compraventa sin traditio
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SAP Córdoba 165/2000, 13 de Abril de 2000
COMPRAVENTA. TRADITIO FICTA. En definitiva, esta Sala entiende que el ""visado"" de los contratos privados de compraventa no tiene la consideración de traditio ficta a los efectos de completar la adquisición del derecho objeto de los mismos, y ello con carácter general al margen de cuanto pudiera decirse en el caso de autos a propósito de que para que se transmita la posesión es preciso que la...
... de propietarios de los que aportan contratos privados de compraventa (documentos 2 al 33) eran en virtud de estos, propietarios, y en el acto ... contratos privados de compraventa no tiene la consideración de traditio ficta a los efectos de completar la adquisición del derecho objeto de los ... -
STS 43/2014, 5 de Febrero de 2014
PERMUTA. CESIÓN DE CRÉDITO. La Sala considera que consistiendo la prestación debida en la entrega de tales inmuebles, la indemnización correspondiente al periodo en que los mismos podían haber sido entregados es la del lucro cesante correspondiente a las rentas que la Audiencia consideró podían haber sido cobradas por los demandantes de haber recibido los inmuebles. Pero el devengo de intereses...
... 1.538 y 1.541 del Código Civil y concordantes relativos a la compraventa civil y mercantil y 1.280 del Código Civil ... » Tercero: Infracción ... traditio" en la compraventa de acciones resultante del acuerdo de la junta de ... -
STS 842/2013, 21 de Enero de 2014
RETRACTO ARRENDATICIO. COMPUTO DEL PLAZO. Sobre el dies a quo para el cómputo del plazo de ejercicio del derecho por el retrayente, se ha entendido que la consumación se produce desde la plena aprobación judicial del resultado de la subasta, pues existiendo título (aprobación del remate) y modo (adjudicación al rematante) el otorgamiento de la escritura pública no se requiere a los efectos de...
... y 1521 del Código Civil , que requieren que haya existido una compraventa previa o dación en pago ... b) Alegaciones del demandado ... La ... demanda, se estructuran en base a diferentes cuestiones: a) De la traditio nace la acción de retracto con la consiguiente falta de legitimación ... -
Societas, consortium, communio en las fuentes jurídicas romanas: ¿confusión terminológica o conceptual?
... consensu (Gayo 3,135), tras haberse ocupado previamente de la compraventa y el arrendamiento (Gayo 3,139-147). Los parágrafos 153 y 154 del libro ... 17,2,2 (Gai. 10 ad ed. prov): quia, licet specialiter traditio non interveniat, tacita tamen creditur intervenire. Cf. GUARINO, Antonio, ...
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Del artículo 103 bis de la Ley Hipotecaria: la conciliación tramitada por el registrador (Tercera parte)
Ofrecemos una exposición detallada y razonada de todas las fases de tramitación de la conciliación por el registrador, regulada en el artículo 103 bis de la Ley Hipotecaria, que fue introducido por la Ley de la jurisdicción voluntaria
... «público»— y que (ii) la división de cosa común no exige traditio para transmitir el dominio (RDGRN de 5 de mayo de 2003; la misma doctrina ... cálculo de la media de más de una veintena de escrituras de compraventa de una sola finca y sin representación, arroja treinta caras escritas ... -
Un estudio sobre la evolución jurisprudencial de la reclamación del injusto: Labeón y Mela
... Ticio compró este esclavo y lo recibió por traditio junto con los esclavos adquiridos por el mismo. A partir de aquí, se ... aquel que los entregó indebidamente a causa de un contrato de compraventa. Mela, en este caso, dice que el verdadero propietario podría reclamarle ...
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La propiedad de los animales de compañía
... compraventa de animales ... El artículo 609 CC establece que la propiedad se adquiere ... el título que únicamente cuando vaya acompañado del modo o traditio tendrá como efecto la transmisión de la propiedad ... No reviste ...
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Obligaciones de las partes
A) Del comprador. B) Del Vendedor. A) Consideraciones generales. B) Obligación de entregar la cosa. C) Obligación de saneamiento. D) Saneamiento en caso de evicción. E) Acuerdo de supresión del saneamiento por evicción. F) Saneamiento por vicios ocultos. G) Acuerdo de supresión del saneamiento por vicios ocultos. H) Saneamiento por gravámenes ocultos. I) Obligación del vendedor de transmitir al
... gastos extrajudiciales que derivan del pago (y el precio en la compraventa es el pago), son de cuenta del deudor, conforme a lo establecido en el ... sólo es la real, verdadera entrega de la cosa, sino la fingida traditio ficta , una de las cuales es el llamado constitutum possessorium , que es ... -
SAP Barcelona 26/2008, 16 de Enero de 2008
ACCION REIVINDICATORIA. La acción reivindicatoria que ejercita el demandante exige obviamente que sea propietario de esos 19,72 metros cuadrados que configuran el almacén que constituye su objeto (art. 348 CC ), para lo cual es preciso que lo hubiese adquirido en virtud del contrato de compraventa que celebró, seguido de la correspondiente ""traditio"" (art. 609, II CC ), y aquí es donde se...
