contrato alquiler apartamentos turisticos
1378 resultados para contrato alquiler apartamentos turisticos
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Valoración vLex
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El alquiler de viviendas de uso turístico a partir de la Ley 4/2013: la necesaria interpretación conjunta de la LAU y de la legislación turística autonómica
En nuestro Ordenamiento jurídico, hasta la entrada en vigor de la Ley 4/2013, de 4 de junio, los contratos de alquiler de viviendas para uso vacacional o turístico encontraban acogida en el ámbito de aplicación de la LAU bajo la figura de los arrendamiento de temporada. La nueva norma modifica el artículo 5 LAU añadiéndole un nuevo párrafo e) conforme al cual se excluye del ámbito del ámbito de...
. @I. Introducción. El alquiler de apartamentos o viviendas para uso turístico realizado entre ...ídico al que han de quedar sujetos los contratos a través de los cuales se cede y pone a ...ómico se conceptúan como contratos turísticos. Dejando al margen el contrato de hospedaje, de ...
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Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
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El alojamiento colaborativo: Viviendas de uso turístico y plataformas virtuales
La llamada economía colaborativa, fenómeno innovador de alcance global y transversal, supone la apuesta por una alternativa a las prácticas hasta ahora conocidas en nuestra sociedad de consumo. Esta idea de la economía colaborativa ha tenido una gran repercusión más allá de su incidencia en los mercados de servicios y bienes, afectando de forma directa al sector del alojamiento turístico. De...
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La regulación europea de las plataformas de intermediarios digitales en la era de la economía colaborativa
Las plataformas de intermediarios digitales impulsan la creación de valor que genera crecimiento económico en el Mercado único. Resulta esencial la fijación de un marco regulatorio que estimule su crecimiento, al propio tiempo que evite la confusión y fragmentación normativa y proliferación de normas sectoriales contradictorias a nivel nacional. Es por ello oportuno ordenar el acervo normativo de
... . En los contratos entre plataforma intermediaria digital y ...-sos como la movilidad ( carsharing o alquiler y uso compartido de vehículos, taxis, bicicletas ...En el sector de los alojamientos turísticos, las iniciativas reguladoras han sido hasta el ... . el que se regulan los apartamentos turísticos y las viviendas de uso turístico ...
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... pertenecientes al moderno Derecho de contratos. Y lo hacemos en:. (1) la Convención de las ...(si no me he descontado) los contratos turísticos, los contratos de distribución, el contenido del ... (muy escaso en la PCM 336 ) que el del alquiler o la venta de vivienda» 337 . . B) Gete-Alonso ... contratos de compraventa de apartamentos cuyo pago se fraccionó en tres pagos, ...
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Problemática jurídica de la economía colaborativa: especial referencia a la fiscalidad de las plataformas
La economía colaborativa, entendida como las transferencias de bienes y servicios realizadas entre particulares conectados a través de una plataforma de internet, está cada vez más extendida. Ello no obstante, su reciente irrupción ha generado una serie de dudas en lo que respecta a la normativa aplicable a la misma y, particularmente, en relación con las obligaciones fiscales (materiales o...
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Tribuna del Consumidor: preguntas prácticas sobre desahucios y arrendamientos
... urgentes en materia de vivienda y alquiler en relación a la Ley de Arrendamientos Urbanos y ... la regulación vigente aplicable a los contratos celebrados a partir del 6 de marzo, es decir, el ... de las viviendas arrendadas con fines turísticos" o vacacionales?. Antes de exponer el régimen jur\xC3"... 20 de abril, de establecimientos de apartamentos turísticos. En esta legislación, se definen las ...
- Economía colaborativa, turismo y fiscalidad
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La comunidad de propietarios ante el fenómeno del alquiler vacacional
El posible impacto del alquiler vacacional sobre la convivencia vecinal, ha sido uno de los aspectos en los que se ha centrado el intenso debate que sobre la materia ha existido en España, y, debido a su importancia también ha sido uno de los aspectos que se ha tenido presente en el ámbito regulatorio. El objetivo de este trabajo es, por un lado, exponer la regulación y reformas que han tenido...
- Legislación aplicable a los contratos turísticos y de eventos
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Los arrendamientos por temporada en la ley 29/1994 de 24 de noviembre de arrendamientos urbanos
En el presente trabajo analizaré los contratos de arrendamiento celebrados por temporada, una figura jurídica amplia cuyo perímetro conceptual no está claramente delimitado en nuestro orden jurídico al estar delimitado, de forma negativa o excluyente, respecto a otro tipo de arrendamientos urbanos: los celebrados para uso de vivienda. Para compendiarlos, delimitaré su ámbito de aplicación y los...
...Para comenzar a analizar los contratos de arrendamiento por temporada debemos conocer, ...@@2. Alquiler de viviendas para un uso turístico. La primera ... enero de 1967, sobre Ordenación de apartamentos, bungalós y otros alojamientos similares de ... en lo relativo a los apartamentos turísticos 27 y viviendas turísticas vacacionales 28 , el ...
