contrato reserva bien inmueble
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Las operaciones de liquidación societaria
El presente trabajo constituye un análisis pormenoriza- do de las operaciones que integran la liquidación societaria y que están encaminadas a poner fin a las relaciones jurídicas de la sociedad tras su disolución. Se abordan, en este sentido, la conclusión de las operaciones pendientes y la realización de las nuevas que sean necesarias para la liqui- dación de la sociedad (art. 384 LSC); el...
... Así, si el contrato en cuestión tiene una duración continuada, ... no reviste mayor dificultad, en el bien entendido de que debe tratarse de aquellas que no ... ón de un gravamen real sobre un bien inmueble, ATS 194/1985, de 2 de julio; un arrendamiento de ... interés social sería justificable una reserva controlada ... 1436 Revista Crítica de ... -
Procedimiento de mediación en asuntos civiles y mercantiles
... (solución puntual del conflicto) sino más bien en lo que se refiere al segundo (mantenimiento de ... que puede revestir tanto la forma de contrato independiente como de cláusula incorporada a ... Delimitar su propia BATNA y valor de reserva ... 6º. Intuir la posible BATNA y valor de ... Por ejemplo, el propietario de un inmueble negocia con un posible arrendatario los términos ...
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La sucesión intestada. Fundamento, principios y requisitos que rigen su apertura
... foral el llamamiento por testamento –o contrato sucesorio– tiene preferencia sobre la sucesión ... , la delación legítima y la testamentaria o bien que se atribuyan bienes y derechos de una misma ... indirectamente en relación con la reserva (art. 811 CC) y el derecho de retorno sucesorio ... desee emplear su capital en la propiedad inmueble adquirida por herencia mayores medios de ...
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Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
... Las razones son varias: la vivienda es un bien de consumo final cuando no se adquiere con un ... determinadas cláusulas como parte del contrato o asignan directamente al promotor obligaciones ... aval que garantiza para el comprador del inmueble las cantidades entregadas a cuenta al promotor, ... o razón de las cantidades anticipadas («reserva ... -
La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... Si bien, no faltan en la doctrina definiciones de lo que ... Así ésta se regirá por el contrato o disposición especial aplicable y, en defecto ... de la Propiedad cuando la cosa sea inmueble, que no quedarán vinculados en su caso por el ... o indirectamente establecen mecanismos de reserva. Y, asimismo, se debe dotar los beneficios con ... -
El derecho de superficie. Analisis de algunos de sus problemas jurídicos
El derecho de superficie como derecho real limitado de goce es una figura que gozando de una gran historia jurídica no ha tenido mucha atención por la doctrina. Sin embargo, en los últimos años, ha comenzado a ser estudiada como figura que permite solventar los problemas económicos que plantea la adquisición del suelo para edificar, en el ámbito urbano, o plantar y sembrar, en el rústico. En el...
... se configuró, allí en Roma, como un contrato normalmente de arrendamiento, en que el ... Civil desde sus inicios en 1888, pero si bien no con una regulación legal completa, sino ... destinadas al inmueble sobre el que recaiga, sino también en folios ... especulación de edificios y terrenos de reserva, el aumento del valor del suelo para el ... -
La responsabilidad solidaria en los agentes de la edificación
... ón solidaria es aquella en la que existe bien una pluralidad de acreedores, bien una pluralidad ... respecto de una acción resolutoria de contrato de arrendamiento por cesión inconsentida, ... : el propietario y ocupantes de un inmueble por los daños producidos por la caída o ... o disposición legal en contrario, y a reserva de que la ley no disponga de otro modo, cuando el ...
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Limitaciones de blockchain en contratos y propiedad
Este trabajo identifica qué valor añade la tecnología blockchain a los procesos relacionados con la contratación y la propiedad, explorando su potencial y analizando las principales dificultades que encara su aplicación. Sostiene que, contrariamente a concepciones ingenuas que proclaman el fin de la participación de intermediarios y del propio Estado, las aplicaciones de blockchain se basarán en...
