comision contrato inmobiliaria
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La fiducia inmobiliaria de construcción en Derecho comparado (Primera parte)
La fiducia inmobiliaria de construcción se caracteriza por recibir un dispar tratamiento en Derecho comparado. Cabe distinguir tres grupos o escenarios normativos diferentes: de un lado, aquellos sistemas jurídicos en los que está firmemente consolidada, como es el caso de numerosos ordenamientos latinoamericanos; en segundo lugar, aquellos sistemas jurídicos que no cuentan con una regulación...
... jurídicas que presentan un nexo funcional entre sí: a) Contrato marco: contrato de fiducia inmobiliaria en sentido estricto. b) Contratos ... comisión redactora del Código consideraron que la posición del fiduciario podía ... -
STS 83/2007, 26 de Enero de 2007
CONTRATO DE MEDIACIÓN INMOBILIARIA. RECLAMACIÓN DE COMISIÓN. SENTENCIA. INCONGRUENCIA EXTRA PETITA. El actor, agente de la propiedad inmobiliaria, ejercita acción de reclamación de cantidad por su labor de mediación en la venta de tres fincas. En general no pueden ser tachadas de incongruentes las sentencias totalmente desestimatorias de la demanda, ya que dan respuesta, aunque negativa, a todas...
... condición de agente de la propiedad inmobiliaria, a fin de que gestionara en las mejores ... - Contrato privado de compraventa otorgado en Las Palmas de ... , el cual percibirá del vendedor la comisión pactada del 5% del importe total de la operación ... -
La infraestructura ética
... apuntar algunos progresos de la Comisión Europea con relación a los elementos de ... inmobiliaria, por otro, fueron el origen de muchos casos que ... por escrito hasta la rescisión del contrato, según Moilanen y Salminen (2007). Estos autores ...
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Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
... La actividad inmobiliaria mediante plataformas digitales es una nueva ... ía para 2050 —Comunicación de la Comisión Europea de 15 de diciembre de 2011— con efectos ... No se estipula una duración máxima del contrato (únicamente que si se dilata durante meses el ... -
Los créditos rotativos o 'revolving', control de transparencia, abusividad y carácter usurario
... , el crédito rotativo no es un clásico contrato" de préstamo simple o mutuo sino que viene utiliz\xC3" ... % del importe de la amortización y una comisión por reclamación de posiciones deudoras que se ... , sin estar garantizado con hipoteca inmobiliaria. Pero también, con apoyo en la Directiva 93/13/ ...
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La Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda
La nueva Ley estatal en materia de vivienda introduce nuevas medidas en los ámbitos civil, administrativo, tributario y procesal que condicionan el ejercicio por las Comunidades Autónomas de sus competencias exclusivas en materia de vivienda.
... con ella al Consejo de Ministros o a la Comisión Delegada del Gobierno para Asuntos Económicos ... indicar, con anterioridad a la firma del contrato y haciéndolo constar en este, (i) tal ... aclarar que los gastos de gestión inmobiliaria y los de formalización del contrato correrán a ... -
Formularios
... acreedora podrá resolver el presente contrato" y declarar vencido el préstamo» ... 2. \xC2" ... el derecho a exigir el cobro de la comisión por reembolso anticipado y siempre que el pago, ... financiera , que no es otra que la inmobiliaria del ejecutante, como es notorio, de modo que ...
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¿Es posible la usucapión ordinaria contra tabulas?
La concepción psicológica o ética de la buena fe es un tema que ha preocupado a la doctrina y jurisprudencia. En cuanto a esta última, nuestro Tribunal Supremo ha ido evolucionando en los últimos años desde una posición psicológica radical (la buena fe en el campo de los derechos reales, dice la STS de 17 de julio de 1999, «nada tiene que ver con las maquinaciones y el engaño, sino pura y...
