contrato alojamiento turístico
- Contrato de mediación y plataformas digitales de alojamiento turístico
- Presentación de una propuesta de modelos de contrato de alojamiento en vivienda completa y en habitación de uso turístico
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El derecho de cancelación del usuario de la reserva de alojamientos turísticos
Este artículo estudia el reconocimiento al usuario de un derecho de cancelación (contractual, unilateral y ad nutum) de la reserva de un alojamiento turístico. Esta posibilidad se ha convertido en la práctica en un medio idóneo para arbitrar una solución razonable, clara y rápida ante posibles dificultades o nuevos intereses del usuario surgidos con posterioridad al contrato. El ejercicio de este
... y ad nutum) de la reserva de un alojamiento turístico. Esta posibilidad se ha convertido en ... usuario surgidos con posterioridad al contrato. El ejercicio de este derecho, que producirá la ... -
Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... GARCÍA SAURA, P.J.: Viviendas de uso turístico y plataformas colaborativas en España. ... que distinguió ambos tipos de alojamiento (apartamentos y viviendas turísticas ... en la figura del condohotel, contrato este que defendemos como solución óptima para ...
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La preponderancia del criterio de habitualidad en la configuración de los alquileres turísticos y su necesaria reconfiguración. Una propuesta de solución
La introducción del apartado e) en el artículo 5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos plantea una de las principales problemáticas a las que se enfrenta actualmente nuestro legislador en el ámbito del alquiler: la fijación de un límite jurídico claro y definido que distinga los alquileres turísticos -excluidos de la Ley de Arrendamientos Urbanos- de los tradicionales arrendamientos vacacionales -pr
.... PALABRAS CLAVE . Alquiler turístico, Arrendamiento vacacional, Habitualidad, ... frente a los servicios adicionales al alojamiento. –2.1. El alquiler turístico como resultado de ... puede ser origen de resolución del contrato. Por el contrario, si la relación jurídica es ... -
STS, 15 de Enero de 2015
APROVECHAMIENTO POR TURNOS. FALTA DE DETERMINACIÓN DEL ALOJAMIENTO. En el régimen legal establecido por la Ley sobre derechos de aprovechamiento por turno de bienes inmuebles de uso turístico, la falta de determinación en el contrato del alojamiento que constituye su objeto determina la nulidad del referido contrato. Se estima el recurso de casación.
... o subsidiariamente la resolución del contrato privado de compraventa, de fecha 16 de febrero de ...ía un derecho de uso sobre un turno turístico en sistema flotante "Edo Resorts" en temporada ... que, sin embargo, no se describía el alojamiento sobre el que recaía el derecho, ni constaban los ... -
Nulidad de los contratos de adhesión a clubs vacacionales y aprovechamiento por turno de bienes inmuebles de uso turístico
La importancia del sector turístico en España determina el interés de las empresas intervinientes en la articulación de diversas fórmulas de explotación de los alojamientos y el aprovechamiento de los inmuebles. Entre ellas nos encontramos con la fórmula del aprovechamiento de inmuebles en régimen de tiempo compartido, en algunos casos bajo figuras de tipo asociativo como los clubs vacacionales....
...Club vacacional. Consumidor. Contrato de reventa. Nulidad. . KEY WORDS: Timesharing. Holiday club. Consumer. .... Las fórmulas de alojamiento turístico son diversas: desde el tradicional alojamiento hotelero (en ... -
El alquiler de viviendas de uso turístico a partir de la Ley 4/2013: la necesaria interpretación conjunta de la LAU y de la legislación turística autonómica
En nuestro Ordenamiento jurídico, hasta la entrada en vigor de la Ley 4/2013, de 4 de junio, los contratos de alquiler de viviendas para uso vacacional o turístico encontraban acogida en el ámbito de aplicación de la LAU bajo la figura de los arrendamiento de temporada. La nueva norma modifica el artículo 5 LAU añadiéndole un nuevo párrafo e) conforme al cual se excluye del ámbito del ámbito de...
