comision contrato inmobiliaria
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Sentencias
... C., como prestamista, suscribieron un contrato de préstamo con garantía hipotecaria, por ... a la promoción y construcción inmobiliaria", un contrato por el que esta última se compromet\xC3" ... Cláusula que establece la comisión de apertura.– La comisión de apertura no es ...
- Pacta Sunt Servanda versus Rebus sic Stantibus
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Contrato de mediación y plataformas digitales de alojamiento turístico
... diferenciadores o elementos semejantes a la mediación inmobiliaria. 1.4 una cuestión de libre competencia. 2. El caso de los servicios de ... La Comunicación de la Comisión al Parlamento Europeo, al Consejo, al Comité Económico y social Europeo ...
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Defraudaciones
... áticos específicamente destinados a la comisión de las estafas previstas en este artículo. c) ... o en el momento de la celebración del contrato y es capaz de mover la voluntad de la otra parte, ... supuesto más frecuente de la estafa inmobiliaria. El Tribunal Supremo tiene una interpretación ...
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Reclamaciones en materia de internet y redes sociales
... persona y relativos a una subasta inmobiliaria vinculada a un embargo por deudas a la Seguridad ... de una red social, recordemos acepta un contrato de adhesión, y por tanto acepta unas normas ... a un tercero, y en general castigar la comisión de cualquier otro hecho que suponga una ...
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Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... empresarios del sector hotelero y la Comisión Nacional de los Mercados y la Competencia (en ... típico y atípico (fundamentalmente, contrato de arrendamiento de temporada, contrato de ... territoriales de fuerte dinámica inmobiliaria caracterizados por una mayor actividad turística ... -
Presente y futuro del desistimiento del principal en contratos de servicios. Artículo 526-4 PCC
El desistimiento unilateral del principal de contratos caracterizados por prestaciones de hacer –contratos de servicios– no encuentra ninguna regulación directa en nuestro Derecho actual. Y, sin embargo, su existencia no solo es real, sino inevitable. La institución encuentra su mejor sede en el artículo 1594 Cc pero, más allá de ello, es la naturaleza de estas relaciones contractuales y la...
... Desistimiento. Incumplimiento. Contrato de servicios. Indemnización ... ADC, tomo ... sobre el contrato de servicios, de la Comisión General de Codificación. 3.3.2 Propuesta para ... sobre un contrato de intermediación inmobiliaria, «la facultad de desistimiento se le concede al ... -
Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
... acuerdo en renegociar los términos del contrato 1 , especialmente si han invertido una cantidad ... tras el estallido de la burbuja inmobiliaria ... La adjudicataria demandó a ADIF y ... UNIDROIT, PECL y a la Propuesta de la Comisión General de Codificación de Anteproyecto relativo ... -
Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
... que la grava -y que el vendedor contrató para su adquisición- por el importe del ... de las viviendas en promoción inmobiliaria ... Pero es que además, en este caso, resulta ...
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El derecho de información del consumidor a conocer la cesión o titulización del crédito
Se examina en el presente trabajo el eventual derecho del consumidor a ser informado de la cesión o titulización de un crédito aun cuando, con carácter general, el Ordenamiento jurídico prevé solo su notificación. Existen algunas propuestas en este sentido y el artículo 31.2 de la Ley de Crédito al Consumo que contempla el derecho de información a conocer la cesión
... a dirigirse al Banco de España y a la Comisión Nacional de Mercado de Valores ... La ... de sociedades y fondos de inversión inmobiliaria y sobre fondos de titulización hipotecaria, la ... derechos del prestamista derivados de un contrato de crédito no debe debilitar la posición del ... -
«La tasación de inmuebles hipotecados: el sistema español en el contexto europeo»
Este trabajo revisa, en tres aspectos distintos, el marconormativo aplicable actualmente en España a la tasación inmobiliaria confines hipotecarios. En primer lugar, y por el riesgo de desestabilización delmercado hipotecario que acompaña siempre a esta actividad profesional,se analiza cuál ha sido el impacto de la pandemia en el sector y qué consecuenciasnegativas podrían prolongarse tras ese...
