cambio finca hipotecada
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La extinción del derecho de uso de la vivienda familiar, en especial, por convivencia marital del usuario con otra persona»
El presente estudio se va a centrar en el análisis de las diferentes causas de extinción de una medida de contenido económico como es la atribución del uso de la vivienda familiar, en especial, por la convivencia marital del cónyuge usuario y custodio de los hijos/as menores de edad con un tercero tras la doctrina jurisprudencial establecida por la sentencia del Tribunal Supremo, Pleno de la Sala
... , la vivienda familiar está hipotecada, con la consiguiente exigencia del pago de la ... buena fe en caso de subasta judicial de la finca, donde el adjudicatario del inmueble en subasta ... evidencia una vez más la necesidad de un cambio legislativo que, se adapte a estas nuevas ... -
El procedimiento declarativo ordinario. Nueva vía para declarar el vencimiento anticipado de un préstamo hipotecario
... ante supuestos accesorios tales como que la finca gravada se incendie (hecho éste que difiere nada ... por cualquier causa de la finca hipotecada ... A estos efectos, los prestatarios ... Sin embargo, esta línea jurisprudencial cambió a raíz de la Sentencia del Tribunal de Justicia ...
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Las cláusulas abusivas de intereses moratorios y vencimiento anticipado en la reciente jurisprudencia comunitaria y nacional. La integración pro consumatore de la cláusula de vencimiento anticipado
En el presente artículo la autora analiza la reciente jurisprudenciacomunitaria y nacional en torno a las cláusulas abusivas de interesesmoratorios y vencimiento anticipado. En relación con las primeras y sobre labase de la jurisprudencia comunitaria defiende la eliminación pura y simple delcontrato, verificado su carácter abusivo, pues una interpretación integradorao reconstructiva del contrato...
... Cambio de parecer que puede calificarse de sorpresivo ... verificará la venta y se transferirá la finca ... fuese necesario enajenar la finca hipotecada ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... garantizado con la hipoteca que grava la finca y que es de rango preferente al derecho de ... su caso los de la zonas comunes implica un cambio esencial en la naturaleza de la comunidad entre ... registral del dominio de la finca hipotecada al afirmar su condición de adquirente de buena ...
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Sentencias
... caso, precisamente, porque con base en el cambio operado a través de la Ley Cambiaria y del ... a paralizar la subasta de la vivienda hipotecada de uno de los socios para garantizar las deudas ... Finalmente, también se admite que la finca sea adquirida por todos y cada uno de los ...
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Sistemas registrales en derecho comparado. La ubicación del Registro de la Propiedad español en el derecho comparado. La organización del Registro en España
... ni de los gravámenes que pesan sobre la finca pero ... Parte III. El registro de bienes: el ... el deudor o hipotecante de la finca hipotecada. Hasta tal punto es así que da nombre al ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... sobre la finca 8.792. Como ya se ha señalado, la transacción ... , los del propietario de la cosa hipotecada y aquéllos de los eventuales terceros que ... los tenedores futuros de sesenta letras de cambio dando lugar a la inscripción 6.ª de determinada ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... HIPOTECARIA: DUDAS SOBRE LA IDENTIDAD DE LA FINCA ... Como ha reiterado en numerosas ocasiones ... de la Urbanización “( ... )”», y, en cambio, no expresa lo propio respecto de la finca objeto ... hipotecada se ha dividido horizontalmente distribuyéndose ...
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La venta extrajudicial de finca hipotecada. Cuestiones sustantivas. Especial referencia a la vivienda habitual
La venta extrajudicial de finca hipotecada presenta una naturaleza diversa a la de un procedimiento jurisdiccional de ejecución en la medida en que supone el despliegue de un pacto privado entre acreedor y deudor que facilita a aquel el ejercicio del ius vendendi o ius distrahendi, facultad estructural del derecho de hipoteca, a través de un procedimiento de jurisdicción voluntaria controlado por
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Vivienda hipotecada y segunda oportunidad
... de la administración concursal, pesan varias hipotecas sobre la finca a favor de Bankia por importe, en total, de más de 500.000 euros ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... todos ellos, cuando alguno —al menos la finca adjudicada a la que se refiere la calificación ... según la legislación civil aplicable, en cambio, el artículo 210 de la misma ley no se ... la subasta, se adjudica la casa hipotecada al acreedor por el 60% del valor de tasación de ...
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Registro de la propiedad
... o sea incompatible respecto de la misma finca ( cfr. arts. 17 y 20 de la LH). De otro lado hay ... PROPIEDAD HORIZONTAL: CAMBIO DE USO DE UN LOCAL A VIVIENDA ... Como ya ... la subasta, se adjudica la casa hipotecada al acreedor por el 60% del valor de tasación de ...
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Régimen jurídico del defensor judicial tras la reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio
La reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio procede a la adecuación de nuestro ordenamiento jurídico a la Convención internacional sobre los derechos de las personas con discapacidad, hecha en Nueva York el 13 de diciembre de 2006 que, dispone que las personas con discapacidad tienen capacidad jurídica en igualdad de condiciones con las demás en todos los aspectos de la vida, y obliga a...
