contrato compraventa mercantil obligaciones comprador vendedor
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La compraventa
... y más importante de los mismos es el contrato de compraventa que es aquel por el que una de ... el consentimiento, pero para que el comprador adquiera la propiedad de la cosa se necesita la ... Al ser un contrato bilateral surgen obligaciones para ambas partes: para el vendedor y para el ... civil nos encontramos con la mercantil, regulada en el Código de Comercio (en adelante ...
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La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... , de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de ... medida es proteger las expectativas del comprador, que en la compraventa de cosa futura se ... vendedor puede otorgar una escritura de obra nueva y de ... , Revista Doctrinal Aranzadi Civil-Mercantil, núm. 5, 2003. ROSELLÓ CARRIÓN, E., El ... -
Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...
... , aquellos de la solidaridad de las obligaciones que facultan al acreedor para reclamar ... como «aquel por el que las partes de un contrato convienen en que el acreedor (o un tercero ... juridicial en materia civil y mercantil, introdujo un foro de competencia especial en su ... doctrina jurisprudencial: «La compraventa de un despacho para el ejercicio de una actividad ... la cosa, con pacto de retro y, si el vendedor prestatario no la recobraba con un incremento able, la perdía a favor del comprador-prestamista) y se ha contemplado profusamente por ... -
Jurisprudencia Penal (Parte IV)
... ó el primero de los contratos de compraventa de los inmuebles conocía que no podía realizar ... ídicas iniciales tuvieran por objeto un contrato de mandato o comisión mercantil para la venta de ... la transmisión del solar y de las obligaciones a un tercero, como sucedió en el caso actual ... a un comportamiento omisivo del vendedor", es decir no transmitir al comprador la informaci\xC3" ...
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STS 640/2013, 25 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. RESOLUCIÓN. De dicha doctrina se desprende, en síntesis, que cabe atribuir eficacia o valor resolutorio a todo incumplimiento del vendedor que prive sustancialmente al comprador del derecho a disfrutar la cosa, por cuanto que su entrega en tiempo, lugar y forma y en condiciones para ser usada con arreglo a su naturaleza constituye la...
... 1666/2010 interpuesto por la compañía mercantil demandante-reconvenida, La Reserva de Marbella, ... que los demandados han incumplido el contrato de compraventa suscrito con la actora el 11 de ... resolución ante la falta de pago del comprador ... Pese a que al llegar la fecha de entrega ... general en materia de resolución de obligaciones recíprocas ( artículo 1124 CC ) en el sentido ... ística de la compraventa para el vendedor ( artículo 1461 CC en relación con el artículo ... -
La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
... voluntad unilateral como fuente de obligaciones y la oferta vinculante. 8.1.3 Conclusión ... -cheid pone, como ejemplo, (i) al comprador que, en la esperanza de que el contrato de ... su necesidad de otra manera; y (ii) al vendedor que, como consecuencia de la revocación, ha ... ón o beneficio (contrato de compraventa con el tercero) 161 ... Hay que advertir que los ... contractual», en Blog de Derecho mercantil , 25 de abril de 2017 ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 4 de julio de 2011 (5101/2011)
El requerimiento que exige el art. 1504 CC para la resolución del contrato de compraventa de inmuebles por impago del precio aplazado sólo cabe en forma judicial o notarial, y no mediante burofax. Mas en tanto no se haya pagado el precio, debe reconocerse eficacia resolutoria a la demanda en que se ejercita la acción de resolución por incumplimiento.
@1. Resumen de los hechos ... El vendedor de un inmueble demanda al comprador en ejercicio de acción de resolución del contrato por incumplimiento de su obligación de pago del ... la validez del contrato privado de compraventa y condena al vendedor a la entrega de la nave, ... -
Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... que supera el límite establecido en el contrato y que la tarjeta puede ser considerada llave ... por ésta de sus derechos y obligaciones»; en segundo lugar, que el concepto ... actividades de carácter profesional, mercantil o de otra naturaleza, en cuyo caso no se ... , la primera o única residencia del comprador e integran, por tanto, bienes de primera ... , con la celebración del contrato de compraventa se pierde la facultad dispositiva sobre el bien, y al vendedor de un inmueble en contrato privado, aunque la ...