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Cesión de créditos futuros pro solvendo: eficacia traslativa y alcance de la resistencia al concurso del cedente. Nota de jurisprudencia sobre la STS de 6 de noviembre de 2013
La sentencia que es objeto de esta nota jurisprudencial pasará a formar parte de las sentencias de obligada cita en materia de cesión de créditos. Y ello por varias razones que paso a exponer brevemente: en primer lugar, porque con ella ya es jurisprudencia la STS de 22 de febrero de 2008 (sentencia núm. 125/2008), que asumió la conocida como «tesis intermedia» en el ámbito del alcance de la...
... las cesiones plenas no fiduciarias de créditos, a título de compraventa" o de pago, pro soluto o pro solvendo , como para las cesiones en garant\xC3" ... un ulterior negocio jurídico ni un acto de entrega o "quasi traditio" específico, y el crédito se transferirá al cesionario con el contenido ... -
La transferencia del riesgo del precio y la transmisión de propiedad: hacia una definitiva desconexión conceptual y temporal en sede de armonización europea
El momento de transmisión del riesgo por pérdida o deterioro casual estuvo dominada durante siglos por la regla romana periculum est emptoris. Ello cambió durante el periodo de la Codificación cuando aquella se considera irracional y se encontró una nueva solución a través del principio casum sentit dominus, conectando la transmisión del riesgo con la transferencia de la propiedad. Se adopta una...
... ón del riesgo por pérdida o deterioro casual del objeto de la compraventa mobiliaria 2 en el periodo que puede transcurrir entre la perfección del ... Derecho romano donde se requería otro acto –de ordinario la traditio, también la mancipatio e in iure cessio, en menor medida , para la ... -
La Compraventa y la transmisión de la propiedad. Un estudio histórico-comparativo ante la unificación del Derecho Privado Europeo
I. Planteamiento y delimitación del objeto de estudio. II. Los efectos obligatorios de la compraventa romana. III. La transmisión de la propiedad en derecho romano. 1. La transmisión de la propiedad: Concepción romana e influencia de los derechos orientales. 2. Los modos de transmisión de la propiedad de carácter abstracto. a) La Mancipatio. b) La In...
... Todos ellos, derivan de un modo u otro del Derecho Romano, y concretamente, representan el final del desarrollo y evolución de la traditio romana. Así, el sistema de transmisión a través del título y el modo es producto de la revisión y reelaboración dogmática, por parte de la ... -
Artículo 3
I. Régimen de propiedad del art. 396 CC - A) Artículo 396 del Código Civil - 1º.- Elementos privativos - 2º.- Elementos comunes - 3º.- Elementos intermedios - 4º.- Servidumbres - B) Derecho singular y exclusivo de propiedad y copropiedad - II. Cuota de participación - III. Disposición por el propietario de su derecho
... en régimen de propiedad horizontal, ni del contrato de compraventa de su cuota de dominio resulta que la plaza en que se concentra su derecho ... recurrida el 13 de abril de 1989; si bien no por "traditio ficta" como en ella se dice, ya que técnica y notarialmente (art. 215 del ... -
Aspectos jurídico-penales relativos a la adquisición de inmuebles. Los fraudes inmobiliarios
... El fraude de anticipos a cuenta en la compraventa de inmuebles, cuando nunca existió por parte del vendedor la intención ... cuando el sujeto en la primera enajenación ya ha realizado la traditio del inmueble, mientras que será de aplicación el tipo del artículo ...
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El contenido del derecho y sus aspectos críticos
4.1. Derecho de Vuelo y Derecho a edificar - 4.1.1. El ius aedificandi - 4.1.2. El derecho a la reconstrucción si el edifi cio perece - 4.1.3. Verticalidad de la propiedad - 4.2. Derecho de Vuelo y Propiedad Horizontal - 4.2.1. El Derecho de vuelo y el régimen de propiedad horizontal - 4.2.2. El vuelo y el suelo como elementos comunes según el art. 396 CC - 4.2.3. El régimen de administración del
... La STS de 27 de febrero de 1987 536 que contempla un caso de compraventa de piso en construcción y el posterior otorgamiento de la escritura de ... Y es que la " traditio ficta " ... de los arts. 1462 y 1463 CC como formas espiritualistas, ... -
STS 319/2003, 27 de Marzo de 2003
TERCERÍA DE DOMINIO. COMPRAVENTA. TÍTULO Y MODO. Se impugna sentencia desestimatoria. si bien es cierto que de acuerdo con la teoría del titulo y el modo no basta para la adquisición de la propiedad, la prueba de la existencia del contrato (título), que sólo genera obligaciones para los contratantes, sino que al mismo, ha de ser inexcusablemente acompañdo o seguido de la tradición o entrega...
