contrato alquiler apartamentos turisticos
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Responsabilidad del anfitrión por los efectos introducidos en las viviendas de uso turístico
La falta de una legislación estatal que regule las viviendas de uso turístico ha conllevado una discusión sobre la naturaleza jurídica y, con ella, sobre el régimen jurídico aplicable al contrato por el que se cede el uso de este tipo de viviendas. Pese a su consideración mayoritaria como contrato de hospedaje, hay una obligación esencial del hospedero que no le es aplicable al anfitrión de una...
... sobre el régimen jurídico aplicable al contrato por el que se cede el uso de este tipo de ... la segunda, estarían incluidos los apartamentos turísticos, campamentos de turismo o campings, ... Este alquiler de viviendas privadas entre particulares con un ... -
La evolución de las viviendas de uso turístico en España: una aproximación socioeconómica
... ñola de asociaciones de Viviendas y apartamentos turísticos (FEVitur) 83 , que aglutina 23 ... principal desafío de las viviendas de alquiler turístico es que se normalice la normativa, tal ... hayan cambiado no sólo su modelo de contrato de alquiler, sino también el peril del cliente, ...
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Últimas novedades sobre acuerdos comunitarios prohibitivos de viviendas de uso turístico y de otras modalidades de alojamiento turístico. Comentarios a la RDGSJFP de 16 de junio de 2020
En el presente trabajo se analiza la última doctrina de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública sobre la problemática de la validez y eficacia de los acuerdos comunitarios prohibitivos de viviendas de uso turístico y de otras modalidades de alojamiento turístico en edificios divididos en propiedad horizontal a raíz de la reforma del artículo 17 de la Ley de Propiedad Horizontal...
... urgentes en materia de vivienda y alquiler ... ABSTRACT: This paper analyzes the latest ... la existencia dentro de ella de apartamentos" turísticos, se encuentra en la propia modificaci\xC3" ... 14 de diciembre, sobre la duración del contrato de arrendamiento y la prohibición de alquiler ... -
Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
... se regula el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria, y ... apartamentos se podría distinguir en función de un límite ... No se estipula una duración máxima del contrato (únicamente que si se dilata durante meses el ... normativa específica de alojamientos turísticos de viviendas completas 61 ... es esencialmente ... -
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... del deudor frustre el fin del contrato o las legítimas expectativas del acreedor. Tal ... (si no me he descontado) los contratos turísticos, los contratos de distribución, el contenido del ... (muy escaso en la PCM 336 ) que el del alquiler o la venta de vivienda» 337 ... B) ... contratos de compraventa de apartamentos cuyo pago se fraccionó en tres pagos, ... -
Legislación aplicable a los contratos turísticos y de eventos
... a los requisitos legales del objeto del contrato (esto es, los servicios turísticos a prestar), ... proliferando un nuevo negocio de los apartamentos turísticos, al igual que respecto a la licencias ... web y la proliferación de este tipo de alquiler a través de plataformas colaborativas, ha ...
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La regulación europea de las plataformas de intermediarios digitales en la era de la economía colaborativa
Las plataformas de intermediarios digitales impulsan la creación de valor que genera crecimiento económico en el Mercado único. Resulta esencial la fijación de un marco regulatorio que estimule su crecimiento, al propio tiempo que evite la confusión y fragmentación normativa y proliferación de normas sectoriales contradictorias a nivel nacional. Es por ello oportuno ordenar el acervo normativo de
... -sos como la movilidad ( carsharing o alquiler y uso compartido de vehículos, taxis, bicicletas ... ón por el comprador, la celebración del contrato, y, en la mayoría de los casos, el pago se ... En el sector de los alojamientos turísticos, las iniciativas reguladoras han sido hasta el ... el que se regulan los apartamentos turísticos y las viviendas de uso turístico ... -
El controvertido apartado e) del artículo 5 de la LAU una exclusión condicionada
En este artículo vamos a exponer las principales consecuencias que se derivan de la inclusión del nuevo apartado e) en el artículo 5 de la LAU, el referente a las exclusiones, que comienza a tener su máxima relevancia en nuestros días, concretamente a raíz de la proliferación de los alquileres turísticos y de su regulación en las distintas Comunidades Autónomas. Sin embargo, aunque pudiera...
