arrendamiento terraza
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ATS, 6 de Mayo de 2014
PROPIEDAD HORIZONTAL. OBRAS INCONSENTIDAS. El recurso de casación interpuesto incurre en la causa de inadmisión de inexistencia de interés casacional ya que la alegación de oposición a la jurisprudencia de la Sala Primera del TS invocada carece de consecuencias para la decisión del conflicto atendida la ratio decidendi de la sentencia recurrida. La parte recurrente, efectuando una particular y...
... Mantiene la parte recurrente que la fecha en la que se realizó la terraza, cuya demolición ha sido acordada, es clave para la resolución del ... -
SAP Murcia 462/2012, 18 de Diciembre de 2012
ARRENDAMIENTO. IMPUGNACIÓN DE ACUERDO COMUNITARIO. No puede obviar la demandante que es a ella a quien le incumbe la acreditación de esa afectación y que por ello no es suficiente con que no se sepa si es perjudicial o no, si es molesta o no, o si no superándose los límites reglamentariamente permitidos para las emisiones o ruidos ha de considerarse subjetivamente molestos o perjudiciales, sino...
... de 2009 en la que se acuerda la renovación del contrato de arrendamiento" con Telefónica de un espacio en la terraza del edificio para la instalaci\xC3"... -
Inmuebles
... de una vivienda alquilada está obligado a respetar el arrendamiento aunque desconozca su existencia, esté o no inscrito en el Registro de la ...dormitorios, cocina .. cuartos de baño y terraza. . . A la vivienda antes descrita le corresponde como anejo inseparable ...
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SAP Baleares 350/2017, 8 de Noviembre de 2017
ACCIÓN REIVINDICATORIA. No se vulnera el principio de congruencia cuando el tribunal aplica los preceptos legales que estime más oportunos al caso debatido, resolviendo la cuestión litigiosa dándole una configuración jurídica diferente de la formulada por las partes, que, deberá condicionarse a los componentes fácticos esenciales de la acción ejercitada, que vendrá constituida por los hechos...
... A raíz de ello, la Junta de propietarios acordó ofrecer el arrendamiento de esos espacios comunitarios - según las tarifas aprobadas en Junta ...Damaso, arrendatario del local nº2 -que ocupaba 16,97 m2 de terraza comunitaria superior (a 15 €/ m2) y 12,29 m2 de la situada a cota de ... -
Sentencias
Derecho civil. Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho mercantil. Derecho procesal.
... reconvencional, declarando la resolución del contrato de arrendamiento que vinculaba a las partes. Contra esa sentencia, don I. recurrió en ... ella, solicita que se le reintegre la posesión y tenencia de la terraza que sirve de techumbre al mismo, ya que los demandados llevan a cabo un ... -
Jurisprudencia
Sentencias de los diversos órganos jurisdiccionales - Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
...- 24-6-68, RJ 1968/3828, derecho de vuelo a edificar sobre terraza. - 27-6-68, Ar. 3250, supuesto del art. 92 LAU 1964. - 5-12-68, Ar. 57 de ...- 27-1-00, RJ 2000/125, arrendamiento "ad aedificandum" , derecho de propiedad se extiende al suelo y al vuelo. ... -
Demanda aplicando la cláusula rebus sic stantibus en un contrato de arrendamiento de local de negocio
Modelo de demanda de juicio ordinario aplicando la cláusula rebus sic stantibus y solicitando la suspensión y posterior reducción del pago de la renta del contrato de arrendamiento de local de negocio, redactada siguiendo las directrices de la monografía sobre la cláusula rebus que publicaremos en breve en vLex codirigida por el Catedrático D. Vicente Pérez Daudí y el Abogado D. Jesús Sánchez...
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STS, 23 de Noviembre de 2009
Relación laboral de ajeneidad. Notas del contrato de trabajo. Recurso de casación para la unificación de doctrina. Reclamación previa por despido
...- Informe técnico sobre el cierre de una terraza el 23 de octubre. - Informe técnico sobre el arreglo de un alero el 4 de ... se habían formalizado a través de contratos de arrendamiento de servicios, y que el último de ellos fue no prorrogado por decisión de ... -
STS 885/2010, 22 de Diciembre de 2010
ACCIONES CAUTELARES. RESPONSABLES. Existen tres posibilidades por lo que se refiere a la satisfacción del derecho a la reparación del dueño de la obra: a) obras de subsanación y reparación "in natura"; b) reclamación de reintegro de las cantidades realmente invertidas por la Comunidad de propietarios, y c) solicitar que se fije cantidad determinada para que la Comunidad de propietarios pueda...
