compraventa clausula resolutoria
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El concurso consecutivo
... 2.2º o 165.3º LC, o incluso por la cláusula general de 164.1 LC, cuando deban examinarse ... b) Escrituras de compraventa de la vivienda habitual y de constitución de la ... el arrendador haya iniciado acción resolutoria alguna, en estos casos habría una parte de la ...
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Del retracto convencional al derecho de readquisición
El presente estudio analiza la regulación del pacto de retroventa a partir de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. La Propuesta, a diferencia del Código civil español, ya no considera el que denomina «derecho de readquisición» como una causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo configura como una modalidad de los derechos...
... causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo configura como una modalidad de los ... ón, en tanto que la facultad resolutoria deriva de la cualidad de parte del contrato de ... no habiéndosele prohibido con la cláusula" espresada, está tenido á la satisfacción de da\xC3" ... -
STS 373/2015, 26 de Junio de 2015
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. El Juzgado de Primera Instancia dictó sentencia por la que estimaba la acción principal y desestimaba la reconvencional, por entender que si bien se produjo un retraso el mismo no tuvo relevancia resolutoria, contando la fecha de terminación de la construcción, única sobre la que se habría fijado plazo, no siendo tampoco relevante el retraso de cuatro meses en obtener la...
... - Al cumplimiento del contrato de compraventa de vivienda, plaza de garaje y trastero de fecha ... retraso el mismo no tuvo relevancia resolutoria, contando la fecha de terminación de la ... argumentos: i) Interpretando la cláusula séptima del contrato se infiere que el término ... -
STS 348/2016, 25 de Mayo de 2016
INCUMPLIMIENTO DE CONTRATO. INDEMNIZACIÓN. Se condena a una empresa a pagar una indemnización al dar por resuelto el contrato de compraventa firmado entre las partes por el retraso en el cumplimiento de los plazos de entregas. Se considera que el comprador no puede continuar vinculado por el contrato conforme a la buena fe. Esta cantidad corresponde a los daños derivados de los costes incurridos...
... Inexistencia de cláusula resolutoria expresa, de término esencial y de ... y persistentemente el contrato de compraventa de 4 de septiembre de 2007 celebrado entre ... -
Sentencias
... Compraventa de participaciones. Alegación y prueba del ... sociales de la litis contenían una cláusula de sumisión a nuestros ... resolución de un contrato cuya causa resolutoria es precisamente la falta de aprobación del ...
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La recuperación de la regla venta quita renta en los arrendamientos de vivienda
... el locator y el emptor como una cláusula de su contrato en la que se acordaba el ... ón del arrendamiento es una facultad resolutoria que el adquirente puede ejercitar judicial o ... el solo otorgamiento del contrato de compraventa» ... 24 El ejercicio de la facultad ...
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Sentencias
... (V. N. C.) ... 8. Cláusula suelo. Falta de transparencia. Desequilibrio ... B suscribieron un contrato privado de compraventa con C y D, actuando estos últimos como ... , podría tener trascendencia resolutoria, de conformidad con la doctrina jurisprudencial ...
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Sentencias
... de la parte aplazada del precio de la compraventa de las acciones revestida de donación del ... sobre una nave industrial, cuya cláusula XXI contenía un derivado implícito para el ... ón de cumplimiento contractual, no resolutoria (art. 1124 CC). Una de las demandadas objetó el ...
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Acta de cumplimiento de condición resolutoria con consignación y oposición del comprador
Resolución de 16 de enero de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de La Unión n.º 2 a practicar la reinscripción del dominio de determinada finca a favor de una sociedad como consecuencia del cumplimiento de una condición resolutoria.
