cambio finca hipotecada
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Subrogación activa en préstamo hipotecario
Resolución de 30 de noviembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de propiedad de Cádiz n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura por la que la entidad recurrente, como tercero no interesado, se subroga en la hipoteca de la que otra sociedad era titular y que grava varias
... en un préstamo hipotecario, es decir, el cambio de acreedor titular registral, operada en virtud ... y actuales y por el propietario de la finca hipotecada y, por otro lado, por la sociedad ... -
La difícil tarea de la jurisprudencia cuando fracasa la ley
... luego vendía por un precio muy superior la finca hipotecada y adjudicada o la de la Audiencia ...
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Moratoria hipotecaria, epidema del COVID-19 y estado de alarma
El Real Decreto Ley 8/2020, cuyo ámbito objetivo de aplicación fue ampliado por el Real Decreto Ley 11/2020, pretende evitar el vencimiento anticipado de los préstamos hipotecarios contraídos por deudores en situación de vulnerabilidad económica derivada de la crisis del COVID-19, mediante la concesión de una moratoria hipotecaria, es decir, mediante la suspensión de las obligaciones...
... cambio, tratándose de préstamos en los que el deudor ... contra su vivienda familiar hipotecada, mientras no se hubiese agotado el patrimonio del ... para poder perjudicar al tercer poseedor de finca hipotecada (arts. 12 y 114 LH) ... En cuanto ... -
Registro de la Propiedad
... habida cuenta que la sociedad titular de la finca tiene anotado en el Registro Mercantil la ... objeto el contrato de cesión de suelo a cambio de obra que en su momento suscribieron doña M ... de constitución de hipoteca la finca hipotecada, resultando ser una finca rústica carente de ...
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De iberia prerromana a la romanización de hispania
... Veneriense, añadiendo el texto que esta finca está libre de todo gravamen y que linda con ... la situación personal de los deudores cambió para mejor, ya que la ejecución pasó a ser ... griega en la especialidad de la finca hipotecada y en la determinación del capital garantizado ...
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Despegue y crecimiento (1901-1922)
... ón Bancaria de 1921, la situación cambió y fue el primer intento de organización moderna ... estipulaciones referidas a mantener la finca en cultivo, cortas, talas y demás operaciones ... Banco que establecen que, si la finca hipotecada cambia de dueño, quedará de derecho subrogado ...
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El derecho de la propiedad intelectual en los Estados Unidos
En aquellos países pertenecientes al ámbito del Derecho civil, el concepto de la propiedad intelectual ha estado bastante vinculado, al menos hasta principios de los años 80, a los derechos personales, con connotaciones morales, y su orientación ha sido más amplia que en el Derecho angloamericano propiamente hablando. La solución más justa en lo que incumbe a las patentes, derechos de autor,...
... del cultivo de trigo que produce su finca o del ganado que pace en sus terrenos" ... ón como en su utilización o venta a cambio de poder ser revelado su invento a la ... o alquiler, concesión, además de hipotecada o incluso tasada en concepto de propiedad ... -
La renovación de la afección registral al cumplimiento de la obligación de urbanizar y el tercer adquirente de finca reparcelada no suborrogado en el pago de las cargas pendientes
La Resolución de 21 de junio de 2017 plantea, por una parte, las condiciones para la inscripción de una nueva afección registral al cumplimiento de la obligación de urbanizar una vez caducada la originaria y, por otro, permite detenerse en el régimen jurídico en el que se encuentra, ante posibles reclamaciones en orden a sufragar los gastos de urbanización, el tercer adquirente de suelo...
... registral de la afección reflejara ajustadamente el contenido del cambio producido, no, en cambio, si supusiera una puerta abierta a la ... -
Dinámica del registro
... ) ni obtener información actualizada de la finca (calificación de salida 106 ), sin que ... relación jurídica entre las partes y, en cambio, el Registrador obra en nombre del Estado, para ... formalice entre el dueño de la finca hipotecada y el titular o los titulares de las hipotecas y, ...
