cambio finca hipotecada
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La hipoteca sobre varias fincas en garantía de un único crédito: distribución de responsabilidad, cancelación parcial y ejecución
Este trabajo trata de dar respuesta a los principales interrogantes que plantean aquellos supuestos en los que una hipoteca grava una pluralidad de fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien de forma sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero de ellos es relativo a la...
... de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero ..., aunque el tercer poseedor de la finca hipotecada no asume la obligación personal garantizada, sí ...En cambio, sí podrá dirigirse contra aquellas fincas que ... -
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... (a excepción de su vivienda habitual hipotecada). Como consecuencia del endeudamiento les quedaba ..., es decir, la entrega de la vivienda a cambio de la cancelación total de la deuda ( datio pro ...é carta de pago de toda la deuda, cuando la finca quede gravada a favor de tercero 97 . Además ...
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Registro de la propiedad
... asientos de presentación relativos a la finca 4.444, es plenamente coherente con lo establecido ...A cambio, el propietario puede materializar su ... la subasta, se adjudica la casa hipotecada al acreedor por el 60% del valor de tasación de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... garantizado con la hipoteca que grava la finca y que es de rango preferente al derecho de ...En cambio, hay verdadera y propia donación entre vivos y ... habitual de la finca registral hipotecada puede y debe hacerse constar en la inscripción, ...
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Hipoteca. Sustitución de la finca hipotecada. Novación modificativa o extintiva
Resolución de 9 de mayo de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Albacete n.º 1, por la que acuerda no practicar la inscripción de una escritura de modificación y ampliación de préstamo hipotecario.
...de 20 de octubre de 1998, estima que el cambio del objeto -finca- en el ámbito de los derechos reales constituye una novación extintiva. a) En sede de Derecho de obligaciones, la novación ... -
Legislación extractada y actualizada
...cambio ulterior, en particular si dichas disposiciones:. ... la ley, así en el caso de permanecer la finca en poder del que la hipotecó, como en el de ... adjudicación de la vivienda habitual hipotecada, si el remate aprobado fuera insuficiente para ...
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Apuntes sobre el procedimiento de ejecución hipotecaria
... de realización del valor de la finca hipotecada, en el que se está ejercitando una ...Lo relevante, en cambio, es que el contrato explicita claramente el ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
...ÓN DE UN TÍTULO REZAGADO CUANDO YA LA FINCA ESTÁ INSCRITA A FAVOR DE TERCERO. El artículo ... de ampliación sobre la misma finca ya hipotecada con anterioridad, de existir cargas intermedias, ...Como entonces, el cambio de titularidad en el Registro de la Propiedad se ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
.... PROPIEDAD HORIZONTAL: CAMBIO DE USO DE UN ELEMENTO PRIVATIVO. . Cuando la .... SEGREGACIÓN DE FINCA: APLICABILIDAD DEL ARTÍCULO 28.4 DE LA LEY DEL ... del valor de tasación de la finca hipotecada. Si dichos límites no se respetan, no puede ...
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Servicios bancarios vinculados a la contratación de préstamo hipotecario; en especial, el servicio de cobertura de riesgo
..., es preceptivo que la vivienda hipotecada disponga de un seguro que cubra los riesgos por ... hipotecados o el seguro del contenido de la finca hipotecada). En este sentido, se plantea el ... que las entidades niegan a sus clientes el cambio de compañía aseguradora. . El Servicio de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... PÚBLICO: DUDAS SOBRE LA IDENTIDAD DE LA FINCA. . Se confirma la calificación de la ...ón de la descripción de la finca hipotecada, e incluso la hipoteca pasaría a recaer sobre ...En cambio, cuando la oposición la formula no un simple ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
..., y que no haya duda de la identidad de la finca según lo expresado en el título y en el ... o RegCan95 para Canarias), no necesita, en cambio, ser aportada necesariamente en el concreto ... edificio en el que se ubica la finca hipotecada) en un domicilio diferente es claramente ...
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Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...
... hipotecarios de transmitir la vivienda hipotecada a los fiadores en caso de incumplimiento total o ..., mediante la obtención de rentas a cambio de la cesión de su uso, pero si esta actividad ...ómo operarían en función del valor de la finca sobre la que se constituía la hipoteca. ... -
Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial
Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...
...Imaginemos que el comprador de la finca se dirige al despacho de G, creyendo que es el ...ño: los fraudes con cheques y letras de cambio. Jurisprudencia y doctrina han analizado ciertos ... -
Registro de la Propiedad
... históricamente la inscripción de una finca a nombre de un heredero para que este procediera ... o RegCan95 para Canarias), no necesita, en cambio, ser aportada necesariamente en el concreto ... de garantía y el dueño de la finca hipotecada que sea a la vez deudor hipotecario (Resoluciones ...
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Valoración de la Sentencia Tribunal Supremo 463/19, de 11 de septiembre, ¿integración a favor del consumidor?
