derecho adquisición preferente proindiviso
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Configuración del activo
... 4° Los adquiridos por derecho de retracto perteneciente a uno solo de los ... de privativos por el hecho de que su adquisición se haya realizado con fondos comunes; pero, en ... por el derecho de suscripción preferente de acciones ... Aquí entendemos que la ley no ... familiar, la cual corresponderá proindiviso a la sociedad de gananciales y al cónyuge o ...
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La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... en que se discutía la legitimación y el derecho a información de uno de los miembros de la ... lo que será difícil que en fase de adquisición de herencia se ejercite una acción de ... — Cláusulas de adquisición preferente. A favor de todos o alguno de los socios, o ... familiar seguirá siendo titular proindiviso de la misma en proporción a su participación ... -
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... derecho público que, no podrán en ningún caso verse ... recurso de apelación de tramitación preferente. En todo caso, la anulación del acuerdo dará ... del deudor y concedido para la adquisición de la misma; e) Que se trate de un crédito o ... En caso de garantía constituida en proindiviso a favor de dos o más acreedores, el valor de la ...
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Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
... virtud de un título de propiedad, de un derecho real que atribuya su uso, de un derecho personal ... el razonamiento que, la atribución preferente que sanciona el artículo 96.1 del Código Civil, ... pertenecer a ambos cónyuges, en proindiviso o como bien ganancial, o a uno solo de ellos o, ... del bien tenga o no lugar la adquisición en pública subasta debe soportar tal derecho de ... -
El contenido de la atribución del uso de la vivienda familiar según sus diferentes formas de atribución
... los mismos, ya que se la finalidad del derecho de uso es la protección del menor o del interés ... pueda servir de “ayuda” para la adquisición de otra ... descendientes el elemento ... de atenderse de manera prioritaria y preferente al interés familiar más necesitado de ... La cesación del proindiviso de la vivienda conyugal con la correspondiente ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
CONTENIDOS FUNDAMENTALES DE DERECHO CIVIL ... TESTS PARA LA FORMACIÓN DE JURISTAS ... d) Es el sistema de adquisición de todos los derechos reales ... La respuesta ... cosa común con objeto de salir del proindiviso: ... a) Requiere el acuerdo de todos los ... con el derecho real de adquisición preferente o retracto de comuneros (art. 1522 CC) ...
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El registro y la realidad física: la finca
... 1.1. Introducción ... Siendo el derecho de propiedad, en esencia, el derecho más pleno ... transmitirlo, será mantenido en su adquisición, una vez que haya inscrito su derecho, aunque ... a un propietario o varios en proindiviso, que puede situarse en la rasante, en el vuelo o ... propiedad, promoverá la utilización preferente del código registral único de finca como medio ...
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El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... entre los comuneros y pacto de adquisición de sus respectivas propiedades privativas a ... ía haberse amparado en la aplicación preferente del Derecho privado, pese al carácter meramente ... a un propietario o varios en proindiviso, que puede situarse en la rasante, en el vuelo o ... -
La hipoteca sobre varias fincas en garantía de un único crédito: distribución de responsabilidad, cancelación parcial y ejecución
Este trabajo trata de dar respuesta a los principales interrogantes que plantean aquellos supuestos en los que una hipoteca grava una pluralidad de fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien de forma sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero de ellos es relativo a la...
... JAVIER MARTÍNEZ CALVO Doctor en Derecho por la Universidad de Zaragoza Acreditado ... a un propietario o varios en proindiviso, que puede situarse en la rasante, en el vuelo o ... í nos interesan, es necesario que la adquisición se haya producido antes de que tenga lugar la ... de especialidad de un carácter preferente. De hecho, tal y como viene apuntando algún ... -
Introducción al derecho sucesorio. La sucesión y la herencia. conceptos generales
... y obligaciones del causante) y esta adquisición es una simple consecuencia del título de ... nunca se ha planteado con carácter preferente o excluyente respecto de los demás herederos ... la institución de heredero en proindiviso ordinario a los dos hijos en dicha ...
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La afección bienes en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles
... son la concesión administrativa, el derecho real de super-icie y el derecho real de ... pago del IBI pendiente tanto si la adquisición se ha producido mortis causa o inter vivos y ... deudores directos ambos propietarios proindiviso de la inca » ... LA AFECCIÓN BIENES EN EL ...
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El acuerdo extrajudicial de pagos
... Profesor Agregado de Derecho procesal, acreditado como Catedrático de la URV ... ía real deberá satisfacerse de forma preferente ... Entendemos, que en una propuesta de ... En caso de garantía constituida en proindiviso a favor de dos o más acreedores, el valor de la ... inmuebles no gravados cuyo valor de adquisición ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 790, págs. 1001 a 1062. Año ... , pero la garantía hipotecaria preferente no tiene por qué posponerse a ellas, de modo que ... con independencia de la fecha de la adquisición hereditaria (es decir haya fallecido el causante ... del cual se aporta a la comunidad proindiviso. Dichas afirmaciones no pueden sostenerse ...
