cubiertas terrazas
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Resolución de 14 de febrero de 2004 (B.O.E. de 24 de marzo de 2004)
Escritura de declaración de obra nueva en construcción, cuya inscripción se suspende por no hacer constar en la misma el total de metros cuadrados edificados en la planta baja de la edificación, y porque en la licencia de obras falta la firma del Secretario del Ayuntamiento.
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Sentencias
... terraza un edificio son elementos comunes por naturaleza.– Las terrazas, son unos de los denominados elementos comunes por destino y por tanto ...
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SAP Málaga 269/2007, 9 de Mayo de 2007
RECURSO DE APELACIÓN. PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTO COMÚN. TERRAZA. La terraza inmediata a un piso es considerada como un elemento común del edifisio. Se desestima el recurso.
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Propiedad horizontal en Cataluña. Escritura y funcionamiento de la comunidad de propietarios. Jurisprudencia
... de un elemento común a una entidad privativa (parte del solar, cubiertas, etc.). -. Autoricen la colocación de carteles de ... c) Vincular el uso exclusivo de patios, jardines, terrazas, cubiertas del inmueble u otros elementos comunes a uno o varios elementos ...
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Vigente
Código Civil
... uso y disfrute, tales como el suelo, vuelo, cimentaciones y cubiertas; elementos estructurales y entre ellos los pilares, vigas, forjados y s de carga; las fachadas, con los revestimientos exteriores de terrazas, balcones y ventanas, incluyendo su imagen o configuración, los elemento ...
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SAP Málaga 251/2008, 24 de Abril de 2008
Elemento común a la terraza inmediata. Derecho de uso exclusivo. Propiedad horizontal. Incongruencia de la sentencia
... de terraza se vino incluyendo en el concepto genérico de "cubiertas" a que aludía el artículo 396 del Código Civil en su anterior ... ún al hablar de las fachadas con sus revestimientos exteriores de terrazas, si bien, dada la vinculación de esta definición con la fachada del ... -
SAP Málaga 274/2015, 26 de Mayo de 2015
PROPIEDAD HORIZONTAL. OBRAS INCONSENTIDAS. La Sala concluye como el Juez que la demanda ha de desestimarse, pues en esta situación el interés mostrado por la Comunidad solo obedece a un deseo de evitar que sea un precedente a posibles obras de más calado, siendo lo cierto que su pretensión tendría acogida, no con carácter preventivo, sino cuando lo efectuado por los demandados causara un efectivo
... ó por unanimidad el cierre de los lavaderos existentes en las terrazas, pero en ningún caso se aprobó que dicho cerramiento conllevara la ... -
Urbanizaciones privadas
... Regla 3ª.- Las terrazas exteriores, patios y jardines de utilización privativa deberán estar en ...
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SAP Asturias 83/2016, 2 de Marzo de 2016
PROPIEDAD HORIZONTAL. La Sala ha declarado que las terrazas, son unos de los denominados elementos comunes por destino y por tanto pueden ser objeto de desafectación, pero ello no significa que la parte de ellas que configura la cubierta y el forjado del edificio, que son elementos comunes por naturaleza, pueda convertirse en elemento de naturaleza privativa. La cubierta del edificio no puede...
... La Sala ha declarado que las terrazas, son unos de los denominados elementos comunes por destino y por tanto ... -
Caso 3º: Resolución de discrepancias en un contrato de ejecución de obras: Contrato por ajuste alzado. Precios contratados y contradictorios
1. Informe. - I. Objeto de la inspección. - II. Inspección. - III. Consideraciones generales. - IV. Planeamiento vigente. - 2. Dictamen.
... Partida 15: Formación de soleras en terrazas de planta baja: ... a) ¿Es cierto que el recrecido de mortero en ... 57. Plano 01.11 de implantación de parcela. Cubiertas, de fecha marzo de 2002 ... 58. Reportaje fotográfico de fecha ... -
STS 501/2011, 27 de Junio de 2011
PROPIEDAD HORIZONTAL. ABUSO DE DERECHO. La doctrina del abuso de Derecho, en palabras de la STS de 1 de febrero de 2006 (RC nº. 1820/2000 ) se sustenta en la existencia de unos límites de orden moral, teleológico y social que pesan sobre el ejercicio de los derechos, y como institución de equidad, exige para poder ser apreciada, una actuación aparentemente correcta que, no obstante, representa en
... comunes, entre ellos "el suelo, vuelo, cimentaciones y cubiertas; elementos estructurales y entre ellos los pilares, vigas, forjados y s de carga; las fachadas, con los revestimientos exteriores de terrazas, balcones y ventanas, incluyendo su imagen o configuración, los elemento ... -
STS 916/2012, 28 de Noviembre de 2012
* Delito contra el medio ambiente: contaminación acústica. * Sentencia absolutoria que declara en el "factum" que no se ha producido un grave daño para el medio ambiente, lo que no puede ser combatido en el ámbito casacional de este recurso. Doctrina jurisprudencial y constitucional al respecto. TEDH. * Mediciones puntuales valoradas racionalmente por el Tribunal sentenciador. * Valoración de...
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STS 222/2011, 11 de Abril de 2011
INDIVISIÓN FORZOSA. DECLARACIÓN DE SEPARACIÓN. VENTA EN PÚBLICA SUBASTA. e rechaza que puedan imponerse agrupaciones registrales y posteriores segregaciones de resultado incierto, por exigir autorizaciones administrativas urbanísticas y comportar gastos excesivos, no garantizando la decisión judicial, por sí sola, la efectividad de la división proyectada; y de otro, reitera que ""en definitiva,
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STS 518/2014, 3 de Octubre de 2014
DISTANCIA DE VISTAS Y BALCONES ex artículo 582 del Código civil. Separación por vía pública ex artículo 584: concepto jurídico de vía pública.