Resumen: Incumplido el pago de una compraventa, garantizado con condición resolutoria, habiéndose pactado lo siguiente: ... requisito no puede dejar de cumplirse bajo el pretexto de una cláusula en la que se estipule que, para el caso de resolución por incumplimiento, ... -
La protección de los compradores de vivienda en situación de prehorizontalidad 'sobre plano
La Ley 57/68 ha sido derogada por la Ley 38/1999, 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, en la redacción dada a ésta por la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. Esta nueva normativa, en vigor desde el 1 de enero de 2016, modifica la regulación anterior respecto al régimen de garantías de las cantidades...
... nuevo el foco en las operaciones de compraventa de viviendas meramente proyectadas. Así, según ... , que se hará constar en una cláusula adicional del contrato otorgado, especificando ... la DGRN ha extendido a la condición resolutoria (RDGRN 25 de octubre de 1979), habiendo admitido ... -
STS 561/2016, 23 de Septiembre de 2016
COMPRAVENTA DE VIVIENDA DE CONSTRUCCIÓN. NULIDAD. Carece de validez el contrato de compra de vivienda en construcción por parte del consumidor a una promotora en el que no se concreta plazo alguno para la terminación de la obra por parte de esta última, máxime si hubo para aquel primero un cumplimiento anticipado de su obligación de pagar el precio, satisfaciendo por adelantado parte del mismo,...
... declare nulo el contrato privado de compraventa suscrito entre mis representados y la entidad ... contrato, se pactó «la condición resolutoria explícita para el supuesto de impago del precio ... incluir el contrato de compraventa una cláusula resolutoria por incumplimiento de la parte ... -
Resoluciones judiciales destacadas en materia de consumo
... Hipoteca. Condicin resolutoria no inscrita ... SENTENCIA DE LA SALA PRIMERA ... 3. Contrato de compraventa inmuebles. Resolucion por incumplimiento. Falta ... Validez clausula contractual ... SENTENCIA DE LA SALA PRIMERA ...
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Sentencias
... rés variable, se incluyó una cláusula de limitación de esa variabilidad, del siguiente ... Cláusulas abusivas en el contrato de compraventa.- Según el Tribunal Supremo, debemos declarar ... Tribunal, el pactar una condición resolutoria expresa, es suficientemente indicativo de la ...
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Extinción del contrato de vitalicio
... sentencia a declarar la validez de la cláusula que establece que en cualquier momento en que ... 1124 del Cc mediante la condición resolutoria tácita implícita en las obligaciones ... por entender que se trata de una compraventa, indica que no hay precio y por ello no cabe la ...
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Influencia de la legislación hipotecaria en la teoría del título y el modo
La legislación hipotecaria, ya desde la Ley Hipotecaria de 1861 cuyo 160 aniversario celebramos, influyó decididamente en la modificación de la teoría civil del título y el modo en la adquisición de derechos reales. El propio Código civil de 1889 incorporó sus principios, no solo al recoger referencias expresas a aquella, sino al regular instituciones como la doble venta, atribuyendo la propiedad
... 1124 del Código civil la facultad resolutoria en las obligaciones sinalagmáticas, aclara el ... 10) La cláusula contenida en el ar tícu lo 1537 del Código ... (título VI del libro IV relativo a la compraventa) se entiende con sujeción a lo que respecto de ... -
Transporte terrestre
... riesgo de la contraprestación en la compraventa internacional por tipo de mercancía y modelo de ... Requisitos de validez de la cláusula por la que se eleva el límite indemnizatorio por ... a la actora en la Resolución resolutoria del recurso de alzada de 1 de abril de 2019, ...
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STS 400/2013, 10 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. Los riesgos derivados de las vicisitudes administrativas y urbanísticas que afectan a la vivienda no tienen por qué ser asumidos por los compradores, los cuales no consta que tuviesen conocimiento de los mismos en el momento de la celebración del contrato de compraventa; debiendo, en todo caso, preservarse la indemnidad de los adquirentes de buena fe ante una
... derivada de los dos contratos de compraventa concertados con la mercantil demandada, y ... impropiamente denominada "condición resolutoria tácita", definida por la doctrina científica ... A tal efecto se estipuló (Cláusula Cuarta) que los inmuebles se tendrían por ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... se trata por tanto de una condición resolutoria de un convenio entre partes que requiera ... por mitad y proindiviso (mediante una compraventa simultánea y no sucesiva), o de una cuota ... lo siguiente: «La donación con cláusula de reversión, que contempla el artículo 641 del ...
