comision contrato inmobiliaria
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El alquiler de viviendas de uso turístico a partir de la Ley 4/2013: la necesaria interpretación conjunta de la LAU y de la legislación turística autonómica
En nuestro Ordenamiento jurídico, hasta la entrada en vigor de la Ley 4/2013, de 4 de junio, los contratos de alquiler de viviendas para uso vacacional o turístico encontraban acogida en el ámbito de aplicación de la LAU bajo la figura de los arrendamiento de temporada. La nueva norma modifica el artículo 5 LAU añadiéndole un nuevo párrafo e) conforme al cual se excluye del ámbito del ámbito de...
... : unas de naturaleza compleja, como el contrato de hospedaje, otras puramente civiles, como el ... Unión Progreso y Democracia en la Comisión de Industria, Energía y Turismo, de 2012 11 , en ... del arriendo, la utilización de una Inmobiliaria como intermediaria, así como el hecho de estar ... -
Crédito revolving o rotativo y usura (1ª parte)
El crédito revolving como producto crediticio supone la puesta a disposición del cliente de una línea de crédito hasta un límite pactado que se paga de forma aplazada, mediante unas cuotas periódicas fijadas en el contrato, que pueden consistir bien en un porcentaje de la deuda o en una cuota fija que el cliente puede elegir o variar dentro de unos mínimos fijados por la entidad. Estas cuotas que
... unas cuotas periódicas fijadas en el contrato, que pueden consistir bien en un porcentaje de la ... parte de la entidad prestataria de una comisión de cancelación anticipada o de cancelación ... de crédito garantizado con hipoteca inmobiliaria; los contratos de arrendamiento o de ... -
La regulación europea de las plataformas de intermediarios digitales en la era de la economía colaborativa
Las plataformas de intermediarios digitales impulsan la creación de valor que genera crecimiento económico en el Mercado único. Resulta esencial la fijación de un marco regulatorio que estimule su crecimiento, al propio tiempo que evite la confusión y fragmentación normativa y proliferación de normas sectoriales contradictorias a nivel nacional. Es por ello oportuno ordenar el acervo normativo de
... Así, se observa como por un lado, la Comisión Europea se decanta por utilizar la expresión ... ón por el comprador, la celebración del contrato, y, en la mayoría de los casos, el pago se ... -
Responsabilidad de las entidades financieras a la luz de la Ley 57/1968. Posicionamiento actual de la jurisprudencia
La Ley 57/1968 sale al paso de los abusos que en el sector de la promoción inmobiliaria se registraron en la década de los años sesenta. Si bien su redacción se ha mantenido casi inalterable durante los últimos cuarenta y siete años, no así la interpretación que la jurisprudencia ha brindado a las obligaciones que recoge su artículo 1. La mención que el precepto contiene a una posible...
... mecanismo de control ante la reiterada comisión de abusos producidos en el mercado inmobiliario, ... por ciento de interés anual, mediante contrato de seguro otorgado con Entidad aseguradora ... a quienes se dedican a la promoción inmobiliaria, con lo que no se disminuye en modo alguno el ... -
La formación del contrato y la protección de los consumidores
... La directiva 2006/73/CE de la Comisión, de 10 de Agosto de 2006, por la que se aplica la Directiva 2004/39/CE del ... en general como reguladora del Registro de la Propiedad Inmobiliaria, sino al préstamo con garantía hipotecaria, en la que parece se ...
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La distinción entre el conflicto en la aplicación de la norma tributaria y la simulación. Análisis de algunos pronunciamientos del Tribunal Supremo
En el trabajo se analizan algunos pronunciamientos del Tribunal Supremo y comprobamos la dificultad que entraña la calificación de los negocios jurídicos, especialmente los complejos, como: la interposición societaria, las reestructuraciones empresariales y los supuestos de adquisición apalancada. Con ello, se evidencia que calificar un determinado negocio jurídico como conflicto en la aplicación
... , en favor de Safuen S.L., en virtud de contrato privado, de 30 de octubre de 2000 ... Con ... de asesoramiento y gestión inmobiliaria”; igualmente se procede al nombramiento de dos ... exige el previo informe favorable de la Comisión consultiva, que es una garantía procedimental ... -
Análisis de los diferentes supuestos de responsabilidad tributaria en la LGT tras las últimas modificaciones de la normativa tributaria
Este trabajo estudia los diferentes supuestos de responsabilidad tributaria contemplados en los artículos 42 y 43 de la LGT, comparándolos con los establecidos en la antigua LGT y referenciando las reformas que se han ido introduciendo. Asimismo, se completa con un análisis jurisprudencial de los pronunciamientos sobre la responsabilidad tributaria que han hecho los distintos tribunales de...
