cubiertas terrazas
- Cubiertas y terrazas
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Constitución de las comunidades de propietarios
... de elementos privativos, el uso exclusivo de patios, jardines, terrazas, cubiertas del inmueble u otros elementos comunes, concluyendo que esta ...
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La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos por vicios o defectos constructivos
... y el problema del encintado («vorado») de los pavimentos de las terrazas y terrado, que está mal ejecutado, y que por afectar a distintos puntos ...ón de la impermeabilización, por la existencia de humedades en cubiertas, pese a a…rmar que «cuando se trata de métodos o sistemas ...
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Obra nueva “antigua” y división horizontal. Constitución de derecho de vuelo. No descripción de terrazas.
Resolución de 26 de junio de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Viver, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva por antigüedad y división en régimen de propiedad horizontal.
Resumen: No resulta exigible que la superficie de las terrazas que son cubiertas del edificio por su estructura escalonada, incluso aunque se integren en elementos privativos de la división horizontal, tengan que constar ... -
Ausencia del título constitutivo: problemática en torno a los elementos privativos y comunes
...243“Tales como el suelo, el vuelo, cimentaciones y cubiertas; elementos estructurales y entre ellos los pilares, vigas, forjados y s de carga; las fachadas, con los revestimientos exteriores de terrazas, balcones y ventanas, incluyendo su imagen o configuración, los ...
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Declaración de obra antigua, vuelo común y constitución de comunidad funcional.
Resolución de 19 de julio de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad accidental de Madrid n.º 5, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva y constitución de una comunidad funcional.
...Se analiza la naturaleza de terrazas y cubiertas. Si el vuelo es elemento común del edificio, se precisa la ... -
Artículo 3 Derechos del dueño de cada piso o local
... uso y disfrute, tales como el suelo, vuelo, cimentaciones y cubiertas; elementos estructurales y entre ellos los pilares, vigas, forjados, y os de carga; las fachadas, con los revestimientos exteriores de terrazas, balcones y ventanas, incluyendo su imagen o configuración, los elementos ...
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Artículo 7
...Así nos encontramos con aprovechamientos individuales de terrazas o buhardillas por áticos, sótanos por locales, instalaciones de variada ...10.3 b), a cuyos comentarios me remito. . Cubiertas . Se trata de la cubrir un edificio, en toda su extensión, no solamente ...
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Sentencia del Tribunal Supremo de 21 de julio de 2022 (Sala de lo Contencioso-Administrativo, Sección 5ª, número de recurso: 4675/2021, Ponente: Inés María Huerta Garicano)
Esta Sentencia resuelve el recurso de casación interpuesto por el Ayuntamiento de Santa Cruz de Tenerife contra la Sentencia de 15 de febrero de 2021, dictada por la Sección Segunda de la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Canarias (sede Santa Cruz de Tenerife). Dicha Sentencia estimó el recurso contencioso-administrativo interpuesto por ORANGE ESPAGNE, S.A.
..., espacios libres en parcela edificada, jardines delanteros, terrazas, azoteas y cubiertas inclinadas, pérgolas en azoteas, chimeneas de climas ... -
Obras privativas
... los elementos comunes, «con los revestimientos exteriores de terrazas, balcones y ventanas, incluyendo su imagen o configuración, los elementos ...La instalación de estos equipos en las azoteas o cubiertas, afecta a elementos comunes, y, por tanto, precisan de la autorización ...
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La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
... si son de uso exclusivo del piso o local (por ejemplo, las terrazas a nivel de los pisos ático, o la superficie del patio en los locales o ... -
Urbanismo y pandemia: reflexiones jurídico-administrativas
... de los efectos del silencio en materia de dominio público (las terrazas que posteriormente abordaremos), y desde luego la agilización de los ... solados, alicatados, yesos y pinturas, reparaciones puntuales de cubiertas, cornisas, salientes o vuelos, reposición o renovación de instalaciones ...
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Problemática urbanística asociada a la sostenibilidad de las ciudades
... exterior del inmueble, o el cerramiento o acristalamiento de las terrazas ya techadas; la ubicación de dispositivos bioclimáticos adosados a las achadas o cubiertas; la ejecución de las obras y la implantación de las infraestructuras ...
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Propiedad horizontal. Constitución onerosa de derecho de usufructo sobre parte de la azotea. Diferencia entre terraza y cubierta
Resolución de 19 de julio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Santa Fe n.º 2, por la que suspende la inscripción de una escritura de constitución onerosa de derecho de usufructo (IES)
...Las terrazas como zona pisable (o «visitable» como se dice en el título calificado), ... -
La indemnización de los daños morales a los pasajeros del «Costa Concordia» (STS 8 abril 2015)
El naufragio del buque Costa Concordia el 13 de enero de 2012 provocó lesiones y la muerte de varios pasajeros. Una vez que han concluido los procesos civiles y penales cabe preguntarse si los legítimos intereses de los perjudicados se han visto satisfechos. En el presente trabajo analizamos los datos más relevantes del naufragio y, en particular, la sentencia del Tribunal Supremo, de 8 de abril...
