compraventa sin traditio
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STS 1205/2000, 22 de Diciembre de 2000
TERCERÍA DE DOMINIO. En el caso de autos, de la escritura pública otorgada el 28 de abril de 1989 no se deduce lo contrario respecto de la compradora, acreedora de la entrega de la cosa objeto del contrato de compraventa, negocio jurídico de disposición que además fue inscrito en el Registro de la Propiedad, lo que refuerza la concurrencia de la traditio en su proyección de ficta, según ...
... que ocasionaron las Escrituras Públicas de adjudicación y compraventa otorgadas el 18-julio-1990 y el 27-XI-90. Subsidiariamente se declare la ... Registro de la Propiedad, lo que refuerza la concurrencia de la traditio en su proyección de ficta, según declara la sentencia de esta Sala y ... -
STS 46/2009, 27 de Enero de 2009
- Estafa impropia.- Constitución de hipoteca sobre inmuebles vendidos previamente en documento privado. La "traditio" no es exigible para integrar el tipo delictivo.- Animo de lucro y enga
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La paradoja del fiador y la crisis de la persona jurídica: un comentario a la sentencia del Tribunal Supremo de 12 de noviembre de 2020 en memoria de don Federico de Castro
La STS 600/2020, de 12 de noviembre, declara extinguida la fianza relativa a un préstamo garantizado a su vez con hipoteca de primer rango. Considera que la solicitud de cancelación de dicha hipoteca instada por el acreedor tras adjudicarse el inmueble en ejecución de la hipoteca de segundo rango impidió el derecho de subrogación de los fiadores. Para llegar a esta conclusión, lleva a cabo una...
... , en garantía de las cantidades pagadas por el precio de la compraventa, impuesta sobre la propia finca comprada, generaría una hipoteca de ... al mencionado testimonio, considerado una manifestación de la traditio ficta ... 29 No obstante, la DGRN denegó la cancelación instada por ... -
Trabajar bien
... — Abogada que, en la escritura pública de una compraventa, no exige el afianzamiento mediante aval bancario de los suegros del ... 87 Recordemos, por ejemplo, la previsión de la traditio instrumental en el párrafo segundo del artículo 1462 CC: “ Cuando se ...
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STS, 12 de Febrero de 2015
IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. FRAUDE DE LEY. LIQUIDACIÓN. DEDUCCIÓN. REINVERSIÓN. La deducción se practicará en la cuota íntegra correspondiente al período impositivo en que se efectúe la reinversión. Cuando la reinversión se haya realizado antes de la transmisión, la deducción se practicará en la cuota íntegra correspondiente a! período impositivo en el que se efectúe dicha transmisión. Se...
... la entidad española MHES se efectuó mediante un contrato de compraventa de participaciones firmado el 10/12/2003 en Ludwisburg (Alemania), entre ... Y a esa transmisión, "traditio" ficta\", se refiere el artículo 1462 del Código Civil cuando señala que \xC2" ... -
STS 19/2013, 31 de Enero de 2013
ACCIÓN REIVINDICATORIA. Amén de impugnar asimismo un mero argumento de refuerzo de la sentencia impugnada cual es el relativo a la hipótesis de una doble venta por parte de Urbagonsa, parece orientado a desvirtuar la buena fe de las demandantes-reconvenidas, que cuentan a su favor con la presunción del art. 34 LH, para en realidad impugnar el razonamiento de la sentencia recurrida acerca de que...
... Instancia nº 1 de San Javier, sobre nulidad de escrituras de compraventa y acción reivindicatoria. Han sido parte recurrida Dª Rosa y Dª Inés , ... -
Cuál es el papel del derecho y de los juristas al servicio de la libertad? 2ª ponencia
... el vendedor se la entregue y hasta que éste no se la entrega («traditio», entrega o modo de adquirir) no es propietario, sino que sólo dotado ... este punto difiere del sistema francés según el cual la mera compraventa ya transmite la propiedad) está arraigada en el pueblo. El teatro que es ...
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¿Sociedad unipersonal, societas unius personae o 'quasi societas'?
El reconocimiento legal de la sociedad unipersonal es una realidad incuestionable en nuestros días, otra cosa es que su denominación sea la más apropiada, pues la locución «sociedad unipersonal» encierra una digresión terminológica. De todos modos, su versión latina: societas unius personae no hubiera tenido cabida en el ordenamiento jurídico romano pues carecería de un significado técnico-jurídic
... socio puede producirse mediante diferentes tipos negociales: compraventa, donación, herencia, aportaciones a una sociedad, renuncia a continuar ... traditio ... -
Validez de la venta de la totalidad de una cosa común realizada por uno de los comuneros sin consentimiento de los demás: aplicación de la venta de cosa ajena a propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 28 de marzo de 2012
A propósito de la sentencia del TS, de 28 de marzo de 2012, la cuestión jurídica que analizamos es si la venta de la totalidad de la cosa común realizada por uno de los comuneros sin consentimiento de los demás es válida y eficaz. La jurisprudencia del TS en diferentes sentencias había declarado su nulidad fundándola en la carencia de objeto, ya que el contrato de compraventa está integrado no...
