cambio finca hipotecada
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El incidente de oposición en la ejecución hipotecaria por existencia de cláusulas abusivas y las SSTJUE de 17 de julio de 2014 y 21 de enero de 2015
En el presente artículo la autora analiza la reciente STJUE de 17 de julio de 2014, que ha dado lugar a la reforma del artículo 695.4 LEC, para permitir al deudor hipotecario ejecutado recurrir en apelación el auto desestimatorio del incidente de oposición por cláusulas abusivas, señalando las cuestiones discutidas que plantea la nueva regulación, especialmente la carga del ejecutado de alegar en
... para practicar la inscripción de la finca o derecho adjudicado a favor del rematante o ... Uno de la Ley 1/2013 introduciría un cambio sustancial al incorporar como parte al deudor, ... , cuando en el folio abierto a la finca hipotecada aparece anotada con posterioridad a la hipoteca ... -
Historia del crédito territorial en España
... , fáciles de ser apreciadas por todos en cambio de las garantías hipotecarias que, previo el ... cometido ni podido conocer, adquiera la finca gravada o la reciba como hipoteca en garantía de ... a éste en la posesión de la finca hipotecada, si el deudor no satisface su crédito en el ...
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STS 483/2016, 14 de Julio de 2016
PRÉSTAMO CON GARANTÍA HIPOTECARIA. CLÁUSULAS ABUSIVAS. Se declara que el interés en pedir la nulidad de esta cláusula sólo se justifica porque vaya a impedir o haya impedido impugnar y, en su caso, suspender la ejecución por la existencia de cláusulas abusivas que no sean sólo la que permite la venta extrajudicial. No cabe apreciar abusividad real por parte de la entidad bancaria puesto que en la
... euros, se constituyó una hipoteca sobre la finca urbana sita en Son Ramonell, dentro del término ... de la venta extrajudicial de la finca hipotecada. El 25 de junio de 2012 se requirió de pago a la ... o sacrificio patrimonial realizada a cambio de la prestación económica que se quiere ... -
La participación del ejecutado en la plusvalía de la reventa de la vivienda subastada: ¿es posible la aplicación «retroactiva » del art. 579.2.b LEC?
La Ley 1/2013 para la protección de los deudores hipotecarios introdujo la participación del deudor hipotecario en las plusvalías de la reventa de fi nca adquiridas en subasta judicial. Sin embargo, los vaivenes de las disposiciones transitorias de esta reforma han provocado cierta confusión en cuanto a su ámbito de aplicación, con la consecuencia de que buena parte de los potenciales benefi...
... remate o la adjudicación de la finca hipotecada o de la venta de la finca por el ... en sus derechos económicos por un cambio legal posterior a la adquisición del bien, y ... al dictado del Auto de Adjudicación de la finca subastada sin que se haya agotado el cobro de la ... -
Novedades jurisprudenciales sobre consumo y empresa
... de la LCS ("Seguro contra daños") y, en cambio el seguro cuya efectividad se pide en la demanda ... momento nace su obligación de devolver la finca al concluir el arriendo tal y como la recibió y ... hubieran perdido la vivienda hipotecada ) no fuera posible la reestructuración por haber ...
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Sentencias
... A cambio recibió un paquete de acciones de la sociedad ... ; en segundo lugar, de la dación de la finca en pago de las deudas de A, realizada por B a ...
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Objetivos y funcionamiento de las operaciones del banco hipotecario de España desde sus comienzos hasta finales del siglo XIX
... contrapartida, el ministro Salaverría, a cambio de la concesión de este privilegio de unidad de ... expresando los rendimientos y gastos de la finca, con certificaciones del Ayuntamiento y del ... Civil, responde el deudor con la finca hipotecada ... No se admite en el Banco Hipotecario el ...
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Artículo 105. Competencia, legitimación y postulación
... al lugar donde estuviera situada la finca o la mayor parte de ella. 2. Se iniciará el ... una perfecta delimitación de la finca hipotecada y, en segundo, la exclusión, en todo caso, del ... Sí lo estaba, en cambio, en la LEC de 1881, cuyo art. 2062 ordenaba en su ...
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Inmobiliario y Urbanismo
... que no existe justificación para dicho cambio ni tampoco para la desigualdad de trato que ... ni hipotecante no deudor, adquirió la finca ejecutada e inscribió su adquisición antes de ... también es adjudicataria de la finca hipotecada"), o si para ello es necesaria la previa inscripci\xC3" ...
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El Vencimiento Anticipado: comentario a la Resolución de la Dirección General de los registros y del notariado de 6 de octubre de 2014 (B. O. E. 7 de noviembre de 2014)
El artículo 1129 del Código Civil regula el vencimiento anticipado considerándolo una medida protectora de la seguridad del crédito. Analizando dicho artículo, que se aplicaría directamente si las partes no hubiesen regulado la pérdida del beneficio del plazo, nos encontramos con que la disminución de la solvencia del deudor y la ausencia o pérdida de las garantías son las causas que van a...
... de esto último sería el arrendar la finca hipotecada por una renta y una duración que la ... letra e) establece: « Si se produjera un cambio significativamente adverso en la situación ... -
Un banco defiende la rebaja, a favor de la persona consumidora, del interés de demora en la hipoteca. Comentario de urgencia de la resolución DGSJyFP de 5 abril 2020
... especiales que justifican el cambio de la cláusula de demora a parámetros no de ... del mismo, y transmisión inter vivos de la finca hipotecada por la parte prestataria a un tercero ...