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Registro de la Propiedad
... personas físicas, y en el que la finca gravada es una vivienda que no se va a destinar a ... hipotecada, carece de trascendencia real (arts. 9 y 98 de la ... CAMBIO DE USO DE UNA EDIFICACIÓN: REQUISITOS ...
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Afianzamiento: la transparencia como necesaria. Coincidencia entre jurisprudencia y práctica
... - bio del régimen jurídico derivado del cambio de acreedor puede conllevar la extinción de ... puede ser la hipoteca de una segunda finca o la fianza personal, so- lidaria y con ... especial · marzo 2021 principal hipotecada ya cubra el porcentaje exigido, sino durante ...
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Indemnización por ocupación temporal de fincas gravadas con hipoteca y sobre las que se han trabado embargos anotados en el Registro de la Propiedad
... inscritas y embargos anotados sobre una finca objeto de ocupación temporal impide realizar el ... –«BOE» 11 de marzo de 1953–) y, en cambio, quedando relegada la segunda a una simple ... decirse que reemplazan á la cosa hipotecada. Así la indemnización que se da al dueño del ...
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Reflexiones sobre el parentesco por afinidad en la sucesión intestada
Se plantea y reflexiona acerca de la importancia del parentesco en nuestro ordenamiento jurídico, en especial con relación al parentesco en la sucesión intestada. Nuestro Código civil se refiere a los parientes colaterales hasta el cuarto grado para el llamamiento intestado. Se parte de un parentesco por consanguinidad, pero al no distinguir expresamente y dada nuestra tendencia a equiparar...
... TR de 1967 tampoco producen ningún cambio" en esta situación de forma que en esta etapa, 1.\xC2" ... por afinidad; aportación a sociedad de finca hipotecada; ajuar doméstico ... -
Instituciones de crédito territorial en Europa
... puede ser rural, es decir, con garantía de finca rústica, o urbano con garantía de finca urbana ... inscritos que graven la finca hipotecada, así como las cargas existentes sobre la finca ... a los agricultores y propietarios, a cambio había que introducir en Francia ... 14 ...
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La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por la Ley 25/2015, de mecanismo de segunda oportunidad y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
La excepcional figura de suspensión de los lanzamientos, introducida en el Derecho español por el Real Decreto-ley 27/2012, de 15 de noviembre, ha visto ampliado su ámbito de aplicación de forma sucesiva por la Ley 1/2013, de 14 de mayo, que lo derogó tácitamente sustituyendo su regulación por una nueva modificada en parte, y por la Ley 25/2015, de 28 de julio, procedente del Real Decreto-ley 1/20
... entidades crediticias pueden enajenar la finca de su propiedad, pues no están sujetas a ninguna ... , como a veces ocurre, por un cambio en su situación económica que le haya obligado ... personas empadronadas en la vivienda hipotecada, al tratarse de certificados individuales, de ... -
Ni la responsabilidad patrimonial universal ni la fianza impiden la dación en pago o la limitación de la responsabilidad al precio del piso hipotecado (Comentario de la SJM núm. 10 de Barcelona de 7 de diciembre de 2016)
El Juez anula las condiciones generales de responsabilidad patrimonial universal del deudor y de fianza de un tercero, por la aplicación al caso de la doctrina jurisprudencial de la transparencia real, según la que el banco está sujeto a obligaciones legales de información previa que debe cumplir en los tratos preliminares, para que el adherente medio, tenga una posibilidad real de conocer la...
... ía necesaria una tasación objetiva de la finca dada en garantía era porque se necesitaba un ... por el que el banco da el préstamo a cambio de recibir una garantía suficiente junto con las ... - La entrega de la finca hipotecada salda la deuda, en ... -
Requisitos de los títulos inscribibles en el Registro de la Propiedad y la admisión de documentos privados
En líneas generales, la legislación registral exige para la inscripción de cualquier título en el Registro de la Propiedad un doble requisito: uno material, consistente en que el documento tenga trascendencia real, y otro formal, consistente en que conste en documento público. No obstante, la legislación prevé específicamente excepciones a estos dos requisitos que pueden ser muy útiles en la...