... suma de 2.400 euros en concepto de gasto necesario para el arrendamiento de una vivienda durante el período de realización de los trabajos de ...ámetros verticales, reparación de la formación de pendientes en terraza y las comprendidas en el apartado "varios", con el mismo apercibimiento y ... -
Vigente
Real Decreto por el que se aprueba el Reglamento General de Costas. (Real Decreto 876/2014, de 10 de octubre)
... metros cuadrados podrán ser de edificación cerrada y el resto terraza cerrada mediante elementos desmontables que garanticen la permeabilidad de ... 142 de este reglamento, podrán formalizarse contratos de arrendamiento sobre las concesiones otorgadas al amparo de lo previsto en la ...
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SAP Girona 136/2007, 21 de Marzo de 2007
ACCIÓN DE RETRACTO ARRENDATICIO URBANO. DESESTIMACIÓN. Ejercitada por los actores la acción de retracto arrendaticio urbano respecto a la finca arrendada que se describe en el hecho primero de la demanda y en los antecedentes del contrato de arrendamiento de 1 de julio de 1981 que se acompaña con la demanda, que se dice sustituido por el de 20 de noviembre de 1987, se opuso por la parte demandada
...ón del objeto arrendado por tercero, el contrato de arrendamiento suscrito el 1 de julio de 1981, modificado el 20 de noviembre de 1987, que ... duración al haberse instalado en el solar por el arrendatario una terraza y pista de tenis, no por ello se varió la naturaleza del contrato, ya que ... -
ATS, 17 de Junio de 2014
ARRENDAMIENTO DE INDUSTRIA. RECLAMACIÓN DE RENTAS. RESOLUCIÓN. Efectuando una valoración parcial y subjetiva de los hechos y de la prueba practicada, concluye que habrá de mantenerse los intereses impuestos en la sentencia dictada en primera instancia, o en su defecto desde la fecha de interpelación judicial, así como por el hecho de fijarse en la sentencia recurrida una cantidad inferior a la...
... recaída en procedimiento sobre resolución contrato de arrendamiento de industria y reclamación de rentas, en cantidad de 277.052,13 euros, ... la tasa por ocupación de la vía pública por la instalación de terraza en el negocio arrendado está excluida del canon arrendaticio pactado por ... -
STS 356/2008, 14 de Mayo de 2008
VICIOS RUINÓGENOS. El negocio de la construcción, en su dinámica de hacer, se presenta complejo y al producir fracaso por darse situación de ruina y consecuentes perjuicios a terceros, facilita que los intervinientes en el mismo, respondan como autores civiles de los daños ocasionados, frente a quién no participó para nada en las actuaciones edificativas y sólo se limitó a adquirir una obra...
... reparaciones necesarias para la correcta impermeabilización de la terraza exterior del edificio EDIFICIO001, adecuada proyección y ejecución de ... -
Derecho Civil
..., firmaron el 4 de febrero de 1994 un contrato de arrendamiento de un edificio por quince años. El 1 de marzo de 2000, cuando aún ...
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Artículo 7, Ap 1º. elementos arquitectónicos, instalaciones y servicios
... también que si el cambio de pavimento se ha he-cho en una terraza de uso individual no puede decirse que se produzca una alteración de las ... de 1968 haya declarado que es causa de resolución del arrendamiento si la lleva a cabo el arrendatario. . 42) Derribo de paredes de carga . ...
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Vicios
... por vicios ocultos a la regulación del contrato de arrendamiento de fincas rústicas y urbanas. 572 Conforme a ese argumento, toda vez que ...Existe una ruina funcional, pues los desperfectos del “chalet-terraza“ excedieron la medida de imperfección que cabe esperar en este tipo de ...
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Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
... (B. G. F.) . . 17. Arrendamiento de obra: resolución.- Ante la petición de resolución del contrato de ...Y doña M., por haber realizado obras de cerramiento de la terraza de su vivienda sin haber contado con la autorización de la Comunidad ... -
STS 140/2010, 24 de Marzo de 2010
EJECUCIÓN DE OBRA. DEFECTOS CONSTRUCTIVOS. La determinación de la causa productora de los defectos no excluye, pues, la responsabilidad del promotor, cuyo fundamento puede encontrarse tanto en una mala elección de los técnicos que han de dirigir la obra, como en el cumplimiento del contrato de venta que le vincula con los adquirentes de la vivienda y mas en particular en su deber de entregar la...
