compraventa sin traditio
2365 resultados para compraventa sin traditio
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El contrato de compraventa
... 502 ... LÓPEZ-QUIROGA/MARTÍNEZ DE AZCOITIA/SÁNCHEZ-FAYOS MARTÍN-PEÑA ... mo. La entrega traditio , que transmite la propiedad del buque al comprador sXele instrXmentali]arse a travps de la firma del denominado bill of sale 21 ... (cl ...
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Hipoteca en mano común, retracto de co-acreedores y conflicto de leyes: un caso práctico
En este trabajo se analiza si el retracto de comuneros resulta aplicable a los préstamos hipotecarios mancomunados. La doctrina que se ha ocupado de la cuestión hasta la fecha ha fundado la inexistencia del retracto en el carácter germánico de la mancomunidad acreedora y, por consiguiente, en la inexistencia de cuotas en la misma. En las páginas siguientes trataré humildemente de rebatir dicha...
... Por su parte, el contrato de compraventa de cartera de créditos suscrito entre Banco 3 y Debtco regula la venta de ... entiende que la consumación de la venta del objeto (mediante la traditio ) es requisito necesario para ejercitar el retracto 50 ... Son ... -
La transmisión del riesgo en la venta CIF
El presente artículo tiene por objeto rendir un modesto homenaje a la obra de Menéndez Menéndez en relación con la venta CIF. El estudio se centra en el análisis del régimen de transmisión del riesgo en la venta CIF a la luz de lo establecido en la Convención de las Naciones Unidas sobre los Contratos de Compraventa Internacional de Mercaderías, hecha en Viena el 11 de abril de 1980
... la Convención de las Naciones Unidas sobre los Contratos de Compraventa Internacional de Mercaderías, hecha en Viena el 11 de abril de 1980 (la ... la puesta a disposición es equivalente a la entrega, siendo una traditio ficta (en ese sentido se manifestaron, entre otros, Garrigues 9 , M ... -
La reserva de dominio: naturaleza y efectos sobre muebles e inmuebles
El pacto de reserva de dominio se ha convertido en una de las instituciones más controvertidas de nuestro Derecho de contratos. Entre las diversas construcciones que intentan explicar la figura, la de la condición suspensiva de la transmisión es la que mejor responde, no solo a la voluntad de las partes y a su declaración, sino también a la defensa de sus intereses. La posible debilidad que esa...
... y no tuvo nada que ver con el pacto de lex commissoria de la compraventa ni con la reserva de dominio. 2.4 El pacto de reserva de dominio como ... esa norma se refería probablemente a la mancipatio , y no a la traditio (así, Kaser, 1971, p. 418; D’Ors, 1997, § 171). Sí que es más ... -
La opción de compra como instrumento de garantía a la luz de la Directiva europea 2014/17 sobre el crédito inmobiliario
La defensa del consumidor en sus relaciones crediticias, especialmente aquellas dirigidas a obtener financiación para la compra de la primera vivienda, constituye el objetivo principal de la Directiva 2014/17/ UE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 4 de febrero de 2014. Con la
... bien es, precisamente, que la causa solvendi del negocio de compraventa se diluye en la finalidad de garantía que penetra todo el negocio ... por sí sola la transmisión de la misma, sino que requiere la traditio ... Como ya se ha indicado, la opción de compra personal se puede inscribir ... -
Los intereses «usurae» en las obligaciones ex contractu entre fisco y particulares en época de los severos
... inicuo pretenderlos de un comprador que no ha recibido la traditio de la cosa y, por tanto, no ha podido gozar de los frutos. El decreto no ... regla general del pago de los intereses sobre el precio de la compraventa, ya que la traditio no ha tenido lugar; desestima el privilegio usurario ...
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La protección jurídica de vendedores y financiadores en las compraventas a plazos de bienes muebles
La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de desarrollo económico y social que dinamiza la producción y la demanda de los bienes muebles duraderos al facilitar a las clases sociales menos pudientes la disponibilidad inmediata de los mismos pese a carecer de la suficiente liquidez para su adquisición. Sin embargo, esta situación provoca un desequilibrio en el juego de intereses y...
