cubiertas terrazas

PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. MODIFICACIÓN. Se aprecia el uso de un derecho que excede de los límites normales, la instalación de radioaficionado debe reconducirse a parámetros de racionalidad y de compatibilidad con el aprovechamiento ordinario de la cubierta del edificio, en la parte común y en las partes susceptibles de aprovechamiento privativo, ello aunque la reducción de la...

PROPIEDAD HORIZONTAL. No existe por lo tanto duda alguna de la actitud obstruccionista de los demandados que ha causado perjuicios a la Comunidad demandante, como lo es el tener que abonar una sanción por no haber ejecutado las obras en el plazo que la administración le otorgó, así como el aumento de los costes por el transcurso del tiempo y el incremento de los daños y la pérdida de licencias...

"FALTA DE LEGITIMACIÓN PASIVA AD CAUSSAM. CALIFICACIÓN COMÚN Y NO PRIVATIVA DE LA TERRAZA. No consta desafectación alguna por lo que precisamente en base a las propias pruebas aportadas por el actor ha de concluirse afirmando el carácter comunitario de la terraza. Consecuencia de esta condición es la falta de legitimación pasiva ad caussam del demandado y la consecuente desestimación de la...

"COMPRAVENTA. SANEAMIENTO. En el supuesto de inmuebles adquiridos en proceso de construcción incumbe a la parte vendedora la obligación de adecuar tales bienes a las condiciones, características y prestaciones especificadas en la Memoria de Calidades, y en las ofertas de promoción y publicidad efectuadas, pues aunque las mismas no hayan figurado expresamente en el documento contractual, forman...

• Anuario de Derecho Civil

I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de Sucesiones –II. Derecho Mercantil.–III. Derecho Procesal

• Legislación Refundida

ARRENDAMIENTO DE OBRA. DEFECTOS CONSTRUCTIVOS. La responsabilidad civil que recoge el artículo 17 de la Ley de Ordenación de la Edificación será exigible en forma personal e individualizada, tanto por actos u omisiones propios, como por actos y omisiones de personas por las que, con arreglo a la Ley, se deba responder. No obstante, cuando no pudiera individualizarse la causa de los daños...

• Legislación Refundida

Desafectación por acuerdo tácito de los comuneros. Elementos comunes de los terrazas. Perjuicio del uso privativo. Título constitutivo del edificio en régimen de propiedad horizontal

• Práctico Obra Nueva y Propiedad Horizontal

PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. La finalidad perseguida con el cerramiento de la terraza de autos no es otra que ampliar de forma permanente la superficie destinada a vivienda, dotando al espacio del edificio concebido como terraza exterior al aire libre de una instalación conformada por cubierta y cerramiento acristalado, que preserve a dicho espacio de las inclemencias climatológicas,...

Otorgamiento de la escritura pública. Ineficacia de la resolución de los contratos de compraventa. Venta de bienes inmuebles. Incumplimiento contractual

ALTERACIÓN CUBIERTA EDIFICIO. NECESIDAD DE ACUERDO. La falta de argumentación alguna de cuáles son los daños reclamados permite decir que se esta relegando para la ejecución de Sentencia cuáles son los daños y perjuicios y su entidad, no sólo su cuantificación. En primera instancia se desestima demanda. Se estima apelación. Se estima casación.

• DOCM. Diario Oficial de Castilla - La Mancha

Filtraciones de agua. Acciones provenientes de culpa extracontractual. Impermeabilización de las terrazas de los pisos. Propiedad horizontal

"DELITO CONTRA LA ORDENACIÓN DEL TERRITORIO. La absolución se basa en la inexistencia de conductas objetivamente dolosas y graves que ataquen a un bien jurídico especialmente protegido, perteneciente a la comunidad. Nos encontramos ante un error sobre la ilicitud del hecho. Su existencia no puede ser construida sin ajustarse sólidamente a las bases fácticas sobre las que se asienta la toma de...

DAÑOS EN LOCAL. OBRAS NECESARIAS DE REPARACIÓN. DAÑOS Y PERJUICIOS. RECLAMACIÓN A PROPIETARIO DE PISO SUPERIOR Y COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. Las obras de impermeabilización corresponden a la comunidad vecinal, por lo que no es ajustado hacer responder de las mismas al apelante, pues a ningún propietario le es exigible que ejecute a costa de su patrimonio obras en elementos comunes del inmueble al...

• Derechos Reales. Cuaderno III. Situaciones de cotitularidad

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

• Formularios de Derecho Inmobiliario y Registral

Modelo de Agrupación de fincas urbanas. Normas registrales y notariales.

SERVIDUMBRE DE PASO. La Sentencia del Tribunal Supremo de fecha 3 de julio de 1982, con cita de las anteriores de 30 de octubre de 1959 y 21 de junio de 1971 establece que ""cuatro son los requisitos que se exigen para el nacimiento y adquisición de las denominadas servidumbres de paso por destino del padre de familia o destino del propietario: a) la existencia de uno o dos pertenecientes al...

"RESPONSABILIDAD CIVIL. INDEMNIZACIÓN. DAÑOS Y PERJUICIOS. RUINA. ARQUITECTO. CONSTRUCTORA. RESPONSABILIDAD SOLIDARIA. Se presenta demanda peticionando la indemnización por los daños y perjuicios causados debido a la ruina del edificio del actor contra el arquitecto y la constructora. La creación del principio de responsabilidad solidaria en la construcción opera en la hipótesis de que la ruina...

• La nueva regulación de la Propiedad Horizontal en Catalunya

Obras en el piso o local . Obras que comporten el cambio de destino de la vivienda o local . Prescripción de las infracciones por obras que afecten a elementos comunes . Recopilación de jurisprudencia .

DELITO CONTRA LA ORDENACIÓN DEL TERRITORIO. El onus probandi no debe recaer sobre la parte que la invoca a su favor, de ahí que en caso de incertidumbre o de duda en cuanto a la fecha de la comisión del delito, deba resolverse conforme al principio in dubio pro reo. Se estima la apelación.