arrendamiento terraza
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Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ón de 24 de marzo de 2017, respecto de los contratos de arrendamiento concertados con posterioridad a la Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas ... En el supuesto de hecho de este expediente la terraza tiene la consideración de elemento común del conjunto (no se ha ...
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Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales
En este trabajo se demuestra que el número abierto es económicamente ineficiente, en comparación con el régimen de numerus clausus en materia de derechos reales. En primer lugar se definen los dos regímenes posibles, numerus clausus y numerus apertus. Luego se analiza cuál es el vigente en España y el debate doctrinario suscitado al respecto. Seguidamente se exponen los argumentos empleados por...
... al anejo a la propiedad de un local para instalar carteles en la terraza del edificio 12 ... Podrían mencionarse muchas otras que no habré de citar ... en que se inscriben ciertos derechos personales (como el arrendamiento) sería absurdo, volviéndose intrascendente la discusión numerus ... -
Instrumentos jurídico-laborales para la protección de los derechos del trabajador en la franquicia en España: limitaciones y propuestas
... empresas: un contrato de empresa, una ejecución de obra, un arrendamiento de servicios, una concesión administrativa, un contrato de suministro o ...
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Acuerdos para el establecimiento de prohibiciones en los estatutos de propiedad horizontal
Los estatutos de un edificio en propiedad horizontal constituyen la principal fuente dispositiva en la regulación de la propiedad horizonal, y son las normas que rigen su organización, estructura y funcionamiento. Dichos estatutos pueden contener, en consecuencia, prohibiciones sobre distintas cuestiones que atañen a ella: sobre uso, destino de la cosa, actividades que se pueden realizar, etc. Se
... e LAU, tras la reforma de 2013, incorporó un nuevo tipo de arrendamiento de inmueble urbano con unas especiales características, que se ... -
Artículo 3 Derechos del dueño de cada piso o local
... o bien una zona de estar exterior individual en equivalencia a la terraza de los pisos altos o, en definitiva, conseguir un mayor atractivo de esas ... Los propietarios, en los casos de arrendamiento o de cualquier otra transmisión del goce del elemento privativo, son ...
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Artículo 10
... En cuanto a una vivienda en arrendamiento la contestación es más categórica, pues el propio art. 24 de la LAU ...
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STS 816/2014, 24 de Noviembre de 2014
DELITO CONTRA LA ORDENACIÓN DEL TERRITORIO. DEMOLICIÓN DE LAS OBRAS REALIZADAS. La demolición de la obra es una medida proporcionada para restaurar el terreno a su estado anterior. Deberá acordarse en los casos en que la construcción esté fuera de la ordenación y no sea subsanable, teniendo en cuenta la gravedad de la infracción urbanística, la reversibilidad de la obra, la condición del espacio...
... Así como una terraza de obra de ladrillo enfoscado de unas dimensiones de 3,2 x 3,7 metros, con ... y siguientes C.C ., incluidos dentro de la regulación del arrendamiento de obras y servicios, obras por ajuste o precio alzado, refiriéndose a ... -
Arbitraje y Mediación
... El procedimiento arbitral trajo causa de un contrato de arrendamiento de vivienda. En esencia, la arrendadora presentó una demanda frente a los ... solicitaba, en lo que aquí interesa, el desmontaje de una terraza de un restaurante explotado por Servirest, S.A.U. y la reconstrucción de ...
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Elementos comunes
... ón al dueño del local el uso y aprovechamiento de una parte de la terraza para una finalidad determinada, piensa en principio que “se está ... Idéntico régimen se aplicará al arrendamiento de elementos comunes que no tengan asignado un uso específico en el ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de los registros y del notariado
... HORIZONTAL: USUFRUCTO SOBRE EL DERECHO DE USO EXCLUSIVO DE LA TERRAZA DEL EDIFICIO ... El régimen de propiedad horizontal se caracteriza por ... cada uno con dinero de su exclusiva propiedad del precio del arrendamiento financiero y del valor residual —como expresamente disponen en la ...
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Concreción jurisprudencial de la regla general de integración del contrato mediante la publicidad, fundada en el principio de buena fe
En este trabajo se estudia cómo la jurisprudencia del Tribunal Supremo español ha concretado la regla general de incorporación de la publicidad al contrato, a partir del principio de buena fe, y el modo en que combina la aplicación de esa regla con las previsiones de las leyes especiales de protección del consumidor.
... cuanto a la información a suministrar en la compraventa y arrendamiento de viviendas 27 también prevé la incorporación de las declaraciones ... tales como salones o dormitorios principales tienen salida a la terraza principal, a la cual se da mucha importancia en cada vivienda ya que son ... -
Artículo 5
... que se plantea con frecuencia para determinar, por ejemplo, si la terraza o el patio pertenece a un propietario o, aunque disponga de su uso ...