... Se impone así un cambio de sistema basado en el respeto a la voluntad y ... de una hipoteca entre la madre dueña de la finca hipotecada y los menores dueños de aquella ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... que esa se adjudica —distintos de la finca legada—, pero resulta ser una liquidación ... En cambio, sí ha de ser confirmado el otro defecto, ... ísico de los ocupantes de la vivienda hipotecada, previsto en el ar tícu lo 675 de la Ley de ...
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Sentencias
... obstante, en ocasiones se ha impedido el cambio de acción por el actor al causar indefensión ... o extraordinaria, más tratándose de una finca segregada y que en la inscripción de la obra ... Venta de finca hipotecada en la liquidación concursal. Enajenación ...
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La doble venta
En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los
... y los compradores el hecho de estar la finca" durante muchos años antes en el patrimonio ajeno\xC2" ... una letra de cambio impagada), habiéndose practicado en el Regis-tro ... ; ejecución de vivienda habitual hipotecada y remate insuficiente para lograr la completa ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... la posible afectación de una determinada finca por la realización de este tipo de actividades ... En cambio, cuando la oposición la formula no un simple ... por entidad homologada de la finca hipotecada con cumplimiento de su normativa específica, y ...
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¿Cumplimiento, resolución o nulidad del contrato privado de permuta de una finca hipotecada que ha de ser segregada libre de cargas?
... Por lo tanto, la obligación es la de entregar una cosa a cambio de otra –en este supuesto ambos objetos son fincas–, y no una cosa a cambio de dinero o precio. Lo que intentó hacer en este caso una de las ...
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La ejecución de la hipoteca constituida a non domino. La tercería de dominio y el procedimiento declarativo
Se analizan en el presente trabajo los medios procesales de defensa que puede utilizar en Derecho español el verdadero titular de un bien que considere que la hipoteca constituida sobre el mismo no reúne el requisito del artículo 1857.2 del Código Civil, por haberla pactado un no titular. En definitiva, se examinan tanto la tercería de dominio como el procedimiento declarativo a los que se...
... de su ejecución; hemos elegido, en cambio, como objeto de la atención de estas páginas a ... o puede emplear el titular de la cosa hipotecada? Hay que distinguir en función de si la ... ón declarativa del dominio respecto de una finca expropiada años antes para su adscripción al ... -
Jurisprudencia Penal (Parte VI)
... En cambio, cuando se trate de declaraciones de testigos que ...
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Ejecución hipotecaria y arrendamiento, tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En el presente artículo la autora analiza, desde una perspectiva histórica y jurisprudencial, la incidencia de la hipoteca en la subsistencia o no del arrendamiento concertado con el propietario hipotecante, ofreciendo una interpretación del artículo 13 LAU, en la redacción dada por la Ley 4/2013, que combina la prioridad registral con la aplicación del principio de fe pública registral (arts. 32
@I. La venta de finca urbana arrendada en el código civil y en la ... (1993). Arrendamientos y finca hipotecada. Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, ... debe entenderse vinculado ante el cambio de arrendador producido al margen de su voluntad, ... -
La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Primera parte
Nuestro Código civil («CC») no define la vivienda familiar y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto. La STS de 16 de diciembre de 1996 define la vivienda familiar como el reducto donde se asienta y desarrolla la persona física, como refugio elemental que sirve a la satisfacción de sus necesidades primarias (descanso, aseo, alimentación, vestido, etc…) y...
... En cambio, otras sentencias, siguiendo el criterio de una ... ; como porciones indivisas de un local o finca registral independiente (p. ej., el sótano del ... , en pública subasta, la finca hipotecada ... 106 MANZANO FERNÁNDEZ, M., La atribución ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... FINCA REGISTRAL: DATOS DE IDENTIFICACIÓN EN EL ... Procede confirmar, en cambio, el defecto relativo al objeto del derecho de ... hipotecario, la tasación de la finca hipotecada tiene que ser necesariamente realizada por ...
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Ejecución hipotecaria y arrendamiento de vivienda tras los Reales Decretos-Leyes 21/2018 y 7/2019
Existen en la actualidad seis regímenes jurídicos especiales distintos en materia de arrendamientos urbanos, aparte del régimen supletorio del Código civil. Si bien tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 como la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 estatuían una excepción a la fe pública registral en beneficio del arrendamiento de vivienda no inscrito y la subsistencia del mismo, incluso
... con anterioridad a la transmisión de la finca era oponible a todo tercero (incluso el tercero ... inmatriculada arrendada puede estar hipotecada (arts. 1857, 1874 y 1875 CC y art. 20 LH). Si ... En cambio, en las viviendas no suntuarias el contrato ... -
El derecho de retracto arrendaticio urbano para arrendamientos sujetos a la Ley 4/2013, al Real Decreto Ley 21/2018 y al Real Decreto Ley 7/2019
El derecho de retracto del arrendatario está condicionado por el régimen jurídico relativo a la venta voluntaria y forzosa de la finca urbana arrendada (es decir, a la subsistencia o no del arrendamiento tras tales transmisiones). Este régimen ha sufrido variaciones en las diversas redacciones que ha tenido la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. Puesto que el derecho de retracto es un límite...
... a la venta voluntaria y forzosa de la finca urbana arren-dada (es decir, a la subsistencia o ... , pues, que si la finca se encuentra hipotecada, la única forma de hacer efectivo el derecho de ... la extinción de derechos reales y en cambio deban subsistir derechos personales como el ...