cambio finca hipotecada
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La tributación de las operaciones de constitución de hipoteca unilateral en el IAJD a la luz de la reciente jurisprudencia del Tribunal Supremo
El presente trabajo tiene por objeto analizar, a la luz de la reciente doctrina administrativa y jurisprudencial, la cuestión relativa a la tributación de la hipoteca unilateral en el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (ITPyAJD). Se analiza en particular el alcance de la reciente jurisprudencia del Tribunal Supremo, en virtud de la cual, salvo que la...
... se constituye por el dueño de la finca gravada y accede al Registro de la Propiedad ... ón, pudiendo rechazarlas y exigir su cambio o su complementación con otras para esa ... acto unilateral del dueño de la finca hipotecada, la aceptación de la persona a cuyo favor se ... -
La Directiva 2014/17/UE, un nuevo intento del legislador europeo para evitar los desahucios
Se estudia en este artículo la Directiva de la Unión Europea sobre hipotecas que recaigan en inmuebles urbanos. Tal Directiva tiene por finalidad disminuir todo lo posible los desahucios y las ejecuciones hipotecarias y para ello impone a los prestamistas unas amplias obligaciones de información que deben suministrar a los consumidores, y les otorgan facultades para investigar a fondo la...
... trasmitía su propiedad al banco, que a cambio le liberaba de la deuda ... Las ... deudor ejecutado continuaba detentando la finca en cuestión, eran desahuciadas o lanzadas por la ... con el valor de la finca que va a ser hipotecada ... IV. Si finalmente, a pesar de todas las ... -
Productos y rentas en el Código Civil
El objeto de este artículo es encuadrar los frutos dentro de las más amplias categorías de ingresos y patrimonio. Analizar las fuentes de los frutos y sus clases, prestando especial atención a las rentas. Este examen va acompañado de opiniones críticas del autor, aportaciones y sugerencias que permitan contribuir a asentar una teoría general de los frutos. Como colofón se propone una nueva...
... destinados por el propietario de la finca a la industria o explotación que se realice en ... - el legado de cosa empeñada o hipotecada (art. 867 del Código Civil) ... - el legado de ... Si bien con posterioridad cambió de criterio e identificó fruto civil con el ... - Cuestiones prácticas sobre justicia gratuita y costas a la luz de la doctrina y jurisprudencia
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La imprecisión del vencimiento anticipado como exclusión de la mora del deudor por un incumplimiento relativo
Este trabajo examina la abusividad de la cláusula de vencimiento anticipado. La jurisprudencia europea, emitida en la Sentencia de 26 de marzo de 2019 y en los Autos de 3 de julio de 2019, establece la posibilidad de integrar legalmente dicha cláusula en aras de la máxima conservación del contrato, pues lo contrario expone al consumidor a la restitución de las prestaciones derivada de la...
... AL CONSUMIDOR Y ASEGURAMIENTO DE LA FINCA HIPOTECADA. 2. DOCTRINA SOBRE LA CLÁUSULA DE ... remuneratorio menor para el consumidor, a cambio de una garantía real eficaz en caso de impago ... -
La dación en pago frente al mecanismo de segunda oportunidad
La crisis financiera que ha sufrido el mercado hipotecario español, ha dado lugar a numerosas ejecuciones hipotecarias, debido entre otros factores a la concesión de créditos irresponsables por parte de las entidades financieras. Ante esta delicada situación social y económica que afectaba a gran parte de la población española, el legislador se ha visto en la necesidad de regular estas...
... cambio legislativo en este terreno, en el que ... mediante la entrega de la vivienda hipotecada, prestación distinta a la pactada inicialmente ... » sean inviables y, siempre y cuando la finca no se encuentre gravada con otras cargas ... - Transparencia material y control notarial (entre la neurosis y la esquizofrenia del legislador)
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Las cláusulas de vencimiento anticipado
En el presente trabajo, el autor comienza explicando en qué consisten las cláusulas de vencimiento anticipado en los contratos de préstamos, analiza cuál ha de ser el control que han de realizar los notarios y registradores en relación con las este tipo de cláusulas cuando tengan carácter abusivo y, finalmente, reseña las cláusulas de vencimiento anticipado que son más utilizadas en la práctica,...