... Alquiler turístico. Arrendamiento vacacional ... Especial mención al contrato de hospedaje. B) Los contratos de ... VaCaCionales o alquileres turístiCos ?— IV. CONCLUSIONES. —V. BIBLIOGRAFÍA. I ... 20 de abril, de establecimientos de apartamentos turísticos. 29 Artículo 2.2, del Decreto ... -
Zonificación urbanística y viviendas de uso turístico en Madrid
Este trabajo se centra, dentro del ámbito del alojamiento colaborativo o turismo colaborativo, en el examen del régimen jurídico aplicable a las viviendas de uso turístico en la ciudad de Madrid, y el empleo de la zonificación urbanística como instrumento preponderante para proceder a dicha regulación. En tal sentido, el texto parte de un examen general de la regulación de dichas viviendas,...
... la restricción de alojamientos turísticos en determinadas zonas de la ciudad? 3.2.3 ... van desde el incremento del precio del alquiler tradicional, la degradación de los entornos ... objeto de regulación junto con los apartamentos turísticos, en el Decreto 79/2014, de 10 de ... A. (2018). Ámbito objetivo del contrato de alojamiento turístico ¿Qué viviendas se ... -
Contrato de mediación y plataformas digitales de alojamiento turístico
... modelos de prestación de servicios turísticos en la economía colaborativa y la sociedad ... En el ámbito del alquiler vacacional, esa relación triangular surge cuando ...
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Alojamiento turístico colaborativo en España: régimen jurídico, naturaleza y contenido contractual
... 2. Régimen jurídico y naturaleza del contrato de alojamiento turístico. 3. Contenido ... todo costeras, estaban llenas de apartamentos y viviendas que se ofrecían en alquiler ... tos turísticos y de viviendas turísticas vacacionales, luego ...
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La tributación del sector turístico
... turísticos. La norma, en cualquier caso, no especifica que ... contrato de trabajo por tiempo indefinido podrán ... servicios de hospedaje en hoteles-apartamentos, los alojamientos turísticos extrahoteleros, la ... dedicadas al transporte terrestre o al alquiler de vehículos, también han de hacer frente ...
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El arrendamiento de viviendas de uso turístico y el reparto competencial entre Estado, comunidades autónomas y municipios: principales problemas que se plantean
... urgentes en materia de vivienda y alquiler 3. La actividad profesional en el ámbito de las ... modelos de prestación de servicios turísticos en la economía colaborativa y la sociedad ... referidas los elementos esenciales del contrato, a saber, el consentimiento, el objeto y la ... que se establece la ordenación de apartamentos turísticos, viviendas turísticas y viviendas de ...
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Marco conceptual del sector turístico. Una visión de la empresa hotelera
... tradicionales de viajes y servicios turísticos (hoteles, restaurantes, agencias de viajes, ... ciertos contratos con consumidores: El contrato de viaje combinado», en DE LEÓN ARCE (dir.), ... puede suceder cuando se formaliza un alquiler o cesión, de manera excepcional y aislada, de ... de alojamiento (habitaciones o apartamentos), a donde se encuentren localizados (urbanos o ...
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La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
... ón las ordene por motivos turísticos" o culturales, corriendo a cargo de los fondos de \xC3" ... autorizando la utilización de los apartamentos como viviendas y cobrando la tasa por recogida de ... nueva consideración del ciclo vida del contrato para garantizar el in para el que fue preparado y ... tes a montajes, desmontajes, alquiler de andamios de tales obras, así como la recogida ...
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Fiscalidad de los rendimientos por arrendamiento obtenidos por persona fisica en el sector de la vivienda con fines turísticos
Se ha producido un cambio importante en la forma de materializar el arrendamiento de inmuebles. Lo que en un principio surge como un mero intercambio de viviendas sin onerosidad ha derivado hacia una actividad económica muy lucrativa. La tributación que afecta a esta modalidad de arrendamiento ha estado, hasta ahora, poco acorde a la realidad. Es por ello, por lo que hemos pretendido analizar el...
... anfitrión gestiona directamente el alquiler. 1.1.1. Propietario anfitrión persona física ... estamos en este caso, ante un típico “contrato" de comodato” deinido en el artículo 1740 del C\xC3" ... vez de a una empresa de gestión de apartamentos turísticos, cede el uso de la vivienda a un ... -
Los 'hogares compartidos' en el ámbito de la imposición directa e indirecta
Tras la llegada de la economía colaborativa, compartir vivienda con otras personas se ha convertido una nueva tendencia en la economía global que está dando paso a cambios normativos para legalizar los alojamientos colaborativos. La reciente regulación de la figura de los “hogares compartidos” en Cataluña es un claro ejemplo de ello. En el presente trabajo se analiza las diferentes connotaciones...
