobre aguas privadas procedentes de pozos o galerías a título de ... de las fincas en la forma ideal, haría que se crease un proindiviso entre extraños y dadas las circunstancias del mismo -hija de segundo ...
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Inscripción de sentencia: tracto sucesivo si han fallecido titulares registrales. Reducción de cabida
Resolución de 15 de noviembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Valdepeñas a inscribir una sentencia judicial.
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Declaración de obra antigua: intervención de los comuneros. Necesidad de justificar las dudas para que se precise georreferenciar la parcela.
Resolución de 29 de marzo de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Albacete n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa en ejercicio de derecho de opción de compra.
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Deudas comunes y privativas (arts. 218-226 CDFA)
... bienes comunes, pero los diversos objetos no les pertenecen proindiviso, sino que integran el patrimonio común, una masa patrimonial que ... que no solo los rendimientos de lo privativo sino incluso derechos casi personalísimos, aunque con sustancia patrimonial, de no contemplar ...
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Convenio regulador. Adjudicación de vivienda familiar inscrita en proindiviso antes del matrimonio
Resolución de 26 de junio de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de León n.º 2, por la que suspende la inscripción de una sentencia de divorcio de mutuo acuerdo con aprobación del convenio regulador.
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Obra nueva y venta de finca rústica por cuotas indivisas en andalucía. Cuándo hay o no parcelación ilegal.
Resolución de 24 de abril de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Gérgal, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva y compraventa.
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Convenio regulador. Adjudicación de vivienda no habitual adquirida en estado de solteros
Resolución de 22 de mayo de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Sant Mateu a inscribir la adjudicación de un inmueble mediante convenio regulador de los efectos de un divorcio.
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Efectos de la división de la cosa común
... ’Callaghan 669 afirma que la división determina o especifica derechos. En un sentido muy parecido se manifiesta la sentencia del Tribunal ... no pertenecen a la misma, o dicho de otra manera no pertenecen proindiviso a los comuneros. Es posible que esa parte que se divide sea de un tercero ...