... con los criterios de sana crítica, que no ha existido la compraventa ... En cambio, la sentencia de apelación, sin negar la ... de manera patente entrañen la misma significación de entrega (traditio ficta), entendiendo comprendido dentro de esos actos, lo establecido en ... -
La posesión ad usucapionem
... otro [por ejemplo, mediante la celebración de un contrato de compraventa seguido de traditio , como en el caso resuelto por SAP Madrid, Sec ...
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La compraventa a ojo en la ley 3/2013, de la generalitat valenciana, de los contratos y otras relaciones jurídicas agrarias
... la consideración de muebles, y que además se entiendan separados desde la perfección del contrato, ha creado una modalidad legal de traditio espiritualizada 20 , en la órbita de lo establecido en el art. 1463 cc in fine 21 ... De modo que el comprador se convierte en propietario de los ...
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SAN, 28 de Abril de 2011
IMPUESTO SOBRE EL VALOR AÑADIDO. DEVENGO. La doctrina constante de la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo, en relación a supuestos semejantes al de autos, en que se dilucida como es el caso la interpretación de la ""entrega"" , viene declarando que el artículo 1462 permite una traditio ""ficta"", estimando como tal el otorgamiento de escritura pública, equivalente a entrega de la cosa enajenada,
... que se establece que el devengo del IVA en una operación de compraventa de unos inmuebles tuvo lugar el día 17 de octubre de 2005, fecha en que ... la "entrega" , viene declarando que el artículo 1462 permite una traditio "ficta", estimando como tal el otorgamiento de escritura pública, ... -
La resolución por incumplimiento en las obligaciones bilaterales
... que la ubicación del negocio no era elemento esencial de la compraventa. Muy parecida, la STS 5 de febrero de 2009 RJ 2009/1118 declara ... Traditio sine causa ... ¿Adquisición de buena fe?, A.D.C. 1984, tomo II ...
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Materiales docentes. Casos prácticos de Derecho Romano
1. Repertorio de casos prácticos - 1.1. Introducción - 1.2. Casos prácticos planteados y resueltos - A. Posesión y derechos reales - Caso I. La partida de caza - Caso II. Construcción y siembra en fundo ajeno - Caso III. El usufructo del huerto de Livia - Caso IV. El hallazgo del tesoro - B. Obligaciones y contratos - Caso V. El depósito del ladrón - Caso VI. Compraventa en el mercado - Caso VII.
... @@@@Caso VI. Compraventa en el mercado ... Ver nota 256 ... Julio fue al mercado y ... , le acompañe un modo: la mancipatio, la in iure cessio o la traditio ... - En relación con los bueyes, que son considerados res ... -
La permuta de solar por edificación futura en la contratación inmobiliaria
En este artículo pretendemos analizar la figura jurídica denominada permuta de solar por edificación futura, consistente en que el propietario del solar transmite a otro su propiedad para que sobre él construya, a cambio de que le entregue determinadas viviendas, locales comerciales y/o plazas de garaje, un porcentaje de edificación, un derecho de vuelo o incluso ...
... requiere privarse actualmente de la liquidez que requiere una compraventa ordinaria. Por su parte, para los propietarios de los solares es un modo ... de su cuota y en la propia escritura de permuta se pacta la traditio instrumental, no será necesaria la entrega posterior que ya se haya ... -
STS 708/2008, 11 de Julio de 2008
TERCERÍA DE DOMINIO. PRUEBA. VALORACIÓN. DECLARACIÓN DEL CODEMANDADO. Se reclama contra la sentencia estimatoria de recurso de apelación contra sentencia desestimatoria de demanda sobre tercería de dominio. Si incurrió en un error en la valoración probatoria, debió denunciarse antes por el cauce adecuado, no al amparo de unos preceptos de carácter sustantivo que en nada se refieren a la...
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STS 864/2007, 17 de Julio de 2007
"COMPRAVENTA. RESOLUCION. EFECTOS. La resolución del contrato se agota en la restitución de las prestaciones, pero sin que proceda rehabilitar situaciones jurídicas convencionalmente extinguidas, a consecuencia del contrato de compraventa (perfeccionado), puesto que en un mismo contrato pueden contenerse distintas cláusulas y pactos, fruto del libre acuerdo de los intervinientes, a los que no se...
... declare: a).- resuelto y sin eficacia jurídica el contrato de compraventa concertado por el Banco Central Hispanoamericano, S.A., y Agricultura ... la propiedad de las fincas litigiosas, al haberse producido la "traditio brevi manu" con la consiguiente extinción de la posesión arrendaticia ... -
Efectos en España de los documentos públicos extranjeros
... Así, por ejemplo, en un caso de compraventa de bien inmueble sito en España, la Ley que regula las obligaciones de ... 1462.II CC, la ficta traditio del inmueble ... La respuesta por la que se inclina la STS de 29 de ...