cambio finca hipotecada
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El acuerdo extrajudicial de pagos y la exoneración del pasivo concursal en el Real Decreto-Ley 1/2015, de 27 de febrero
El Real Decreto-Ley 1/2015, de 27 de febrero —que actualmente se está tramitando como Proyecto de Ley en el Congreso de los Diputados—, ha modificado de nuevo la Ley Concursal, en concreto, el régimen de exoneración del pasivo insatisfecho en el concurso previa liquidación del patrimonio o la conclusión de aquél por insuficiencia de la masa; el acuerdo extrajudicial de pagos, flexibilizando a tal
... (a excepción de su vivienda habitual hipotecada). Como consecuencia del endeudamiento les quedaba ... convertirán al euro aplicando el tipo de cambio de la fecha de la valoración, entendido como el ... és de producida la adjudicación de la finca por el 50/60 por 100 del valor de tasación ... -
La efectividad de la garantía hipotecaria en evidente detrimento
Las recientes y numerosas resoluciones judiciales, tanto del Tribunal de Justicia Europeo como de los tribunales españoles, declarando abusivas muchas de las cláusulas de un préstamo hipotecario, así como la inadecuación de su procedimiento de ejecución, persiguen una finalidad loable: la protección del consumidor conforme a la normativa europea —nuestra normativa—. Sin embargo, considero que...
... ón del legislador para repensar un cambio profundo en relación a la garantía real, o a su ... que por adjudicarse al acreedor la finca hipotecada, se haya satisfecho el crédito del ... -
Reformas posteriores a la ley hipotecaria de 8 de Febrero de 1861
... anuncios del Ayuntamiento donde radica la finca, expedidos por el Registrador con vista de dichos ... caso, la de aguas, la cual podrá ser hipotecada. Los ... extinguida la hipoteca, cuando ... ón subjetiva del préstamo hipotecario por cambio de acreedor, La Ley de arrendamientos urbanos de ...
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Origen, aplicación y características del acuerdo de estima
... En cambio, si concurre una valoración excesiva se califica ... Tras un robo de determinados bienes en la finca asegurada, el asegurado solicita la ... VarGas Vasserot, El seguro de finca hipotecada , Madrid, 2003 ... Más, en detalle, ...
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El exiguo desarrollo del derecho de uso de la vivienda familiar en la Ley 8/2021
... hipotecada en el plan de liquidación. Una creación ... de la vivienda sino por el resto de la finca en que esté situada la vivienda, salvo ... que connota un cambio sustancial de circunstancias, se manifiesta en ...
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Sentencias
... es una mercantil propietaria de una finca, colindante con la anterior, que soporta una ... externa le impide comprobarlo y, en cambio, la demandada siempre tendría la posibilidad de ... hipoteca, la adquisición de una finca hipotecada no comporta que el adquirente asuma la deuda ...
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Alternativas en la protección de los deudores hipotecarios: la dación en pago, alquiler social y mediación concursal
... Ante esta situación se ha producido un cambio en el mercado hipotecario que sin duda se pone ... que reste del total a pesar de perder la finca que supuestamente garantizaba la misma. Y ello ... la «dación en pago» de la finca hipotecada en nuestro ordenamiento como forma de ...
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Ejecución de hipoteca en fase de liquidación de concurso
Resolución de 19 de enero de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Linares a expedir una certificación de dominio y cargas.
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La opción de compra como instrumento de garantía a la luz de la Directiva europea 2014/17 sobre el crédito inmobiliario
La defensa del consumidor en sus relaciones crediticias, especialmente aquellas dirigidas a obtener financiación para la compra de la primera vivienda, constituye el objetivo principal de la Directiva 2014/17/ UE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 4 de febrero de 2014. Con la
... prestado se acomoda al valor real de la finca que el deudor le ofrece en garantía 6 ... También ... El cambio de paradigma no se ha limitado en Italia a la ... de compraventa de la misma finca hipotecada. El precio de dicha compraventa se fijó en ... -
Advertencia acerca de la consulta de las sentencias
... Los tres hermanos fundamentaron dicho cambio sustancial en el hecho de que el dictamen ... /2022) nace su obligación de devolver la finca al concluir el arriendo tal y como la recibió y ... : i) el adjudi - catario de la vivienda hipotecada tiene la obligación de solicitar el lanzamiento ...
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Limitación de la responsabilidad hipotecaria: revisión de la ejecución hipotecaria y de la dación en pago en el contexto de la actual crisis económica
El artículo aborda como punto de partida la actual situación de crisis económica, financiera e inmobiliaria, y el doble efecto de retracción del mercado hipotecario, de un lado, y del aumento importante del número de ejecuciones inmobiliarias, por otro, que ha provocado. Evalúa los datos concretos de ambos fenómenos y los pondera con la evolución de ese mismo mercado desde el comienzo de los años
... De hecho este cambio se produjo no solo en los países del antiguo ... quedar desierta la subasta se adjudica la finca hipotecada al ejecutante por el 50 por 100 del ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... 199 LH: DUDAS SOBRE LA IDENTIDAD DE LA FINCA Y LA POSIBLE AFECTACIÓN DEL DOMINIO PÚBLICO ... del valor de tasación de la finca hipotecada. Si dichos límites no se respetan, no puede ... UNIPERSONALIDAD. CAMBIO DE SOCIO ÚNICO ... El incumplimiento de la ...
