arrendamiento terraza
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SAP Pontevedra 435/2005, 7 de Octubre de 2005
RESPONSABILIDAD CIVIL. En este caso la condición de la promotora constructora de la demandada resulta palmaria, reconocida claramente en su contestación y evidenciada en el título de declaración de Obra Nueva y División Horizontal (D.3 de la demanda), en su escritura de apoderamiento donde se viene a recoger también el objeto social de la entidad demandada ""promoción, contratación y ejecución de
... y entradas de agua en la primera planta sótano a garaje desde la terraza y en la pared colindante medianera ... A tales obras no puede ... -
STS 1246/2007, 4 de Diciembre de 2007
Incumplimiento contractual. Acciones relativas a ventas de chalets según el proyecto de ejecución con la presencia de diferencias entre lo proyectado y lo construido, y a la existencia de vicios ruinógenos en las edificaciones. Cuentas en participación; el partícipe tendrá responsabilidad solidaria cuando se involucre en las negociaciones de la competencia del gestor. Falta de técnica casacional:
... en la esquina de la pared, d) filtraciones en el techo, bajo la terraza superior, con fisuración en la unión de la terraza con el muro de ... -
STS, 3 de Diciembre de 2009
DOMINIO PÚBLICO. TASAS. Existe una memoria económico-financiera de la que en ningún caso se infiere que las tarifas propuestas se sitúan por encima de los costes reales que generan los servicios en todos los casos, en la medida que la valoración que se efectúa en dicha memoria, sitúa el importe de las tasas para la utilización o aprovechamiento especial del dominio público, con referencia al...
... ser «muy superiores al valor que tendría en el mercado de arrendamiento de dicho aprovechamiento público», calificándolas de «excesivas» y ... -
Antenas colectivas e instalaciones para los servicios audiovisuales o de telecomunicación
... 2) Edificios en régimen de arrendamiento El apartado b de la norma que se ha transcrito, pone las siguientes ... hecho mantenida por la Comunidad de Propietarios al instalar en la terraza común del edificio una antena de radioaficionado de notables dimensiones ...
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SAP Barcelona 285/2006, 9 de Mayo de 2006
ARRENDAMIENTO. Se ha calculado el lucro cesante respecto de todo 1995, cuando el arrendamiento es de 24 de mayo de 1995; se parte de los dias de mayor facturación con el local lleno; no consta la facturación que se hubiera dejado de obtener en caso de haberse respetado la salida de emergencia; falta acreditar que el local podría haber cubierto las mesas que deberían estar en la zona de evacuación
... los perjuicios causados por la privación de uso de parte de la terraza del local arrendado, desde la fecha de inicio de tales hechos hasta el ... la puerta de emergencia (en tanto que afecta al objeto del arrendamiento, al privársele de una parte de la terraza, cuando podía abrirse sobre ... -
SAP Barcelona 134/2006, 21 de Marzo de 2006
EXTINCIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. Es cierto que había en la galería otros tres focos por filtración, que nada tenían que ver con las precedentes humedades por condensación, mas ellas se situaban en la galería , una procedente de la terraza superior, lo que desplazaría el tema a elementos comunitarios, otra en la bañera, por desgaste del sellado se solucionaría con dicho sellado, con precio...
... , y como quiera que ya se ha extinguido el contrato de arrendamiento que les unía con ola parte demandada y entregaron las llaves de la ... ón, mas ellas se situaban en la galería, una procedente de la terraza superior, lo que desplazaría el tema a elementos comunitarios, otra en la ... -
La protección civil frente al ruido
I.- El ruido: concepto, causas y consecuencias. II.- El marco general de protección frente al ruido desde el punto de vista civil. II.1.- Normativa internacional y constitucional. II.2.- Normas de derecho civil común. II.3.- Normas de derecho civil foral o especial. II.4.- Normas administrativas con incidencia o alcance civil. II.5.- Normas procesales. III.- Panorama de las acciones civiles...
... al arrendador resolver de pleno derecho el contrato de arrendamiento cuando el arrendatario desarrolle en la vivienda arrendada "actividades ... derivadas a la atracción de palomas al depositar comida en la terraza; Sentencia de la Audiencia Provincial de Granada núm. 340/2007 (Sección ... -
Jurisprudencia Civil
La desmitificación del decibelio . La acción de cesación prevista en la Ley de Propiedad Horizontal . Resolución arrendaticia por ruidos y otras inmisiones . La acción negatoria de las inmisiones. La indemnización por el mal causado. Vicios constructivos .
