contrato reserva bien inmueble
102015 resultados para contrato reserva bien inmueble
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El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... puede favorecer al promotor infractor, o bien a sus acreedores, en perjuicio de los adquirentes ... tenidos en el contrato, o, por utilizar un término más amplio y usual, ... de supuestos será el propietario del inmueble gravado, y el superficiario, o titular del ... que el propietario del suelo también se reserva aprovechamientos parciales del terreno ocupado ... -
Nuevas formas de protección del consumidor en la contratación electrónica de servicios turísticos: los servicios de viaje vinculados
La Directiva 2015/2302, de 25 de noviembre, relativa a los viajes combinados y a los servicios de viaje vinculados, modificó el régimen jurídico de los viajes combinados e introdujo la figura de los servicios de viaje vinculados. El objeto de este trabajo lo constituyen los servicios de viaje vinculados, procediéndose al análisis de los elementos que los configuran y diferencian de los viajes...
... I., “La protección del pasajero en el contrato de viaje combinado y en la prestación de ... reserva una habitación de hotel en el punto de destino) ... 1.e), 167 y 168 del Libro IV del TRLGDCU, si bien hay que recurrir a otros preceptos del Libro IV ... de venta al por menor, tanto mueble como inmueble, o un sitio web de venta al por menor o un ... -
La pretendida abusividad de la clausula de gastos en las escrituras de prestamo con garantía hipotecaria
... de decretar su nulidad y expulsión del contrato, -es decir, tenerla por no puesta,- se sanciona a ... Pues bien, a lo largo del presente artículo intentaremos ... a) Gastos de tasación del inmueble ... b) Aranceles notariales y ... el papel normativo que la constitución reserva exclusivamente al poder legislativo y al ...
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El gobierno de los negocios hoteleros
... Si bien es cierto, que esta carencia permite a las partes ... ón y cómo pretenden reflejarlas en el contrato, para organizar un sistema de reparto del control ... supuestos en los que la propiedad del inmueble y la explotación del negocio recaen en la misma ... ón de servicios como la central de reserva, agencias de viaje, junto a otros, de los que la ...
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Los métodos alternativos o complementarios de solución y/o gestión de conflictos
... al conflicto, imparcial y neutral, que o bien les imponga una solución o bien les ayude a ... dos herederos, ambos quieren un mismo inmueble pero su relación personal no es lo ... , la legitimación procede de un contrato suscrito entre las partes y el tercero imparcial ... 1 de la Constitución española (CE) y la reserva en exclusiva de la función jurisdiccional a ...
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Breve introducción al fenómeno del crowdfunding inmobiliario en España
El crowdfunding inmobiliario es una modalidad de crowdfunding de inversión caracterizado porque el proyecto para el que se solicita financiación participativa es un proyecto empresarial inmobiliario de adquisición, construcción o rehabilitación de inmuebles para su arrendamiento y/o posterior venta. Puede ser financiado mediante préstamos o mediante suscripción de acciones o participaciones, en...
... a los inversores la adquisición del inmueble y cabe la prestación de garantías no presentes ... Si bien España es el quinto estado europeo (el primero ... , el promotor del proyecto realiza un contrato de cuentas en participación con cada inversor ... la sociedad que adquiere el inmueble y se reserva su administración» 36 ... En este caso no ... -
Las operaciones de liquidación societaria
El presente trabajo constituye un análisis pormenoriza- do de las operaciones que integran la liquidación societaria y que están encaminadas a poner fin a las relaciones jurídicas de la sociedad tras su disolución. Se abordan, en este sentido, la conclusión de las operaciones pendientes y la realización de las nuevas que sean necesarias para la liqui- dación de la sociedad (art. 384 LSC); el...
... Así, si el contrato en cuestión tiene una duración continuada, ... no reviste mayor dificultad, en el bien entendido de que debe tratarse de aquellas que no ... ón de un gravamen real sobre un bien inmueble, ATS 194/1985, de 2 de julio; un arrendamiento de ... interés social sería justificable una reserva controlada ... 1436 Revista Crítica de ... -
Principales novedades de la LCSP 2017
... Por su parte, el novedoso Libro III se reserva a los contratos de poderes adjudicadores no ... Ahora bien, junto a la garantía de estos principios ... ón especíica sobre la ejecución del contrato", a la que dedica el Capítulo IV del Título II (\xE2" ...
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El desistimiento ad nutum en el contrato de hospedaje
... lo contemple –desistimiento legal–, o bien que las partes lo prevean en el contrato ... de servicios que hayan dado lugar a una reserva» Por este motivo, la exclusión del derecho de ...
