contrato alquiler apartamentos turisticos
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Daños morales derivados del incumplimiento o defectuoso cumplimiento de una obligación contractual. (A propósito de alguna jurisprudencia reciente)
Con este estudio se trata de destacar la relevancia actual de la indemnización del daño moral derivado del incumplimiento o defectuoso cumplimiento de una obligación contractual, para evitar la falta de respuesta jurídica a tantas conductas que la actual sociedad tecnificada y burocratizada produce, al socaire de la masificación de los servicios y contratos colectivos y de adhesión, estatales o...
... y perjuicios que el incumplimiento del contrato le ha causado -responsabilidad contractual- se ...ón de la edificación consistente en apartamentos turísticos y reclamó, contra la demandada ... arrendador, con ello, puede obtener un alquiler mayor de los otros inqui- linos, al quedar ... -
Los pisos tutelados como alternativa de alojamiento a los establecimientos residenciales de personas mayores: cuestiones sobre su régimen y naturaleza jurídica
PISOS TUTELADOS - ALOJAMIENTOS ALTERNATIVOS En este trabajo hemos analizado los pisos tutelados como alternativa de alojamiento a los centros residenciales para personas mayores, en un intento de mantenerlos en un entorno familiar y evitando, así, su desarraigo e institucionalización. Como la competencia en materia de servicios sociales le corresponde a las Comunidades Autónomas, es fácil...
...que han legislado sobre los apartamentos tutelados y los requisitos exigidos a los ... a los mismos, diferentes modalidades de contrato que deben firmar las personas a quienes se les ha ... una persona que reside en una casa de alquiler y puede pagarla, tenga derecho a un piso ... -
STS 119/2018, 6 de Marzo de 2018
APROVECHAMIENTO POR TURNO DE BIENES INMUEBLES. CLUB DE VACACIONES. NULIDAD. El derecho de desistimiento del consumidor se establece sin necesidad de motivación y se puede ejercer tanto si el empresario hubiera facilitado toda la información precontractual como si no lo hubiera hecho o la hubiera facilitado de forma insuficiente. Las cláusulas contractuales correspondientes al derecho de...
... concepto de pagos derivados del referido contrato, por importe de 95.923,00 libras esterlinas, más ... los complejos donde se ubicaban los apartamentos objeto del contrato de aprovechamiento por turnos ... pues, al existir ánimo de reventa y alquiler de las semanas -a pesar de que se ha disfrutado ... -
Información legislativa y de actividades
...Se regulan los aspectos formativos del contrato para la formación y el aprendizaje, en ...ómico que extiende a los comercios turísticos el régimen excepcional de venta de labores del ... que se aprueba el Reglamento de los apartamentos turísticos en Aragón. @@Asturias. - Ley 4/2013. ... de Asturias destinadas a gasto de alquiler de viviendas de personas en situación de ...
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STS 133/2018, 7 de Marzo de 2018
APROVECHAMIENTO POR TURNO DE BIENES INMUEBLES. CLUB DE VACACIONES. NULIDAD. El contrato por virtud del cual se constituya o transmita cualquier otro derecho, real o personal, por tiempo superior a tres años y relativo a la utilización de uno o más inmuebles durante un período determinado o determinable al año, al margen de la presente Ley, será nulo de pleno derecho, debiéndole ser devueltas al...
... concepto de pagos derivados del referido contrato, por importe de 12.580,00 libras esterlinas, más ... los complejos donde se ubicaban los apartamentos objeto del contrato de aprovechamiento por turnos ... pues, al existir ánimo de reventa y alquiler de las semanas, al margen de la condición de ... -
STS 1188/2008, 5 de Diciembre de 2008
COMPRAVENTA. PROMESA. La indemnización no resulta de una forma automática, sino que requiere una demostración mínima para estimar la realidad, y sobre todo la cuantía y su imputación, para deducir la consiguiente responsabilidad a persona determinada, con la peculiaridad propia de que no es un daño emergente, real y efectivo, sino que resulta de la pérdida de una ganancia legítima o utilidad...