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Derecho de atribución preferente de acciones y participaciones sociales
... sobre los bienes gananciales utilizados, en la fundación o adquisición y mantenimiento de la explotación ganancial, mientras que el otro, es ... Ej.: atribuyendo la empresa en proindiviso ordinario ... Contra: MARTÍNEZ SANCHIZ, J. A. (1986). Influencia del ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... normas en apoyatura de sus fundamentos de Derecho, por lo que no cabe concluir que haya incurrido ... que grava la finca y que es de rango preferente al derecho de opción ejercitado o cuando se haya ... que se dice invertido en la adquisición ha de gozar de una acreditación documental ... por transmisión de cuotas proindiviso en Andalucía. Se distingue según sea el caso la ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 793, págs. 2655 a 2765. Año ... en los «Vistos») que la eficacia preferente de las transmisiones anteriores a las ... ÍSTICA EN ANDALUCÍA: VENTA DE CUOTAS PROINDIVISO ... La venta de cuota indivisa de finca ... ón aplicable, por el título de su adquisición y por el título constitutivo, incluidas las ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 777, págs. 309 a 461 309 ... con el carácter de derechos de adquisición preferente de origen legal, que se imponen como ... ón de la cuota de cada titular en un proindiviso, debe subordinarse a las especiales ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... enajenación del bien objeto de la adquisición bonificada. Dicha limitación no tiene efectos ... de gananciales, proclamada en nuestro Derecho la posibilidad de transmisión de bienes entre ... en estado de solteros por mitad y proindiviso, esta Dirección General ha considerado (cfr ... , pero la garantía hipotecaria preferente no tiene por qué posponerse a ellas, de modo que ...
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Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... Derecho civil Universidad de Oviedo ... CLARA GAGO ... lo que si el acto del que dimana la adquisición del inmueble por un tercero (ejecución ... decantarse por dotar de carácter preferente a la familia y, subsidiariamente al derecho de ... en el que la vivienda pertenecía en proindiviso y al 50% a ambos cónyuges y se discutía la ... -
Extinción del derecho de uso
... estarse a sus términos con carácter preferente, aunque esta fije otros límites o condiciones, ... mediante compraventa, cesión de proindiviso o testamento, o bien, acuerdo de no uso de la ... en la práctica, articular la adquisición del coeficiente de propiedad del otro cónyuge no ...
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A
... Suele estar tipiicada en el derecho laboral como sanción. En el II Convenio ... acceso ... Adquisición de cualquier derecho, incluso al de propiedad ... al que la ley reconoce un orden preferente o privilegiado respecto a otros acreedores para ... acrediten ser sus herederos; concede proindiviso a favor de los peticionarios, sin perjuicio de ...
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La extinción del derecho de uso de la vivienda familiar, en especial, por convivencia marital del usuario con otra persona»
El presente estudio se va a centrar en el análisis de las diferentes causas de extinción de una medida de contenido económico como es la atribución del uso de la vivienda familiar, en especial, por la convivencia marital del cónyuge usuario y custodio de los hijos/as menores de edad con un tercero tras la doctrina jurisprudencial establecida por la sentencia del Tribunal Supremo, Pleno de la Sala
... , sin perder por ello el carácter preferente del uso de la vivienda que se atribuye al ... un lado, si la vivienda pertenece en proindiviso a ambos cónyuges, subsiste el derecho de uso de ... y en el segundo caso, con la adquisición o alquiler de una nueva vivienda que, satisfaga ... -
En torno a la transformación de la comunidad hereditaria en comunidad o comunidades ordinarias
Este trabajo aborda la extinción de la comunidad hereditaria que se produce mediante el acuerdo entre los coherederos de adjudicarse por vía de partición cuotas indivisas de la exclusiva titularidad de cada adjudicatario sobre cada uno de los bienes integrantes de dicho caudal. Conocida generalmente como conversión o transformación de la comunidad hereditaria, implica como resultado la...
... ANTONIO GONZÁLEZ VALVERDE Doctor en Derecho. Departamento de Derecho civil de la Universidad ... una herencia se adjudican en común y proindiviso, no por ello subsiste el conjunto o universalidad ... practicadas han de concluir, de forma preferente, con la división del caudal y su adjudicación a ... en distintas formas o modos de adquisición de los derechos y entre ellas, desde luego, en el ... -
El prelegado o el heredero instituido testamentariamente legatario: el doble llamamiento a título universal y a título singular
La institución del prelegado implica que el heredero puede adquirir como legatario bienes en la sucesión de su causante, con la lógica consecuencia de que a cada llamamiento le serán aplicables las particularidades de la adquisición a título universal o a título singular. El prelegado se trata de una disposición testamentaria, mediante la que el heredero ostenta un doble título de adquisición (iur
... , advierte que «el legatario que tenga derecho a la legítima podrá retener toda la finca, con ... del prelegado y, entonces, su adquisición desde la muerte del testador, con la consiguiente ... ordenamientos históricos, un factor preferente para la interpretación e integración de las ... división de lo que se adjudicaron en proindiviso) no es posible conocer si las cantidades ... -
Sentencias
@Derecho civil ... @@Derecho de la persona ... mercado de valores en la fecha de adquisición no imponía a las entidades especiales ... proindiviso (comunidad). Las principales características de ... 39 CE), sin que exista un crédito preferente a favor de los nacidos en la primitiva unión ...