... entre particulares se enmarca dentro de la modalidad de alojamiento turístico privado 1 . Tal modalidad integra una variada tipología 2 que, ... turístico son muy diversas: unas de naturaleza compleja, como el contrato de hospedaje, otras puramente civiles, como el contrato de arrendamiento, ... -
El turismo colaborativo en el sector de la vivienda. Evolución legislativa en torno a la regulación de los arrendamientos de viviendas turísticas
...El «boom» de la vivienda de uso turístico y su origen en la economía colaborativa: 1. ...2.2.2 La descripción del objeto del alojamiento. 2.2.3. La duración de la estancia. ... aspectos tan nucleares, como el tipo de contrato y su regulación civil sustantiva, no se ijen ...
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Alojamiento turístico colaborativo en España: régimen jurídico, naturaleza y contenido contractual
... Sumario: 1. planteamiento. 2. Régimen jurídico y naturaleza del contrato de alojamiento turístico. 3. Contenido contractual. 3.1. notas principales. 3.2. Derechos y obligaciones de las partes. 3.2.1. Derechos y ...
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El alojamiento colaborativo: Viviendas de uso turístico y plataformas virtuales
La llamada economía colaborativa, fenómeno innovador de alcance global y transversal, supone la apuesta por una alternativa a las prácticas hasta ahora conocidas en nuestra sociedad de consumo. Esta idea de la economía colaborativa ha tenido una gran repercusión más allá de su incidencia en los mercados de servicios y bienes, afectando de forma directa al sector del alojamiento turístico. De...
... 1 regidas por la autonomía de la voluntad, o bien, si se les debe otorgar una ordenación jurídico-administrativa, convirtiendo así el contrato de hospedaje en una relación administrativa. Lo que está claro es que es necesaria la existencia de una regulación jurídica que otorgue ... -
Responsabilidad del anfitrión por los efectos introducidos en las viviendas de uso turístico
La falta de una legislación estatal que regule las viviendas de uso turístico ha conllevado una discusión sobre la naturaleza jurídica y, con ella, sobre el régimen jurídico aplicable al contrato por el que se cede el uso de este tipo de viviendas. Pese a su consideración mayoritaria como contrato de hospedaje, hay una obligación esencial del hospedero que no le es aplicable al anfitrión de una...
... jurídica y, con ella, sobre el régimen jurídico aplicable al contrato" por el que se cede el uso de este tipo de viviendas. Pese a su consideraci\xC3"...Contrato de hospedaje. Depósito. Responsabilidad objetiva. Alojamiento turístico. Custodia. . KEY WORDS: Tourist dwellings. Collaborative ... -
Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
...2. CONTRATOS DE VIVIENDAS DE FIN TURÍSTICO . EN COMUNIDADES AUTÓNOMAS QUE SÍ CUENTAN CON ... constituyen una novedosa modalidad de alojamiento turístico cuya oferta y demanda se ha visto ... típico y atípico (fundamentalmente, contrato de arrendamiento de temporada, contrato de ... -
Acuerdos comunitarios para regular el ejercicio del arrendamiento turístico de viviendas: exégesis del art. 17.12 LPH
... de vecindad como principal problema de la actividad de alojamiento turístico en viviendas particulares en el ámbito privado: estado de la ... decreto Ley 21/2018, de 14 de diciembre, sobre la duración del contrato de arrendamiento y la prohibición del alquiler vacacional», Revista de ...
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Reflexiones en torno al arrendamiento de las viviendas turísticas: la cesión de la vivienda en su totalidad o por habitaciones y el subarriendo
... sumario: i. El contrato de arrendamiento de vivienda para uso turístico: ...Las primeras regulaciones del alojamiento de este tipo de viviendas se llevaron a cabo con ...
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La cesión de viviendas turísticas por habitaciones: situación legal en España y propuestas razonables
El ámbito de las viviendas turísticas es, en España, polémico, debido a múltiples factores. No es el menor de ellos el de la fragmentación legal existente al respecto, con abundante regulación autonómica no siempre armónica. Dentro de este ya de por sí complejo ámbito, la cesión de dichas viviendas por habitaciones es una posibilidad que merece ser atendida, como producto turístico interesante a...
... que merece ser atendida, como producto turístico interesante a la hora de formalizar los ..., en su caso, así como si el propio contrato tiene entidad y merece ser aceptado por las ...ía NUÑEZ IGLESIAS el contrato de alojamiento, en general, como «todo contrato por el que se ... -
Análisis de la normativa sectorial de arrendamientos de vivienda de uso turístico
En el presente trabajo se pretende realizar un análisis de una modalidad de alojamiento turístico que consiste en el arrendamiento vacacional de las viviendas habituales o partes de las mismas por parte de sus propietarios. El número creciente de turistas que, por diversas razones eligen esta opción, así como su exclusión de la Ley de Arrendamientos Urbanos 29/1994, de 24 de noviembre, ha...
