afección registral
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Ordenación territorial y seguridad jurídica en la contratación inmobiliaria
La preeminencia de los límites intrínsecos a la propiedad inmobiliaria basados en su función social puede ocasionar la quiebra de uno de los principios rectores del Derecho privado: la seguridad jurídica en la adquisición de derechos reales. El presente trabajo examina el modo en el que las reformas legislativas introducidas en el Ordenamiento jurídico en 2015 permiten la defensa armónica del...
... La institución registral contribuye a la seguridad jurídica porque, por un lado, proporciona ... -
Legítimas y ley 8/2021, de 2 de junio de reforma del código civil en materia de discapacidad
La regulación de la sucesión forzosa en el derecho civil común responde a modelos familiares, económicos y sociales que no se ajustan a las necesidades actuales y requiere por tanto de una urgente revisión o actualización. Dicha labor se ha ido desarrollando en las Comunidades Autónomas con derecho civil propio contando estas en líneas generales con una regulación mucho más ajustada a los...
... satisfacción del derecho de los legitimarios la ley imponga la afección real de los bienes del caudal relicto (pars valoris bonorum), lo que ... ón de los actos de disposición efectuados por el titular registral, cuando la inscripción del bien a que se refiere se hubiera efectuado a ... -
Análisis del régimen legal de la expropiación urbanística
... objetivados, como el 5% que se reconoce en concepto de premio de afección o compensación por el ... daño moral que provoca la privación a la ...
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Capítulo IV. Control registral de legalidad centrado en la protección del dominio público y del medio ambiente
... dominio público o sus zonas de protección al dominio público, que son la de dominio público adyacente, la de servidumbre legal, la de afección" y la de no edificación ... 4.2. Protección del dominio público marítimo terrestre ... En materia de costas, y en lo relativo a la informaci\xC3" ...
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Nota marginal de situación de colindancia con vía pecuaria. Futuro deslinde
Resolución de 11 de diciembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Puente del Arzobispo, por la que suspende la constancia mediante nota marginal la situación de colindancia con una vía pecuaria. - Resolución de 11 de diciembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad...
... que la posesin de la totalidad o parte de una citada finca registral podra ser atribuida a la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha en un ... -
Capítulo III. Las modificaciones de entidades hipotecarias en el ámbito rústico: normativa hipotecaria y urbanística. Problemas que plantea su coordinación
... Porque sobre un mismo objeto, la finca registral", la “entidad hipotecaria” inciden normas de distinta naturaleza; urban\xC3" ... de las fincas agrupadas y, si están sujetas a algún gravamen o afección, se arrastrará a la finca resultante ... María Inmaculada Concepción ...
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Estudio de la regulación de la propiedad compartida del Código civil de Cataluña
Este artículo tiene por objeto el estudio de la novedosa regulación de la propiedad compartida del Código civil de Cataluña. El legislador catalán, a través de la Ley 19/2015, de 29 de julio, incorporó la propiedad temporal y la propiedad compartida en el Libro V de los derechos reales. Se desprende del Preámbulo de dicha ley que el objetivo del legislador de Cataluña no es otro que crear nuevas...
... afección real de la contraprestación dineraria. 1.6. LA SITUACIÓN POSESORIA ... ón o el carácter real de la preferencia y su constancia registral de modo expreso y claro» ... Vid. SAP de Girona de 15 de abril de ... -
Prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda con arreglo al Real Decreto Ley 2/2021, de 26 de enero. El problema de la enajenación de la vivienda arrendada durante la prórroga extraordinaria
... a tercero hipotecario a los principios del sistema de publicidad registral inmobiliaria (arts. 13, 32 y 34 LH), eliminando la excepción a la fe ... Urbanos de 1994 estaría haciendo referencia al efecto de afección de lo inscrito a terceros adquirentes de que habla ROCA SASTRE y sentaría ...
