comision contrato inmobiliaria
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¿Son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor el pago de los gastos notariales y registrales del préstamo hipotecario?
Tomando como punto de partida el Derecho positivo, —en particular las disposiciones legales sobre el pago de los aranceles notariales y registrales, así como la normativa sobre transparencia bancaria—, y tras un completo análisis de la jurisprudencia sobre el tema, se defiende que en el ordenamiento jurídico español no son abusivas las cláusulas que en los contratos de préstamo hipotecario hacen...
... En la práctica es lo habitual que en el contrato se establezca que estos gastos son a cargo del ... áusulas abusivas en la contratación inmobiliaria ... Madrid: Tecnos, 202-232 ... VÁZQUEZ MUIÑA, ... -
La ocupación pacífica de inmuebles: el delito leve de usurpación (art. 245.2 CP)
El presente trabajo, tras una aproximación al drama social y problema legal de la ocupación de viviendas vacías en España, aborda el análisis dogmático el delito de ocupación pacífica de inmuebles del artículo 245.2 CP, prestando especial atención a las cuestiones más controvertidas del tipo, para dar respuesta, así, a algunos de los problemas interpretativos y aplicativos que éste plantea. Se...
... consideraba protegida la propiedad inmobiliaria 19 –, se sitúa aquella corriente que defiende, ... en el inmueble después de finalizado el contrato de arrendamiento del inmueble o después de ... no previendo el texto punitivo forma de comisión imprudente para este delito, ambas clases de ... -
Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales
En este trabajo se demuestra que el número abierto es económicamente ineficiente, en comparación con el régimen de numerus clausus en materia de derechos reales. En primer lugar se definen los dos regímenes posibles, numerus clausus y numerus apertus. Luego se analiza cuál es el vigente en España y el debate doctrinario suscitado al respecto. Seguidamente se exponen los argumentos empleados por...
... se desarrollaban en el marco del contrato de feudo, que funcionaba paralelamente en dos ... atenta contra la seguridad jurídica inmobiliaria ... La característica fundamental del régimen ... ón de motivos y comentarios, Lima, Comisión Encargada del Estudio y Revisión del Código ... -
Sentencias
... una norma modeladora del contenido del contrato, capaz de expulsar determinadas cláusulas que ... en un fondo de inversión inmobiliaria; o en la STJCE 25 de octubre de 2005 (asunto ... En este contexto, la Comisión Nacional de la Competencia (CNC) resolvió en su ...
- Comentarios al artículo 569.28.2 del Código Civil de Cataluña sobre la cesión de créditos hipotecarios
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La lex mercatoria
... de la actividad privada, familiar e inmobiliaria, siendo el origen de clase uno de los distintivos ... Las partes de un contrato internacional en algunas ocasiones pactan que sus ... gubernamentales, caso de la Comisión de las Naciones Unidas para el Desarrollo ...
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Las obligaciones civiles derivadas de contratos y cuasi contratos con implicaciones penales en el ámbito de los delitos contra el patrimonio: apropiación indebida y administración desleal
Las consecuencias derivadas del incumplimiento de las obligaciones vinculadas a los contratos de cesión de uso y disfrute, a los contratos de gestión de intereses ajenos o a ciertos contratos de naturaleza dispositiva se pueden trasladar al Código penal, si la conducta de quien las incumple está tipificada como delictual. A partir de esta premisa analizamos los delitos de apropiación indebida y...
... ñosas derivadas del incumplimiento de un contrato no solo se solventan por la vía del ... , que hubieran recibido en depósito, comisión, o custodia, o que les hubieran sido confiados en ... puede subsumirse esta propiedad inmobiliaria» 13 ... Esto es, dentro de la noción de «activo ... -
La Acción Pauliana (revocación por fraude de acreedores): intento de reconstrucción de la figura y de su papel en el Derecho patrimonial
El objeto del presente trabajo es abordar uno de los aspectos que conforman la posición jurídica de todo acreedor: poder defenderse ante los actos que su deudor haga en perjuicio de su solvencia (la solvencia del deudor). Históricamente, la conocida como acción pauliana (también denominada acción revocatoria) ha cumplido un papel esencial en este punto, y su enorme importancia, trascendencia e...