@I. Planteamiento ... La naturaleza del contrato de compraventa viene determinada, en nuestro Derecho, por los siguientes caracteres: es ... es aplicable en materia de comunidad de bienes y es necesaria la traditio para adquirir la propiedad; 2. Que el demandante no ha consumado la ... -
Sentencias
... trabajador de la empresa, y la resolución del contrato de compraventa de acciones en el caso contrario. El socio fundador se reservaba la ... ítulo (en este caso, el contrato de compraventa) como el modo o traditio de la cosa que constituye objeto del contrato (art. 609 CC). La entrega ...
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STS 107/2015, 20 de Febrero de 2015
ESTAFA. PRESUNCIÓN DE INOCENCIA. DOLO. La prueba del dolo reside en los documentos que han sido citados, perfectamente conocidos por el recurrente, y de donde se deduce la constancia de su actuar con dolo, pues dolo, en su acepción más tradicional, es conocer los elementos antijurídicos de la acción y actuar en consecuencia. Se estima la casación.
... 25 de septiembre de 2007, suscribió un contrato privado de compraventa con Hortensia , en virtud del cual, ésta adquiría la plaza de garaje ... No es necesaria la "traditio" a favor de los perjudicados, basta con la doble venta. El Tribunal ... -
STS 593/2008, 26 de Junio de 2008
ACCIÓN DECLARATIVA DE DOMINIO. COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. POSESIÓN. TRANSMISIÓN. TRADICIÓN. Doctrina y jurisprudencia admiten genéricamente que lo preceptuado en el art. 1463 cc, en relación a bienes muebles, resulta de aplicación también a los inmuebles, con lo que el bien se entenderá entregado por el sólo acuerdo o conformidad de los contratantes, si el comprador ya lo tenía en su poder por...
... pública, ni producirse la "constitutum possessorium" o "traditio brevi manu", pues el local litigioso no era poseído por los socios que ... -
Infurción y fórmulas jurídicas de apropiación campesina de la tierra en la Edad Media
Tiene la infurción un origen remoto (offertione) en los primeros siglos medievales cuando la contraprestación ofrecida por el donatario al cedente de una tierra adquiera relevancia jurídica, aunque habrá que esperar hasta el siglo xii para que comience a aparecer de forma regular en la documentación con su naturaleza jurídica mixta, dominical y jurisdiccional, plenamente desarrollada. Se defiende
... ón con los contratos de corte oneroso (sobre todo con la compraventa) mediante la entrega de una contrapartida por el donatario, se proyecta ... cuando en 1147 entregan una heredad al monasterio de Arlanza ( traditio corporis et animae ) de modo que « filios aut neptos de nostra progenie ... -
Consecuencias contractuales derivadas del incumplimiento de la normativa urbanística
... ser conocidos, principalmente por el adquirente en contrato de compraventa, cuya realidad genera la imposibilidad del fin del contrato pretendido, ... escriturar la compraventa de la misma, procediendo con ello a la traditio instru-mental que hubiese permitido al comprador tomar la posesión de la ...
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La reorganización del sector azucarero y el derecho del comprador a los frutos de la cosa vendida (Comentario de la STS de 25-4-2014)
... fuera condenada a formalizar y cumplir el contrato de compraventa proyectado en la opción. ALYCESA se opuso a la demanda y formuló ... que significa coordinar estos preceptos con los relativos a la traditio como momento traslativo. El precepto claramente dice que el derecho sobre ...
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Historia del Derecho en compendio investigador: Un manual para la Universidad del siglo XXI
Se examina un novedoso y riguroso texto de conjunto de Historia del Derecho, así como de las Instituciones de Derecho Privado y Penal, del que es autor Enrique Álvarez Cora, catedrático de Historia del Derecho y de las Instituciones en la Facultad de Derecho de la Universidad de Murcia (España). Se caracteriza por su originalidad y extremada concisión, que procede, en buena parte, de las...
... , la prenda y el derecho hereditario; la otorificación; la traditio rei; y la servidumbre como límite público del dominio. Respecto a la ... (prenda, hipoteca, anticresis); los contratos consensuales (compraventa, enfiteusis, locación, fletamento, mandato, encomienda o comisión, ... -
Anteproyecto de Ley del Código Mercantil
... Así puede apreciarse en la regulación de la compraventa o en los contratos de depósito, de seguro o de transporte ... I-30 ... que determinan el alcance y límites que deben reconocerse a la traditio realizada a través de los títulos, de forma que en caso de conflicto ...