... ón de la mens legislatoris, que la Comisión que redactó la LH de 1944 acordó de antemano y ... pública (concurre, pues, el título —contrato de venta— y la traditio ficta del ar ... ómeno nocivo de la clandestinidad inmobiliaria, pasividad aún más imperdonable que el ... -
Sistemas registrales en derecho comparado. La ubicación del Registro de la Propiedad español en el derecho comparado. La organización del Registro en España
... la utilización de la propiedad inmobiliaria en cualquiera de sus versiones como garantía ... incertidumbre (sobre la cosa objeto del contrato y sobre la capacidad, potestades, y facultad de ... Comisión ...
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Luces y sombras de la publicidad material en Cuba
La publicidad registral como finalidad del Registro debe superar el carácter informativo y estadístico relacionado con la materia inmobiliaria y tener como valor trascendental la salvaguardia del derecho. La protección de la propiedad inmobiliaria por medio de la publicidad material se garantiza estableciendo un sistema registral que determine efectos sustantivos a la inscripción en favor de los...
... ístico relacionado con la materia inmobiliaria y tener como valor trascendental la salvaguardia ... , pero no la esencia y contenido del contrato, que no constituía por sí sola un título de ... Anteproyecto del Código civil cubano, Comisión de Asuntos Jurídicos y Constitucionales de la ... -
El incumplimiento esencial del contrato como categoría independiente del incumplimiento resolutorio en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
En este trabajo analizamos el incumplimiento esencial como categoría diferenciada del incumplimiento con carácter resolutorio tanto desde el punto de vista conceptual como desde su régimen jurídico. Dicha categoría se encuentra presente en el Derecho Contractual europeo y encuentra su base en la STS de 18 de noviembre de 2013 la cual ofrece una perspectiva novedosa del incumplimiento esencial...
... de una actividad de promoción de suelo y construcción inmobiliaria solicitando judicialmente que se declarase resuelto ante el incumplimiento ... la Sección de Derecho civil de la Comisión General de Codificación española. Madrid: Boletín del Ministerio de ... -
Código Civil
... 350 CC, hipoteca inmobiliaria -derecho real de realización de valor, ... 816 CC), además del pacto o contrato sucesorio en Baleares, Galicia, Navarra y País ... contrata en nombre propio; en la comisión o mandato mercantil regulado en los arts. 244 a ...
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Unión Europea, España y Portugal
... de lo establecido en los pliegos del contrato, cuando estos no recojan con suficiente ... de investigación incoado por la Comisión Europea (con el consecuente riesgo de su ... una página web de intermediación inmobiliaria, registrada en Eslovaquia y cuyos servidores se ...
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La teoría del título y el modo y los conflictos de adquisiciones inmobiliarias. Reflexión crítica sobre la doctrina de la Sala Primera del Tribunal Supremo al interpretar y aplicar los artículos 1473, párrafo 2.º, del Código civil y 34 de la Ley Hipotecaria
Este trabajo propone una revisión crítica de la doctrina consolidada del Tribunal Supremo en torno a la protección del llamado tercero hipotecario. A partir de la Sentencia de Pleno, de la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo de 5 de marzo de 2007, queda fijada la doctrina jurisprudencial en torno al concepto de tercero hipotecario y la debatida cuestión de la atribución de la propiedad al...
... para desplazar de la titularidad inmobiliaria a quien, reuniendo título y modo con ... se produce por mero efecto del contrato » 26 —. Sigue también este sistema, como ... No corresponde a la Comisión apreciar este principio cuando se limita a los ... -
Sentencias
... vertidas en el condicionado general del contrato no solamente deben ajustarse a esta Orden, sino ... implícito que afectaba solo a la comisión por cancelación anticipada, no así a los ... La agencia inmobiliaria encontró compradores den- ... ADC, tomo LXXV, ...
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Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial
Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...
... por el estallido de la burbuja inmobiliaria y la caída vertiginosa del crédito bancario ... como tampoco cabe hablar de justicia del contrato si existe desequilibrio grave que evidencie una ... -
ODR de Consumo y Blockchain
... La protección de la parte débil del contrato: justicia sustantiva y justicia procedimental ... ón en asuntos civiles y mercantiles, la Comisión Europea emitió un informe sobre la aplicación ...