... sin la cláusula abusiva, pero no, en cambio, cuando según una apreciación a posteriori, ... el poder de forzar la venta de la cosa hipotecada para satisfacer con su precio el importe debido ... de 1861 se decía que «el valor de la finca hipotecada es la causa por [la] que entra en la ...
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Las cláusulas de extensión objetiva de la hipoteca: fundamento y alcance
El crédito hipotecario se constituye en una figura económica y jurídica que, manifiestamente, ha sido cimiento del progreso económico y social de las últimas décadas. La doctrina legal y la doctrina científica han sido profusas en el análisis de su tratamiento legislativo, aunque centrándose básicamente en el elemento principal del mecanismo, situándose a su sombra la garantía hipotecaria...
... recae sobre una fracción del valor en cambio de la cosa hipotecada; y, por otro lado, aun ... en la realización del valor de la finca hipotecada mediante su . Revista Crítica de ... -
Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
... CON HIPOTECA POR COMPRAVENTA DE LA FINCA HIPOTECADA. En caso de venta de inmueble ... hipotecario, de manera que, a pesar del cambio en la titularidad, el inmueble puede ser objeto ...
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El vencimiento anticipado de los préstamos hipotecarios tras la STJUE de 26 de marzo de 2019 y la STS de 11 de septiembre de 2019
La cláusula de vencimiento anticipado del préstamo hipotecario constituye el fundamento de la ejecución hipotecaria y permite el ejercicio de la acción real hipotecaria por el acreedor sobre el bien hipotecado. Sobre la base de la inicial redacción del artículo 693.2 LEC, las cláusulas incluidas como condición general de la contratación en préstamos inmobiliarios a consumidores permitían que el...
...ía que «si el comprador no quisiere la finca con la carga de la hipoteca que queda por ... de promover la venta de la cosa hipotecada para satisfacer con ello el crédito asegurado ... valor de la finca hipotecada (su valor en cambio) es la causa por la que entra en la obligación ... -
Registro de bienes muebles. Hipoteca mobiliaria de marca: cambio de su número de registro por caducidad del anterior
Resolución de 4 de marzo de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación suscrita por la registradora de bienes muebles II de Madrid, por la que acuerda no practicar la inscripción de una instancia presentada en que se solicita la inscripción de una novación de la hipoteca mobiliaria.
Resumen: Si una marca hipotecada caduca y a esa misma marca se le asigna un nuevo número de registro en la OEPM, el supuesto se asimila al cambio de número o calle de la finca hipotecada, que se hará constar por nota marginal previa acreditación de ... -
De la duración del contrato
... sin equivocarnos que este fue el gran cambio en los arrendamientos urbanos en cuanto a ... arrendatario estará obligado a entregar la finca arrendada en dicho plazo si las partes no llegan ... ejemplo más habitual: una casa está hipotecada, no se paga el crédito y la entidad financiera ...
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La doble venta
En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los
... y los compradores el hecho de estar la finca" durante muchos años antes en el patrimonio ajeno\xC2"... . una letra de cambio impagada), habiéndose practicado en el Regis-tro ...; ejecución de vivienda habitual hipotecada y remate insuficiente para lograr la completa ... -
NÚÑEZ IGLESIAS, Álvaro (Coord.), La venta extrajudicial de bien hipotecado. Granada: Ed Comares, 2012. ISBN: 978-84-9836-981-6. 121 págs.
...En el Derecho inglés en cambio, la administración forzosa o administration ... judicial de ejecución directa sobre la finca hipotecada, en cambio la viabilidad de entablar ...
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La cláusula de vencimiento anticipado en préstamos hipotecarios
La cláusula de vencimiento anticipado ha sido siempre una cláusula discutida en cuanto a su viabilidad, su validez y su inscripción en el Registro de la Propiedad. El hecho de que estas cláusulas den por vencido el préstamo a largo plazo, como es el hipotecario, con el perjuicio que ello supone para el deudor y la ventaja que supone para el acreedor, ha hecho que se consideren en determinados...
... puede finalizar con la adjudicación de la finca hipotecada a favor de un tercero y en a un cambio de propietario de aquella, así como los efectos ... -
Las garantías reales en la contratación bancaria La hipoteca mobiliaria e inmobiliaria
1. Garantias reales 2. Hipoteca inmobiliaria 2.1. Autonomía de la voluntad e hipoteca 2.2. La regulación de la hipoteca 2.3. Elementos personales 2.3.1. El acreedor hipotecario 2.3.2. El hipotecante A. Capacidad para hipotecar B. Constitución de hipoteca por representante 2.4. El objeto de la hipoteca: bienes que pueden ser hipotecados 2.4.1. Los bienes anteriormente hipotecados 2.4.2. Los bienes
...La hipoteca y la prenda garantizan que la finca hipotecada o la cosa empeñada proporcionarán ... STS de 20 de junio de 2001, RJ 2001/4346, cambió el criterio entendiendo que la nulidad del ...