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La familia agraria como sujeto a proteger en la cadena alimentaria
... de las obligaciones legales e hipotecada por las condiciones económicas que, agravan los ... cambio de un precio a realizar a favor de otra ... se refiere, y afecta a la explotación o finca agraria, y que son actualmente la principal ...
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Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... de un bien o derecho patrimonial, a cambio de una compensación del equivalente económico ... La finca urbana tiene que referirse a una edificación ... Si esta vivienda se encuentra hipotecada, tendrá que contar con el consentimiento del ...
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El Código de Buenas Prácticas para la reestructuración viable de las deudas hipotecarias tras la Ley 25/2015, de mecanismo de segunda oportunidad1
El Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos, ha sido objeto de reforma. Primero por la Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social, y después por la Ley 25/2015, de 28 de julio, de mecanismo de segunda oportunidad, reducción de la...
... en dicha vivienda familiar hipotecada y residiendo en ella, dependan económicamente ... necesaria aceptación del dominio? de? la? finca,? mediante? dación? en? pago,? siempre? que? se? ... -
A vueltas con el pacto de lex commissoria
Mediante la inscripción de una condición resolutoria explícita, el vendedor de un inmueble con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección que le permite resolver la venta y readquirir el dominio del bien mediante la mera notificación judicial o notarial al comprador de su voluntad de resolver en caso de impago del precio en el plazo convenido, incluso en el caso de que el...
... los derechos inscritos o anotados sobre la finca vendida incluso si los terceros registrales se ... ; 19 de febrero de 2014, RJ 2014, 960); cambio" de ubicación de aire acondicionado que produce m\xC3" ... expeditivo de adquisición de la cosa hipotecada por el acreedor hipotecario ... Revista ... -
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... de la cosa dada en prenda o hipotecada, en caso de falta de pago. Es la estipulación ... En cambio, puede considerarse permitido que el deudor se ... parcela ... Finca urbana destinada a ser ediicada ...
- La ejecución extrajudicial: un instrumento para desjudicializar más teórico que práctico
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Expansión y crecimiento económico en esta etapa del franquismo y nacionalización del Banco Hipotecario (1959-1970)
... constantes emisiones de Deuda pública, a cambio de autorizaciones para elevar la cifra de la ... Renta limitada 610 ... Mejora finca rústicas 193 ... Hotelero 928 ... Viviendas ... , al reconocer al dueño de la finca hipotecada, distinto del deudor del préstamo que, aunque ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 14 de julio de 2016 (483/2016)
... se constituyó una hipoteca sobre una finca" de la propiedad de aquéllos. La estipulación 11\xC2" ... de la venta extrajudicial de la inca hipotecada. El 25 de junio de 2012 se requirió de pago a la ... sacriicio patrimonial que debe realizar a cambio de la prestación económica que quiere percibir, ...
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La soledad de las instituciones
El presente trabajo aborda, desde una perspectiva de técnica jurídica, la creciente tendencia a la incoherencia de los subsistemas jurídicos en el Ordenamiento español. Esta tendencia se aprecia fundamentalmente en todos aquellos subsistemas (hipotecario, consumo, inmobiliario, etc.) que son fronterizos con la economía en el derecho financiero. La coherencia, como eje que vertebra la seguridad...
... El cambio vertiginoso de los paradigmas sociales y ... hecho —por ejemplo, los linderos de una finca—, tiene que acudir, necesariamente, a ese ... del pleno dominio de la finca hipotecada, inscripción que fue rechazada por el ... -
La dictadura nacionalista de Primo de Rivera (1923-1930)
... ; el proteccionismo con el control de cambio y de movimientos de capital; y, por último, el ... los créditos anteriores que graven la finca hipotecada y emitir cédulas hipotecarias hasta ...
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Resoluciones destacadas de consumo y empresa
... más bajo que el inicialmente fijado a cambio de evitar el pleito que constituiría el ... Salamanca, lo que resulta lógico ya que la finca objeto de la compraventa financiada con la ... ón lo son respecto de la vivienda hipotecada, que acaba perdiéndose con la consumación de la ...
- Reflexiones sobre los efectos de la nulidad de la cláusula de vencimiento anticipado: la STJUE de 26 de marzo de 19 y la STS de 11 de septiembre de 2019
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A vueltas con el artículo 90.1º.6 concursal. El enredo prendario del legislador
Estamos probablemente ante uno de los artículos de derecho privado más interpretado, re-escrito y confuso que ha perimetrado la prenda, y específicamente, la prenda de créditos. Parece que, esta vez sí, el legislador de 2015 sí ofrece una solución algo más satisfactoria. Pero el conflicto entre acreedores sigue incólume
... Su origen en cambio, no presenta particularidad alguna, pues lo ... finca hipotecada y sobre el justiprecio se constituye ...