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STSJ Comunidad de Madrid 252/2015, 1 de Abril de 2015
DERECHO DEL MEDIO AMBIENTE. La contaminación acústica proveniente del tráfico rodado se agrava, notablemente, con ocasión del "ocio nocturno", que tiende a concentrarse en determinadas zonas, precisamente en aquellas en las que existe un mayor número de locales dedicados a los espectáculos públicos y actividades recreativas. Dicha relación directa entre la actividad de "ocio nocturno" e...
... plazas de aparcamiento disponibles, para su adquisición o arrendamiento por parte del titilar del local, en una distancia máxima de 200 metros), ..." deben llevar su correlativo en la cuantificación de las tasas de terraza de veladores: a igualdad de categoría de calle, una terraza ubicada en el ... -
Jurisprudencia
I. Arrendamientos sujetos a la LAU de 1994. A. Enajenación de la finca arrendada. B. Conservación, mejora y obras del arrendatario. C. Derechos de tanteo y retracto. D. Cesión del contrato y subarriendo. E. Resolución del contrato. -II. Arrendamientos sujetos a la LAU de 1964. A. Concepto de local de negocio. B. Arrendamientos excluidos. C. Derechos de tanteo y...
... le hubiera permitido tener conocimiento de la existencia del arrendamiento, pues tiene establecido la jurisprudencia con reiteración que la buena fe ... -
SAP Burgos 12/2011, 17 de Enero de 2011
ARRENDAMIENTO DE OBRA. ACCIÓN DE RESPONSABILIDAD DECENAL. Acreditado que la promotora no ha cumplido debidamente el contrato de compraventa al entregar un unas viviendas y zonas comunes del edificio defectuosas, deberá reparar los daños y perjuicios causados que, en este caso, se concretan en la reparación in natura de tales defectos constructivos, reparación que deberá llevar a cabo en la forma...
... la existencia de humedades y filtraciones provenientes de la terraza-cubierta, 2 ) Los defectos constructivos son responsabilidad de la ... -
Comentario al Artículo 17, sobre los acuerdos de la junta de propietarios, de la Ley de Propiedad Horizontal (modificado por Ley 8/1999, de 6 abril) (modificado por Ley 10/1992, 30 abril, de medidas urgentes) (apartado 1, modificado por Ley 51/2003, de 2 de diciembre)
Artículo 17 El art. 17 dispone expresamente que: Los acuerdos de la Junta de propietarios se sujetarán a las siguientes normas: 1) La unanimidad sólo será exigible para la validez de los acuerdos que impliquen la aprobación o modificación de las reglas contenidas en el título constitutivo de la propiedad horizontal o en los estatutos de la comunidad. El establecimiento o supresión de...
... de un local comercial para que pueda utilizar parte de la terraza comunitaria. . . En tales supuesto, adoptado el acuerdo con el voto en ... Tratándose de arrendamiento de elementos comunes que no tengan asignado un uso específico en el ... -
Consideración legal de arrendamiento de vivienda
..., cabiendo por lo tanto, otros tipos y clases, distintos de aquellos incluidos en este apartado y que podrían referirse, por ejemplo: a terraza, sobre todo cuando se trata de chalet adosados o viviendas unifamiliares, jardines, barbacoa, etc. . . Por consiguiente, tenemos que en este ...
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STS, 26 de Septiembre de 2012
CONTRATO DE TRABAJO. EXTINCIîN. Ha quedado acreditado que la entidad recurrente adquiri en subasta nicamente el inmueble en el que se desarrollaba la actividad hotelera, sin que le fueran adjudicados los bienes muebles que, tal como se ha hecho constar con anterioridad, en parte fueron adjudicados a un tercero. En consecuencia, no se ha producido la transmisin de un conjunto de medios...
... inmuebles, así como su administración, explotación, arrendamiento, usufructos vitalicios o temporales, incluso mediante la participación en ... -
SAP Asturias 186/2014, 1 de Julio de 2014
ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA. RESOLUCIÓN. Imponer en el presente caso al propietario-arrendador el sacrificio de su derecho a recobrar la vivienda de su propiedad frente al inquilino, por el hecho de que éste prefiere dedicar tal vivienda a cederla gratuitamente a otros familiares, no responde a la tutela de un interés social necesitado de protección ni al espíritu y finalidad de la norma, razón por
... ademas reconvino solicitando la resolucion del contrato de arrendamiento de vivienda por concurrir la causa 5ª del art. 62 de la Ley de ... total de 58,27 m 2, señalando la Perito que tiene además una terraza con salida desde la planta primera de la vivienda y que este hecho no se ...