... ón depositada en el Registro respecto a una finca o inmueble en particular, de forma que todo ... En cambio, lo que sí supone una excepción en el ámbito ... deba a una modificación de la finca hipotecada, como por ejemplo la división horizontal de la ... - Regulación y aspectos problemáticos de la segunda oportunidad para personas físicas no empresarias
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Nulidad de la condición general de resolución anticipada de los préstamos hipotecarios con consumidores conforme a las SSTJUE de 14 de marzo de 2013, de 26 de enero de 2017, de 26 de marzo de 2019, SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 18 de febrero de 2016, de 11 de septiembre de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo y jurisprudencia menor
Es indudable la facultad de resolución anticipada del profesional prestamista en casos de incumplimientos de los consumidores prestatarios. Ahora bien, el hecho de que sean condiciones generales no negociadas obliga a estudiar la posible abusividad de las mismas debido a las graves y penosas consecuencias que puede tener una temprana extinción unilateral para el consumidor. Tal revisión según la...
... fuere necesario enajenar la finca hipotecada y aun quedaran por vencer otros plazos de la ... verificará la venta y se transferirá la finca al comprador con la hipoteca correspondiente a la ... de un crédito más barato (consumidor) a cambio de una garantía eficaz en caso de impago ... -
La ejecución hipotecaria y la subsanación de los actos procesales de parte
En este trabajo se analizan la posibilidad de que las partes subsanen los actos procesales en el proceso de ejecución hipotecaria. Para ello se distingue entre los actos previos al inicio del proceso, el contenido de la demanda ejecutiva y la posible existencia de una clausula abusiva.
... y requerimientos el de la propia finca hipotecada, es decir, para la vivienda el de la ... ón de acceso al proceso provocada por un cambio legislativo posterior a la constitución de la ... -
Registro de la Propiedad
... Registro por lo que el propietario de una finca concedente de un derecho de opción de compra, ... traba quedará absolutamente estéril; en cambio, si se embarga la cuota global, y los bienes ... de garantía y el dueño de la finca hipotecada que sea a la vez deudor hipotecario (acciones de ...
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Deben restituirse los gastos de tasación como efecto derivado de la nulidad de la cláusula gastos? De ser así, la restitución ha de total o parcial
... “El valor en que los interesados tasen la finca para que sirva de tipo en la subasta no podrá ... que ( por ello la garantía) la finca hipotecada cubriría el importe porcentual concreto del ... En cambio, no fue objeto de debate y por lo tanto no se ...
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La II República (1931-1936), la Guerra Civil (1936-1939) y el Banco Hipotecario después de la guerra (1939-1941)
... ó una crisis política, derivada del cambio de régimen. Con el enfrentamiento político se ... el secuestro y la posesión interina de la finca, no pudiendo pedir la venta de la garantía ... se encontraban el valor de la finca hipotecada y el valor de los daños del inmueble ... Como ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ón del condominio existente sobre la finca registral, todo ello con el cumplimiento también ... de garantía y el dueño de la finca hipotecada que sea a la vez deudor hipotecario. Lo que en ... y cuando se justifique la causa del cambio de una voluntad válidamente emitida, sería ...
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Breve introducción a la nueva Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario
La Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario y el Real Decreto 309/2019, de 26 de abril transponen al ordenamiento interno la Directiva 2014/17/UE del Parlamento Europeo y del Consejo de 4 de febrero de 2014, sobre los contratos de crédito celebrados con los consumidores para bienes inmuebles de uso residencial, entendiendo por tales bienes aquellos que...
... al 75% del valor en que se tasó la finca) ha quedado tácitamente derogada de manera que ... incluirá asimismo cualquier comisión por cambio de moneda correspondiente al desembolso inicial ... ), relativo al tercer poseedor de finca hipotecada y en el que se fija en su párrafo tercero (en el ...