arrendamiento temporal
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De la duración del contrato
... arrendamiento será libremente pactada por las partes. Si esta fuera inferior a cinco ... forzosa, por ser contrarios a la misma noción de “alquiler temporal” y al propio Código Civil en su art. 1.543, aplicando el concepto de ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... , ejercido con independencia del nudo propietario, y el arrendamiento, condicionado a recibir el uso en tracto sucesivo (art. 1554. 3 CC). A ... que esta duración prorrogada es una limitación del carácter temporal que define el contra- ... CONTENIDOS FUNDAMENTALES DE DERECHO CIVIL ...
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La sucesión inter vivos en el contrato de arrendamiento
El presente estudio analiza las consecuencias que produce en el contrato de arrendamiento el cambio de titular del bien arrendado, ya sea por la enajenación del bien o por la extinción, resolución o ineficacia del derecho del arrendador. El régimen del Código Civil español parte del principio venta quita renta, con las únicas excepciones del pacto en contrario o que el arrendamiento esté inscrito
... PRESENTACIÓN. 2. EXTINCIÓN DEL DERECHO DEL ARRENDADOR POR SU CARÁCTER TEMPORAL. 3. EXTINCIÓN DEL DERECHO DEL ARRENDADOR POR EL EJERCICIO O LA EFECTIVIDAD DE UN ... DERECHO PREEXISTENTE: A) La regla general ... B) Las ... -
Arrendamientos rusticos: su inscripción en el Registro de la Propiedad
... de la inscripción cuando esta recae sobre un contrato de arrendamiento de bienes inmuebles con el siguiente tenor: “Los contratos de ... tres parcelas, pues el contrato de arrendamiento es de carácter temporal en cualquier momento puede quedar extinguido siendo inadecuado para formar ...
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Finalización arrendaticia y cesión
RUIZ-RICO 625 señala en cuanto a la terminación del arrendamiento que, además de las generales y de las que resultan de los arts. 1.547 y ... urbano, con la desaparición, por tanto, de la renovación temporal automática, que, por imperativo legal, regulaba el artículo 57 de la Ley ...
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El contrato de hospedaje: residencias de estudiantes y coliving
El arrendamiento entre estudiantes o huéspedes de edificios de coliving no encuentra un encaje claro en la regulación actual. En el presente artículo se examina el contrato de hospedaje como alternativa que el ordenamiento jurídico proporciona para suplir la inseguridad jurídica derivada de la falta de regulación. Asimismo, se analizan las ventajas de este tipo de contratos frente a los...
... El arrendamiento entre estudiantes o huéspedes de edificios de coliving no encuentra un ... en el inmueble pretende ofrecer una alternativa habitacional temporal ... -
El controvertido apartado e) del artículo 5 de la LAU una exclusión condicionada
En este artículo vamos a exponer las principales consecuencias que se derivan de la inclusión del nuevo apartado e) en el artículo 5 de la LAU, el referente a las exclusiones, que comienza a tener su máxima relevancia en nuestros días, concretamente a raíz de la proliferación de los alquileres turísticos y de su regulación en las distintas Comunidades Autónomas. Sin embargo, aunque pudiera...
... Alquiler turístico. Arrendamiento vacacional. Habitualidad. KEY WORDS: Spanish Urban Rental Law. Holiday ... 2. e lementos fundamentales : A) Que exista una cesión temporal de uso de la totalidad de la vivienda. B) Que la vivienda esté amueblada ... -
El contenido de la atribución del uso de la vivienda familiar según sus diferentes formas de atribución
... para adquirir una nueva vivienda en propiedad o régimen de arrendamiento, pero si en el Convenio Regulador no se liquida la Sociedad de ... 1 5 Atribución temporal del derecho de uso al progenitor custodio por un término fijo ... Este ...
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La responsabilidad del profesional liberal derivada del contrato de arrendamiento de servicios
... tococardiográfico, o que el traslado a otro centro hubiera procurado una solución más favorable, ya que a la vista de la secuencia temporal de los hechos y de las circunstancias que concurrieron en los mismos se descarta que la decisión hubiera implicado una menor demora en la práctica ...
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Categorización del arrendamiento forzoso de vivienda
... la prórroga forzosa de uno constituido voluntariamente, que se examinarán en este Capítulo, junto con la legislación sobre expropiación temporal del uso de viviendas, que se analizará en el Capítulo Segundo. Las acciones que pretenden cumplir con la función social del derecho de propiedad ...
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Disposiciones transitorias
... 1. Los contratos de arrendamiento de vivienda celebrados a partir del 9 de mayo de 1985 que subsistan a la ... , que, en realidad, atenta contra el mismo concepto de cesión temporal del arrendamiento, como exige el art. 1.543 del Código Civil, pero lo ...
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Reflexiones en torno al arrendamiento de las viviendas turísticas: la cesión de la vivienda en su totalidad o por habitaciones y el subarriendo
... de conexión entre usuarios han propiciado el auge del denominado consumo colaborativo en el cual podemos enmarcar el arrendamiento temporal de una vivienda 2 ... a partir de ese momento y, sobre todo con la introducción del art. 5.e) en la Lau (modiicado por el art. 1.2. del real ...