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Registro de la Propiedad
... CONTROL DE LOS MEDIOS DE PAGO: CALIFICACIÓN REGISTRAL ... La Ley de Aguas de 1985, además de incluir en el dominio público ... sobre propiedad horizontal distingue en párrafos separados la afección del bien inmueble respecto al adquirente de un piso o local de la ...
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Las comunidades de propietarios frente a la colocación de veladores por establecimientos de hostelería
La presencia de clientes en zonas de veladores o inmediaciones de bares, cafeterías, restaurantes, heladerías, etc., es en sí una actividad molesta que repercute claramente de forma negativa en la calidad medioambiental de las zonas habitables más cercanas. Como tales, y tratándose de actividades contaminantes están sometidas, al igual que los establecimientos de los que dependen, a un régimen...
... afectados por tales niveles a adaptar su modo de vida, con seria afección a segmentos poblacionales más vulnerables; y que a partir de los 55 dBA ... de nulidad el acto de división horizontal o inscripción registral de los estatutos comunitarios por flagrante contravención de los derechos ... -
Efectos de la declaración del concurso
... de que goce o la protección derivada de la publicidad registral» ... El legislador concursal ha previsto en el artículo 233.2 del ... ón legal de hipoteca, también constituye una hipoteca legal la afección prevista en el art. 79.2 LGT sobre los bienes y derechos transmitidos para ...
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Acuerdos comunitarios para regular el ejercicio del arrendamiento turístico de viviendas: exégesis del art. 17.12 LPH
... razón de ser reside en que sólo los estatutos tienen vocación registral, no previéndose en la legislación hipotecaria la inscripción de los ... 217 ... vidad supone un plus de afección a la propiedad común y a los vecinos del inmueble que justiica tanto su ...
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Herencia. Renuncia a legado de cantidad
Resolución de 25 de enero de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Valencia n.º 14, por la que se suspende la inscripción de una escritura de adición, manifestación y adjudicación de herencia.
... de cosa genérica -legado de dinero- que no produce ninguna afección real sino sólo una obligación personal del heredero ... Resolución: ... -
Nota marginal de vinculación de superficie: obra nueva diferente declarada por antigüedad
Resolución de 25 de febrero de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de La Orotava, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de ampliación de obra nueva terminada.
... ; por ello, y de acuerdo con el principio de legitimacin registral que presume que los derechos inscritos pertenecen a su titular en forma ... -
El empresario individual y la búsqueda de la limitación de responsabilidad
Una aproximación a la figura del empresario individual en el Derecho español, contemplada desde una perspectiva actual. Analizamos su régimen jurídico y las diferentes opciones de que el empresario individual dispone para mitigar el más severo de sus aspectos: la responsabilidad patrimonial universal. Aportamos una visión crítica del nuevo emprendedor de responsabilidad limitada y realizamos una...
... ón no tiene un valor taumatúrgico, esto es, la publicidad registral no es constitutiva de la actividad comercial. No obstante, es necesario ... ón, pudiéndose trasladar, dice el artículo 10.4, la no afección a los bienes subrogados por nueva declaración de alta del interesado. Un ... -
Tratamiento penal del delito de tráfico de drogas
... Por último, se tiene que las vías de afección de la salud pública pueden ser de daño o de peligro, aunque se ha ... de disponer, ni cualquier otra prevista en la ley, si el titular registral es persona distinta de aquella contra la cual se ha dirigido el ...
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La regularización de las parcelaciones urbanísticas tras la reforma de la LOUA
... de la parcelación impedía o vedaba su ingreso o acceso registral", al no poder disociarse la inscripción de la edificación de la inscripci\xC3" ... están ocasionando sobre el medio ambiente, en especial la afección a los recursos hídricos y al paisaje del entorno 1 ... Para aplicar ...
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Concurso de acreedores. Cuestiones fiscales
El ordenamiento fiscal se ha visto obligado a acomodar sus reglas a las reformas de la legislación concursal, compartiendo el objetivo de lograr la continuidad de la empresa, de forma que la tributación no suponga un obstáculo, mas protegiendo la posición de la Hacienda Pública en relación con el crédito tributario y atacando los comportamientos fraudulentos que pudieran darse en situaciones de...
