Sentencias sobre Desistimiento del arrendatario

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. RESOLUCIÓN. TÁCITA RECONDUCCIÓN. Que el contrato se extinguió en la fecha señalada de vencimiento, habiendo enviado previamente la actora un burofax mostrando su voluntad de no prorrogar la relación arrendaticia. No consta, como afirma la recurrente, que los servicios de correos certificaran que no fue recibido por la demandada, antes al contrario, del documento al...

ARRENDAMIENTO. ACTUALIZACIÓN DE RENTA. CONSENTIMIENTO. RESOLUCIÓN. Se impugna sentencia que declara resuelto el contrato. Si el arrendatario guarda silencio ante el requerimiento de actualización de la renta practicado por el arrendador, no aceptando tal actualización ni oponiéndose a la misma, tal actitud debe de interpretarse como aceptación tácita. Dado ello el arrendatario no tiene derecho a

Juicio verbal. Desahucio por expiración de plazo del contrato de arrendamiento. Arrendatario para el pago de la renta. Resolución

RECURSO DE APELACIÓN. ARRENDAMIENTO. TÁCITA RECONDUCCIÓN. De las sucesivas prórrogas del contrato de arrendamiento no se deriva de derecho alguno del arrendatario reconocido legalmente, sino de la aplicación de la figura de la tácita reconducción. Se desestima el recurso.

JUICIO DE DESAHUCIO. La alegación de que elaboraron el contrato porque así se lo pidió la parte demandada, no enerva la realidad de una omisión u ocultación de la trascendencia del nuevo contrato en perjuicio de los arrendatarios, que como operador de los derechos inmobiliarios conocía, prevaliéndose de la confianza que como tal había generado en aquellos que se vieron defraudados en su voluntad,

Novación. Prórroga forzosa. Arrendamiento de local de negocio. Resolución del contrato

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. DESAHUCIO. Se establece que tanto el primer contrato, como los sucesivos, se han ido adaptando a la normativa vigente en el momento de su celebración, en la que en modo alguno puede esgrimirse, frente a una acción de resolución por expiración del término pactado, la prórroga forzosa del mismo. En primera instancia se estima la demanda. Se declara no ha lugar al recurso

ARRENDAMIENTO. SUBROGACIÓN. COMUNIDAD HEREDITARIA: Tras la muerte del arrendatario, y a falta de designación de heredero concreto que se subrogue en sus derechos, la titularidad arrendaticia corresponde a la comunidad hereditaria del difunto, es decir, que ocurrido el fallecimiento del arrendatario, ocupa la posición de éste último, por subrogación, el heredero único, si es uno sólo el llamado a...

MODIFICACIÓN DE COEFICIENTES DE PARTICIPACIÓN DE ELEMENTOS COMUNES DE DIVERSAS PROPIEDADES QUE INTEGRAN EDIFICIO. NULIDAD DE ACUERDO. PLAZO PARA IMPUGNACIÓN. Partiendo de la naturaleza anulable del acuerdo su impugnación debió llevarse a cabo dentro de los treinta días que el apartado 4º del artículo 16 LPH plazos superados en el caso de autos lo que debió llevar a la desestimación de la demanda,

RECLAMACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. INSTALACIÓN DE MÁQUINAS EXPENDEDORES DE BEBIDAS EN ZONAS COMUNES DE URBANIZACIÓN. RESPONSABILIDAD DE ADMINISTRADORES. APROBACIÓN POR COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. IMPUGNACIÓN. PLAZO. La calificación de actuación con o sin cobertura de acuerdos comunitarios, queda a expensas de su impugnación de tal manera que el orden de proceder es la vía previa que permite el art.

COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. RECLAMACIÓN POR GASTOS EXTRAORDINARIOS. REHABILITACIÓN DE FACHADA E INTERIOR DE CAJA DE ESCALERA. VALIDEZ DEL ACUERDO. PLAZO PARA IMPUGNACIÓN. Los acuerdos a que se refiere este litigio no serían nulos de pleno derecho sino sólo anulables y no se impugnaron en el plazo oportuno, operando la caducidad. En primera instancia se estima la demanda. Se desestima la apelación.