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Acuerdos comunitarios para regular el ejercicio del arrendamiento turístico de viviendas: exégesis del art. 17.12 LPH
... pudieran permitir o prohibir la comercialización turística en su ediicio concreto, en base a los efectos directos que esta actividad temporal podía tener sobre el vecindario residente 19 ... Poco tiempo después fue el «legislador» estatal quien atendió a estos reclamos e introdujo ...
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El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... litigiosa para uso personal –y no para destinarla a su arrendamiento como manera de obtener un beneficio–, se reclama no una indemnización ... para cubrir su puesto durante el período de incapacidad temporal. Ello será así con independencia de que no contara hasta ese entonces ...
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Jurisprudencia Civil
... Aparcería y arrendamiento parciario : Por la aparcería una persona se obliga a ceder a otra el ... 1566 CC); contrato consensual, bilateral, oneroso, conmutativo y temporal ... Prórroga forzosa : Si transcurridos 3 meses a contar desde la ...
- Modificaciones del Real Decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo introducidas por el RDL 5/2023 de 28 de junio. Prórroga de suspensión de los procedimientos de desahucio
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Consejos prácticos del abogado frente al arrendatario/arrendador ante la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
... que se tuvieron en cuenta cuando se estipuló el contrato de arrendamiento del local de negocio y nunca un instrumento para incumplir el contrato y ... si se pretende resolver el contrato, o bien modificarlo, de forma temporal o definitivo ... b) Reclamación extrajudicial ... Seguidamente, ...
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Transporte terrestre
... la necesidad de determinar la apertura de las oicinas de arrendamiento de vehículos sin conductor con el in de garantizar la posibilidad de ... En concreto, el Tribunal Supremo consideró que la prohibición temporal de transmisión de las autorizaciones VTC constituía una restricción ...
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Una reforma de la legislación sobre arrendamientos de vivienda según el derecho comparado europeo
... Austria (45%) y Suiza (57,5%) 7 , disponen de altas tasas de arrendamiento, con políticas de vivienda más desarrolladas y un mercado más ... El mercado de alquiler también se suele asociar con una demanda temporal o friccional de vivienda, de forma que este 20% de demanda satisfecha ...
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Los contratos de gestión hotelera/colaboración y arrendamiento turísticos
... En tercer lugar, tenemos los contratos que tienen que ver con la entrega temporal de los bienes, aquí encontramos diferentes tipo de contratos, desde el contrato de arrendamiento (de industria o de servicios) al contrato de ...
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Alternativas a la expropiación temporal de viviendas
... 1. CONSIDERACIONES PRELIMINARES ... De la evolución legislativa y el análisis normativo de las diferentes manifestaciones de arrendamiento forzoso, en particular de la expropiación temporal de viviendas, podemos señalar que supone, además de la historia de un fracaso, un importante ...
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Doctrina sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta u otras cantidades debidas y realidad social
Este estudio constituye un análisis crítico de la doctrina jurisprudencial de nuestro Tribunal Supremo sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta y otras cantidades debidas a la luz de la teoría más moderna sobre la fisonomía del incumplimiento contractual y de los pronunciamientos más recientes del TEDH y del TC en materia del derecho a la vivienda...
... por qué soportar el mantenimiento del vínculo contractual ante el temor fundado de que volverá a incumplir o de que dicho incumplimiento temporal se convertirá en definitivo ... Así lo disponen los principios de derecho europeo de contratos, al calificar de esencial el incumplimiento ... -
El turismo colaborativo en el sector de la vivienda. Evolución legislativa en torno a la regulación de los arrendamientos de viviendas turísticas
... 1. El nuevo art. 5 e) Lau. 2. requisitos del arrendamiento excluido. 2.1. Cesión temporal de la totalidad de la vivienda. 2.2 ...
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El alojamiento colaborativo: Viviendas de uso turístico y plataformas virtuales
La llamada economía colaborativa, fenómeno innovador de alcance global y transversal, supone la apuesta por una alternativa a las prácticas hasta ahora conocidas en nuestra sociedad de consumo. Esta idea de la economía colaborativa ha tenido una gran repercusión más allá de su incidencia en los mercados de servicios y bienes, afectando de forma directa al sector del alojamiento turístico. De...
... con una regulación jurídica propia, razón por la que el arrendamiento turístico de una habitación en una vivienda es considerada una actividad ... , muy de moda hace varios años y que consistía en la permuta temporal y gratuita de la propia vivienda durante los períodos vacacionales, se ha ... -
Análisis de operaciones jurídicas controvertidas
... A continuación las analizaremos algunas de ellas ... @1. Arrendamiento de industria ... El origen del arrendamiento de industria lo encontramos ... damiento de negocio como mera cesión temporal del ejercicio de una actividad o explotación económica, que no comporta ...