cambio finca hipotecada
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La conveniencia de atribuir el uso de vivienda familiar ex art. 96 como arrendamiento forzoso, particularmente cuando está hipotecada
... título posesorio que pueda ser opuesto al actor, adquirente de la finca en pública subasta, ya que el derecho de uso no es susceptible de otorgar ... relativa del negocio, éste carecería de efectos y con ello el cambio de titularidad o la existencia del gravamen operados a través de ese ...
- Análisis de dos posturas sui géneris en las subastas judiciales electrónicas: ofreciendo pagar a plazos con garantía suficiente (670.3 LEC) y constituyendo hipoteca sobre el remate (670.6 LEC)
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Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias constituidas mediante condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... el pago del precio aplazado con la misma finca vendida ... Ahora bien, si la compraventa en ... en los contratos de cesión de solar a cambio de obra futura”, Revista Crítica de Derecho ... , sino la propietaria de la finca hipotecada. Igualmente, la STSJ de Madrid (Sala de lo ...
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Hipoteca de dos fincas. Domicilio "la finca hipotecada" existiendo una vivienda y un garaje
Resolución de 6 de marzo de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Valladolid n.º 6, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo hipotecario.
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«Opacidades» y «transparencias» en el control (de transparencia e ineficacia) en la contratación seriada entre empresarios/as (pymes y autónomos/as)
El contexto actual de crisis económico-financiera, juridical,política y social, ha impulsado cambios en la configuración juridicial, europeay nacional, del control de transparencia. Ante la falta de un pronunciamientoclaro y expreso por parte del legislador, que zanje las dudas doctrinales y judicialesque hoy se ciernen en torno a si procede o no la extensión del control detransparencia de la...
... si se puede confirmar que existe ya un cambio y si, de confirmarse dicho cambio, es o no ... finca hipotecada, pertenencias 135 , y/u obras de ... -
Registro de la propiedad
... se formalice una división o agrupación de finca, incluyendo las subespecies registrales de la ... 671 LEC CUANDO HAY MÁS DE UNA FINCA HIPOTECADA ... La cuestión esencial que se plantea en el ... ón y no implica en el ámbito civil cambio en la titularidad de la finca afectada, el acceso ...
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Remedios del consumidor ante la abusividad en los instrumentos no financieros
Este artículo tiene por objeto examinar los remedios de los que dispone el consumidor para hacer frente a la abusividad en la contratación bancaria de cualquier instrumento no financiero. Estos se estructuran en unos controles preventivos, que afectan a la fase de formación del contrato y que permiten evitar su excesiva onerosidad, y unos remedios, en sentido estricto, que inciden en su ejecución.
... áusula, que sujeta el reembolso al tipo de cambio de una moneda extranjera, por entender que en ... que suponen una minoración del valor de la finca; la cláusula-tipo que establece que la parte stataria podrá enajenar la finca hipotecada en cualquier momento, salvo si la enajenación ... -
La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, amplía hasta el 15 de mayo de 2020 la suspensión de los lanzamientos de familias vulnerables, cuya delimitación amplía, e incorpora al Código de Buenas Prácticas un derecho de opción al alquiler para tales familias. Estas podrán optar al alquiler siempre que acrediten encontrarse en el umbral de exclusión social definido por el Código de Buenas...
... En cambio, la medida de suspensión del lanzamiento del ... entidades crediticias pueden enajenar la finca de su propiedad, pues no están sujetas a ninguna ... hipotecada en su día, pues la actora no puede, desde una ... -
Análisis de operaciones jurídicas controvertidas
... o ejercicio por un tiempo determinado, a cambio de una contraprestación 263 ... En estos supuestos ... la posibilidad del arrendatario de una finca en la que se ejerza una actividad empresarial o ... colocados permanentemente en la finca hipotecada, bien para su adorno, comodidad o explotación, o ...