POSESIÓN. AMENAZA. Lo que la Ley exige para que la posesión amenazada de buena fe pierda este carácter es que el poseedor conozca su falta de derecho para seguir ocupando la finca, y que la posesión de mala fe comenzará en el momento en que existan actos que acrediten que aquel no ignora que posee la cosa indebidamente, de donde se infiere que dicho conocimiento, como dependiente de un...

"ARRENDAMIENTO DE LOCAL. PLAZO CONTRACTUAL. El contrato locativo se concertó estando vigente la anterior Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964. Es de esencia en todo contrato de arrendamiento urbano su ""temporalidad"" por lo que la expresión ""indefinido"" no puede entenderse como pactado sin limitación de plazo, de ahí que al no señalarse un plazo expreso y al estar pactada una renta anual, ha...

ARRENTAMIENTOS URBANOS. CESIÓN SIN CONSENTIMIENTO DEL ARRENDADOR. SUBROGACIÓN. Se reclama la resolución de un contrato de arrendamiento por cesión, subarrendamiento o traspaso inconsentido. Operará la subrogación cuando siendo el arrendamiento anterior el años 1985, el arrendatario se jubile después del 1-1-1995 (fecha de la entrada en vigor de la LAU de 94) y no hayan transcurrido 20 años...

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. NATURALEZA. Se ejerce acción de resolución de contrato de arrendamiento de local de negocio y subsidiariamente acción de actualización de renta. No puede sostenerse que el contrato siga siendo un arrendamiento de local de negocio cuando el local permanece cerrado desde hace más de treinta años, y cuando se trata de una situación que ha sido conocida y consentida por la...

ARRENDAMIENTO URBANO. La sentencia de instancia dió respuesta a la pretensión articulada en la demanda, negando que la demandante ostentara la condición de arrendataria en virtud del contrato de arrendamiento concertado por su esposo, pues al fallecimiento de éste se subrogo en la condición de arrendatario el hijo de la demandante como se comunicó al entonces arrendador en virtud de requerimiento

Denegación de prórroga forzosa. Necesidad en términos absolutos. Causa de resolución del contrato de arrendamiento de vivienda. Arrendamientos urbanos

Proceso monitorio por caducidad de la acción. Liquidez de la deuda. Comunidad de propietarios. Reclamación de cantidad

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. FACULTAD ENERVATORIA DEL ARRENDATARIO. OBLIGACIONES A CARGO DEL ARRENDATARIO. Si requerido al pago el arrendatario no abona ni ofrece explicación alguna pierde la facultad enervatoria de efectuar el requerimiento al mismo en forma previa y extrajudial en el tiempo y forma prevista por la ley. No puede invocarse como causa resolutoria del contrato la falta de pago de...

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. RESOLUCIÓN. Se solicita resolución de contrato de arrendamiento. El arrendador está legitimado para ejercitar cuantas acciones estime oportunas para resolver el contrato de arrendamiento si entiende que concurren pluralidad de causas diversas, pudiendo deducirlas en procedimientos diferentes al ser distinta la causa de pedir, sin que ninguno de ellos resulte inútil,...

Resolución de contrato de arrendamiento. Voluntad contraria a la reconducción. Documento. Desahucio por expiración del plazo contractual

"ARRENDAMIENTO URBANO. La vivienda fue arrendada como domicilio conyugal del matrimonio formado por ambos apelantes, que luego fue objeto de separación, en la que se acordaba que el uso y disfrute del domicilio se otorgaba a la esposa y que esta se obligaba al pago de las rentas. Ello no es obstáculo para que ambos recurrentes sean responsables solidarios del pago de las rentas, pues la sentencia

Juicio de cognición sobre resolución. Contrato de arrendamiento de la vivienda. Demandas de desahucio de finca urbana por falta de pago de rentas. Expiración

Tácita reconducción. Resolución. Contrato temporal. Prórroga forzosa de los arrendamientos urbanos