...ó a ésta en el momento de formalizar el contrato de promesa bilateral de compraventa del complejo ... compraventa del complejo turístico Apartamentos Guacimeta, de 12 de septiembre de 1997; y ... adquiría del segundo dos complejos turísticos denominados Club Valena y Apartamentos Guacimeta, ... de la oferta, promesa o propuesta de alquiler, y la hipotética, y fuera de lugar, posible ... -
SAP Barcelona 95/2015, 21 de Mayo de 2015
PROPIEDAD HORIZONTAL. Consideramos que las incidencias y molestias expresadas pueden y deben ser corregidas con una exquisita aplicación de los gestores del apartamento turístico de las obligaciones de limpieza y orden por parte de los ocupantes ocasionales de dicho apartamento turístico y que su incumplimiento pudiera conllevar los graves efectos contemplados en la sentencia de instancia pero,...
... de explotación hotelera turística del alquiler por días como departamento turístico que se ... con extinción, en su caso, del contrato de arrendamiento o de gestión que tengan los ... -
STS 287/2018, 18 de Mayo de 2018
APROVECHAMIENTO POR TURNOS DE BIENES INMUEBLES. CLUB DE VACACIONES. El contrato por virtud del cual se constituya o transmita cualquier otro derecho, real o personal, por tiempo superior a tres años y relativo a la utilización de uno o más inmuebles durante un período determinado o determinable al año, al margen de la presente Ley, será nulo de pleno derecho, debiéndole ser devueltas al...
... concepto de pagos derivados del referido contrato, por importe de 57.950,00 libras esterlinas, más ... los complejos donde se ubicaban los apartamentos objeto del contrato de aprovechamiento por turnos ... que adquirían lo eran para la reventa o alquiler, percibiendo por ello determinadas ... -
STS 629/2017, 21 de Noviembre de 2017
APROVECHAMIENTO POR TURNO DE BIENES INMUEBLES. NULIDAD DEL CONTRATO. No sólo falta cualquier referencia por la demandada a que el contrato estuviera sujeto a dicha modalidad de arrendamiento, sino que claramente se desprende de su contenido que no se ajusta a dicha previsión legal pues se compra un derecho de asociación a un Club para uso de un apartamento sin fijar la duración del contrato, que...
... radical o subsidiaria resolución del contrato a que se refiere la presente demanda, así como ... los complejos donde se ubicaban los apartamentos objeto del contrato de aprovechamiento por turnos ... de los contratantes era más bien la de alquiler o reventa posterior. Frente a esta posición la ... -
STS 1013/2005, 28 de Diciembre de 2005
DOCUMENTO PRIVADO. ESCRITURA PÚBLICA. HEREDEROS. TESTAMENTO. COMPRAVENTA. Se presenta demanda peticionando que eleven a escritura pública el contrato privado de fecha 11 de octubre de 1972 otorgando escritura pública de venta a favor de la actora como heredera de los compradores, Sres. FátimaVicente, debiendo reflejarse en dicha escritura todos los pactos y estipulaciones que se contienen en...
...., a que eleven a escritura pública el contrato privado de fecha 11 de octubre de 1972 otorgando ... la propiedad de ocho estudios o apartamentos del grupo de viviendas denominado "Stromboli", ...ó a practicar las liquidaciones de alquiler y gastos correspondientes a los estudios y ... -
SAP Las Palmas 552/2022, 23 de Junio de 2022
PROPIEDAD HORIZONTAL. ACUERDO NULO. VIVIENDA VACACIONAL. Nulidad del acuerdo adoptado por la comunidad de propietarios que establece la prohibición de desarrollar la actividad de comercialización de vivienda vacacional, por haberse aprobado con el voto favorable de las tres quintas partes del total de propietarios. Para el supuesto que el acuerdo implique la total prohibición de poder destinar el
... el predio privativo al régimen de alquiler vacacional es exigible que el mismo sea adoptado ... es el alquiler de viviendas o apartamentos por períodos breves, normalmente uno o varios ... a fines que no sean los propiamente turísticos para los que se contrató. b) Realizar cualquier ... -
Vigente
Ley del Turismo de Andalucía (Ley 13/2011, de 23 de diciembre)
... en la lista de los destinos turísticos más demandados, y, para mantener esa posición, ...ón y jurisdicción aplicables al contrato. d) El precio del servicio, cuando esté fijado ... panorámicos, coches de caballos, alquiler de bicicletas u otros. ARTÍCULO 30. Libertad de ...a) Establecimientos hoteleros. b) Apartamentos turísticos. c) Campamentos de turismo o ...