... la Sala decretando la resolución de los contratos de arrendamiento, por concurrir la causa de resolución prevista en el art. 114.8.ª LAU ... derivadas a la atracción de palomas al depositar comida en la terraza ... En el supuesto examinado por esa Sala, la arrendadora pretende, ... -
SAP Baleares 278/2001, 23 de Abril de 2001
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. OBRAS ILEGALES. DERECHO DE VUELO. Se presenta demanda de la comunidad de propietarios peticionando se declare que las instalaciones realizadas en la azotea del DIRECCION000 por Airtel Móvil, S.A., consistentes en la construcción de una habitación sobre pilares, instalando una serie de postes, de los que penden mamparas y una instalación de emparrillado que, en...
... b) Que es nulo el contrato de arrendamiento de fecha 6 noviembre 1.995, por el que la comunidad de propietarios del ... realizando por su cuenta los trabajos necesarios para reponer la terraza del edificio en su primitivo estado, así a que le indemnicen en los ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado contra calificaciones de la propiedad y mercantiles
... 9.1.f y 22.1 LPH), obligaciones (arts. 10.1 y 22.1 LPH) y arrendamiento de elementos comunes (art. 17.1.ª.2 LPH). También tiene capacidad ...
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Construcciones protegidas
... En este caso la obra era un «chalet-terraza» que adolecía de vicios de construcción. Se resolvió que la obra era ... , o a quien construya casas o apartamientos para la venta, arrendamiento, u otro uso, en número mayor de veinte (20) como un solo proyecto. No ...
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SAP Las Palmas 69/2008, 13 de Febrero de 2008
ACCIÓN DE DESAHUCIO. Tratándose de elementos comunes (sean o no de uso privativo) la Comunidad se encuentra legitimada para ejercer la acción de desahucio de dichos elementos, siempre que hubieran sido arrendados por la misma, toda vez que el presupuesto es la existencia de un contrato de arrendamiento, que, ante el objeto que recae, sólo podía haberlo celebrado la Comunidad. Y si bien este...
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STS 1092/2003, 12 de Noviembre de 2003
"RESPONSABILIDAD CIVIL. INDEMNIZACIÓN. DAÑOS Y PERJUICIOS. RUINA. ARQUITECTO. CONSTRUCTORA. RESPONSABILIDAD SOLIDARIA. Se presenta demanda peticionando la indemnización por los daños y perjuicios causados debido a la ruina del edificio del actor contra el arquitecto y la constructora. La creación del principio de responsabilidad solidaria en la construcción opera en la hipótesis de que la ruina...
... Por lo que se refiere a la piscina y terraza circundante ocurre que hay losetas de mármol rotas, suelo hundido, no ... -
SAP Pontevedra 156/2007, 8 de Marzo de 2007
"RECURSO DE APELACIÓN. PROPIEDAD HORIZONTAL. JUNTA DE PROPIETARIOS. NULIDAD. La cuestión controvertida está referida a si procede mantener la declaración de nulidad, por falta del régimen de unanimidad, del acuerdo adoptado en Junta de Propietarios por el que se aprobó el otorgamiento de un contrato con Telefónica. De la documentación que consta aportada al procedimiento es fácilmente deducible...
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Obligaciones de las partes
A) Del comprador. B) Del Vendedor. A) Consideraciones generales. B) Obligación de entregar la cosa. C) Obligación de saneamiento. D) Saneamiento en caso de evicción. E) Acuerdo de supresión del saneamiento por evicción. F) Saneamiento por vicios ocultos. G) Acuerdo de supresión del saneamiento por vicios ocultos. H) Saneamiento por gravámenes ocultos. I) Obligación del vendedor de transmitir al
... , bar y dormitorios, a que se refiere el contrato de arrendamiento de industria tuvieren la condición de mejoras útiles y voluntarias a que ... La circunstancia de la existencia de la conducción de humos en la terraza" de la vivienda del actor al momento de la compraventa, no determina, sin m\xC3" ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.- III. Derecho Procesal.
... urbanos, respecto a la extinción del contrato de arrendamiento de finca en que se haya ejercido una actividad comercial abierta al ... Acristalamiento de terraza existente en la parte delantera del local comercial. Zonas comunitarias de ... -
Disposición adicional de la ley 8/1999 de 6 de Abril. El artículo 396 del código civil de los elementos comunes en general
... @@H) EL ARRENDAMIENTO DE ELEMENTOS COMUNES DESPUÉS DE LA REFORMA DE LA LEY DE PROPIEDAD ... utilización de un ascensor ordinario como montacargas, o de una terraza para recreo de los alumnos del colegio. No será más que la aplicación ...