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El pacto comisorio, hoy: análisis crítico de la figura, a la luz de la más reciente jurisprudencia, y de la doctrina de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
La Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en algunas de sus últimas resoluciones, ha abordado el análisis de la prohibición del pacto comisorio en las garantías reales, perfilando los contornos de esta prohibición, es decir, definiendo el margen de juego de la autonomía privada. Esto aconseja un análisis crítico de las últimas resoluciones y sentencias en las que se aborda el...
... No se entendió así, en cambio, en la SAP de La Rioja de 18 de octubre de 2010 ... exiguo (tres meses), haciendo suya una finca, si no le devuelve el dinero prestado, que figura ... Dación en pago de la vivienda hipotecada y pacto comisorio, en Revista Crítica de Derecho ... -
Oposición a la ejecución por cláusulas abusivas
... ineficaz e inútil, sobre todo si la finca hipotecada ya se había subastado o se había ...
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Unión Europea, España y Portugal
... del segundo tramo resultarían en un cambio de control. En cambio, la Audiencia Nacional ... se establece como precio de tasación de la finca en caso de subasta un valor hipotético de ...
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Comentario crítico a un reciente trabajo sobre la fuerza de la primera inscripción en la Ley Hipotecaria de 1861
Este trabajo es un intento de refutación de la tesis sostenida por Celestino Pardo sobre la fuerza de la primera inscripción en la Ley Hipotecaria de 1861. Y trata de hacerlo con los mismos criterios empleados por el autor. Se analizan así, críticamente, el efecto que tenían los títulos no inscritos en los viejos registros; el valor que tras la ley tendrían las inscripciones en los Registros de...
... esto habrá que demostrarlo) que ante el cambio profundo que suponía la LH 1861, la comunidad ... Si B era poseedor de la finca, parece claro que no podría interponer la ... ía después el dominio de la cosa hipotecada, pero no lo hacía así con arreglo a las ... -
Los efectos del afianzamiento de un préstamo en la sociedad de gananciales: en especial la fianza del préstamo hipotecario
A fin de garantizar el pago de los derechos de crédito, los acreedores exigen garantías que aseguren que aquellos van a ser satisfechos por sus deudores; sobre todo cuando interviene una entidad bancaria como prestamista. En este sentido, el afianzamiento de un préstamo hipotecario se nos muestra como una situación bastante común; como también lo es que el fiador sea además cónyuge casado en...
... El acreedor había adquirido la finca hipotecada en pública subasta, aspecto ... crédito, en la negociación de letras de cambio y otros efectos de comercio, así como en los ... -
La protección sustantiva del deudor hipotecario. Especial consideración a los intereses de demora y al vencimiento anticipado del crédito
... adjudicación de la vivienda habitual hipotecada e insuficiencia del remate para la completa ... quien asuma el riesgo del tipo de cambio ( op. cit. , p. 548) ... 33 Vid., Preámbulo, ...
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La (quasi) transmutación socio-jurídica de la hipoteca sobre la vivienda habitual
Ha transcurrido más de una década desde el inicio de la crisis y del drama social que envolvió al ámbito hipotecario. Durante dicho periodo de tiempo, nuestro sistema jurídico –falto de empatía y justicia– ha sufrido diversas reformas –en el ámbito del Derecho civil, Procesal y Concursal– que han afectado al Derecho de garantías, en particular a la hipoteca cuyo objeto tiene la condición de...
... Si bien, el cambio del orden jurídico acaba de comenzar, pues ... de garantía del mismo nombre sobre una finca con el fin de asegurar la satisfacción de un ... La finca hipotecada debe existir físicamente y el derecho gravado ... -
La protección del deudor hipotecario. Aproximación a la Ley de Medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social, de José Antonio ESCARTÍN IPIÉNS y María Angustias MARTOS CALABRÚS (Coords.), Álvaro Núñez Iglesias (Dir.)
... ejemplo en STS de 26/10/2011, no así en cambio en STS de 7/5/2002. La nueva sensibilidad social ... sino que además tenga que quedarse con una finca que esté gravada a favor de un tercero ... El ... ón de «la tasación de la finca hipotecada después de la Ley 1/2013, de 14 de mayo». En ...
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Algunos problemas de ejecución de la hipoteca en la LCCI
... texto final de la LCCI no supone un gran cambio. Pudo haber sido de otro modo. Durante la ... Banco ejecuta la acción directa sobre la finca hipotecada, pero antes de proceder al trámite de ...
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Sentencias
... En cambio, descartó la existencia de intromisión ... 2009 se constituyó una hipoteca sobre esta finca, cuyo valor se tasó a efectos de subasta ... la dación en pago de la vivienda hipotecada a favor del fondo W, al que previamente B había ...
- Soluciones procesales a los desahucios de personas físicas sobreendeudadas: el juicio concursal como cauce integrador
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Índice sistemático y seletivo de doctrina judicial
... y con relación a la segunda ~nca hipotecada, se declaro satisfecha con la información ... En cambio si asiste la razón a la parte hoy recurrente en ...
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La persona física y su sociedad unipersonal en la vida civil
... 863; c) y legado de cosa empeñada o hipotecada, artículo 867 del Código ... a) La ... A.” vendió una finca propiedad de otra sociedad “Arboleda S. A.” ... para la sociedad, ya que no recibe a cambio ninguna contraprestación. Parece claro que las ...
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Proyecto de ley del gobierno, presidido por Manuel Ruiz Zorrilla, a las cortes constituyentes, de 27/09/1872, creando el banco hipotecario de España
... 1. INTRODUCCIÓN Y CAMBIO LEGISLATIVO EN MATERIA DE SOCIEDADES ... las cargas anteriores existentes sobre la finca ... 2º. Adquirir créditos asegurados con ... o concurso del dueño de la finca hipotecada ... Vendida la finca, el comprador pagará al ...