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STS 231/2018, 20 de Abril de 2018
CONTRATO DE APROVECHAMIENTO DE BIENES INMUEBLES POR TURNO. NULIDAD. En caso de nulidad de pleno derecho, serán devueltas al adquirente la totalidad de las cantidades satisfechas. No obstante la interpretación de dicha norma y su aplicación al caso no pueden ser ajenas a las previsiones del artículo 3 CC en el sentido de que dicha interpretación se ha de hacer atendiendo fundamentalmente a su...
... radical o subsidiaria resolución, del contrato suscrito por las partes el 18 de marzo de 2009, ... los complejos donde se ubicaban los apartamentos objeto del contrato de aprovechamiento por turnos ... sus ahorros para lucrarse con el alquiler o reventa de sus derechos no excluye su ... -
Escritura de compraventa de finca urbana entre particulares, sin arrendatarios
Modelo de compraventa de finca urbana entre particulares, sin arrendatarios, pago contado.
... la descripción de la finca objeto del contrato, yo, el Notario, pongo la pertinente nota con ..., hostales, residencias, pensiones, apartamentos turísticos y similares. 5º. Docente. 6º. ... tasar su precio máximo de venta, alquiler u otras formas de acceso a la vivienda, ( en su ... -
El Gobierno aprueba medidas urgentes para mejorar el acceso a la vivienda y favorecer el alquiler asequible
... manifiestan su voluntad de no renovar el contrato. También se limitan las garantías adicionales a ...Respecto a los apartamentos turísticos, el ministro ha señalado que “se ...
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Vigente
Ley de turismo, ocio y hospitalidad de la Comunitat Valenciana. (Ley 15/2018, 7 de junio)
... de prestación de servicios turísticos demandadas por los agentes turísticos. ... usuarias antes de la celebración del contrato o prestación del servicio todos los datos del ... de la vivienda turística a ofrecer en alquiler que acredite el número de registro válido, bajo ...b) Bloques y conjuntos de apartamentos turísticos. c) Viviendas de uso turístico. d) ...
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STS, 19 de Marzo de 2014
Recurso de casación para la unificación de doctrina. Sentencia dictada el mismo día de entrada en vigor de la Ley 37/2011, de 10 de octubre (BOE de 11 de octubre). Resulta aplicable el nuevo régimen de cuantías de acceso a la casación. Sentencia declarando no haber lugar al recurso interpuesto.
... los rendimientos procedentes del alquiler de apartamentos turísticos, base principal de ...ógica que aquella que se sustenta en un contrato de arrendamiento referido a apartamentos ... -
STS 287/2008, 8 de Mayo de 2008
LITISCONSORCIO PASIVO NECESARIO. INEXISTENCIA. Interpretación del artículo 702 LEC. El recurrente ocupó en precario la finca después del fallecimiento, y desconoce que los condominios pueden usar la cosa común, pues el uso que se denuncia no se refiere a la totalidad la finca, sino a una parte de ella. Violación del artículo 523 LEC regulador de la condena en costas. Se estima recurso de casación.
..., declarando igualmente resueltos el contrato de arrendamiento celebrado el día 2 de agosto de ... habitaciones dobles y su destino era el alquiler para el reembolso de los gastos y el llamado ... -
SAP Barcelona 644/2003, 8 de Octubre de 2003
ACTIVIDAD HOTELERA. ACTIVDAD ""MOLESTA"". NATURALEZA ANTIESTATUTARIA. La actividad hotelera no reviste trascendencia para calificarla de molesta a la luz de las normas legales, pero sí una actividad prohibida en el título constitutivo, pues el silencio respecto de los usos de las viviendas no equivale a la admisión de su convertibilidad en locales o lugares en que se desarrolle una actividad...