... ” de este tipo de infracciones, cuya comisión exige según la Ley la titularidad previa de una ... instrumento jurídico, como puede ser un contrato de compraventa, sino que basta con suceder de ... en el Registro de la Propiedad Inmobiliaria y la prenda en el Registro de Bienes Muebles 34 ... -
STS 667/2012, 14 de Noviembre de 2012
CONTRATO DE CORRETAJE O MEDIACIÓN. COMPRAVENTA. La retribución de la mediación se produce por la perfección del contrato objeto de la misma, como efecto (nexo causal) de la actividad mediadora; entender otra cosa es desnaturalizar el concepto. Tanto más en el presente caso en que se ha probado que su escasa actuación no tuvo influencia alguna con el contrato de compraventa celebrado finalmente (fu
... comisión por la venta de la parcela señalada con el nº 3 ... de éstos, coetáneos y posteriores al contrato. También se denuncia la infracción de la ... -
De las defraudaciones
... específicamente destinados a la comisión de las estafas previstas en este artículo ... empleo de maquinaciones para celebrar un contrato que sin ellas no se ... hubiera celebrado, y ... , la hipoteca mobiliaria o inmobiliaria, la anticresis, las prohibiciones de enajenar, el ...
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Bienes muebles corporales susceptibles de prenda sin desplazamiento. Revisión crítica de la doctrin
La Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin desplazamiento de la posesión de 1954 contiene una regulación bastante deficiente del objeto de estas garantías bajo el principio de doble taxonomía de bienes corporales susceptibles de cada una de las dos garantías típicas y en el entendimiento que los bienes registrables han de ser encuadrables en alguna de sendas listas de bienes «típicos». Este...
... contractual» (un folio abierto a cada contrato de garantía aunque se refiera a una pluralidad ... h) Como pertenencia en hipoteca inmobiliaria con cláusula de extensión del artículo 111 ... las Naciones Unidas a través de su Comisión para el Derecho Mercantil Internacional (CNUDMI, ... -
Sentencias
... relativa a elementos esenciales del contrato: Solo cabe si no es transparente (art. 4.2 de la ... , sin que sea necesario el mismo para la comisión de la intromisión ilegítima ... «Por otra ... privada dedicada a la promoción inmobiliaria demandó a una alcaldesa por unas declaraciones ...
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Jurisprudencia seleccionada marzo 2018
... CONTRATO DE PRÉSTAMO HIPOTECARIO. CLÁUSULA DE COMISIÓN ... los gastos satisfechos de agencia inmobiliaria y aval bancario, en la medida en que éste ...
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Acceso al Registro de la ejecución judicial de la hipoteca
La existencia de un procedimiento de ejecución especial es lo que hace plenamente eficiente a la hipoteca en España, ya que para proceder a la realización forzosa del bien no es necesaria una sentencia declarativa sino que se pasa directamente a la fase de apremio, con un procedimiento basado en trámites rápidos, con causas de oposición muy limitadas. Partiendo de los requisitos previos que la...
... de ejecución de una garantía inmobiliaria, normalmente como parte integral de normas ... y, de ser casado y afectar el acto o contrato que se inscriba a los derechos presentes o ... de 15 de diciembre de 2014 de la Comisión de Consultas Doctrinales del Colegio de ... -
Directiva 2014/17/UE del Parlamento Europeo y del Consejo de 4 de febrero de 2014
... Vista la propuesta de la Comisión Europea, ... Previa transmisión del proyecto de ... a asegurar la celebración de un contrato de crédito o la compraventa de un bien, y para ... de los mercados de la propiedad inmobiliaria de uso residencial y que los mecanismos previstos ...
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El procedimiento de verificación de datos en el ámbito de la gestión tributaria y su incidencia en la aplicación de los tributos
El presente trabajo tiene por objeto analizar, a la luz de la reciente doctrina administrativa y jurisprudencial, las principales cuestiones conflictivas que se suscitan en el llamado procedimiento de verificación de datos, encuadrado dentro del ámbito de la gestión tributaria. Son objeto de análisis los distintos motivos que justifican su aplicación, así como las principales vicisitudes...
... y como tuvo oportunidad de señalar la Comisión para el Estudio del Anteproyecto de la LGT en su ... la corrección de una imputación inmobiliaria, lo que determinó un requerimiento a la ... a resultas de la resolución de un contrato de venta de una finca incluida en un proyecto de ... -
La cláusula suelo a debate: análisis crítico del control de consentimiento y contenido en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
En el presente trabajo realizamos un análisis pormenorizado de los controles de consentimiento y contenido de las condiciones generales de la contratación para, seguidamente, examinar, desde una perspectiva crítica, la aplicación que de los mismos ha hecho nuestro Tribunal Supremo con relación a las cláusulas suelo.
... El contrato de adhesión es aquel que incluye condiciones ... las cláusulas de trascendencia real inmobiliaria previstas en el primer párrafo del ar tícu lo ... , si bien, como señala el Informe de la Comisión, de 27 de abril de 2000, sobre la aplicación de ... -
Ordenación territorial y seguridad jurídica en la contratación inmobiliaria
La preeminencia de los límites intrínsecos a la propiedad inmobiliaria basados en su función social puede ocasionar la quiebra de uno de los principios rectores del Derecho privado: la seguridad jurídica en la adquisición de derechos reales. El presente trabajo examina el modo en el que las reformas legislativas introducidas en el Ordenamiento jurídico en 2015 permiten la defensa armónica del...