... sobre estancias en establecimientos turísticos. 4.2. Tasa en Barcelona. 4.3. Vías para ... prestación de este tipo de servicio de alquiler que se encuentra presente en muchos países de ... a aquella persona que ha celebrado un contrato de alquiler con el titular propietario de la ... -
Planificación urbanística del turismo: la regulación de las viviendas de uso turístico en Madrid y Barcelona
Las importantes restricciones que el planeamiento urbano ha impuesto a las viviendas de uso turístico en las ciudades de Madrid y Barcelona imponen un examen de estas medidas desde el punto de vista de los principios de buena regulación económica, la libre prestación de servicios y la protección de los derechos fundamentales de ciudadanos en general y de propietarios de viviendas en particular....
... ÓN URBANÍSTICA DE LOS USOS TURÍSTICOS. 3. RESTRICCIONES A LA EXPLOTACIÓN DE VIVIENDAS ... al medio ambiente en mayor medida que un contrato civil de arrendamiento de vivienda sujeto a la ... ón de la oferta de viviendas en alquiler como consecuencia de la reactivación del mercado ... de julio, por el que se regulan los apartamentos turísticos y las viviendas de uso turístico de ... -
El contrato de hospedaje: ideas generales
... prestación de una serie de servicios turísticos 58 ... Y, aun siendo cierto que el ... el complejo hotelero (incluido aquí el alquiler de una caja de seguridad, ubicada en el mismo ...
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Contratos turísticos a consumidores
... 8.1 CONTRATO DE VIAJE COMBINADO ... 8.1.1. Caracteres ... (transporte, alojamiento u otros, como alquiler de coches) ... 2. Paquete personalizado: ... , y si se permitiera que hubiera apartamentos en propiedad y no por turnos, se dificultaría el ...
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Alojamientos vacacionales: hacia un equilibrio entre el control administrativo y la libertad de empresa
Las plataformas electrónicas han contribuido, en los últimos tiempos, a ampliar sensiblemente la oferta de viviendas de uso turístico (VUT) y han trastocado las modalidades de negocio tradicionales en el sector. Por una parte, se precisa un control por parte de la Administración, debido a que deben preservarse la salud, la seguridad y los derechos de los consumidores y usuarios. Por otra, el...
... en torno al 25 % de los alojamientos turísticos son VUT y las principales plataformas ofrecen un ... 3. Se ha estimado que el alquiler de VUT es la primera alternativa en destinos ... ístico, deben distinguirse de los apartamentos, apartoteles o complejos urbanísticos dedicados ... en torno a materias propias del contrato de arrendamiento, como su objeto o sus ... -
El contrato de hospedaje low cost
... ÉREZ DE LA CRUZ, A.: “Los contratos turísticos”, en Curso de Derecho Mercantil , Rodrigo ... su viaje (transporte, alojamiento y alquiler de vehículo sin conductor, prestaciones propias ... En el caso de los apartamentos, también coinciden en la misma unidad alojativa ...
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Del alojamiento extra-hotelero al alojamiento colaborativo. Encuadre jurídico español de la vivienda de uso turístico
... 1.1. Apartamentos turísticos, bungalows o villas ... El alquiler ... ” a las habitaciones y suscribir un contrato privado de arrendamiento, pues de aceptarse, se ...
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Estrategias regulatorias para abordar los problemas de explotación de las viviendas turísticas ofertadas a través de plataformas colaborativas
... turísticos o viviendas de uso turístico. 2. Ámbito de ... se establece la ordenación de los apartamentos turísticos y las viviendas de uso turístico en ... ón y fomento del mercado de alquiler de viviendas, excluyó del ámbito de aplicación ... considerada como la parte débil en el contrato y, por tanto, digna de protección ... En ...
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Las cicatrices de la vivienda turística: reducción del mercado residencial inmobiliario y encarecimiento de precios
En este artículo dejamos constancia de la indudable influencia que, sobre el precio de la vivienda residencial, ha tenido la expansión de la vivienda turística. Tal y como recogen numerosos informes, este encarecimiento deriva de la expansión de las plataformas de alojamiento vacacional, como AirBnB, y de la consecuente reducción de oferta en el mercado inmobiliario tradicional por el denominado...
... ; AirBnB; emergencia habitacional; alquiler vacacional ... ABSTRACT ... Throughout these ... y a cambio de precio, con fines turísticos, vacacionales o de ocio, a terceras personas, ... en condiciones de uso inmediato y cuyo contrato de cesión de uso se formaliza a través de una ... , que son forzados a vender sus apartamentos ante el avance de la industria turística. Este ...