... con hipoteca legal tácita o derivados del derecho de afección a los que se refieren los artículos 78 y 79 de la Ley General Tributaria ... ública, en aras del necesario respeto del principio de prioridad registral (el cual decae en cualquier caso en los supuestos de hipoteca legal ... -
Constancia registral de preferencia crediticia del art. 9 LPH. Con carácter real. Cargas intermedias
Resolución de 12 de abril de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Valencia n.º 11, por la que suspende la constancia registral de la preferencia de un crédito a favor de una comunidad.
... No puede pretenderse extender la afección o preferencia real del crédito del art 9.1.e) LPH respecto de créditos correspondientes a la HP y a la TGSS, pues la preferencia legal no les ... -
El emplazamiento de los titulares registrales en el proceso contencioso-administrativo y la anotación preventiva de interposición de recurso contencioso-administrativo vinculada a la tramitación de expedientes de disciplina urbanística
La ejecución de las sentencias en sus propios términos y su posible colisión con titulares registrales ignorados en el desarrollo del proceso impone, de un lado, garantizar su emplazamiento en forma en el origen del recurso en orden a su personación como obligación sobre cuyo cumplimiento ha de velar en último término el órgano judicial, y, de otro, permite plantear el reforzamiento de la...
... de alegar y/o defender sus intereses pese a figurar como titular registral de un derecho real de hipoteca sobre el inmueble afectado con antelación ... un derecho o de un interés legítimo y propio, susceptible de afección en el proceso Contencioso-Administrativo en cuestión, lo que determina su ... -
STS 788/2013, 27 de Diciembre de 2013
RESOLUCIÓN DE CONTRATO. COMPRAVENTA. VIVIENDA EN CONSTRUCCIÓN. Compradores de unas viviendas en construcción solicitan la resolución del contrato por incumplimiento de la vendedora. Para que sea posible reconocer que un incumplimiento puede llegar a resolver un contrato, este incumplimiento debe ser esencial y no excusable, de manera que la parte perjudicada se vea sustancialmente privada de lo...
... Tribunal de apelación, al haber declarado, en relación con la afección de las fincas al cumplimiento de la obligación de urbanizar - a que se ... que en él no se afirma que la afección no tuviera existencia registral, sino que su subsistencia hubiera sido elevada por las partes contratantes ... -
El concurso consecutivo
... la escritura de constitución de las garantías o certificación registral de inscripción en el caso de la hipoteca) ... 4.- Información de ... : a) Que el deudor ha firmado un contrato que determina la afección de su vivienda como garantía para el cumplimiento del contrato, ...
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La filiación: posturas jurisprudenciales actuales
... ón así como las acciones de impugnación de la filiación registral" queda regulada en los Arts. 108 a 141 Código Civil ... \t La filiaci\xC3" ... persona con medianos conocimientos puede deducir que la afección cardiaca será de por vida ... Si a todo ello se une que la total ...
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Transmisión de finca que linda con dominio público marítimo terrestre. Certificado positivo de costas e invasión parcial
Resolución de 7 de marzo de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Santa María de Guía de Gran Canaria, por la que se suspende inscripción de una escritura de adición de herencia.
... al título no precisaba ningún tipo de limitación o afección de la finca, y que el certificado de Costas es impreciso y no precisa la ... ón de las fincas afectadas con el consentimiento del titular registral, pues en otro caso la falta de seguridad jurídica, de confianza en el ... -
Anexo I: Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la ley de suelo y rehabilitación urbana
... de las actuaciones sobre el medio urbano, lo que determinará la afección real directa e inmediata, por determinación legal, de las incas ... en el Registro de la Propiedad, tiene la consideración de inca registral. b) Parcela: la unidad de suelo, tanto en la rasante como en el vuelo o ...