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La cláusula de manifestaciones y garantías como ejemplo de Legal transplant en Derecho español
La cláusula de manifestaciones y garantías se enmarca en la tradición contractual angloamericana. A diferencia de la técnica contractual continental, en la que suele predominar el método sintético que busca formular principios o criterios generales que permiten decidir un espectro amplio de situaciones contractuales sin que estas hayan sido especificadas necesariamente en el contrato, en la...
... BAUMEISTER Profesor adjunto de Derecho mercantil Facultad de Derecho. Universidad Pontificia de ... sido especificadas necesariamente en el contrato, en la tradición angloamericana tiene cierto ... CUALITATIVAS A LA RESPONSABILIDAD DEL VENDEDOR. 2. LIMITACIONES CUANTITATIVAS. 3. LIMITACIONES ... habitualmente en el contrato de compraventa de empresa. La cláusula se configura como una ... El comprador, por su parte, presta ciertas declaraciones ... suelen configurar como compromisos u obligaciones en una cláusula aparte ( covenants ) 19 ... -
Configuración del activo
... sería aplicable la teoría del título, contrato antecedente y el modo entrega efectiva del bien, ... í en el caso del convencional, si es el vendedor quién se reserva el derecho a recuperar la cosa ... mismo y lógicamente reembolsando al comprador el precio de la venta y los gastos enunciados en ... ía dentro de lo que serían las obligaciones y cargas de la sociedad de gananciales que ... jurídico, como el contrato de compraventa, se perfecciona en un momento dado, la escritura ... dentro de un establecimiento mercantil" 15 ... - Los frutos, rentas o intereses y ...
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La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... O fRUStRAcIóN DE lA fINAlIDAD DEl cONtRAtO". 5. ExIStENcIA DE PERJUIcIO EcONómIcO. 6. cAR\xC3" ... armonización del derecho europeo de obligaciones y contratos 2 , así como en los principios ... concurrentes (endeudamiento previo del comprador, si la vivienda es primera o segunda residencia, ... ó la resolución del contrato de compraventa [STS de 26 de abril de 2013 (RJ 2013, 3268)] ... manifiesto desequilibrio en contra del vendedor, se propiciarían los incumplimientos meramente ... La EMT es una sociedad mercantil cuyo único socio es el Ayuntamiento de Valencia, ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... 1ª El contrato requiere para su perfección: ... a) La ... Por ello la definición de la compraventa –art. 1445 CC– la fija como contrato ... 609 CC, y las fuentes de las obligaciones, en el art. 1089 CC ... Fundamento legal: ... , al cumplirse el contrato por parte del vendedor que atiende su deber de entrega o investidura ... b) Los soporta el comprador ya que, según los arts. 1452, 1096 y 1182 CC ... hablar también en el tráfico privado mercantil con una OPA, en tanto se provoca una venta al ...
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Reserva de dominio y derechos del comprador
En la actualidad son numerosas las compraventas de bienes muebles a plazos en que se acude a la reserva de dominio como mecanismo de garantía. El examen de la normativa que alude a este pacto que las partes pueden introducir en la compraventa revela cierta asimetría: mientras que la situación del vendedor se regula de manera expresa en varias leyes reconociéndosele derechos específicos, no sucede
... las partes pueden introducir en la compraventa" revela cierta asimetría: mientras que la situaci\xC3"ón del vendedor se regula de manera expresa en varias leyes ... Como es sabido, en un contrato de compraventa, vendedor y comprador pueden ... es si cumple puntualmente sus obligaciones de pago aplazado o si no pro-cede de tal forma ... , de 19 de diciembre, del Juzgado de lo Mercantil núm. 1 de Bilbao (AC 2007, 2068). Revista ... -
La buena o mala fe del tercero ex artículo 34 de la Ley Hipotecaria cuando la situación posesoria no coincide con la publicidad registral
La situación que constituye el objeto principal de estudio en el presente trabajo es la siguiente: un sujeto compra un inmueble confiando en lo que el Registro de la Propiedad publica e inscribe su adquisición, pero sucede que quien en ese momento está poseyendo la finca en concepto de dueño no es el transmitente y titular registral. ¿Significa tal circunstancia que debe considerarse de mala fe a