... del inmueble (costes de información); los de celebración del contrato (costes de contratación) y los necesarios para proteger el derecho frente ... , que suponga un estudio riguroso mediante la formación de una comisión de trabajo sobre el desarrollo urbanístico en España, que permita tomar ... -
La inscripción de documentos públicos extranjeros en el Registro de la Propiedad español; crítica a la Resolución de la DGRN de 22 de febrero de 2012 y a la Sentencia del Tribunal Supremo de 19 de junio de 2012 (a propósito de las Resoluciones de 14 de septiembre de 2016 y 17 de abril de 2017)
En el presente trabajo se critica con dureza cierta doctrina novedosa, jaleada por algunos autores, y hecha suya, incomprensiblemente, por la DGRN (Resolución de 12 de febrero de 2012) y el Tribunal Supremo (Sentencia, Sala de lo Civil, de 19 de junio de 2012), que se estima claramente desacertada y muy peligrosa para la seguridad jurídica preventiva, respecto de los efectos del documento...
... una modificación jurídica real inmobiliaria, se ha pronunciado recientemente la DGRN en ... el poder extranjero para el acto o contrato de que se trate, el juicio de equivalencia se ... cabe anotar la publicación por la Comisión, en fecha 14 de diciembre de 2010, de un Libro ... -
¿Se atribuyen al juzgador nacional facultades integradoras del contrato cuando se declara abusiva una cláusula de vencimiento anticipado incorporada a un contrato de préstamo hipotecario? Desde la 'doctrina Kásler' hasta la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 3 de octubre de 2019» / Are integrating contract powers attributed to the national court when an early expiration clause incorporated into a mortgage loan contract is declared abusive? From the «Kásler doctrine» to the decision of the European Court of Justice of October 3rd, 2019
Partiendo de la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea dictada en el caso «Aziz», que fijó los criterios a considerar en la valoración de la abusividad de la cláusula de vencimiento anticipado, y la reforma que la Ley 1/2013 introdujo en el artículo 693.2 LEC para adap- tarlo a la doctrina sentada en el referido pronunciamiento, analizamos en nuestro trabajo la evolución...
... inmobiliaria —las enumeradas en el párrafo primero del ar tícu lo 12 LH— ... se puso de relieve en el Informe de 27 de abril de 2000, de la Comisión ... -
La pragmática de la imputación penal
... ón o datos de prueba en torno a la comisión" de un delito y la probable autoría o participaci\xC3" ... «El modelo de valuación inmobiliaria en México» ... En: Revista ... Iberoamericana ... y actuación en interés ajeno (contrato de mandato, comisión mercantil o contrato de ...
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Marco conceptual del sector turístico. Una visión de la empresa hotelera
... ellas destacamos la Comunicación de la Comisión Europea, Europa, primer destino turístico del ... ciertos contratos con consumidores: El contrato de viaje combinado», en DE LEÓN ARCE (dir.), ... a otras compañías de inversión inmobiliaria. A partir de los años noventa, este modelo eleva ...
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El concurso del consumidor. Regulación actual en España
... a cabo como consecuencias de la comisión por parte de los deudores de delitos contra el ... por sí, de resolución anticipada del contrato y que se tendrán por no puestas las cláusulas ... por la existencia de alguna hipoteca inmobiliaria o bien por la existencia de algún leasing o de ...
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Hipoteca. Calificación registral. Diversas cláusulas
Resolución de 28 de abril de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Madrid n.º 6, por la que se deniega la inscripción de ciertos pactos en una escritura de hipoteca.
... , del riesgo financiero que comporta el contrato en general o alguna de las singulares cláusulas ... de trascendencia jurídico real inmobiliaria"; cláusulas contrarias a la Ley; otras causas; as\xC3" ... como sigue, y sujeto al pago de la comisión por amortización anticipada según cláusula ... -
Problemática jurídica de la economía colaborativa: especial referencia a la fiscalidad de las plataformas
La economía colaborativa, entendida como las transferencias de bienes y servicios realizadas entre particulares conectados a través de una plataforma de internet, está cada vez más extendida. Ello no obstante, su reciente irrupción ha generado una serie de dudas en lo que respecta a la normativa aplicable a la misma y, particularmente, en relación con las obligaciones fiscales (materiales o...
... ía colaborativa ha sido definida por la Comisión Europea como: ... 6 Sobre otros aspectos del ... a través de internet, mediando un mero contrato atípico de publicidad en el cual la vía de ... gravan normal-mente la propiedad inmobiliaria, actividad económica o titularidad de ... -
Las cláusulas de extensión objetiva de la hipoteca: fundamento y alcance
El crédito hipotecario se constituye en una figura económica y jurídica que, manifiestamente, ha sido cimiento del progreso económico y social de las últimas décadas. La doctrina legal y la doctrina científica han sido profusas en el análisis de su tratamiento legislativo, aunque centrándose básicamente en el elemento principal del mecanismo, situándose a su sombra la garantía hipotecaria...
... Hipoteca inmobiliaria. Extensión objetiva de la hipoteca. Ejecución ... La propia Comisión de Codificación, en su exposición de 6 de junio ... las disposiciones vigentes acerca del contrato" de prenda y el concepto de bienes inmuebles (art.\xC2" ...