contrato compraventa con precio aplazado condicion resolutoria
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Introducción
... de modo explícito una cláusula resolutoria, elevada o no a la categoría de ... las compraventas inmobiliarias con pago aplazado. Dispone el referido precepto que “En la venta ... estipulado que por falta de pago del precio en el tiempo convenido tendrá lugar de pleno echo la resolución del contrato, el comprador podrá pagar, aun después de ... la cláusula resolutoria se eleva a condición lo que permite mejorar la posición de la parte ... puede provocar la resolución de la compraventa inmobiliaria sin que el otro partícipe pueda ...
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La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
... la familia, no concurriría la primera condición precisa para que surja la responsabilidad ... se declarara inexistente o simulado un contrato de compraventa otorgado por su excónyuge en 1937 ... un bien ganancial aplazando una parte del precio, no se respondería con los bienes comunes por el resto del precio aplazado invocando esta norma, que presupone la ... en el que se ejercitaba una acción resolutoria de un contrato de arrendamiento de finca ...
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Cancelación por caducidad de condición resolutoria en permuta
Resolución de 2 de diciembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad accidental de Santiago de Compostela n.º 1, por la que se deniega la inscripción de una instancia solicitando la cancelación de una condición resolutoria.
... El contrato fue calificado en su momento como de compraventa y la contraprestación de precio, aunque ésta consistía en la construcción de ... sólo para compraventas con precio aplazado reguladas en el artículo 11 LH, en relación ... -
Resolución judicial de compraventa ex articulo 1124 CC. Necesidad de consignación del precio.
Resolución de 8 de mayo de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Figueres a inscribir el testimonio de una sentencia que declara la resolución de una compraventa inscrita.
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Licitud y eficacia inter partes de los pactos parasociales
... 5.4. La resolución del contrato.—6. MECANISMOS DE REFUERZO DEL CUMPLIMIENTO DE ... todas aquellas personas que tengan la condición de socio al tiempo de su celebración [apartado ... aparece como “garantía” del pago aplazado del precio, de forma que es posible que el ... compraventa de acciones (cesión del voto sobre el 50 por 100 ... medidas deben añadirse la acción resolutoria 118 y la de remoción, entendida como la ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... la omisión o discrepancia sea de tal condición que comprometa la correspondencia segura y cierta ... legalmente sean los propios del acto o contrato que haya de inscribirse ... La transacción ... CONDICIÓN RESOLUTORIA: CANCELACIÓN CONFORME A LO ESTABLECIDO EN LOS AR ... obligaciones distintas del pago del precio aplazado en las compraventas no podría aplicarse ... que quedo pendiente de forma que la compraventa queda perfeccionada, lo que supone la salida ...
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Bienes muebles corporales susceptibles de prenda sin desplazamiento. Revisión crítica de la doctrin
La Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin desplazamiento de la posesión de 1954 contiene una regulación bastante deficiente del objeto de estas garantías bajo el principio de doble taxonomía de bienes corporales susceptibles de cada una de las dos garantías típicas y en el entendimiento que los bienes registrables han de ser encuadrables en alguna de sendas listas de bienes «típicos». Este...
... VALLET DE GOYTISOLO, por ejemplo, la condición de registrable requiere de solo dos requisitos: ... contractual» (un folio abierto a cada contrato de garantía aunque se refiera a una pluralidad ... vendedor (sobre la cosa vendida y por el precio aún no satisfecho, haya o no reserva de dominio ... o la prenda en garantía del precio aplazado» ... Amén de lo anterior, el artículo 56 Ley ... reserva de dominio o con condición resolutoria expresa sino el «simple» privilegio del ... la inscripción del contrato de compraventa con precio aplazado ex artículo 13 Reglamento ... -
STS 400/2013, 10 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. Los riesgos derivados de las vicisitudes administrativas y urbanísticas que afectan a la vivienda no tienen por qué ser asumidos por los compradores, los cuales no consta que tuviesen conocimiento de los mismos en el momento de la celebración del contrato de compraventa; debiendo, en todo caso, preservarse la indemnidad de los adquirentes de buena fe ante una
... derivada de los dos contratos de compraventa concertados con la mercantil demandada, y ... »La acción de resolución de contrato encuentra fundamento legal en el art. 1124 del ... regula la impropiamente denominada "condición resolutoria tácita", definida por la doctrina ... a escriturar y a pagar el resto del precio, por unas viviendas que en aquel momento no ... compradores abonaran la parte del precio aplazado en el acto de otorgamiento de la escritura ... -
Sentencias
... con la finalidad perseguida; c) que la condición del demandado de lego en derecho que ejercía su ... entre las partes hubiera liberalidad ni precio simulado, ya que la entrega del inmueble lo fue a ... de la parte aplazada del precio de la compraventa de las acciones revestida de donación del ... inicial, quedando el pago del resto aplazado por un año. En la misma fecha, y en documento ... la declaración de nulidad del referido contrato de compraventa de acciones, así como el acuerdo ... ón de cumplimiento contractual, no resolutoria (art. 1124 CC). Una de las demandadas objetó el ...