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Instrumentos jurídico-financieros de fomento al ahorro para el acceso a la vivienda en propiedad
Este trabajo propone algunas reflexiones sobre la tradicional fórmula financiera de ahorro y crédito hipotecario aplicada para lograr el acceso a la vivienda en propiedad e invita a explorar distintos instrumentos jurídico-financieros de Derecho comparado y autonómico con los que también puede lograrse el dominio de la propiedad e incluso con valores añadidos. A pesar de que el acceso a la...
... en la forma de acceso predominante, bien sea por la promoción activa de políticas ... Cuentas de ahorro programado. Contrato de arrendamiento con opción de compra. Leasing ... El ahorro es una reserva de capital que permite alcanzar las más altas ... temporal que permiten el goce del inmueble pretendido en propiedad al mismo tiempo que se ... -
El control de legalidad por el notario
... Pues bien, la Sentencia de la Sala 3ª (de lo Contencioso) ... normativa por infracción de la reserva de ley, y porque falta una concreta habilitación ... El contrato deviene público, o si se quiere, oficial, pues ... el cambio de titularidad catastral del inmueble. ¿De verdad se va a operar ese cambio de ...
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Régimen de usos del dominio público singulares y privativos: valorización precaria
... es el que responde a la naturaleza de un bien, de acuerdo a su finalidad habitual; mientras que ... que, en cuanto tal, está sometida a la reserva de ley 356 ... Se consideran coactivamente ... ón, adscripción o cesión del uso de un inmueble del Patrimonio del Estado implicará, en ... de la Ley 50/1980, de 8 de octubre, de Contrato de Seguro, y conllevará la asunción por ...
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Sentencias
... Ahora bien, la protección de la libertad de información ... acreditado que mantiene una «alta reserva cognitiva», hasta el punto de que amplía el ... de confirmación o convalidación del contrato ni la aceptación de liquidaciones positivas, ni ... compraventa por el que A vendía a B un inmueble terciario, perteneciente a un edificio, así como ...
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La condición resolutoria explícita: tratamiento registral y sustantivo
Mediante la condición resolutoria explícita, el vendedor con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección frente al incumplimiento, que le permite resolver la venta, y readquirir el bien, con efectos ex tunc¸ mediante la mera notificación judicial o notarial de su voluntad de resolver. Tratándose de una compraventa de inmueble, desde la inscripción de la condición resolutoria...
... permite resolver la venta, y readquirir el bien, con efectos ex tun ç mediante la mera ... Tratándose de una compraventa de inmueble, desde la inscripción de la condición ... Elección de ley aplicable al contrato ... 718 Revista Crítica de Derecho ... la firme premisa de que la Constitución reserva a la exclusiva competencia del Estado la ... -
La administración de la sociedad de gananciales en el Código Civil
... citar la Ley de 2 de mayo de 1975 que, si bien logra una completa equiparación de ambos ... En Portugal la cogestión se reserva para los restantes actos de gestión, que exceden ... En consecuencia, el contrato se celebra entre uno de los cónyuges y el ... de manera exclusiva, o tratándose de un inmueble que incluso lo inscriba a su nombre. Precisamente ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... de la tasación específica del inmueble objeto de subasta. El estudio conjunto de las ... El bien o el derecho que se subasta ya ha sido valorado ... se discrepe de la forma en que el acto o contrato a inscribir haya sido objeto de reflejo tabular y ... ón del vuelo como elemento común, y sin reserva alguna del derecho de vuelo a favor de dicho ...
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La buena fe como criterio de integración y de corrección del contenido del contrato. Protección de las expectativas legítimas en los contratos celebrados mediante condiciones generales
El objetivo del presente trabajo consiste en analizar el papel que juega la buena fe objetiva para desarrollar, completar o corregir el contenido del contrato. La idea que sirve de hilo conductor es que la aplicación de este principio requiere reglas claras y precisas que le doten de contenido y operatividad sin poner en riesgo el principio de la autonomía privada que rige la contratación. De...
... Ahora bien, aunque la buena fe se desenvuelva en un ámbito ... deber, la doctrina sitúa el deber de reserva o secreto, que impide divulgar, publicar o ... de la comunidad de propietarios del inmueble, cuyo pago, según lo convenido inicialmente en ... -
Régimen de las acciones y participaciones sociales
El presente capítulo tiene por objeto el estudio jurídico del ámbito de aplicación de la autonomía de la voluntad en relación con las limitaciones legales existentes y la naturaleza jurídica de las instituciones en materia de derechos de los socios de las sociedades de capital. Se distinguen tres partes: la primera, que analiza los derechos reales que pueden existir sobre las acciones y...