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Legitimación registral sin poder de disposición
Resolución de 15 de octubre de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad interina de Tarazona a inscribir una escritura de compraventa.
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La adquisición de los derechos reales: teoría del título y del modo
Actividad práctica 1ª redacción de dictamen jurídico - Actividad práctica 2ª caso práctico - Actividad Práctica 2.1 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.2 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.3 a realizar por el alumno - Actividad práctica 3ª comentario de sentencia - Actividad Práctica 3.1 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 3.2 a realizar por el alumno -...
... Fernando A. B. a otorgar escritura pública de compraventa a favor de D. Manuel C. D., previo el pago por éste de los 90.000 euros ... Manuel C ... D.; en particular, operatividad de la traditio brevi manu contemplada en el art. 1.463 CC para los casos en que la cosa ... -
Abstracción y causalidad entre el plano real y el obligacional y su relación con los tipos de registros inmobiliarios
El presente trabajo tiene como objetivo analizar la posible existencia de una relación jurídica necesaria entre la solución adoptada por un sistema jurídico para la separación de los planos real y obligacional del derecho y el sistema de registro de bienes inmuebles adoptado por el mismo sistema. También busca establecer la diferencia entre los sistemas de registro de inmuebles que protegen...
... de la solución romana, porque el modus de transmisión no es la traditio, pero la propia publicidad registral inmobiliaria ... La discusión ... Para ilustrar, baste como ejemplo, la compraventa de una finca, que se registró siendo inválida; esta invalidez se ... -
Mercantil
... Se plantea si es inscribible una escritura de compraventa de finca a favor de dos entidades mercantiles en ejercicio unilateral de ... , o promitente-comprador que destina o imóvel, objeto de traditio , a uso particular, ou seja, não o compra para revenda nem o afeta a uma ...
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La nulidad absoluta en los Principios Latinoamericanos de Derecho de los Contratos. Sobre su inclusión en el texto y sus causales
Siguiendo la aproximación adoptada por los códigos civiles de la región, en la última versión conocida de los Principios Latinoamericanos de Derecho de los contratos (publicada el año 2016 por el Anuario de Derecho Civil; en adelante PLDC 2016) se regula una específica causal de ineficacia del contrato, la nulidad, y se hace recogiendo la distinción entre la nulidad relativa y la absoluta. El...
... sistemas jurídicos establecen la nulidad del contrato de compraventa celebrado bajo tales circunstancias 130 ; o bien, no dicen nada al ... : una reflexión sobre el sentido actual de la exigencia de traditio o entrega», en Pizarro Wilson, C/Mantilla Espinosa, F. (coords.), ... -
Advertencia acerca de la consulta de las sentencias
... hechos En el año 2005, el actor, suscribió un contrato de compraventa de inmue- ble con una Cooperativa de viviendas, realizando en los años ... : la entrega del testimonio– cumple la función de modo o traditio, con la que se consuma la transmisión (forzosa) de la titularidad del ...
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La usucapión de acciones de una sociedad anónima en la sentencia del Tribunal Supremo, de 28 de septiembre de 2012
En la sentencia del Tribunal, de 28 de septiembre de 2012, se admite la usucapión extraordinaria de acciones de una sociedad anónima por ejercicio de los derechos de accionista por más de seis años, sin que se haya atendido en la misma al régimen de representación y transmisión de dichas acciones, lo cual resulta necesario para el tratamiento de la usucapión en función de...
... herencia, de 5 de agosto de 1996 y, a su vez, la nulidad de la compraventa de acciones llevadas a cabo ese mismo día a favor de Saturnino ... El ... gonzález castilla: «En torno a la traditio de los títulos en la compraventa de acciones al portador pignoradas (A ... -
STC 192/1997, 11 de Noviembre de 1997
1. Hemos declarado, en nuestro ATC 377/1990, que los interesados en un proceso, aun cuando puedan tener derecho a tomar parte en él, no ostentan sólo por ello el derecho a ser emplazados personalmente, sino que se hace preciso que puedan verse afectados por los ulteriores efectos materiales de la cosa juzgada. Hemos considerado que la expresión «interés legítimo» resulta identificable con...
... los adquirentes de las viviendas, y aportaba los contratos de compraventa suscritos ... d) La Sala de lo Contencioso dictó Sentencia el ... , que permite la transmisión de la propiedad si concurre la traditio. Así las cosas, en tanto se fueron celebrando los distintos contratos de ...