... y contratos , elaborado por la Comisión General de Codificación (2009), y el régimen de ... , nulidad y de anulabilidad del contrato son las que responden a esta idea. Por ello, ... la posesión, o incluso una hipoteca inmobiliaria) (aspecto pasivo patrimonial) 134 ... Como ... -
STS, 9 de Marzo de 2001
AGENTES DE LA PROPIEDAD INMOBILIARIA. El recurrente se abstiene por completo de apuntar siquiera en el motivo que la eficacia de su mediación no fuera requisito imprescindible para la exigibilidad de las cantidades que reclamó en su demanda o, lo que es lo mismo, se abstiene de rebatir la verdadera fundamentación jurídica del fallo impugnado. La jurisprudencia aplicada por la sentencia recurrida...
... sobre la naturaleza jurídica del contrato de agencia ... SEXTO.- Personada la demandada ... por un agente de la propiedad inmobiliaria contra la entidad promotora de una urbanización ... contrato de agencia, distinto de la comisión mercantil, y su exposición argumental se reduce ... -
STS 584/2017, 2 de Noviembre de 2017
CONTRATO DE MEDIACIÓN. DERECHO A LA RETRIBUCIÓN. Los preceptos de carácter genérico no resultan aptos para fundar por sí un recurso de casación por infracción de ley, pues la indicada naturaleza les priva de la posibilidad de ser citados por sí solos como vulnerados a no ser que se relacionen con otros más específicos. Su admisión como fundamento del motivo permitiría una impugnación abierta...
... EL DERECHO de la actora a cobrar la comisión correspondiente a los servicios de mediación, ... por dicha compraventa, en virtud del contrato de intermediación inmobiliaria a comisión ... - Tribuna del Consumidor: preguntas prácticas sobre desahucios y arrendamientos
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STS 366/2019, 13 de Mayo de 2019
DESPIDO COLECTIVO DE TRABAJADORES. EMPRESA DE RECOBRO DE DEUDAS. REDUCCIÓN DEL NIVEL DE MOROSIDAD. La mejora de la crisis económica ha reducido el nivel de morosidad, haciendo que las entidades financieras rescindieran sus contratos con el grupo o éste viera reducido el nivel de negocio, tanto en el recobro de deudas como en el sector inmobiliario vinculado, lo que justifica la necesidad de una...
... DE INMUEBLES SLU, INMARE DIVISIÓN INMOBILIARIA SLU, AKTUA SOLUCIONES INMOBILIARIAS SLU, AKTUA ... U y Banco Mare Nostrum (BMN) firmaron un contrato de compraventa de los elementos patrimoniales y ... se constituyó el banco social de la comisión negociadora, compuesto por 4 vocales de CCOO; 4 ... -
Cuestiones fundamentales de la responsabilidad penal de las personas jurídicas y los programas de cumplimiento normativo (compliance)
En este artículo se realiza un análisis de las principales novedades introducidas en el artículo 31 bis del Código Penal por la LO 1/2015, de 30 de marzo, prestando especial atención a los denominados Programas de Cumplimiento Normativo o Compliance Programs como causas de exención de la responsabilidad penal de las personas jurídicas, haber adoptado y ejecutado con eficacia antes de la comisión...
... y ejecutado con eficacia antes de la comisión del delito, estos modelos de organización y ... un supuesto de estafa a una sociedad inmobiliaria “(…) En pocas materias como la que ahora nos ... vinculación formal con la empresa (contrato laboral o mercantil) quedando incluidos ... - Comentarios al Real Decreto-ley 1/2017, de 20 de enero, de medidas urgentes de protección de consumidores en materia de cláusulas suelo
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La ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario
... ˚exión respecto de la contratación inmobiliaria. Es por ello, que deviene preciso, con ... a los supuestos de novaciones del contrato de préstamo hipotecario que se produzcan una vez ... no podrá cobrar compensación o comisión por reembolso o amortización anticipada total o ...