@I. Introducción ... La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de desarrollo económico y social ... Ahora bien, satisfechos todos los plazos, la traditio despliega completamente sus efectos respecto a la transmisión de la ... -
La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... , Roj STS 4286/2015).- En esencia, se había celebrado una compraventa de participaciones sociales de una sociedad propietaria de una finca; la ... de superficie), a modos de adquirir (incluyendo usucapión y traditio ), a obligaciones y contratos, a prescripción y caducidad» (cursiva del ... -
Hacia una versión convergente de los modelos tradicionales de transmisión de la propiedad de las cosas muebles
Aun cuando han sido tres los modelos históricos más conocidos en torno a la transmisión de la propiedad de las cosas muebles -consensual, causal, abstracto-, y se han presentado como inconciliables, lo cierto es que en momentos como los actuales donde la integración y unificación legislativa se han convertido en potenciales objetivos de actuación, es hora de aunar soluciones y buscar elementos de
... PALABRAS CLAVE: Transmisión. Cosas muebles. Traditio ... Sistema jurídico. Unificación y armonización legislativa ... KEY ... ella solo vale para algunos títulos de la tradición, como la compraventa, la permuta o la donación. En efecto, en su artículo 680 59 se señalaba ... -
¿Es posible la usucapión ordinaria contra tabulas?
La concepción psicológica o ética de la buena fe es un tema que ha preocupado a la doctrina y jurisprudencia. En cuanto a esta última, nuestro Tribunal Supremo ha ido evolucionando en los últimos años desde una posición psicológica radical (la buena fe en el campo de los derechos reales, dice la STS de 17 de julio de 1999, «nada tiene que ver con las maquinaciones y el engaño, sino pura y...
... ública (concurre, pues, el título —contrato de venta— y la traditio ficta del ar t. 1462.2 CC) aquel deja de ser propietario y pierde el ... ón de los notarios de remisión periódica de documentos de compraventa a las autoridades fiscales. Es alguien que decide vivir al margen de las ... -
Reflexiones en torno a la naturaleza jurídica de la subasta judicial
La subasta judicial se alza como una compleja institución jurídica de perfil eminentemente procesal que, pese a ello, encierra igualmente importantes aspectos de carácter sustantivo no provistos de regulación específica alguna por el Código Civil. Esta situación origina que la determinación de su naturaleza jurídica sea una cuestión especialmente controvertida y aún abierta, incluso a día de hoy,
... concepción de la subasta judicial como un contrato privado de compraventa y, en consecuencia, del carácter privado o contractual de su naturaleza ... de la misma por el adjudicatario y su posterior entrega – traditio – conforme al contenido de los arts.609 y 1095 del Código Civil »; la ... -
Contrato de compraventa con precio aplazado sujeto a condición suspensiva y potestativa
Las «compraventas condicionales» son frecuentes en el tráfico jurídico y económico —a pesar de que generalmente se opte por «compraventas puras »—. En este sentido, destaca la «compraventa sometida a condición suspensiva », que permite reglamentar múltiples intereses de las partes contratantes. Si bien, este tipo de «compraventa condicional» se divide a su vez en otras modalidades contractuales,...
... (véase la STS de 17 de julio de 2002)—, pero debe recordarse que el comprador solamente se convertirá en propietario con la entrega o traditio de la cosa por el vendedor —así debe producirse conforme a la teoría del título y el modo, imperante en el Código Civil (arts. 609 y 1095)— ... -
Configuración tipológica de escrow en la fenomenología de la contratación
... revocada o respecto de las promesas válidas de contrato o de compraventa de cosas futuras, en particular en relación con la traditio como modo ...
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Eficacia versus validez de las transmisiones sobre inmuebles a la luz de las Sentencias del Tribunal Supremo Popular de Cuba
Con estas líneas no se pretende poner punto final sobre la validez y la eficacia del negocio jurídico. Presumimos que el lector es conocedor de la materia y ha bebido de la fértil doctrina precedente sobre el asunto. Simplemente haremos una relectura de sus prepuestos desde el derecho inmobiliario registral. Más que distinguir entre eficacia y validez, preocupa al autor, en qué medida afecta a...
... ahora se permite se transmita la propiedad de una vivienda por compraventa ... Tales actos de enajenación plena deben formalizarse directamente ... ón del contrato consensual de compraventa seguido de la traditio, que si bien no opera la transmisión del dominium ex iure Quiritium, ... -
La protección de los compradores de vivienda en situación de prehorizontalidad 'sobre plano
La Ley 57/68 ha sido derogada por la Ley 38/1999, 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, en la redacción dada a ésta por la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. Esta nueva normativa, en vigor desde el 1 de enero de 2016, modifica la regulación anterior respecto al régimen de garantías de las cantidades...
... que obliga a poner de nuevo el foco en las operaciones de compraventa de viviendas meramente proyectadas. Así, según los datos del Ministerio ... podía ocurrir en el momento, o, de la entrega de las llaves -traditio ficta-, o, en el de otorgamiento de la escritura pública -traditio ... -
STS 998/2011, 19 de Junio de 2012
DOCUMENTO PÚBLICO OTORGADO ANTE NOTARIO COMUNITARIO -ALEMÁN- . ESCRITURA PÚBLICA DE COMPRAVENTA . PRINCIPIO AUCTOR REGIT ACTUM. LEX REI SITAE. ADQUISICIÓN DERIVATIVA DE LA PROPIEDAD: TÍTULO Y MODO. TRADITIO FICTA. INSCRIPCIÓN EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD ESPAÑOL. DERECHO INTERNACIONAL PRIVADO. DERECHO COMUNITARIO. Desestima la Sala, con Voto particular divergente, recurso de Casación contra...