... f) el mismo proyecto contempla la construcción de terrazas salientes en las plantas en alto que invadirán la propiedad de la ... -
SAP Asturias 407/2004, 22 de Noviembre de 2004
RÉGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL. COMPRAVENTA. De una parte, no cabe duda de la naturaleza de elementos comunes de los bajo-cubiertas y, de otra, de la documental obrante en autos resulta que respecto de varias viviendas ya se había otorgado contrato de compraventa con anterioridad a la escritura de 29-11-98, por lo que, y por más que en dichos contratos se hiciera referencia a la reserva en...
... unos elementos comunes, naturaleza ésta predicable de los bajo cubiertas , como así se reconoció en la r ecurrida, podría contravenir e l ... y decisiones a adoptar , así como las obras realizadas en las terrazas del edific i o, análisis de la situ ación y toma de decisiones, si bien ... -
Usos de la fotografía
... la estética de la presentación editorial de los libros, en las cubiertas de los libros y en el mismo cuerpo del texto ... En su labor de ...
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SAP Pontevedra 491/2005, 6 de Octubre de 2005
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. ELEMENTOS COMUNES. UTILIZACIÓN COMÚN O PRIVATIVA. GASTOS. Los copropietarios que tienen atribuido el uso exclusivo de las terrazas en cuestión están obligados a correr con los gastos de las reparaciones respecto de los daños o desperfectos provocados por el mencionado uso y disfrute exclusivo, pero no la totalidad de las reparaciones aunque deriven de filtraciones,...
... a si solo los propietarios con derecho de uso exclusivo de unas terrazas o cubiertas que se consideran elemento común, son los únicos que deben ... -
ATS, 2 de Septiembre de 2014
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. EJECUCIÓN DE OBRAS. Entiende la parte recurrente que el demandante/recurrido no ostenta legitimación para ejercitar la acción, sino que ésta corresponde únicamente al presidente, mediante acuerdo de la junta de propietarios; como segundo motivo se alegó la vulneración del art. 7 LPH y de la doctrina jurisprudencial relativa al mismo. Sostiene la parte...
... Sostiene la parte recurrente que las terrazas sobre las que se han ejecutado las obras son de uso y disfrute exclusivo ... -
VI. División de la cosa común y la propiedad horizontal
... uso y disfrute, tales como el suelo, vuelo, cimentaciones y cubiertas; elementos estructurales y entre ellos los pilares, vigas, forjados y s de carga; las fachadas, con los revestimientos exteriores de terrazas, balcones y ventanas, incluyendo su imagen o configuración, los elementos ...
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El derecho a alterar los elementos comunes del inmueble como facultad implícita en el destino comercial de los locales de negocio
En el régimen jurídico de la propiedad horizontal, como regla general, los propietarios de los locales de negocio no pueden ejercitar, sin contar con una reserva estatutaria o con el consentimiento unánime del resto de condueños, ciertas facultades modificadoras de los elementos comunes del edificio o del propio Título constitutivo necesarias para adaptar el local a la actividad comercial,...
... ámbito exterior, como los muros perimetrales, suelo, subsuelo, o cubiertas. En estos casos, no se ha considerado alteración de los elementos comunes ... comunidad durante un largo espacio de tiempo ante el uso de las terrazas comunes del edificio por parte de los propietario de un local instalado en ... -
SAP Barcelona 560/2010, 23 de Septiembre de 2010
PROPIEDAD HORIZONTAL. Aunque la reparación de la cubierta que afecta al portal de la actora redunda en beneficio de un elemento común de los dos portales, no es preciso el consentimiento de la subcomunidad de la finca señalada en número NUM001. La comunidad, formada a efectos de administración y reparto de los costes de las reparaciones o mantenimiento de aquellos elementos que afectan a sus...
... de 8 de octubre de 1999, o de 29 de julio de 1995 ) "las terrazas o cubiertas de un inmueble están configuradas como un elemento común del ... -
Desafectación de elementos comunes
... sólo por destino o accesorios, como los patios interiores, las terrazas a nivel o cubiertas de parte del edificio, etc. Tema Fiscal Si se ...
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STSJ Comunidad de Madrid 1/2016, 20 de Enero de 2016
URBANISMO. REQUERIMIENTO DE DEMOLICIÓN. La carga de la prueba de la prescripción no la soporta la Administración sino el administrado que voluntariamente se ha colocado en una situación de clandestinidad y que por tanto ha creado la dificultad para el conocimiento del "dies a quo" en el plazo que se examina, por ello el principio de la buena fe, plenamente operante en el campo procesal impide,...
... de albañilería y edificación de muros o muretes con cubiertas opacas no acristaladas, habiéndose ejecutado con total permisividad del ... -
STS 54/2015, 17 de Febrero de 2015
AUSENCIA DE MEDIDAS DE SEGURIDAD. CAÍDA DE TRABAJADOR DURANTE UNA CONSTRUCCIÓN. La mora de la aseguradora únicamente desaparece cuando de las circunstancias concurrentes en el siniestro o del texto de la póliza surge una incertidumbre sobre la cobertura del seguro que hace precisa la intervención del órgano jurisdiccional ante la discrepancia existente entre las partes al respecto, en tanto dicha
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Comentario al Artículo 396 del Código Civil
La propiedad horizontal. Regulación de la propiedad horizontal. Reforma.