contrato superficie
-
Los compromisos previos y la 'due diligence
... preparatorias o cuando menos accesorias o complementarias de un contrato que va a realizarse 33 ... @2. Clases de examen del objeto de la ... También se determina la superficie de las distintas plantas, incluidos los sótanos, plazas de garaje, etc ...
-
La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... a que, descubierto su error, se le permita desvincularse del contrato. También está el interés de la protección del sujeto que no erró y ... reales (incluyendo garantías reales, censos y derecho de superficie), a modos de adquirir (incluyendo usucapión y traditio ), a obligaciones ... -
La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... prevé expresamente la posibilidad de inscripción no solo del contrato de arrendamiento inicial sino de las modificaciones posteriores del mismo ... número y situación dentro del edificio de la finca arrendada, superficie y linderos de ésta. Se consignarán también los datos de inscripción en ... -
La responsabilidad del profesional liberal derivada del contrato de arrendamiento de servicios
... 1101 CC. Argumenta la parte recurrente que el incendio se produjo en el interior de un garaje subterráneo, con una superficie a vigilar por una sola persona de 40.000 metros cuadrados, con nueve edificios que se encontraban a diferentes cotas de altura, sin cámaras de ...
-
STS 258/2013, 24 de Abril de 2013
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. FRUSTRACIÓN DEL FIN DEL CONTRATO. CONDICIÓN RESOLUTORIA. OBJETO DEL CONTRATO. Procede confirmar la resolución recurrida en cuanto quedaron frustradas las legítimas expectativas que la compradora pretendía obtener del contrato, malogrando el fin del mismo, la frustración del fin del contrato que a veces se expresa con otras fórmulas, como la frustración de las legítimas...
... , sobre declaración de nulidad o anulabilidad sobrevenida de contrato privado de compraventa con restitución de la cantidad de 600.000 euros ... Abajo, que sería el momento en el que quedaría concretada la superficie ... Como consecuencia de la aprobación definitiva de las normas las ... -
Configuración del activo
... De forma amplia sería aplicable la teoría del título, contrato antecedente y el modo entrega efectiva del bien, conforme al artículo 609 ... -el de superficie solo cedit previsto en el artículo 358-, el bien será privativo y la ...
-
STS 166/2012, 3 de Abril de 2012
DEFENSA DE LA COMPETENCIA. No obstante sí conviene puntualizar, primero, que la hipótesis de declararse nulo solamente el contrato de arrendamiento con exclusiva de abastecimiento, en la que parece centrarse el motivo quinto, no se ha producido; segundo, que la pretensión de quedarse con una gasolinera ajena sin contraprestación alguna y con base, a lo sumo, en una invalidez sobrevenida sin culpa
... , sobre nulidad de contratos de constitución de derecho de superficie y exclusiva de abastecimiento de carburantes y combustibles. Ha sido parte ... *El Contrato Privado de Cesión de Derecho de Superficie, de fecha 12 de Noviembre de ... -
La constitución de derechos reales en el ámbito demanial
... @3.2. El derecho de superficie ... @@3.2.1. Introducción ... Como hemos señalado anteriormente, en la ... enfiteusis, si se constituía de manera indefinida, o por las del contrato de arrendamiento, si estaba limitado temporalmente ... Fue la Ley de 12 ...
- Tribuna del Consumidor: preguntas prácticas sobre desahucios y arrendamientos
-
Las casas cueva: un análisis de las cuestiones jurídicas que plantean
El interés por la conservación y protección de las casas cueva tiene carácter multidisciplinar. Desde el punto de vista jurídico los problemas que se plantean van relacionados sobre todo con la prueba de su titularidad, la utilización del subsuelo y con su constatación en el Registro de la propiedad. La interrelación de la legislación civil e hipotecaria junto con la legislación del suelo y...
... puede llegar a tener, si vemos la escasez y carestía del suelo-superficie (por ello, será este un tema recurrente en este trabajo). Recoge ... contrato, particular, ante el notario de Las Cuevas, especifica bien, con su ... -
Legislación extractada y actualizada
... entenderá por: a) «cláusulas abusivas»: las cláusulas de un contrato tal como quedan definidas en el artículo 3; ... b) «consumidor»: ... Quinto. Los derechos de superficie, pastos, aguas, leñas y otros semejantes de naturaleza real. Sexto. Las ...
-
Diez cuestiones sobre la Ley por el derecho a la vivienda. Demasiadas preguntas para tan pocas respuestas
... condiciones las viviendas que incumplan los requisitos de superficie, número, dimensión y características de las piezas habitables, las que ... ón final primera de la Ley ) que afectan a la prórroga del contrato ( artículo 10 ), la determinación de la renta ( artículo 17 ), que los ...
-
Registro de la propiedad
... persiguen y solo permiten inscribir una rectificación de la superficie contenida en la descripción literaria, pero sin simultánea inscripción ... contractual que vincula a las partes, como cualquier otro contrato, sin perjuicio de la posibilidad de modificación o novación si concurre ...