... Escrito por : MHS ... ESCRITURA PÚBLICA DE COMPRAVENTA OTORGADA EN ALEMANIA. VALIDEZ EN ESPAÑA DE CONFORMIDAD CON LAS NORMAS DE ... que, al menos en su redacción actual, no limita sus efectos de "traditio ficta" a los supuestos en que la escritura pública de venta se hubiera ... -
La importancia e influencia del Derecho Romano en los Planes de Estudio de Derecho
... ón romanística ante las grandes reformas del derecho de la compraventa’ Convocatoria 2019 ref. PID2019-110899GB-100’, inanciado por el ... ón a las distintas regulaciones y posturas doctrinales? En la traditio romana. Como afirma Pérez Álvarez 39 , “el sistema de transmisión a ...
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Código Civil
... Compraventa en los arts. 1445 a 1537 CC : Contrato consensual, obligatorio, bilateral, ... ón in natura; la entrega de la cosa se denomina tradición o traditio que puede ser material, simbólica o instrumental o espiritual si se ...
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El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
... 4.2.4. Transmisión del riesgo en la compraventa. 4.3. Civil law. 4.3.1. Forma del contrato. 4.3.2. Reducción del ... Este sistema, fruto de una progresiva espiritualización de la traditio verificada en la doctrina francesa bajo la influencia de los pensadores ... -
Concepto de tanteo y retracto en el Derecho Civil Común
El principal obstáculo que plantea la determinación de los conceptos de tanteo y retracto es la ambigüedad y parquedad de nuestros textos legales a la hora de definirlos. Por su parte, la doctrina española no ha llegado a un acuerdo sobre los conceptos de tanteo y retracto como consecuencia, principalmente, de la búsqueda de soluciones en el Derecho Comparado. La metodología descrita ha hecho que
... En el Libro IV, dentro del título de la compraventa y del capítulo IV que se ocupa «De la resolución de la venta», el ... una vez celebrado el contrato traslativo haya existido o no traditio 5 ... La doctrina de principios del siglo XX opina en su mayoría que ... -
La teoría del título y el modo y los conflictos de adquisiciones inmobiliarias. Reflexión crítica sobre la doctrina de la Sala Primera del Tribunal Supremo al interpretar y aplicar los artículos 1473, párrafo 2.º, del Código civil y 34 de la Ley Hipotecaria
Este trabajo propone una revisión crítica de la doctrina consolidada del Tribunal Supremo en torno a la protección del llamado tercero hipotecario. A partir de la Sentencia de Pleno, de la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo de 5 de marzo de 2007, queda fijada la doctrina jurisprudencial en torno al concepto de tercero hipotecario y la debatida cuestión de la atribución de la propiedad al...
... vendedor haya perdido su propiedad, pues el valor que tiene la traditio en la primera transmisión no determina la adquisición del dominio en el ... entiende por título el negocio jurídico de transmisión (compraventa, permuta…), en definitiva, un contrato de finalidad traslativa. El modo ... -
Sentencias
... Provincial parte de la calificación de los contratos de compraventa litigiosos ... ADC, tomo LXXV, 2022, fasc. II (abril-junio), pp ... judicial firme que revierta aquel efecto resultante de la traditio , y genere un desapoderamiento o desinvestidura de aquel poder o señorío ...
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STS 667/2008, 7 de Julio de 2008
RECURSO DE CASACIÓN. COMPRAVENTA.TRADITIO. El contrato de compraventa es productor sólo de obligaciones, no transmitiéndose el dominio por él sino al cumplirse con la entrega de la cosa con el requisito de la traditio. Se desestima el recurso.
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Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
... del tanteo), en los artículos 1507 a 1525, en sede de compraventa, pues es este el supuesto más frecuente 2 ... en el que el retrayente ... “la propiedad se transmite por los contratos —título— y la traditio —escritura pública—. El derecho de retracto procede frente a la ... -
LLAMAS POMBO, Eugenio: La compraventa, La Ley, Madrid, 2014, 1329 pp.
... que derivan de las mismas: la teoría de los riesgos, el pacto de reserva de dominio, la venta de cosa ajena, la doble venta, las formas de traditio, la cabida, y el saneamiento por evicción y vicios ocultos. Nuevamente el autor basa su exposición en un sólido análisis jurisprudencial, ...