... comprador ha tomado posesión del inmueble pero no lo ha ... David vendió a Hugo, mediante contrato" privado, un terreno de 790 m 2 ... El comprador tom\xC3" ... segundo adquirente era primo hermano del vendedor, vivía en una finca colindante al inmueble ... ó la resolución de su contrato de compraventa 8 ... 2. CASOS DE ADJUDICACIÓN A UN TERCERO ... de unificación de doctrina (civil y mercantil) , vol. I (2005-2007), Madrid: Dykinson, 493-515 ... actividad empresarial, cumplir sus obligaciones tributarias, y, año a año, rellenar los ... -
Legislación extractada y actualizada
... áusulas abusivas»: las cláusulas de un contrato tal como quedan definidas en el artículo 3; ... importante entre los derechos y obligaciones de las partes que se derivan del contrato. 2. Se ... el momento de su entrega, u otorgar al vendedor de mercancías o al proveedor de servicios el ... En particular, en la compraventa de viviendas: a) La estipulación de que el ... , gerente o apoderado de la empresa mercantil, o presidente, miembro o gestor de la Junta de ... comprador" con la hipoteca correspondiente a la parte del cr\xC3" ...
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La fusión apalancada como operación económico-financiera
... adquisición de sociedad para la que el comprador utiliza la liquidez obtenida a crédito 3 ... y que, como consecuencia de la compraventa que se lleva a cabo, el coste del crédito ... Por el contrario, en el contrato de financiación, es el comprador quien actúa de ... Éstos son el comprador, el vendedor, la sociedad que resulta —al menos en parte— ... para poder hacer frente a todas las obligaciones pecuniarias, se hace imperiosa la utilización de ... GIRÓN TENA, «El concepto del Derecho Mercantil: desenvolvimiento histórico y Derecho ...
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La transmisión del riesgo en la venta CIF
El presente artículo tiene por objeto rendir un modesto homenaje a la obra de Menéndez Menéndez en relación con la venta CIF. El estudio se centra en el análisis del régimen de transmisión del riesgo en la venta CIF a la luz de lo establecido en la Convención de las Naciones Unidas sobre los Contratos de Compraventa Internacional de Mercaderías, hecha en Viena el 11 de abril de 1980
... Unidas sobre los Contratos de Compraventa Internacional de Mercaderías, hecha en Viena el ... ías en materia de formación del contrato de compraventa y los derechos y obligaciones del vendedor y el comprador dimanantes de ese contrato. No ... de las Naciones Unidas para el Derecho Mercantil Internacional— al elaborar la Convención de ... -
La transmisión inter vivos de la empresa familiar
Este capítulo aborda los diversos mecanismos existentes en nuestro ordenamiento para la transmisión inter vivos de la empresa familiar, ahondando no solo en su posible articulación vía la transmisión de las acciones o participaciones sociedades de las sociedad que desarrollen dicha actividad empresarial, sino también analizando la posibilidad de acudir a las modificaciones estructurales para...
... Además de mediante la compraventa de la totalidad de las participaciones sociales o ... de este tipo de compraventas; y las obligaciones asumidas o que debería asumir la parte vendedora ... 2. ¿Y qué decir si se trata de un contrato de gestión de cartera de valores discrecional, ... « No podrán inscribirse en el Registro Mercantil las restricciones estatutarias que impidan al ... participaciones o acciones al potencial comprador. Lo esencial en estos casos es no solo fijar el ... , lo que dependerá de la condición del vendedor ... En ambos casos, la regla general es la ... -
Jurisprudencia Penal (Parte I)
... o cumplimiento inadecuado de las obligaciones de los padres o guardadores. El Código Civil, en ... , pero reconociendo expresamente en un contrato simultáneo la propiedad del hoy perjudicado y su ... reclamación contra la casa de compraventa que adquirió a un precio inferior al del mercado ... la mercantil Gxxxx Cxxxx y Cxxxx, S.L. a fin de justificar las ... bien, dada la connivencia entre el comprador y vendedor, ambos condenados como cooperador y ...