... disminuir gravemente el valor de la finca hipotecada, como pueden ser los arrendamientos ... D) Vencimiento anticipado por «cambio material adverso» ... La Resolución de 8 de junio ... -
Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 27 de septiembre de 2017 (526/2017)
... de realización de valor de la finca hipotecada que carece de fase de cognición, ... , sin ningún procedimiento traumático, ni cambio legislativo expreso, tanto la jurisprudencia como ...
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La competencia de la Junta General en relación con los actos de disposición sobre «activos esenciales»
... 191. Otros autores entendieron, en cambio, que entre las competencias de la Junta ... ón a la enajenación de loa finca hipotecada». Sin embargo, la RDGRN no determinó si las ...
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La ejecución hipotecaria: nuevo motivo de oposición, nuevos problemas de tramitación
La crisis económica y financiera por la que atraviesa nuestro país, aparece dotada de ciertas peculiaridades propias, de carácter inmobiliario, que han obligado a tomar medidas sobre algunas deficiencias importantes de nuestro sistema de ejecución hipotecaria. Si bien es cierto que estas carencias —fundamentalmente en lo relacionado con los motivos de oposición a la ejecución hipotecaria— se...
... sordos, resulta interesante constatar el cambio fundamental que se opera en nuestra sociedad ... de realización del valor de la finca hipotecada, que carece de una fase de cognición ... -
El complejo fenómeno sucesorio y la vocación hereditaria
... ía el Derecho de sucesiones precisa de un cambio en su configuración, dadas las alteraciones ... -CANTERO CAPARRÓS, El legado de cosa hipotecada, Valencia, Tirant lo Blanch, 2006; R. M.ª ...
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La liquidación de cargas posteriores
... y anotaciones posteriores», pues la finca pasa al adquirente libre de las cargas ... A cambio, se les reconoce el derecho de cobrar, por su ... de garantía o de subasta de la finca hipotecada (art. 219.2º RH) ... Así las cosas, la LAU ...
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La dación en pago como medio de extinción de las obligaciones derivadas de préstamos con garantía hipotecaria
El presente trabajo, tras exponer la teoría general de la dación en pago, profundiza en las consecuencias que en nuestro ordenamiento podrían derivarse, tanto desde el punto de vista de nuestro derecho hipotecario como desde el punto de vista socio-económico, de la utilización de la dación en pago como medio de extinción de las obligaciones garantizadas con hipoteca, aun cuando el valor de la...
... den en pago su respectivo dominio sobre la finca enfitéutica. Esta disposición no es aplicable a ... 2. Novación por cambio de objeto, postura defendida, entre otros, por ... , en caso de que el valor de la finca hipotecada y ulteriormente ejecutada sea inferior al importe ... -
DOMÍNGUEZ LUELMO, Andrés/GARCÍA RUBIO, María Paz (Dirs.), HERRERO OVIEDO, Margarita (Coord.): Estudios de Derecho de Sucesiones. Liber Amicorum Teodora F. Torres García, ed. La Ley, Madrid, 2014, 1450 pp.
... para adaptarlas a las exigencias del cambio social como, por ejemplo, ha sucedido en los ... importante del mismo al legado de cosa hipotecada, ex art. 867 CC, si bien en el contexto general e la transmisión mortis causa de finca hipotecada que habitualmente, en la práctica, ...
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El tratamiento registral de las cláusulas de vencimiento anticipado de las hipotecas
El artículo 12 de la Ley Hipotecaria ha sido objeto de distintas interpretaciones por parte de la doctrina científica, dividida entre aquellos autores que son favorables a la calificación registral de las cláusulas de vencimiento anticipado y demás cláusulas financieras de las hipotecas, y aquellos otros que consideran que la redacción de este precepto impide a los registradores realizar un...
