derechos proindiviso
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Partición de herencia sin intervención de algunos de los legitimarios
Resolución de 26 de enero de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de León n.º 3, por la que se suspende la inscripción de una escritura de aceptación y adjudicación parcial de herencia.
... y que la heredera no se ha adjudicado los bienes legados en proindiviso a los legitimarios ... Resolución: Desestima el recurso y conforma la ... -
De la Exoneración del Pasivo Insatisfecho del deudor consumidor. Segunda Oportunidad
... , contra la Hacienda Pública y la Seguridad Social o contra los derechos de los trabajadores, todos ellos siempre que la pena máxima señalada al ... bienes de la masa activa y a las garantías constituidas en proindiviso sobre uno o varios bienes de la masa activa a favor de dos o más ...
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Personalidad jurídica de las comunidades de propietarios en régimen de propiedad horizontal y la inscripción a su favor de derechos en el Registro de la Propiedad: '13 Rue del Percebe
En el ordenamiento jurídico español, las comunidades de propietarios en régimen de propiedad horizontal carecen de personalidad jurídica. Dicha falta de atribución, acompañada de la gran importancia e implantación que tiene esta institución en nuestra sociedad, hace que surjan numerosos problemas en el tráfico jurídico. Uno de los de mayor trascendencia es la imposibilidad de inscribir derechos...
... que aun habiendo por la división terminado la copropiedad, y cesado el condominio sobre una parte que fue abstracta e ideal durante el proindiviso , continúan siendo comunes ciertas cosas indispensables al derecho de usar y disfrutar de la finca». O, por ejemplo, PEÑA BERNALDO DE QUIRÓS ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... carácter familiar, y por tanto ajeno a la clasificación entre derechos" reales y de crédito. Tal carácter impone consecuencias ... Revista Cr\xC3" ... bienes comunes, pero los diversos objetos no les pertenecen proindiviso, sino que integran el patrimonio común, una masa patrimonial que ...
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El concepto de monte como resultado de la interacción de distintos sectores normativos
... las reglas específicas sobre usucapión o derechos de adquisición preferente, que siendo islotes civiles en leyes ... exclusiva y excluyentemente a un propietario o varios en proindiviso, que puede situarse en la rasante, en el vuelo o en el subsuelo. Cuando, ...
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Concepto
... proindiviso, ya que estima que “en los casos en que hay un derecho de propiedad ... En cualquier caso, el adquirente puede disponer de sus derechos sobre el piso o local, junto con los que ...
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Accesión invertida en obra nueva. Suelo protegido. Georreferenciación
Resolución de 21 de septiembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Orihuela nº 4 a inscribir una escritura de ejercicio de opción legal "ex artículos 361 y 364 del Código Civil", condonación y declaración de obra nueva terminada.
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Disolución de comunidad sobre vivienda. Uniones de hecho. Valencia
Resolución de 18 de noviembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de La Pobla de Vallbona a inscribir una escritura de disolución de comunidad, liberación parcial de garantía personal y subrogación en préstamo hipotecario.
... parecer de vecindad valenciana, habían adquirido por mitad y proindiviso, en estado de solteros, una vivienda, y tras divorciarse, formalizan una ... y 91.1 del RH, hacen referencia siempre a "los derechos sobre la vivienda habitual, o derechos sobre la vivienda habitual de la ... -
Del retracto convencional al derecho de readquisición
El presente estudio analiza la regulación del pacto de retroventa a partir de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. La Propuesta, a diferencia del Código civil español, ya no considera el que denomina «derecho de readquisición» como una causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo configura como una modalidad de los derechos...
... de compraventa, sino que lo configura como una modalidad de los derechos reales de adquisición. Se analiza la naturaleza y el régimen jurídico ... pasivamente, ya sea porque varios sujetos adquieren un bien en proindiviso directamente del propietario y este se reserva el derecho de readquirirlo, ... -
Las adquisiciones con pacto de supervivencia
... En La adquisición y la transmisión de derechos reales. Estudio del derecho catalán y otros sistemas jurídicos, Dir ... Los bienes se estarán disfrutando entonces en régimen de proindiviso ordinario, por lo que no se vería razón para excluir ... Las ...