-
STS, 12 de Enero de 2015
DEFENSA DE LA COMPETENCIA. CONTRATO DE ABANDERAMIENTO Y SUMINISTRO EN EXCLUSIVA. Cambio de doctrina del Tribunal a partir de un Auto del TJUE sobre el alcance temporal de los Reglamentos de exención comunitarios. La nulidad sobrevenida de la cláusula de exclusividad del contrato supone la ineficacia de toda la relación contractual.
... Superficie de 11 de febrero de 1999" y el "Contrato de Comisión en Exclusiva y ... -
El registro y la realidad física: la finca
... colindantes, y, a partir de cierto momento, también su superficie ... 9 El nuevo CRU es el mismo sistema previamente implantado por el ... de algún derecho real sobre un inmueble, es sabido que un simple contrato de compraventa, tanto en forma verbal, como documentado privadamente, o ...
-
Breve repaso del derecho de superficie en la regulacion civil y urbanistica del derecho estatal
... si este derecho real se establece por tiempo limitado, se estimara como arrendamiento y se regirá por las disposiciones relativas a este contrato y se es por tiempo indefinido se regirá por las disposiciones establecidas para el censo enfitéutico, lo que en opinión de algunos autores ha ...
-
Beneficios del negocio de cesión de solar a cambio de obra. Protección del cedente
Tras la grave crisis del mercado inmobiliario, la CEOE señalaba en su informe de octubre de 2016 que ya se ha incrementado el número de transacciones de inmuebles pero advierte de la necesidad de creación de obra nueva. La cesión de solar a cambio de obra cuenta con grandes beneficios tanto para cedente como para cesionario, sin embargo, dado el posible desequilibrio existente entre ambos, debe...
... inscripción no son normalmente inmediatos a la realización del contrato de transmisión, el acreedor de la entrega está expuesto al peligro de ... superficie ... Otro medio de constitución, consiste en configurar el derecho del ... -
Registro de la Propiedad
... se remite al pago de impuestos, solo «si los devengare el acto o contrato que se pretenda inscribir», por lo que tal devengo o no, corresponde ... en que se divide, incluyendo los puntos de amarre y la superficie" de agua abrigada de cada una (art. 100.1) ... La cuestión de la protecci\xC3" ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Asimismo, no aparece reservada superficie alguna, conforme al artículo 47 «in fine» del RH, para el acceso al ... en el Registro de la Propiedad tal y como aparece regulado en el contrato presentado a inscripción. Como resulta de la nota de la registradora, la ...
-
Los precios máximos recomendados en los contratos de suministro de combustible
Es una realidad que las estaciones de servicio que forman parte de la red de distribución de una compañía petrolera ofrecen el mismo precio de compra del combustible al consumidor. Esta equiparación de precios se observa también entre estaciones de servicio de distintos operadores. Esta situación dibuja un mercado de venta del combustible al por menor en el que no hay competencia efectiva, la...
... independiente económicamente del principal, y, por tanto, el contrato entre ambas partes no podría contravenir el artículo 101 TFUE ... A ... petrolera, «(23) [ ... ] en especial los contratos de tipo DODO, superficie y usufructo, podían contribuir de manera significativa a crear un efecto ... -
Cancelación por caducidad de derecho de superficie
Resolución de 16 de septiembre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Aoiz, por la que se suspende la inscripción de la cancelación de una inscripción de derecho de superficie. (ACM)
... la opción de ... compra de aquéllos a los precios tasados recogidos en el contrato ( ... ), a no ser que las partes convengan la prórroga del derecho de superficie." ... La Registradora: califica negativamente, conforme al Art 82 ... -
Resoluciones destacadas de consumo y empresa
@1. Contrato de transporte aéreo. nulidad de condiciones generales de la contratacion ... que si el antecesor de la demandante constituyó el derecho de superficie a favor de la petrolera sobre el terreno, y se comprometió a construir la ...
-
Rectificación de superficie por sentencia en juicio declarativo. Calificación del registrador
Resolución de 6 de marzo de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de San Miguel de Abona, por la que se deniega la inscripción de una escritura de elevación a público de contrato de compraventa.
-
La subrogación de trabajadores y la sucesión de empresa en el ámbito de la contratación pública
Con motivo de la crisis económica, el redimensionamiento de los servicios públicos o los que se prestan directamente a Administración ha sido algo habitual y casi obligado. Una de las mayores problemáticas surgidas ha sido, sin duda, la de la subrogación de trabajadores del contratista saliente en la plantilla del nuevo adjudicatario. Este estudio tiene por finalidad, partiendo del análisis del...
... adjudicataria (empresa saliente) adscritos a la ejecución del contrato puede tener, fundamentalmente, cuatro procedencias distintas: ... (i) Que ... -
Rebus sic stantibus. Método de 'recálculo' de la renta de un local de negocio. Un caso real de informe pericial
... 4.1. Oferta 4.1.1. Situación a la formalización del contrato 4.1.2. Normativa establecida a raíz de la pandemia de la COVID-19 ... CLÁUSULA REBUS SIC STANTIBUS ... manteniendo una superficie de seguridad y de distanciamiento de 2,5 m2 por persona (Real Decreto-ley ...