..., VISCASILLAS PEÑALVER S.L., HOTELES TURÍSTICOS UNIDOS S.A., LAS INICIATIVAS HOTELERAS S.A.; los ... dejándolas en el interior de los apartamentos y acudiendo a ellos el personal para retirarlas. ... todavía se hallaba en construcción, un contrato de promesa de arrendamiento de tales pisos, ..., que se iban a destinar para alquiler, los usuarios entraran por la calle, por lo que ... -
La utilidad de la regulación catalana del timeshare en proyectos inmobiliarios y turísticos
1. El contexto normativo en que se promulgó la regulación catalana de la CET - 2. Luces y sombras de la vigente regulación de la CET - 3. El impacto de la nueva directiva de la Unión Europea y de la reciente promulgación de la Ley estatal 4/2012 - 4. Propuestas de modificación de la actual regulación - 5. Alternativas societarias, contractuales y jurídico-reales
... 42/1998 (en su artículo 1.7) nulo todo contrato en virtud del cual se constituyera o transmitiera ... estancia de temporada, en régimen de alquiler o cualquier otra forma que implique ... -
SAN 17/2016, 11 de Mayo de 2016
DELITO DE BLANQUEO DE CAPITALES. ASOCIACIÓN ILÍCITA. TENENCIA ILÍCITA DE ARMAS. La principal garantía para la validez constitucional de una intervención telefónica es, por disposición constitucional expresa, la exclusividad jurisdiccional de su autorización, lo que acentúa el papel del Juez Instructor como Juez de garantías, ya que lejos de actuar en esta materia con criterio inquisitivo...
...", indicando que se destinaba a 162 apartamentos, 111 apartamentos turísticos con categoría "dos ... a la entidad "Serabona, S.L.", mediante contrato de adjudicación de obra de 17 de marzo de 1999, ... relacionadas con la compraventa y alquiler de inmuebles, no existiendo un nexo común entre ... -
Acuerdos relativos a la prohibición de pisos turísticos
... urgentes en materia de vivienda y alquiler (vigente del 19 de diciembre de 2019 al 22 de ..., de común acuerdo, deciden suscribir un contrato de arrendamiento sobre una vivienda para ... se establece la ordenación de los apartamentos turísticos y las viviendas de uso turístico en ...
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El contenido del derecho y sus aspectos críticos
4.1. Derecho de Vuelo y Derecho a edificar - 4.1.1. El ius aedificandi - 4.1.2. El derecho a la reconstrucción si el edifi cio perece - 4.1.3. Verticalidad de la propiedad - 4.2. Derecho de Vuelo y Propiedad Horizontal - 4.2.1. El Derecho de vuelo y el régimen de propiedad horizontal - 4.2.2. El vuelo y el suelo como elementos comunes según el art. 396 CC - 4.2.3. El régimen de administración del
... establece la imposibilidad de que exista contrato cuando la cosa es imposible. Sin embargo, lo ...alquiler bienes inmuebles para uso profesional, comprados ... por precio sino la construcción de apartamentos, lo cual viene a configurarse como verdadera ... -
Vigente
Ley de medidas urgentes para la sostenibilidad y la circularidad del turismo de las Illes Balears. (Ley 3/2022, de 15 de junio)
...én con el apoyo de los operadores turísticos, que nuestro archipiélago continúa liderando en ... a los alojamientos hoteleros, apartamentos turísticos y alojamientos de turismo rural, ...ón de servicios de alimentos y bebidas y alquiler de espacios y, por el otro, la aportación de los ... clientes o durante su estancia, según contrato.». «2. A los efectos de garantizar la ...
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SAP Alicante 72/2015, 12 de Marzo de 2015
PROPIEDAD HORIZONTAL. NULIDAD DE JUNTA. ALQUILERES TURÍSTICOS. El uso como apartamento turístico de pisos vivienda no sólo no es contrario a las normas comunitarias, sino que expresamente se encuentra previsto en ellas, no pudiendo afirmarse que el único destino lícito de los departamentos privativos o fincas independientes sea el de servir de morada o habitación particular de personas físicas...
... de arrendamiento de temporada, apartamentos turísticos y que la cláusula sexta de los ... de las obligaciones derivadas del contrato privado de compraventa en que el vendedor se ... citada "Por otra parte, la actividad de alquiler turístico que se ejercita por la demandada no es ...