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Concesiones de suelo público y derecho de superficie en derecho romano
... Entre estos ingresos regulares, estarían los derivados del arrendamiento de bienes públicos (minas, pesca, tierras, edificios y locales) o del ... Dice así: ... 532 Situada en la terraza superior de la ciudad, entre el aniteatro mayor y el foro, y similar a la ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... escritura de elevación a público de documento privado de arrendamiento en el que se da la circunstancia de que la parte arrendadora no es el ... sutil pero ampliamente compartida distinción entre el concepto de terraza y el concepto cubierta del edificio. La cubierta como elemento necesario ...
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La configuración del daño moral
... que un hombre que se hospedaba en el mismo, se precipitó por la terraza de su habitación al romperse la barandilla y sus anclajes. Los daños ... se refieren a una resolución unilateral de un contrato de arrendamiento de teatro, en el que se declara abiertamente que, en relación con la ...
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Artículo 3
... , en sentido contrario, es perfectamente posible y normal que la terraza sea considerada como propiedad individual, criterio que igualmente ... si el piso o local lo ocupan terceros, por cesión, arrendamiento, etc., pues el art. 9.1 g) lo deja claro en cuanto a que a todos los ...
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La reinserción del menor infractor y las respuestas jurídicas a la VFP
... que en vez de dirigirse a la cocina, se fue hacia la terraza corriendo y escapando de su padre, el cual lo cogió por la ropa ... tipo de material probatorio válido, ya sean contratos de arrendamiento, testificales, notoriedad pública, etc ... 561 Vid. entre otras: STC ...
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La accesión en el ámbito familiar
Este trabajo analiza la aplicación de las normas regulado- ras de la accesión artificial inmobiliaria al ámbito familiar, en el que con relativa frecuencia el propietario de un suelo o construcción preexistente inacabada autoriza a un familiar a que construya una vivienda para uso de este. Esta cesión habitualmente se realizará por los padres de uno de los cónyuges o miembros de la unión...
... , respectivamente, de los cónyuges que cedieron el suelo de la terraza para tal fin. Uno de los cónyuges, concretamente el yerno, solicitó la ... ejecutadas en terreno ajeno motivadas por un contrato de arrendamiento ad meliorandum 20 ... Para LACRUZ la mera tolerancia en la ... -
Normalización de la cláusula rebus sic stantibus. Estudio jurisprudencial
El artículo analiza la repercusión que las circunstancias extraordinarias o lo imprevisible produce en los contratos, analizando la evolución de la cláusula rebus sic stantibus a lo largo de la jurisprudencia del Tribunal Supremo, desde principios de siglo XX hasta las últimas resoluciones judiciales, po-niendo de manifiesto la evolución de los requisitos de la teoría rebus sic stan-tibus y, por ú
... Se ve claramente que no es culpable» ... Ver TERRAZA MARTORELL (1951), ZIMMERMANN, Reinhard, The law of Obligations. Roman ... ), en la que se estudió la resolución de un contrato de arrendamiento con opción de compra celebrado en 1921 sobre el Hotel Continental Palace, ... -
La cuota: su ausencia en la comunidades de propietarios sin título constitutivo
... Idéntico régimen se aplicará al arrendamiento de elementos comunes que no tengan asignado un uso específico en el ... de 2005 ( JUR 2006/143444), ante un supuesto de un cerramiento de terraza ... 558 Op, cit. pág. 59 ... MARIA PILAR MORGADO FREIGE ... b) ...
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Jurisprudencia seleccionada febrero 2021
SUSPENSIÓN TEMPORAL DEL PAGO DE LA RENTA. ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. COVID-19. Se acuerda la suspensión temporal del pago ...
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Registro de la propiedad
... ón los contratos de compraventa, donación, permuta, arrendamiento y demás negocios jurídicos análogos sobre bienes inmuebles, valores ...
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La reparación de las terrazas de los áticos en el Régimen de Propiedad Horizontal
Desde una perspectiva esencialmente práctica, son evidentes los problemas que plantea la reparación de la terraza del ático para la comunidad de propietarios. Suele ser frecuente que este elemento común tenga atribuido su uso exclusivo al propietario del ático que tiene acceso directo a la terraza. Los tipos posibles de reparaciones y la forma de proceder al pago de los gastos que las mismas...
... de propiedad horizontal es el referido a las reparaciones de la terraza del ático 1 ... Se trata de un elemento que sirve de protección frente a ... -
Artículo 18
... los posibles infractores; ordenar retirar una cabaña móvil de la terraza superior con perjuicio para el propietario y sin ningún beneficio para la ...
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Justificación de las garantías necesarias en la edificación
... al señalar que " dicha Ley no deroga la regulación del arrendamiento" de obra en el Código civil, sino que es aplicable el proceso de edificaci\xC3" ... ón consiste tan sólo en atribuirle el uso exclusivo de la terraza situada al fondo de la misma (precisamente sobre la ampliación realizada ...