... La Dirección General fundamenta este cambio de criterio en atención a las siguientes ... ón de actos dispositivos respecto de la finca hipotecada, por infracción de los artículos 27 ... -
Revistas españolas
... urbano en caso de venta de vivienda hipotecada, cuando el acreedor hipotecario no consiente la ... finca enclavada: aspectos sustantivos y procesales», ... Martínez Muñoz, Miguel: «El cambio de los apoderados generales por los directores ...
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Mercantil
... Legislativo 1/2010, para aclarar que el cambio de domicilio social dentro del territorio ... de una sociedad limitada sobre determinada finca" en garantía de un préstamo. La finalidad del pr\xC3" ... financiar la adquisición de la finca hipotecada que fue formalizada mediante escritura de ...
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Capítulo II. Evolución en la valoración de las fincas rústicas y tributación de su transmisión
... ón de moneda, lo que trajo consigo un gran cambio económico y el crecimiento del ... comercio, ... frente a la Administración, ya que la finca fue adquirida en subasta ante el impago de la ...
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Derecho de la persona
... : la depreciación del valor de la finca como daño indemnizable», en CCJC, núm. 96, ... María de: «¿La Ley 21/2014 mantiene un cambio sustantivo en la configuración de la ... procesal del tercer poseedor de finca hipotecada», en RJNot, núm. 90-91, 2014, pp. 353 ss ...
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Arrendamiento a non domino
Entre las medidas tuitivas impulsadas por el legislador español en favor del arrendatario en los contratos de arrendamientos de vivienda, el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler y por el que se reforma la Ley de Arrendamientos Urbanos, encontramos la recuperación de la redacción original del artículo 13.3. De este modo, nuestro ordenamiento
... persona que aparezca como propietario de la finca en el Registro de la Propiedad o «que parezca ... , con pacto de retroventa o vivienda hipotecada, así como en aquellos casos en los que concurra ... real es ceder la posesión de la finca a cambio del abono de una renta, para defraudar los ... -
La disposición de la vivienda familiar y de los muebles de uso ordinario
... del Administrador se hallaba en la propia finca hipotecada.- No se trata, pues, de que no pueda ... el criterio localizador que empleaba, en cambio, el art. 9 CDCC –en la redacción dada al mismo ...
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A qué responde: la doctrina jurídica del endeudamiento privado en la España del Antiguo Régimen
El presente artículo analiza sucintamente diferentes aspectos del ordenamiento jurídico que atañe, de alguna manera, al endeudamiento privado a lo largo del Antiguo Régimen, la transformación de la ley y su aplicación a lo largo de la época analizada, los requisitos imprescindibles para conseguir un préstamo, así como la ocultación que se da de los compromisos adquiridos en dichos contratos y las
... datos relativos a la titularidad de la finca, respecto a los derechos de terceros (como ... (vender o empeñar una cosa ya hipotecada con anterioridad ocultando dicha obligación). Si ... propiedades y el cual se obliga a pagar, a cambio del uso de la cantidad recibida, un censo o canon ... -
Algunos problemas y cuestiones prácticas planteadas tras las reformas legales sobre protección al deudor hipotecario: la interpretación y solución de la DGRN
Vamos a examinar las cuestiones prácticas más relevantes que se han planteado en la jurisprudencia registral, tras las últimas reformas legales realizadas, sobre la protección al deudor hipotecario. Básicamente, nos fijaremos en las modificaciones que la Ley 1/2013 de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social,...
... por la venta de la vivienda habitual hipotecada sea insuficiente para cubrir el crédito ... carácter o no de vivienda habitual de la finca gravada que exige el artículo 21.3 de la Ley ... de tipos de interés, que supone un cambio temporal del tipo de interés variable contratado ... -
La extinción de la representación voluntaria
... cit., p. 115 ... 254 En cambio, Dටൾඓ Pංർൺඓඈ afirma: “La ... ) y la no pertenencia de la finca hipotecada al apoderado prestatatario 313 ... 312 ...