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Adjudicación de la vivienda conyugal
... Para disponer sobre los derechos de la vivienda de la vivienda habitual y los muebles de uso ordinario, ... de gananciales si la vivienda se adjudica a uno de ellos y no proindiviso será el titular el que responda frente a terceros, pero el titular ...
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Desviación de poder y prevaricación administrativa: diferencias y entrecruzamientos
Aunque en materia de invalidez de los actos administrativos, nuestras Leyes de Procedimiento Administrativo parecen partir de la existencia de unas nítidas diferencias entre la desviación de poder y la prevaricación administrativa, lo cierto es que las páginas de la jurisprudencia contencioso-administrativa rezuman interferencias y entrecruzamientos muy notables entre ambas categorías. En...
... de investigación desarrolla las siguientes: Administración y Derechos Fundamentales; Organización Administrativa; Derecho Administrativo ... cuota proindiviso. Externamente, el acto de enajenación es impecable jurídicamente: hay ... -
Opción de compra ganancial ejercitado tras el divorcio. Adquisición para comunidad postganancial por mitades indivisas
Resolución de 25 de julio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Vitoria n.º 5, por la que se suspende la inscripción de una escritura de ejercicio de opción de compra.
... gananciales, adquiriendo la propiedad de un local, por mitad y proindiviso, “sin perjuicio de las liquidaciones que procedan entre ellos, al tiempo ... -
Reconocimiento de dominio en sentencia judicial sin expresión de causa. Posible fiducia.
Resolución de 23 de diciembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Haro, por la que se suspende la inscripción de un mandamiento por el que se ordena inscribir el dominio de una finca.
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El tratamiento de la doble inmatriculación en la actual normativa hipotecaria española. Nuevas perspectivas: la coordinación Catastro-Registro de la Propiedad
El nuevo marco legal, surgido a propósito de la reforma de la Ley Hipotecaria tras la entrada en vigor de la Ley 13/2015, ha permitido clarificar, en cierto modo, la resolución de las diferentes situaciones conflictuales surgidas en el ámbito registral, produciéndose un avance en dos sentidos. De un lado, en la desjudicialización de este tipo de procedimientos y, de otro, al establecer un...
... , en la publicidad de dos titu-lares diferentes que ostenten derechos sobre una misma porción de terreno. Con su existencia, se origina una ... de la inmatriculación de una finca en 1873 adjudicada en proindiviso a varios titulares. Tras ello, varias de sus partes, que al parecer se ... -
Liquidación de gananciales de vivienda adquirida en estado de soltero. Arts 1354 y 1357 cc
Resolución de 29 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Valladolid n.º 6 a inscribir una escritura de liquidación de gananciales. (IES).
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La nulidad del contrato de arrendamiento de larga duración sin que se realice por unanimidad de los copropietarios
Este breve trabajo trata de resolver la problemática surgida en torno a los arrendamientos de larga duración de bienes que son copropiedad de varios titulares. Durante el mismo se analiza cuando nos encontramos ante un acto de administración, y por lo tanto solo requiere la mayoría de las cuotas, y cuando nos encontramos ante un acto de disposición y es exigible, en cambio, la unanimidad de todos
... del expresado interés, pues priva a los copropietarios de sus derechos legítimos3 ... Por lo que respecta al momento en el que se puede ... de bienes inmuebles que, pertenecen a varios copropietarios en proindiviso tan solo se considera acto de administración si no supera los 6 años de ... -
Validez y eficacia de arrendamiento de bien ganancial otorgado sin la intervención de los partícipes en la comunidad posganancial y hereditaria
Este estudio tiene por objeto analizar la validez y eficacia de unos contratos de arrendamiento de bienes pertenecientes a la extinta sociedad de gananciales disuelta pero no liquidada, celebrados sin el consentimiento de todos los partícipes de la comunidad posganancial y/o hereditaria. En el primer caso, las arrendatarias fueron la viuda (usufructuaria) y la nieta, legataria de los derechos que
... fueron la viuda (usufructuaria) y la nieta, legataria de los derechos que el abuelo (premuerto) ostentara en la vivienda. Y en el segundo caso, ... Pero los diversos objetos no les pertenecen proindiviso, sino que integran el patrimonio común, una masa patrimonial que ... -
El derecho de uso de la vivienda familiar en las crisis familiares: comparación entre las experiencias jurídicas española e italiana
El presente trabajo es un estudio comparado entre el derecho español e italiano sobre las principales cuestiones que plantea la asignación del derecho de uso tras las crisis familiares, analizando semejanzas y diferencias entre ambos ordenamientos jurídicos y proponiendo soluciones a problemas no resueltos.