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La materia inscribible y el valor de la inscripción
... ; pero lo que se inscribe es el acto o contrato que causa la adquisición, modificación o ... — Fondos de inversión inmobiliaria: 38.3 Ley Instituciones de Inversión Colectiva ... propuesta de Libro IV que realizó la Comisión ...
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La ejecución de la hipoteca constituida a non domino. La tercería de dominio y el procedimiento declarativo
Se analizan en el presente trabajo los medios procesales de defensa que puede utilizar en Derecho español el verdadero titular de un bien que considere que la hipoteca constituida sobre el mismo no reúne el requisito del artículo 1857.2 del Código Civil, por haberla pactado un no titular. En definitiva, se examinan tanto la tercería de dominio como el procedimiento declarativo a los que se...
... contrato que es el deudor, frente al acreedor profesional ... - Código de legislación inmobiliaria, hipotecaria y del Registro Mercantil, I, 8.ª ... Hipotecaria de 1861: «debe decir la comisión cómo entiende la publicidad. Consiste esta en ... -
Entidades locales y eficiencia energética
... energética que deben remitirse a comisión, incorporando medidas a la transformación del ... ón de contratista o de adjudicación del contrato ... Estas medidas, que afectaron a la ... derivada de la profunda crisis inmobiliaria" y económica en general, que está sufriendo Espa\xC3" ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... una mutación jurídico real inmobiliaria siempre que el acto o resolución cuya ... de 1993), que frustre el fin del contrato por la conducta del adquirente, sin hallarse ... En cuanto a la comisión de apertura de 400 euros, ningún problema ...
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El riesgo operacional en la nueva Ley de Contratos del Sector Público
... a) eL IntentO DeL tJ Y De LA COMISIón De eVItAR LA «HUIDA A LAS COnCeSIOneS». b) eL ... no asume ese «riesgo operacional», el contrato no será una auténtica concesión sino un tipo ... ón) y en la siguiente (burbuja inmobiliaria) tramitó, adjudicó y ejecutó una ingente ...
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El arrendatario de vivienda protegida
... de concesión como supuesto y un contrato privatístico de arrendamiento con opción de ... completo, se propondrá a través de la Comisión Permanente de Adjudicación, en la que están ... la explosión 521 de la burbuja inmobiliaria y en un escenario de crisis económica, la ...
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La prenda de créditos como garantía mobiliaria hoy. Problemas jurídicos pendientes
A lo largo de los últimos años, la prenda de créditos ha sufrido una serie de modificaciones legales, derivadas de las necesidades del tráfico económico, que realmente han aportado muy poco. Es más, podría decirse, que tales reformas han perjudicado a la figura al no tener en cuenta las demandas que la práctica comercial y financiera exigían ante las deficiencias normativas del Derecho español....
... , otra cosa es cuando es objeto de un contrato celebrado con un tercero, que otorga un derecho a ... inscripción de una garantía real inmobiliaria» ... La inscripción es un mero requisito ... ón de activos y de habilitación a la Comisión Nacional del Mercado de Valores para dictar ... -
Impuesto sobre sociedades
... , al menos, una persona empleada con contrato laboral y jornada completa ... En el caso ... de Sociedades y Fondos de Inversión Inmobiliaria y sobre Fondos de Titulización Hipotecaria, y ... inscritas en el registro especial de la Comisión Nacional del Mercado de Valores, a efectos de su ...
- Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
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Responsabilidad de los garantes en el nuevo régimen de cantidades adelantadas en la compraventa de viviendas sobre plano tras la Ley 20/2015, de 14 de julio de ordenación, supervisión y solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. (LOSSEAR)
En el presente trabajo se analiza la posición de los garantes -entidades aseguradoras y financieras- en la devolución de las cantidades anticipadas a cuenta del precio del contrato de compraventa de vivienda tras la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, poniendo de manifiesto como el nuevo texto normativo no viene a...
... anticipadas a cuenta del precio del contrato de compraventa de vivienda tras la Ley 20/2015, ... ón pública ha producido la reiterada comisión de abusos que, de una parte, constituyen grave ... del sector durante la burbuja inmobiliaria 8 ... Tanto es así que, el TS ha sentado doctrina ...