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Código Civil
... predios colindantes, identificación de la finca y citación del dueño o dueños de los predios ... hipotecada, créditos, derechos reales, acción real, cuota ... de otro actos u operaciones de comercio a cambio de una remuneración y en el contrato de ...
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Resumen de resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... LO 199 LH: DUDAS SOBRE LA IDENTIDAD DE LA FINCA ... La calificación ha de ser unitaria y ... de sus partes indivisas en una finca, y a cambio, entrega a cada uno de ellos otras fincas ... se establece como valor de la finca hipotecada, para que sirva de tipo en la subasta, una ...
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La cosa juzgada, la preclusión y la subsanación del título ejecutivo extrajudicial en los procedimientos de ejecución
El trabajo que se presenta trata de aclarar una cuestión controvertida en la doctrina procesalista referente a si el ejecutante de un título judicial al que se le haya denegado la primera ejecución por la falta de presupuestos y requisitos legalmente exigidos o por irregularidades del título, tiene la opción de presentar un sucesivo segundo procedimiento de ejecución con el título subsanado. En...
... 4.º Las letras de cambio, pagarés y cheques en los términos previstos en ... a los demandados, propietarios de la finca colindante a la de la actora sita en la CALLE 000 ... de realización del valor de la finca hipotecada, que carece de una fase de cognición. Tal ... -
Las operaciones hipotecarias del Banco Hipotecario desde su inicio hasta finales del siglo XIX (1872-1900)
... ‘censos consignativos’, que gravaban la finca en garantía de pago de una renta por el capital ... cambio de estas obligaciones, conforme al art. 20 del ... , ni de que existe la supuesta finca hipotecada ni, menos, de que valga lo necesario para ...
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¿Son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor el pago de los gastos notariales y registrales del préstamo hipotecario?
Tomando como punto de partida el Derecho positivo, —en particular las disposiciones legales sobre el pago de los aranceles notariales y registrales, así como la normativa sobre transparencia bancaria—, y tras un completo análisis de la jurisprudencia sobre el tema, se defiende que en el ordenamiento jurídico español no son abusivas las cláusulas que en los contratos de préstamo hipotecario hacen...
... El notario, en cambio, debe hacer saber al prestatario el coste ... ón de la hipoteca, tasación de la finca" o los derivados de la comprobación de la situaci\xC3" ... ón 15.ª, se realicen de la/s finca/s hipotecada/s, los de su conservación, así como los de las ... -
Eficacia del pacto de asunción de deuda hipotecaria entre esposos, codeudores solidarios
Queremos centrar el estudio de este trabajo en analizar la eficacia de un caso concreto de asunción de deuda. El planteamiento del supuesto sirve solo de excusa para entrar en una problemática muy compleja. Puede ser habitual que los cónyuges pretendan liquidar la sociedad de gananciales tras el divorcio. Para ello, pueden pactar la atribución a uno de ellos de la vivienda habitual como bien...
... los esposos asume la deuda hipotecaria a cambio de la atribución de la titularidad exclusiva de ... «En caso de venta de finca hipotecada, si el vendedor y el comprador ... -
Cobertura hipotecaria de intereses moratorios y remuneratorios
La reciente resolución de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 16 de febrero de 2018 vuelve a pronunciarse sobre un tema que podríamos denominar clásico pero que ha tenido sus etapas de variación en la interpretación jurisprudencial: la posibilidad de establecer límites máximos de cobertura hipotecaria de 5 años, de forma independiente o no, para cubrir los intereses de demora
... , o cantidad de dinero de la que responde la finca hipotecada, alcanza —como todos sabemos— al ... En cambio, tratándose de los intereses remuneratorios, el ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... no es coincidente con la descripción de la finca, ya que se indica que corresponde a la finca que ... valor de tasación actual de la finca hipotecada es de 130.633,22 euros y el tipo fijado para ... la inscripción de la hipoteca, y, en cambio, la inscripción de la escritura de cancelación ...