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Las consecuencias jurídicas derivadas de los supuestos fraudulentos o económicamente inviables
... razones obvias no ocurre, la previa compraventa que dé lugar al control por parte de la sociedad ... nada sobre lo que debe ocurrir con el contrato por el que se concede el crédito a la sociedad ... cabría pensar en la existencia de una condición resolutoria 9 en el contrato de inanciación ... El reajuste del precio parece algo relativamente incoherente en este ... a cabo una compraventa con precio aplazado, frente a la exigencia de cumplimiento por parte ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... mediante determinada escritura de compraventa. Y es que el principio de tracto sucesivo, que se ... las leyes, si los devengare el acto o contrato que se pretenda inscribir») como el artículo ... solicitando la cancelación de la condición resolutoria. Esta objeción no puede ser ... condiciones resolutorias en garantía del precio" aplazado de compraventas y de hipotecas en garant\xC3" ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... No se trata por tanto de una condición resolutoria de un convenio entre partes que ... de ningún documento que contenga acto o contrato determinante de las obligaciones tributarias por ... por mitad y proindiviso (mediante una compraventa simultánea y no sucesiva), o de una cuota ... hasta que este le pague por completo el precio convenido, significa una derogación convencional ... , una garantía para el cobro del precio aplazado, cuyo completo pago actúa a modo de condición ...
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Sentencias
... C (demandados) transmitieron mediante compraventa sus bienes en tres partes. Una primera parte la ... En el contrato se pactó que los gastos e impuestos eran de ... Ello suponía el cumplimiento de la condición que les obligaba a abonar a A 100.000.000 de ... y de la restitución del anticipo del precio no resulta excluida por el artículo 61.2 LC, el ... , y en ella se garantiza el precio aplazado a elección de la parte vendedora, bien con eca o bien con la condición resolutoria" explícita que se establece en la estipulación s\xC3" ...
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Extinción del contrato de vitalicio
... 1124 del Cc mediante la condición resolutoria tácita implícita en las ... por entender que se trata de una compraventa, indica que no hay precio y por ello no cabe la ... los efectos del impago de un precio aplazado que, en cambio, no existe en el ... contrato ...
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Título IV. Del consorcio conyugal
... Si el precio ha quedado aplazado en todo o en parte, serán ... entre vivos pueden entenderse la condición de socio en las sociedades personalistas, las ... Las combinaciones posibles en el contrato de seguro sobre la vida son muchas: la letra d) ... matrimonio y estaban prohibidos la compraventa" y los demás contratos entre marido y mujer, adem\xC3" ... ón por cumplimiento de condición resolutoria o vencimiento de término final establecidos en ...
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Escritura de compraventa de finca urbana entre particulares con precio aplazado y condición resolutoria
Modelo de venta de finca Urbana en la que parte del precio se aplaza y se garantiza su pago con condición resolutoria.
... 174 del Reglamento Notarial en el título presentado y al margen de la descripción de la finca objeto del contrato, yo, el Notario, pongo la pertinente nota con fecha y mi firma. Situación arrendaticia: Libre de arrendatarios, ocupantes y precaristas ( en caso ... -
Cláusula de cancelación convencional de condición resolutoria
Resolución de 10 de agosto de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del Registrador de la propiedad de Barcelona n.º 3, por la que se deniega la inscripción de una cláusula de cancelación convencional de condición resolutoria, así como la efectiva cancelación de la citada condición resolutoria en virtud de...