... la premisa teórica y empírica de que, si bien los participantes en el mercado pueden negociar ... no solo respecto a las partes de cada contrato, sino respecto a todos los titulares de derechos ... transacciones» debe tomarse con cierta reserva, ya que la mayor parte del tiempo total dedicado ... qué representación digital tiene cada inmueble» (KEMPE, 2016, 22). Para saber quién está ... -
A
... de la titularidad y estado de cargas del inmueble se efectuará por medios telemáticos en los ... asegurado con garantía hipotecaria sobre un bien inmueble ... acreedor pignoraticio ... que por su naturaleza no sean materia de contrato” ... El in de estas actas es la ... Se hará constar en el acta la reserva del derecho a ejercitar su pretensión ante los ...
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Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre
... contrato sea no solamente los bienes que en el mismo se ... él se comprenda mobiliario o cualquier otro bien o derecho. 2. La cesión gratuita no surtirá ... éndose que la analogía existe cuando el inmueble contare con dos o más pisos de renta, ... hubiere optado, las que cuando impliquen reserva de vivienda o local de negocio en el inmueble ...
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Configuración del pasivo
... y el contrato, fue cumplido por ambas partes, nada menos ... por la administración de los mismos, bien sean de carácter ordinario o extraordinario ... cuya reglamentación se ha adquirido el inmueble que constituye la vivienda familiar ... En este ... , delimitado por la parte actora, hacer la reserva de derechos que pretende la misma» 19 ...
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El control de transparencia (material) en la cláusula suelo: su análisis a través de la jurisprudencia del Tribunal de Justicia Europeo, de la doctrina científica española, y de la jurisprudencia del Tribunal Supremo 1
... formaba parte del objeto principal del contrato. Según el artículo 4.2 de la Directiva ... Ahora bien, el Bundesgerichthof ( BGH ) consideró que el ... ón de un seguro de daños respecto del inmueble objeto de hipoteca y del resto de seguros ... condición particular : «el Banco se reserva el derecho de revisar el tipo interés corriente ...
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La reserva de dominio: naturaleza y efectos sobre muebles e inmuebles
El pacto de reserva de dominio se ha convertido en una de las instituciones más controvertidas de nuestro Derecho de contratos. Entre las diversas construcciones que intentan explicar la figura, la de la condición suspensiva de la transmisión es la que mejor responde, no solo a la voluntad de las partes y a su declaración, sino también a la defensa de sus intereses. La posible debilidad que esa...
... concurso de la otra parte o transmisión del bien a un tercero ... PALABRAS CLAVE ... Reserva ... la bilateralidad estructural del contrato de compraventa, haciendo que ésta se man- ... que no procede la reinscripción del inmueble a favor del vendedor en los casos en que el ... -
La Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda
La nueva Ley estatal en materia de vivienda introduce nuevas medidas en los ámbitos civil, administrativo, tributario y procesal que condicionan el ejercicio por las Comunidades Autónomas de sus competencias exclusivas en materia de vivienda.
... ” en los siguientes términos: o bien que la carga media del coste de la hipoteca o del ... ), para (a) incrementar los porcentajes de reserva de suelo para vivienda sujeta a algún régimen ... protección y limitaciones en caso de un inmueble protegido arquitectónicamente, etc. 14 ) ... indicar, con anterioridad a la firma del contrato y haciéndolo constar en este, (i) tal ... -
Buena Administración y Planificación Urbanística
... Ahora bien, un control jurisdiccional sobre la actividad ... ón de la inclusión de un concreto inmueble en el catálogo de los bienes inventariados de un ... separación de poderes, de supremacía y reserva de ley, de protección de los ciudadanos a ... es la asociación público-privada, un contrato con el que se asigna a un operador económico, ...
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El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... puede favorecer al promotor infractor, o bien a sus acreedores, en perjuicio de los adquirentes ... tenidos en el contrato, o, por utilizar un término más amplio y usual, ... de supuestos será el propietario del inmueble gravado, y el superficiario, o titular del ... que el propietario del suelo también se reserva aprovechamientos parciales del terreno ocupado ... -
Jurisprudencia Penal (Parte III)
... Ahora bien, que la práctica del registro del vehículo sin ... , como causa de la decisión de atacar el inmueble para asegurar la zona, en términos de ... constitucional transcrita, que reserva para tales casos el calificativo de simple ... R., S.L." cuando es parte integrante del contrato de servicio, siendo precisa su presencia cuando ...