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Análisis del Dieselgate desde el Derecho civil (a propósito de la Sentencia del Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, Sección Pleno, 561/2021, de 23 de julio)
La manipulación de los estándares de emisión de gases a través de dispositivos electrónicos instalados en, aproximadamente, 11 millones de automóviles Volkswagen en todo el mundo, conocida como Dieselgate, ha supuesto uno de los mayores escándalos industriales de las últimas décadas. Con referencia a sus consecuencias jurídicas desde el Derecho Civil, la manipulación llevada a cabo por Volkswagen
... ón Volkswagen AG) un contrato de compraventa de un vehículo Audi modelo A3, equipado con un ... instalado a ejercitar la acción resolutoria? Se ha señalado que, seguramente, muchos ... Así, en la cláusula general de la responsabilidad civil ... -
La compraventa
... las siguientes: pacto de reserva de dominio, la condición resolutoria (1504,1505) fianzas, constituciones de hipotecas, etc ... 2- Las ...
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Cesión de créditos y cuestiones prácticas de interés: retracto de crédito litigioso y titulización
En los últimos años de crisis económica, ante el aumento de la morosidad, las entidades financieras han recurrido a las ventas masivas de cartera como medio para aligerar sus balances. En paralelo, hemos asistido a un desarrollo intenso de los relativamente recientes procesos de titulización, que se regularon por primera vez en nuestro Derecho en la década de los noventa como mecanismos que...
... otros, en virtud de una operación de compraventa de cartera de créditos, en la medida en que esta ... quede sometido a la condición resolutoria del fracaso de la contestación u oposición, de ... -
STS 610/2014, 3 de Noviembre de 2014
RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO PLAZO ENTREGA VIVIENDA. COMPRAVENTA SOBRE PLANO. La determinación del objeto del contrato, en este caso la fecha o término concreto respecto de la entrega de la vivienda, es un presupuesto de la validez del mismo. Dicho presupuesto se considera cumplido tanto si el objeto se encuentra absolutamente determinado en todos sus extremos, como si su
... 1.- La nulidad de la cláusula 1ª del contrato de compraventa, integrándola de ... a cuenta no tenía eficacia resolutoria una vez concluida la obra -que es cuando se ... -
Bibliografía
... resolutoria explícita en el IAJD”, Nueva ... GREGORACI FERNÁNDEZ, B.: Cláusula resolutoria y control del incumplimiento, BOE, ... resolución por incumplimiento en la compraventa inmobiliaria. Estudio jurisprudencial del ...
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La cláusula suelo a debate: análisis crítico del control de consentimiento y contenido en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
En el presente trabajo realizamos un análisis pormenorizado de los controles de consentimiento y contenido de las condiciones generales de la contratación para, seguidamente, examinar, desde una perspectiva crítica, la aplicación que de los mismos ha hecho nuestro Tribunal Supremo con relación a las cláusulas suelo.
... de 1990 48 , en un supuesto en el que las partes celebran una compraventa a plazos sujeta a condición resolutoria explícita por falta de pago del ... -
STS 218/2015, 22 de Abril de 2015
RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA. SEGURO DE AFIANZAMIENTO. Obligación de la compañía aseguradora de devolver al comprador las cantidades anticipadas, tras haber comunicado a la promotora la resolución del contrato por el retraso en la entrega de la vivienda.
... esencial con relevancia resolutoria del contrato de compraventa ... SEXTO.- ... del contrato (como así se pactó en la cláusula quinta); b) el incumplimiento del plazo de ...