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Concreción jurisprudencial de la regla general de integración del contrato mediante la publicidad, fundada en el principio de buena fe
En este trabajo se estudia cómo la jurisprudencia del Tribunal Supremo español ha concretado la regla general de incorporación de la publicidad al contrato, a partir del principio de buena fe, y el modo en que combina la aplicación de esa regla con las previsiones de las leyes especiales de protección del consumidor.
... vinculación por la publicidad en la compraventa de consumo: el artículo 116 1.d RDL 1/2007 ... 2.12 El modelo del comprador medio. 2.13 Exigencia de concreción de la ... Vinculación del vendedor, aunque la ... ADC, tomo LXXIII, 2020, fasc ... del principio de buena fe: crear obligaciones" entre los contratantes. «Cada parte –dice Garc\xC3" ... /1984, pues la compradora es una entidad mercantil. El TS considera que esto no cambia la solución ... -
Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... Dicho contrato surge y se desarrolla en el medio urbano, en la ... , que se refiere al Incumplimiento de obligaciones ... Del tenor literal del art. 15 LAU ... que la acción ejercitada por la mercantil municipal era una acción de desahucio por ... encierra un verdadero contrato de compraventa, en el que adquirente hubiese cumplido la ... de lograr su desahucio para poner al comprador en la definitiva y libre posesión de todo el ...
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El contrato de suministro eléctrico entre comercializador y cliente
El contrato de suministro eléctrico, entre comercializador y cliente, se integra en un ámbito sectorial especial, fruto de un mercado limitado y regulado, sobre un producto esencial. Además, el objeto jurídico del contrato resulta igualmente específico, distinto a los objetos originariamente concebidos por las categorías clásicas. La propia naturaleza del contrato es discutible; así como lo es...
... disociable, deberes ex lege y obligaciones ex contractu ... Podría suceder, en cambio, que ... los términos de los contratos de compraventa ... de energía eléctrica que suscriban, ... tenga entrada en las instalaciones del comprador». Sin embargo, tanto la ya aludida naturaleza ... la remisión a la legislación civil y mercantil general sobre respeto a la buena fe y el justo ... entran dentro de las obligaciones del vendedor las contempladas en el artículo 1461 y, en este ... -
Responsabilidad de los garantes en el nuevo régimen de cantidades adelantadas en la compraventa de viviendas sobre plano tras la Ley 20/2015, de 14 de julio de ordenación, supervisión y solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. (LOSSEAR)
En el presente trabajo se analiza la posición de los garantes -entidades aseguradoras y financieras- en la devolución de las cantidades anticipadas a cuenta del precio del contrato de compraventa de vivienda tras la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, poniendo de manifiesto como el nuevo texto normativo no viene a...
... anticipadas a cuenta del precio del contrato de compraventa de vivienda tras la Ley 20/2015, ... la relación, es decir, del consumidor comprador de vivienda que entrega dinero a cuenta del ... supuestos en los que el promotor-vendedor pretenda obtener de los compradores de viviendas ... que sea trasladable ninguna de estas obligaciones ni las consecuencias desfavorables por ... ón, Revista Doctrinal Aranzadi, Civil-mercantil, núm. 9, 1-7 ... EMBRID IRUJO, J. M., (1992) ... -
El contrato de compraventa
... compraventa IXndamental en el trifico mercantil" se proyecta como instrumento j urídico paradigm\xC3" ... : (i) los respectivos brok ers de comprador y vendedor se intercambian diversas ofertas y ... , M.: Derecho civil I I , Derecho de obligaciones , Edisofer (13ª ed.), 2008, p. 502 ...
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El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
... Transmisión del riesgo en la compraventa. 4.3. Civil law. 4.3.1. Forma del contrato ... más aún si hablamos del Derecho de obligaciones y contratos. Por supuesto, sería igualmente ... Unidas para la Unificación del Derecho Mercantil (UNCITRAL). Gracias a este organismo vieron la ... , se aplicaría la ley del país donde el vendedor tenga su residencia habitual]. Vid., Oliva ... contract siempre y cuando vendedor o comprador no cumplan con las obligaciones que le incumben ...