... más de 6.400 pasajeros y 2.394 miembros de tripulación y 18 cubiertas. Vid. VVAA. Cruise tourism - current situation and trends , publicado ... disponía de 17 cubiertas, 1.500 camarotes (505 de ellos con terrazas privadas), cuatro piscinas, spa, gimnasio, sauna, baño turco, solárium, ... -
La reparación de las terrazas de los áticos en el Régimen de Propiedad Horizontal
Desde una perspectiva esencialmente práctica, son evidentes los problemas que plantea la reparación de la terraza del ático para la comunidad de propietarios. Suele ser frecuente que este elemento común tenga atribuido su uso exclusivo al propietario del ático que tiene acceso directo a la terraza. Los tipos posibles de reparaciones y la forma de proceder al pago de los gastos que las mismas...
... cuando realiza una enumeración de los elementos comunes, pero ello no impide defender su carácter común si las consideramos como «cubiertas», elemento este que sí figura en el precepto citado. En este sentido se pronuncia la SAP de Asturias, de 1 de julio de 2004 27 : «El artículo ... -
La integración de medidas de eficiencia energética en el sector de la edificación en España a la vista de los objetivos de la UE para los horizontes 2020-2030. Las redes district heating and cooling
La eficiencia energética forma parte, junto con la reducción de emisiones de gases de efecto invernadero y el fomento de las energías renovables, de los objetivos prioritarios de la política energética de la UE con vistas a garantizar la sostenibilidad del modelo desde el punto de vista ambiental, económico y de garantía de suministro. El despliegue de medidas de ahorro y optimización energética...
... energéticos renovables como paneles solares fotovoltaicos en cubiertas, barandas y fachadas, sistemas geotérmicos, aerogeneradores ... el exterior del edificio, el cerramiento o acristalamiento de las terrazas ya techadas, la instalación de dispositivos bioclimáticos adosados a las ... -
Vivienda: nuevos avances en materia de rehabilitación energética, autoconsumo y pobreza energética
El bienio 2019-2020 se caracteriza por los continuos avances de las instituciones públicas en el ámbito sectorial de la edificación de uso residencial sostenible. Para garantizar la irreversibilidad de la transición en el sector, tanto la Unión Europea como el Estado español prosiguen con el proceso de descarbonización del sistema energético, priorizando la eficiencia energética y la apuesta por...
... prioriza las inversiones sobre la envolvente térmica (fachadas, cubiertas y cerramientos) respecto a las mejoras en las instalaciones térmicas, ... exterior del edificio, o el cerramiento o acristalamiento de las terrazas ya techadas; la instalación de dispositivos bioclimáticos pegados a las ... -
El deber de evitar situaciones de conflicto de interés (art. 229.1 LSC). En especial, la prohibición de competencia
... si tenemos en cuenta la posibilidad, entre otros, de que las terrazas de bares al aire libre durante el periodo estival puedan ser cubiertas ...
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Anexo I: Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la ley de suelo y rehabilitación urbana
... exterior del ediicio, o el cerramiento o acristalamiento de las terrazas ya techadas. b) la instalación de dispositivos bioclimáticos adosados a las fachadas o cubiertas. c) la realización de las obras y la implantación de las instalaciones ...
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SAP Málaga 164/2008, 28 de Marzo de 2008
OBRAS. COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. PROPIEDAD HORIZONTAL. SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. MODIFICACIÓN NO AUTORIZADA.No cabe entender que la acción ejercitada pretende preservar los derechos de la Comunidad o la uniformidad del conjunto de la fachada y configuración exterior del edificio, sino mas bien una mera cuestión vecinal, que rompe con la línea seguida al respecto por la Comunidad de...
... de una mampara de aluminio blanco sobre el murete que separa las terrazas de las viviendas de actor y demandada no vulnera el art. 7 de la LPH y ... ni aire por el lado donde ésta está situada por encontrarse cubiertas las terrazas situadas a dicho lado con un toldo y cerrada por los muros ... -
Disposición Adicional Única, apdo. 1, de la Ley 8/1999
... uso y disfrute, tales como el suelo, vuelo, cimentaciones, cubiertas; elementos estructurales y entre ellos los pilares, vigas, forjados y s de carga; las fachadas, con los revestimientos exteriores de terrazas, balcones y ventanas, incluyendo su imagen o configuración, los elementos ...
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Las responsabilidades decenal, trienal y anual previstas en la LOE
... corresponde con la obra fundamental sin cubrir los cerramientos, cubiertas, soleras, revestimientos, solados, alicatados, canaliza-ciones, tabiques ... la iltración de agua entre la impermeabilización de las terrazas y la del mechinal (..), afectan-do así a la necesaria estanqueidad a que ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... su adjudicación a la Hacienda pública en pago de las deudas no cubiertas» —o en caso de no entender procedente esta adjudicación a la Hacienda ... que se afirma en el recurso— ninguna referencia se hace a las terrazas de las entidades tres, cuatro y cinco, habilita para inscribir una ...
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SAP Madrid 257/2010, 12 de Mayo de 2010
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. OBRAS. Tratándose de terrazas cubiertas de todo a parte del inmueble, es doctrina jurisprudencial reiterada la que señala que tienen, en principio, la conceptuación legal de elementos comunes del edificio, pues así lo establece el Artículo 396 del Código Civil, al mencionar entre ellos a las cubiertas, si bien la enumeración que el precepto hace de los...
... apartamentos y zonas comunes", que se concretan en humedades en cubiertas inclinadas del edificio y en cubierta planas no transitables y terrazas. ...