... en España a la tasación inmobiliaria con fines hipotecarios. En primer lugar, y por el ... ó la existencia de nulidad tanto del contrato de compraventa de dos inmuebles (valorados en 510 ... -
Nulidad de la condición general de asunción de gastos de los préstamos hipotecarios y consecuente distribución y devolución de los mismos (notaría y registro de constitución y cancelación de la hipoteca, tasación y gestoría) conforme a las SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 23 de enero de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo y de las Audiencias Provinciales
Tras la sentencia del Alto Tribunal de 23 de diciembre de 2015 que declaró la nulidad de las condiciones generales que imponían al consumidor la asunción indiscriminada y sin matices de todos los gastos relacionados con la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la concreta distribución en la obligación del pago de tales gastos, que delimita la correspondiente...
... al préstamo hipotecario y no sobre el contrato de compraventa del inmueble para el cual ... el Acuerdo de 25 de mayo de 2017 de la Comisión Permanente del Consejo General del Poder ... o a través de la agencia inmobiliaria que le ha auxiliado en la compra del inmueble o ... -
Jurisprudencia sistematizada y extractada
... hubiera estipulado ningún acuerdo en el contrato controvertido o en diferentes contratos de ese ... por otros Estados miembros o por la Comisión de las Comunidades Europeas (véanse, en ... poder de la Asesoría Financiera e Inmobiliaria Garor, SL para su destinatario “Recoletos ...
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La ley aplicable a las obligaciones contractuales en el reglamento de Roma I. El régimen general
... tratos previos a la celebración de un contrato. 2. Su relación con otros textos normativos ... de 2005), y la Decisión de la Comisión, de 22 de diciembre de 2008, sobre la petición ... derechos en materia de propiedad inmobiliaria, en caso de que dichos contratos estén sujetos a ...
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Caracterización y régimen jurídico de la cláusula rebus sic stantibus: el giro en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
La cláusula rebus sic stantibus trata de solucionar los problemas derivados de una alteración sobrevenida de las circunstancias concurrentes en el momento de la celebración del contrato, siempre que la alteración sea tan acusada que aumente extraordinariamente la onerosidad o acabe frustrando el propio fin del contrato. Analizamos el criterio jurisprudencial existente en esta materia que siempre...
... la ruptura del equilibrio interno del contrato, convirtiendo en excesivamente gravosa la ... y contratos, presentada por la Comisión General de Codificación en 2009, sin que hasta ... en el ámbito de la contratación inmobiliaria. Aplicación a los supuestos de imposibilidad de ... -
Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... más interesadas en la explotación inmobiliaria que en el negocio turístico con voluntad de ... en la figura del condohotel, contrato este que defendemos como solución óptima para ... 2002/4861 de Comisión de las Comunidades Europeas dirigido al Reino de ...
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La doble venta
En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los
... al perfeccionarse el segundo o posterior contrato, el vendedor no es el dueño. Lo que puede ... Antón de Luzuriaga, aprobada por la Comisión de Códigos el 5 de diciembre de 1843, que ... publicadora de la realidad jurídico-inmobiliaria o generadora de su apariencia jurídica)», ADC ... -
Concreción jurisprudencial de la regla general de integración del contrato mediante la publicidad, fundada en el principio de buena fe
En este trabajo se estudia cómo la jurisprudencia del Tribunal Supremo español ha concretado la regla general de incorporación de la publicidad al contrato, a partir del principio de buena fe, y el modo en que combina la aplicación de esa regla con las previsiones de las leyes especiales de protección del consumidor.