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Contratos automatizados, Cadenas de Bloques y Registros de la Propiedad
La tecnología de la cadena de bloques no es una nueva tecnología sino la utilización de algunas tecnologías criptográficas existentes, combinadas de acuerdo con la teoría de juegos, a fin de alinear los diferentes intereses en juego sin intervención de una autoridad central, pero sin conseguirlo. En caso de conflicto, la regla del consenso genera indefensión. No es, por ello, una tecnología...
... «…requiere a la Comisión para que explore la mejora de los servicios ... y documentos del ciclo de vida del contrato: desde que el titular decide vender su inmueble ... , las relaciones entre vendedor e inmobiliaria, entre esta y los posibles compradores, en su ... -
La ley de los contratos de crédito inmobiliario: aspectos sustantivos y procesales (Real estate credit agreements Law: substantive and procedural aspects)
La Ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario transpone al Derecho español la Directiva de 2014 sobre contratos de crédito celebrados con consumidores sobre bienes inmuebles de uso residencial, aunque el contenido de la Ley es más amplio que el desarrollo de la normativa europea. La problemática desencadena en España sobre las cláusulas abusivas ha propiciado el intervencionismo...
... nucleares de la contratación inmobiliaria, cuya regulación se rige ahora por normas ... el 27 de septiembre de 2017, Comisión Europea/Reino de ... España, asunto C-569/17 ... sobre el establecimiento de un modelo de contrato de préstamo con garantía hipotecaria, de ... -
Una reforma de la legislación sobre arrendamientos de vivienda según el derecho comparado europeo
... arrendatario es la parte más débil del contrato, social y económicamente, y no dispone de plena ... (depósito, otras garantías, impuestos, comisión agencia, primera renta, e incluso seguro de hogar ... y agentes de la propiedad inmobiliaria (en adelante API), el cual comprueba que a) no ...
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Ley del impuesto sobre sociedades
... , al menos, una persona empleada con contrato laboral y jornada completa ... En el ... de Sociedades y Fondos de Inversión Inmobiliaria y sobre Fondos de Titulización Hipotecaria ... de este artículo , no constituirá la comisión de las infracciones de los artículos 191, 192, ...
- Las acciones judiciales de reclamación en la contratación bancaria con consumidores y el control de transparencia sobre los elementos esenciales del contrato
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Sentencias
... bien no pudo concretar por qué no se contrató al demandante ... El demandante apeló la ... la misma a tutela designando tutor a la Comisión Valenciana de Tutelas de la Generalitat ... pues la demandante es una empresa inmobiliaria, por lo que no puede aceptarse que su ...
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Los efectos de la resolución del contrato de compraventa en el concurso de acreedores (a propósito de la STS de 19 de julio de 2016)
Cuando el contrato de compraventa pendiente de cumplimiento por ambas partes en el momento de la declaración de concurso se resuelve por incumplimiento de la concursada, ya sea ese incumplimiento anterior o posterior a la declaración de concurso, el crédito restitutorio de la parte in bonis es un crédito contra la masa. No obstante, la parte in bonis está vinculada por su actuación en el concurso,
... de compraventa de una parcela entre la vendedora Fadesa Inmobiliaria, S.A. (posteriormente, Martinsa Fadesa, S.A.) y la compradora Carpol ... , o 26.1-b LCA, para el contrato de agencia, o 279 CCom., para la comisión, entre otros) ... En definitiva, el contrato con obligaciones ... -
La compatibilidad de la ley de represión de la usura y la legislación protectora de consumidores y usuarios
... extremos, su referencia expresa al “contrato”, no considerando como tal la partición de la ... el artículo 8, informará de ello a la Comisión, así como de todo cambio ulterior, en ... aplicarse a un contrato de garantía inmobiliaria o de fianza celebrado entre una persona física y ...