... socio único que pretende enajenar el inmueble donde se ubica el domicilio social, es decir, la ... puede ser un condómino o un extraño, si bien en este segundo caso habrá que estar a las ... por el hecho de integrarse en el fondo de reserva? La contestación afirmativa equivale a sostener ... únicamente de la cláusula, no del contrato en su integridad, y por ende la pignoración ... -
La teoría del título y el modo y los conflictos de adquisiciones inmobiliarias. Reflexión crítica sobre la doctrina de la Sala Primera del Tribunal Supremo al interpretar y aplicar los artículos 1473, párrafo 2.º, del Código civil y 34 de la Ley Hipotecaria
Este trabajo propone una revisión crítica de la doctrina consolidada del Tribunal Supremo en torno a la protección del llamado tercero hipotecario. A partir de la Sentencia de Pleno, de la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo de 5 de marzo de 2007, queda fijada la doctrina jurisprudencial en torno al concepto de tercero hipotecario y la debatida cuestión de la atribución de la propiedad al...
... fallo, que atribuye la titularidad del inmueble al titular que inscribió su adquisición, pero ... pendientes de pago a su vencimiento, si bien esta obligación finalmente resultó incumplida ... se produce por mero efecto del contrato » 26 —. Sigue también este sistema, como ... la venta es la registral NÚM. xxx sin reserva, entera, por tanto (…) En la misma sentencia se ... -
De las defraudaciones
... opinión que considera al patrimonio como el bien jurídico protegido ... El patrimonio debe ser ... empleo de maquinaciones para celebrar un contrato que sin ellas no se ... hubiera celebrado, y ... sobre un derecho o una cosa mueble o inmueble, debiendo haber nexo causal entre el engaño y la ... de la cosa en la compraventa con pacto de reserva de dominio porque no se transmite la propiedad ...
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Cuadro comparativo de la Ley 42/2015, de 5 de octubre, por la que se modifica la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil
Cuadro comparativo en el que se especifican las modificaciones de la LEC por la Ley 42/2015, de 5 de octubre, cuya entrada en vigor se produjo el 7 de octubre de 2015, salvo los supuestos que la DF12º prevé, en la que se establecen tres plazos distintos de entrada en vigor.
... bien, en caso de que alguna de las partes, el tribunal ... contrato de arrendamiento financiero, ... reserva de dominio, admitida la demanda el tribunal ... ciento del valor que se haya dado al inmueble" \xEE\x80" ... -
La teoría general del dominio público
... especialmente al interés público, bien mediante su afectación, bien mediante su ... del dominio público, se establece una reserva de ley (reserva legal cumplida hoy por la LPAP) ...
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El dolo en el periodo precontractual: vicio del consentimiento e imputación de responsabilidad en los derechos francés y belga
En el Derecho francés, la regulación del dolo vicio del consentimiento se reformó por la Ordonnance n.º 2016-131, que ratificó la Loi n.º 2018-287. En el Derecho belga se ha iniciado un importante proceso de reforma de su Código civil y la regulación del dolo vicio del consentimiento que se propone se encuentra en la Proposition de Loi portant insertion du livre 5 «Les obligations» dans le...
... Prueba del dolo. Anulación del contrato. Indemnización de daños y perjuicios ... Ahora bien, el dolo ¿puede tener un mayor campo de ... dolosa de una promesa de venta de inmueble con el argumento de que el comprador no había ... , según la cual el arrendador, que se reserva la aplicación de una disposición del Code ... -
La clasificación de los créditos en el concurso de acreedores (comentario al capítulo III del título V del texto refundido de la Ley Concursal, secciones 1ª, 2ª y 3ª)
... merecedores de comentarios “ad hoc”1, si bien, por razones de orden práctico y limitación de ... con anticresis, sobre los frutos del inmueble gravado ... El Código Civil, en el art ... los bienes arrendados o vendidos con reserva de dominio, con prohibición de disponer o con ... traslativas de dominio, salvo que, en el contrato de leasing, el arrendatario haga uso de su ...
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El concepto de sociedad profesional
La determinación del concepto legal de sociedad profesional y, de paso, la delimitación del ámbito de objetivo de la Ley de Sociedades Profesionales constituye sin duda la cuestión más controvertida en la aplicación práctica de la norma y una de las más nebulosas a las que se enfrenta en el momento actual el estudioso del derecho de sociedades. El propósito de estas páginas es contribuir a su...
... Todo esto es bien sabido. El ejemplo canónico de las sociedades de ... con Legalitas se celebraría un contrato de otra índole. Con todo, a pesar de carecer de ... autonomía de la voluntad y teoría de la reserva de actividad. Esta formulación nos ayudará a ...