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Efectos Jurídicos y Acciones de Tutela del Derecho de Vuelo
8.1. Los efectos jurídicos del ejercicio del derecho de vuelo - 8.1.1. Efectos económicos: la indemnización en los casos de ejercicio del derecho de vuelo - 8.1.2. Efectos registrales: el otorgamiento de la Declaración de Obra Nueva y División Horizontal - 8.1.3. Efectos jurídicos: el problema de la redistribución de las cuotas tras ejercitarse el derecho. De la RDGRN de 7-4-70 a la de 24-3-00 - 8
... de los contratos de venta a plazos de bienes muebles o de arrendamiento financiero ... Si nos ponemos en la posición del titular del ... ídicos para rechazar un interdicto de recobrar la posesión de una terraza donde se sobreedificó por un comunero. Tal Tribunal nos dice que " ... el ... -
SAP Vizcaya 90056/2015, 18 de Febrero de 2015
DELITO CONTRA LA INTEGRIDAD MORAL. COACCIONES. LESIONES PSÍQUICAS. Resulta evidente que el propietario y su hijo tenían el deber juridico, medios y posibilidades eficaces de evitar la continuación de la situación de acoso, si es que no hubieran tenido arte ni parte en concertar la misma con los inquilinos, de modo que esa ausencia de acción esperada,en el sentido del termino legal, favoreció y...
... -El contrato de arrendamiento en favor de las hermanas Lujua, era de renta antigua, de modo que el ... que iban a echar a las putas viejas y que intentaban entrar en la terraza y podían hacer lo que quisieran porque se lo había ordenado Conrado ... -
SAP Alicante 47/2000, 19 de Enero de 2000
ARRENDAMIENTO DE OBRA. RESPONSABILIDAD POR VICIOS RUINÓGENOS. No estando previsto en el proyecto la construcción de la piscina, no puede imputarse a los Arquitectos codemandados responsabilidad alguna por no haber previsto un desnivel suficiente en la terraza que la rodea que impidiera la acumulación de agua de lluvia. La causa de la falta de desnivel en la pavimentación de la terraza obedece a...
... zona de accesopeatonal a los bungalows 49 al 65 y en la zona de la terraza situada junto a la piscina de la misma, absolviendo a los demandados D ... -
Usufructo de derechos
... derecho lo ostenta el arrendatario y no cabe usufructo de un arrendamiento. b).- Retracto de comuneros: lo ejercita el comunero, sea dueño del ... de constituir un usufructo sobre, por ejemplo, parte de una terraza de un edificio, cuyo uso y disfrute exclusivo es del titular de una ...
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Artículo 9, Ap. 1, e) Contribución a los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble
... 9. Terraza La Sentencia de 2 de marzo 2000 de la Sección 2.ª de la AP Cáceres ( ... repercusión tanto en el supuesto de que se hubieren dado en arrendamiento como en régimen de acceso diferido a la propiedad. En el primer caso, el ...
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Los pisos tutelados como alternativa de alojamiento a los establecimientos residenciales de personas mayores: cuestiones sobre su régimen y naturaleza jurídica
PISOS TUTELADOS - ALOJAMIENTOS ALTERNATIVOS En este trabajo hemos analizado los pisos tutelados como alternativa de alojamiento a los centros residenciales para personas mayores, en un intento de mantenerlos en un entorno familiar y evitando, así, su desarraigo e institucionalización. Como la competencia en materia de servicios sociales le corresponde a las Comunidades Autónomas, es fácil...
... : entre el contrato atípico de hospedaje y el típico de arrendamiento ... En el Principado de Asturias, los apartamentos tutelados están ... -
El Real Decreto-ley 27/2012, de 15 de noviembre: ¿un Derecho de habitación legal de la familia ejecutada o un comodato forzoso
En fechas recientes se ha publicado el Real Decreto-ley 27/2012, de 15 de noviembre, de medidas urgentes para reforzar la protección a los deudores hipotecarios. Esta norma prevé un plazo de suspensión de los desahucios, una vez adquirida la propiedad en el procedimiento de ejecución hipotecaria por el acreedor hipotecario adjudicatario, durante dos años, lo que constituye un límite legal al...
... puede percibir sus frutos (rentas civiles), derivadas de un arrendamiento de la misma (art. 480 CC), pues ello es contrario a la ratio legis de la ... -
STS, 5 de Junio de 2013
Sucesión de empresa. Venta judicial de inmueble hipotecado. No existe sucesión empresarial cuando el banco se adjudica solamente, el inmueble hipotecado, mientras que los muebles se adjudican a un tercero, todo lo que ocurre cuando la explotación hotelera tenía la luz cortada y sus empleados llevaban varios meses sin trabajar por tener sus contratos suspendidos en virtud E.R.E.
... inmuebles, así como su administración, explotación, arrendamiento, usufructos vitalicios o temporales, incluso mediante la participación en ...