... trabajo se pretende realizar un análisis de una modalidad de alojamiento turístico que consiste en el arrendamiento vacacional de las viviendas ... periodos obteniendo unos ingresos mayores que si formalizasen un contrato de arrendamiento conforme a la Ley de Arrendamientos Urbanos 29/1994, de ... -
El contrato de hospedaje low cost
... de forma similar a la que se genera entre el empresario del alojamiento y el huésped. Al fin y a la postre, la existencia de la señalada ... si la cesión de la vivienda será considerada como alojamiento turístico o como un arrendamiento de temporada de carácter vacacional sujeto a la ...
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Los arrendamientos por temporada en la ley 29/1994 de 24 de noviembre de arrendamientos urbanos
En el presente trabajo analizaré los contratos de arrendamiento celebrados por temporada, una figura jurídica amplia cuyo perímetro conceptual no está claramente delimitado en nuestro orden jurídico al estar delimitado, de forma negativa o excluyente, respecto a otro tipo de arrendamientos urbanos: los celebrados para uso de vivienda. Para compendiarlos, delimitaré su ámbito de aplicación y los...
...: el primero, referente al objeto del contrato, indica que se celebrarán sobre una ... persona se obliga a prestar a otra alojamiento y, cuando menos, los servicios complementarios de ...Alquiler de viviendas para un uso turístico. La primera referencia administrativa a este tipo ... -
Delimitación jurídica de los servicios de viaje vinculados y figuras afines
... En la última década el sector turístico ha experimentado un fuerte cambio en la forma de ...La perfección del contrato de viaje combinado se produce con la ... elementos siguientes: transporte, alojamiento 163 y otros servicios no accesorios del ...
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Sostenibilidad turística y el alojamiento colaborativo. Medidas utilizadas por las normas autonómicas reguladoras de la vivienda de uso turístico. Estudio comparado
... turístico sea tomada por el arrendatario de la misma sin conocimiento o permiso del arrendador o incluso contraviniendo las cláusulas del contrato de alquiler 189 . En este sentido, sería recomendable que las normas que regulan este nuevo tipo de alojamiento tuvieran alguna previsión al ...
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Zonificación urbanística y viviendas de uso turístico en Madrid
Este trabajo se centra, dentro del ámbito del alojamiento colaborativo o turismo colaborativo, en el examen del régimen jurídico aplicable a las viviendas de uso turístico en la ciudad de Madrid, y el empleo de la zonificación urbanística como instrumento preponderante para proceder a dicha regulación. En tal sentido, el texto parte de un examen general de la regulación de dichas viviendas,...
.... RESUMEN . Este trabajo se centra, dentro del ámbito del alojamiento colaborativo o turismo colaborativo, en el examen del régimen jurídico ...Civitas. . Guillén Navarro, N. A. (2018). Ámbito objetivo del contrato de alojamiento turístico ¿Qué viviendas se pueden arrendar? En G. ... -
El arrendamiento de viviendas de uso turístico y el reparto competencial entre Estado, comunidades autónomas y municipios: principales problemas que se plantean
... a este fenómeno y ha comenzado a invertir en este tipo de alojamiento. a pesar de que en algunas ocasiones se ha reservado su . 2 En este ... bases contractuales quedan referidas los elementos esenciales del contrato, a saber, el consentimiento, el objeto y la causa. igualmente, como es ...
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... del deudor frustre el fin del contrato o las legítimas expectativas del acreedor. Tal ... por turno de bienes de uso turístico, de adquisición de productos vacacionales de ...ían: (a) el contrato de plazas de alojamiento" en régimen contingente; (b) el contrato de gesti\xC3"... -
Conflictos y retos jurídicos del alojamiento colaborativo (a través de plataformas electrónicas)
... que tenemos hoy día son los alojamientos de vivienda para uso turístico. Es un fenómeno que ha surgido, como otras figuras, como consecuencia y ... a tales sujetos y facilita el conocimiento del objeto del contrato. Siendo una figura de tanta actualidad y muy útil para el consumo ...