... nes. La Propuesta de Modernización del CC elaboradas por la Comisión General de Codificación y otras propuestas de reforma del promueven su ... Así, por ejemplo, cuando se anuncia, en una promoción inmobiliaria, que las viviendas tendrán determinadas características o que existirán ... -
Cuando el empresario responde casi solo por el hecho de serlo: requisitos jurisprudenciales de su responsabilidad por hecho ajeno
Las resoluciones judiciales relativas a la responsabilidad civil del empresario por hecho ajeno, en los últimos años, están asentando el criterio de que el empresario debe responder prácticamente en cualquier caso en el que su empleado o dependiente incurra en responsabilidad civil. Esta circunstancia se agrava cuando existe un seguro de responsabilidad civil del empresario que cubre dichos «sinie
... sario o alguien mas? ¿Es necesario un contrato laboral entre ambos sujetos para que se genere la ... : relación de mandato, poder, comisión mercantil ... En estos supuestos, una persona ... sentencia, un Agente de la Propiedad Inmobiliaria cede su título y subarrienda su local a dos ... -
Estudio jurisprudencial de las cuestiones más controvertidas en relación con el delito de usurpación del art. 245 CP.
En la actualidad el fenómeno de la usurpación está causando una fuerte alarma social en la sociedad, fruto de ello son las propuestas de Ley remitidas por diferentes Grupos Parlamentarios para tratar de frenar este problema. Este artículo trata de diferenciar estas figuras de otras como el allanamiento de morada, incidiendo en los principales puntos problemáticos a nivel jurisprudencial, como son
... º, pues se parte de la existencia de un contrato ... ISSN: 0210-4059 CUADERNOS DE POLÍTICA ... á de la protección de la propiedad inmobiliaria y de la titularidad de los derechos que le son ... No está prevista la comisión imprudente en este tipo de delitos ... El TS ... -
Rebus. Modelo de demanda juicio ordinario: contrato de arrendamiento local de negocio
... 7 Y más recientemente la Comisión Europea (7 de julio) ha anunciado el empeoramiento de la previsión de ... 13) Marcos Pujol J. M. Impacto de la gestión inmobiliaria en la articula- ción de la oferta comercial de los ejes comerciales prime ...
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«Opacidades» y «transparencias» en el control (de transparencia e ineficacia) en la contratación seriada entre empresarios/as (pymes y autónomos/as)
El contexto actual de crisis económico-financiera, juridical,política y social, ha impulsado cambios en la configuración juridicial, europeay nacional, del control de transparencia. Ante la falta de un pronunciamientoclaro y expreso por parte del legislador, que zanje las dudas doctrinales y judicialesque hoy se ciernen en torno a si procede o no la extensión del control detransparencia de la...
... complejo [en la hipótesis del contrato (c)] se ha adherido firmando el clausulado ... auténtica Comisión de cláusulas abusivas 65 , cuestión planteada ... relacionados con la promoción inmobiliaria (STS, Sala Primera, 7 de abril de 2014) 93 ... En ... -
El nuevo Código de Buenas Prácticas para deudores hipotecarios en riesgo de vulnerabilidad del Real Decreto Ley 19/2022
El Real Decreto Ley 19/2022, de 22 de noviembre y el Acuerdo del Consejo de Ministros de 22 de noviembre de 2022 regulan un nuevo Código de Buenas Prácticas para deudores hipotecarios en riesgo de vulnerabilidad. El Código es de carácter transitorio y tiene por finalidad evitar el impago de los préstamos hipotecarios otorgados antes del 1 de enero de 2023 con garantía hipotecaria sobre vivienda...
... por aquellas será supervisado por la comisión de control que se ocupa de la evolución del ... préstamos o créditos con hipoteca inmobiliaria sobre vivienda habitual generada por el alza ... escritura pública de la novación del contrato corriendo los costes de formalización a cargo de ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... 1ª El contrato requiere para su perfección: ... a) La ... de hipoteca mobiliaria o de hipoteca inmobiliaria ... La respuesta correcta es la b) ... El ... de Obligaciones efectuada por la Comisión General de Codificación comparándola con otros ...
- Problemática jurídica de blockchain: Circular 1/2022, reglamento MiCA, derechos ARCO, derecho al olvido y consumidores