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Las medidas de aseguramiento de la ejecución contractual
... de parte de las prestaciones supone un cambio en el esquema «normal» del que parte el ... el que «el acreedor hace suya la cosa hipotecada o la cede a un tercero en función del valor que ...
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Extinción, incumplimiento y forma de garantías del contrato de alimentos
El legislador español concede un importante papel al incumplimiento de la obligación de alimentos, dedicándole prácticamente la totalidad del articulado. Al fin y al cabo, la regulación de este contrato obedece al afán de proteger el crédito del alimentista o receptor de los alimentos, como consecuencia de la causa onerosa del contrato, esto es, en la medida en que ha existido una transmisión...
... ón patrimonial precisamente para que a cambio se presten alimentos. Y de ahí la objetividad ... que en caso de transmisión forzosa de la finca hipotecada con hipoteca de renta, el ... -
El juego del olvidado art. 29 LAU en el incidente ocupacional del proceso de ejecución
El objeto de este comentario es analizar, desde la vertiente de derecho procesal y de derecho sustantivo, la operatividad del art. 29 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, que regula la adquisición de finca arrendada para uso distinto de vivienda, en el incidente ocupacional del proceso de ejecución, con especial incidencia en la ejecución hipotecaria
... Urbanos, que regula la adquisición de finca arrendada para uso distinto de vivienda, en el ... ía acreditado que se había realizado un cambio de uso a uso distinto ... JUSTICIA AÑO 2021 ... á una diminución de valor de la finca hipotecada, de conformidad con lo dispuesto en los arts. 117 ... -
Sentencias
... o sacrificio patrimonial realizada a cambio de la prestación económica que se quiere ... transmitir el pleno dominio del 30 % de una finca registral. La sociedad ejercita acción de ... cancelación, y la venta de la finca hipotecada mediante la subrogación del comprador en la ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... a quienes adquirieron determinada finca como legatarios (sobrinos de la testadora) impide ... la rectificación pretendida en el cambio en la descripción de dos elementos privativos de ... a los actos relativos a la finca hipotecada", en los que no inter-viene —vid. art. 405 del C\xC3" ...
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Preclusión y cosa juzgada como obstáculos para los derechos del consumidor. Límites y perspectivas de futuro en España a la luz de la última jurisprudencia del TJUE
El 17 de mayo de 2022, el TJUE dictó cuatro sentencias -dos de ellas de origen español- relativas a la interpretación de la Directiva 93/13/CEE sobre las cláusulas abusivas en los contratos celebrados con consumidores; resoluciones que versan sobre la compatibilidad de instituciones tan importantes para la justicia civil como el principio dispositivo, la preclusión, la prohibición de la...
... ó la subasta pública de la vivienda hipotecada. Tras la celebración de la misma, la entidad ... , aprobado el remate y adjudicada la finca, y si ya se han transmitido a un tercero los ... cambio, la cuestión cuando se refieren dichas ... -
La extensión de la garantía hipotecaria respecto del devengo de intereses en el concurso. La masa como tercero perjudicado
Desde la declaración de concurso queda suspendido el devengo de los intereses, con la excepción de los correspondientes a los créditos con garantía real, que siguen siendo exigibles, pero sólo hasta donde alcance la respectiva garantía. Determinar la extensión de esta garantía se convierte así en una tarea fundamental que debe hacerse aplicando la legislación hipotecaria y desde la consideración...
... del derecho de garantía y el dueño de la finca hipotecada que sea a la vez deudor hipotecario » ... El verdadero cambio se introduce en la LH de 1869, que añade al ... -
Derecho Civil
... de llaves, se facultaba a C para visitar la finca objeto de la compraventa en aquellas ocasiones en ... demandado comunicó a los demandantes el cambio de tramitación de las actuaciones y les indicó ... para las notificaciones la misma finca hipotecada. Además, en la domiciliación de pagos de la ...