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Introducción al derecho sucesorio. La sucesión y la herencia. conceptos generales
... , por medio de acto testamentario o de un contrato sucesorio. En general, en los ordenamientos ... en que la ley, cuando así lo prevé, reserva parte de los bienes de la herencia a algunos de ... a aquellos supuestos en que el destino del bien o derecho ya está predeterminado, ya sea por la ...
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Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios
El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...
... ) insta notarialmente la resolución del contrato por no haber obtenido el consentimiento de las ... copropietarios carece de consentimiento, o bien de objeto o causa 15 ... A continuación ... M., «La venta de un inmueble común sin el consentimiento de todos los ... 12 y 14), parece que el Tribunal Supremo reserva la posibilidad de declarar la validez del ... -
Cuadro comparativo de la Ley 42/2015, de 5 de octubre, por la que se modifica la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil
Cuadro comparativo en el que se especifican las modificaciones de la LEC por la Ley 42/2015, de 5 de octubre, cuya entrada en vigor se produjo el 7 de octubre de 2015, salvo los supuestos que la DF12º prevé, en la que se establecen tres plazos distintos de entrada en vigor.
... bien, en caso de que alguna de las partes, el tribunal ... contrato de arrendamiento financiero, ... reserva de dominio, admitida la demanda el tribunal ... ciento del valor que se haya dado al inmueble" \xEE\x80" ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Si bien no deja de ser un acuerdo privado, la preceptiva ... o a un derecho real sobre el mismo inmueble, de suerte que la estimación de la pretensión ... tal y como aparece regulado en el contrato presentado a inscripción. Como resulta de la ... a la porción respecto de la que se reserva el usufructo vitalicio la donante, así como en ...
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Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
... La delimitación del bien jurídico protegido supone una de las cuestiones ... a la polémica acerca de si un bien inmueble podía ser objeto de este delito), véase la ST ... concreto de la sociedad e incluso al contrato laboral firmado por dicho sujeto, resulta ... , una vez deducida la cuota destinada a la reserva legal y por un período máximo de diez años ...
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Régimen juridico y transmisiones de los bienes que integran el patrimonio histórico español
... de titularidad sobre un determinado bien, sin que afecte al “contenido” del derecho de ... a todos aquellos bienes (bien mueble o inmueble, objeto mueble de interés artístico, ... , que era de su propiedad en virtud del contrato de compraventa y que habían sido adquiridos ... «Netjets Transportes Aéreos, S.A.» la reserva de un vuelo para trasladarse con el cuadro de ...
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El acuerdo extrajudicial de pagos
... 4.- Los trabajadores autónomos. Si bien el artículo 231 LC, se encuentra regulado en ... estos contratos, se requiere acompañar contrato original o copia fehaciente del mismo. De la ... , es la tan denostada dación en pago del inmueble, dando por liquidado el préstamo hipotecario, ...
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La fijación de la donación como no colacionable y la cláusula testamentaria del pago de legítima en vida del causante: dos declaraciones de parte que el Notariado, en lo posible, debería evitar
Las esenciales funciones notariales de asesoramiento jurídico, control de legalidad, búsqueda de la verdad, logro de la seguridad jurídica y prevención de conflictos jurídicos, exigen que el Notariado evite, en lo posible, que los instrumentos públicos que otorgue contengan declaraciones de parte que, aun no siendo ilegales, puedan ocasionar más inconvenientes que beneficios a los otorgantes o a...
... pública de que la donación de inmueble que realiza a un heredero forzoso no es ... el acto o el contrato, en todo o en parte, sean contrarios a las leyes, ... el origen de la fe pública, en tanto que bien jurídico. Fe pública que, de un lado, presupone ... ículo 806 CC, la legítima no supone una reserva legal en beneficio de los herederos forzosos, ...