... al tiempo a sus padres la posibilidad de seguir ejerciendo los derechos y obligaciones inherentes a la potestad o responsabilidad parental y de ... a la familiar (propiedad exclusiva del padre), que pertenece proindiviso a ambos progenitores, pues, «si el menor tiene suficientemente cubierta ... -
Las relaciones económicas entre los cónyuges
... límite a la libertad de pacto: el cambio no puede perjudicar los derechos de terceros, en particular de los acreedores ... Puesto que todo ... de contratación, los cónyuges pueden adquirir bienes en proindiviso, en iguales o distintas partes, sin que ello suponga la creación de un ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de los registros y del notariado
... los comparecientes de la finca agrupada les pertenecen los mismos derechos y en la misma ... 3216 Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º ... De las dos terceras partes en el proindiviso del adjudicatario final una es de carácter privativa y la otra de ...
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Derecho de atribución preferente de acciones y participaciones sociales
El presente trabajo tiene por finalidad realizar unas reflexiones sobre el derecho de atribución preferente sobre acciones y participaciones sociales dentro de la partición de la comunidad postganancial, lo cual requiere justificar que este derecho puede tener tal objeto y concretar en qué condiciones existirá y podrá ser ejercitado. No obstante, para conseguir tal objetivo, se hace también...
... Por otra parte, el fin de estos derechos, según puso de manifiesto DÍEZ-PICAZO (1984, 1801) seguido después por ... Ej.: atribuyendo la empresa en proindiviso ordinario ... Contra: MARTÍNEZ SANCHIZ, J. A. (1986). Influencia del ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 21 de enero de 2014 (237/2014)
En esta sentencia se aborda la controvertida cuestión de la vigencia del art. 1949 del Código Civil, considerando el Tribunal Supremo que no procede la prescripción adquisitiva contra tabulas frente al tercero adquirente de un inmueble. Ese artículo no es aplicable porque no está vigente, debido a que es incompatible con el art. 36 de la Ley Hipotecaria, cuya redacción procede de la Reforma de la
... eran propietarios por terceras e iguales partes, en común y proindiviso, de las plantas NUN 000 y NUM 001 del edii cio por usucapión, tal como ... Registro de la Propiedad es la publicidad del dominio y de los derechos reales, de tal manera que supone un olvido inadmisible no tener en cuenta ... -
El emprendedor ante el concurso de acreedores: acuerdos de refinanciación, acuerdo extrajudicial de pagos y mecanismo de segunda oportunidad
... el nacimiento de nuevas obligaciones o la constitución de nuevos derechos reales con función de garantía ... El referido mecanismo previsto ... En caso de garantía constituida en proindiviso a favor de dos o más acreedores , el valor de la garantía ...
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Montes de socios: de problema a solución
... de montes las que obstaculizaron, incluso consiguieron extinguir derechos de pastos que se ejercían como mancomunidades o servidumbres de pastos ... proindiviso en las leyes 370 y ss, incluyendo comunidades especiales y figuras ...