... pactada en garantía del pago del pecio aplazado en una escritura de compraventa. La cláusula ... de la transferencia del total precio aplazado ... Registrador: Deniega la ... -
Sentencias
... @@Parte general ... 1. Contrato del abogado con su cliente: Reclamación de ... profesionales deba ser reclamado su precio, antes de la prescripción trienal conforme al ... en la demanda no se especifica en qué condición actuó el actor cuando solicitó el préstamo (si ... Cláusulas abusivas en el contrato de compraventa.- Según el Tribunal Supremo, debemos declarar ... Tribunal, el pactar una condición resolutoria expresa, es suficientemente indicativo de la ...
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Novedades jurisprudenciales sobre consumo y empresa
... ía el examen de la liquidación de un contrato de ejecución de obra por su complejidad y ... @3 Compraventa de vivienda - Regla rebus sic stantibus - imiento - Reclamación de precio aplazado ... Sentencia del Tribunal Supremo ... , un ejercicio de la facultad resolutoria de una forma sorpresiva o inopinada, sin margen ... ón, sin que el sometimiento a una condición suspensiva altero esto ... “En realidad, ...
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La responsabilidad directa del productor ante el consumidor. Dieselgate (a propósito de la Sentencia del Tribunal Supremo 735/2020, de 11 de marzo
Cuando un consumidor adquiere un producto, y este se revela alejado de las expectativas del consumidor, el ordenamiento arbitra una serie de mecanismos de protección que responden a una lógica institucional, tanto en lo que se refiere al contenido de las acciones ejercitables, como en lo que respecta a la legitimación pasiva de las mismas. La sentencia objeto de este comentario aborda, y la...
... Falta de conformidad con el contrato. Responsabilidad del productor. Iura novit curia ... alternativamente la anulación de la compraventa por error vicio, o la resolución por ... financiación que obtuvo para el pago del precio de la compra; y 3) una indemnización por ... y el Tribunal Supremo da por hecho, la condición de consumidora de la demandante. En este sentido, ... de anulación por error y la resolutoria por incumplimiento, obedeció al deseo de la ... ón resolutoria en garantía del precio aplazado inscrita en el Registro (arts. 11 LH y 1504 ... -
STS 401/2013, 10 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. Cabe atribuir eficacia o valor resolutorio a todo incumplimiento del vendedor que prive sustancialmente al comprador del derecho a disfrutar la cosa, por cuanto que su entrega en tiempo, lugar y forma y en condiciones para ser usada con arreglo a su naturaleza constituye la obligación esencial y más característica del vendedor, y que, incumbiendo a la...
... y declaro resueltos los contratos de compraventa suscritos entre las partes y debo condenar y ... , dirigida a la resolución del expresado contrato por falta de entrega de la vivienda que ... regula la impropiamente denominada "condición resolutoria tácita", definida por la doctrina ... , y que la compradora abonara la parte del precio aplazado en el acto de otorgamiento de la ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... para acceder a la inscripción de la compraventa el registrador no puede en el presente caso ... de elevar a instrumento público el contrato de opción de compra celebrado en documento ... o de plazas de garaje constituye condición esencial de su concesión». Además, la propia ... CONDICIÓN RESOLUTORIA: REQUISITOS PARA LA REINSCRIPCIÓN A FAVOR DEL ... ú de la determinación del objeto y del precio» y del «tabú del arbitrio de parte»; de modo ... ÓN RESOLUTORIA EN GARANTÍA DEL PRECIO APLAZADO: CANCELACIÓN ... La cancelación del pacto ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... se lleva a cabo la homologación del contrato de transacción no es un documento privado. La ... condición de presentante del documento no incluye la ... en la que el documento privado de compraventa fue liquidado y obtuvo fecha fehaciente (el 6 de ... , de manera que la voluntad de legar el precio, es beneficiar económicamente a los legatarios, ... ón legal de garantía del precio aplazado (art. 11 de la Ley Hipotecaria), y que, ... no es más que una condición o causa resolutoria" de las contempladas en el ar - tículo 1504 del C\xC3" ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... EN LOS QUE LA FINCA ESTÁ SUJETA A UNA CONDICIÓN DE INDIVISIBILIDAD DE LA PARCELA ... La ... , si se hubieran realizado pagos del precio aplazado de la compra con dinero ganancial, la ... art. 609 CC). En el contrato de compraventa, para que el adquirente devenga ... CONDICIÓN RESOLUTORIA: REQUISITOS PARA LA REINSCRIPCIÓN A FAVOR DEL ...
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Resolución de compraventa de finca ganancial sin que haya sido parte el cónyuge en el procedimiento
Resolución de 7 de mayo de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Utrera n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una sentencia.