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Síntesis de las leyes más relevantes sobre desahucios y arrendamientos
... urgentes en materia de vivienda y alquiler. Las principales modificaciones introducidas por ...- Ampliación de la duración del contrato de arrendamiento, que se traduce en:. * Se ...ón de la normativa sectorial a los apartamentos turísticos. @@En materia tributaria. - ...
- Los contratos de gestión hotelera/colaboración y arrendamiento turísticos
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Alojamientos vacacionales: hacia un equilibrio entre el control administrativo y la libertad de empresa
Las plataformas electrónicas han contribuido, en los últimos tiempos, a ampliar sensiblemente la oferta de viviendas de uso turístico (VUT) y han trastocado las modalidades de negocio tradicionales en el sector. Por una parte, se precisa un control por parte de la Administración, debido a que deben preservarse la salud, la seguridad y los derechos de los consumidores y usuarios. Por otra, el...
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El alquiler vacacional como actividad molesta en la Comunidad de propietarios
Los viejos problemas derivados de las relaciones de vecindad se ponen de manifiesto de una forma mucho más especial en los edificios sobre los que se ha constituido un régimen de propiedad horizontal. En efecto, el hecho de compartir suelo, techo, y el resto de elementos comunes, hace que las limitaciones dominicales derivadas de las relaciones con los vecinos copropietarios sean un continuo foco
... por terceros ocupantes en virtud de un contrato de arrendamiento» 2 . ¿Hasta dónde debo ... dinámica propia de los barrios más turísticos, materializado en:. · Una mayor congestión ... incívicas (los ocupantes de los apartamentos pegaban patadas a las puertas y dejaban en los ...
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Responsabilidad del anfitrión por los efectos introducidos en las viviendas de uso turístico
La falta de una legislación estatal que regule las viviendas de uso turístico ha conllevado una discusión sobre la naturaleza jurídica y, con ella, sobre el régimen jurídico aplicable al contrato por el que se cede el uso de este tipo de viviendas. Pese a su consideración mayoritaria como contrato de hospedaje, hay una obligación esencial del hospedero que no le es aplicable al anfitrión de una...
- Sostenibilidad turística y el alojamiento colaborativo. Medidas utilizadas por las normas autonómicas reguladoras de la vivienda de uso turístico. Estudio comparado
- Alojamiento colaborativo y Plataformas. Plataformas colaborativas en el ámbito del alojamiento
- Del alojamiento extra-hotelero al alojamiento colaborativo. Encuadre jurídico español de la vivienda de uso turístico
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Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
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«La economía colaborativa: una aproximación desde el Derecho Tributario»
En el presente trabajo se abordan los retos que la economía colaborativa representa para el Derecho Tributario. El desarrollo de las nuevas tecnologías ha favorecido la irrupción de nuevos modelos de negocio que, a través de plataformas digitales, han acrecentado los supuestos de consumo colaborativo hasta el punto de que ya podemos hablar de una economía colaborativa. El punto de partida del...
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El controvertido apartado e) del artículo 5 de la LAU una exclusión condicionada
En este artículo vamos a exponer las principales consecuencias que se derivan de la inclusión del nuevo apartado e) en el artículo 5 de la LAU, el referente a las exclusiones, que comienza a tener su máxima relevancia en nuestros días, concretamente a raíz de la proliferación de los alquileres turísticos y de su regulación en las distintas Comunidades Autónomas. Sin embargo, aunque pudiera...
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La competencia desleal en el sector del transporte: Especial referencia a la modificación del Reglamento de Ordenación de los Transportes Terrestres
La actualmente denominada economía colaborativa, como modelo económico y social en el que los agentes comparten de manera temporal activos, bienes y servicios utilizando plataformas “on line”, está creciendo de manera imparable y se está introduciendo en sectores tradicionales como la producción de bienes y la prestación de servicios profesionales y financieros y, muy especialmente, en el sector...
... de forma directa con los alojamientos turísticos tradicionales, sin contar para ello, con una ...ón y fomento del mercado del alquiler de viviendas 16 , que modificó la Ley 29/1994, ... de una delimitación del contenido del contrato de transporte, y especialmente de la ... Gobierno, por el que se regulan los apartamentos turísticos y las viviendas de uso turístico de ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... los tres elementos básicos del contrato de compraventa: el consentimiento, la cosa y el ... perjuicios añadidos, como el pago de alquileres de otra vivienda entretanto no se incorpora a la ...
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Rebus sic stantibus y crisis económica. Orden público económico versus especulación
El trabajo analiza la reciente revisión de la doctrina jurisprudencial sobre la figura rebus sic stantibus que ha tenido lugar a raíz de la crisis económica. El principio rebus sic stantibus no está recogido en el Código civil español, pero fue recuperado por la jurisprudencia del Tribunal Supremo después de la Guerra Civil (1936-1939), aunque con un carácter rigurosamente excepcional y de forma...
... muchas dificultades para cumplir los contratos en los términos estrictamente pactados. Eso ha ...Muchas personas alquilaron apartamentos o habitaciones para presenciar el desfile de ... octubre 2014 se trata de un contrato de alquiler...
