vicios ocultos compraventa
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Heterogeneidad de relaciones contractuales y responsabilidad de la plataforma digital
... aspectos de los contratos de compraventa de bienes (Cdo. 23) mencionan que la plataforma ... anuncio de la subasta, así como por los vicios o defectos ocultos de la cosa vendida, cuando ...
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SAP Burgos 419/2005, 10 de Octubre de 2005
COMPRAVENTA. VICIOS OCULTOS. Se valora que los problemas de humedades por condensación que padece la vivienda enajenada, no podían ser calificados como vicios ocultos a los efectos de provocar la responsabilidad del vendedor. Esto no ya por la mayor o menor gravedad o trascendencia de los mismos, sino por considerar que tales deficiencias debieron ser necesariamente advertidas por los...
... de reclamación de cantidad por supuestos vicios ocultos en la vivienda vendida, imputando al ... -
Extinción de la compraventa
A) Consideraciones generales. B) Nulidad. C) Simulación.
... Si el vendedor conocía los vicios o defectos ocultos de la cosa vendida y no los manifestó al comprador, ... -
La compraventa. La permuta
... a) ¿Prosperaría en este caso la acción de saneamiento por vicios ocultos? ¿entre quienes? ¿Cuál sería en este caso su plazo de ...
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El pacto comisorio, hoy: análisis crítico de la figura, a la luz de la más reciente jurisprudencia, y de la doctrina de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
La Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en algunas de sus últimas resoluciones, ha abordado el análisis de la prohibición del pacto comisorio en las garantías reales, perfilando los contornos de esta prohibición, es decir, definiendo el margen de juego de la autonomía privada. Esto aconseja un análisis crítico de las últimas resoluciones y sentencias en las que se aborda el...
... de garantía como una suerte de compraventa sometida a condición suspensiva ... Decimos ... de la carga conmutativa del negocio; vicios del consentimiento), y no las específicas de los ... -
Capítulo VII: Cumplimiento del contrato. Requisitos de conformidad
... 35 de la Convención de Viena sobre compraventa internacional de mercaderías de 1980, que obliga ... régimen jurídico del saneamiento por vicios ocultos del Código Civil, permitiendo englobar ...
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Tres modelos de vinculación del vendedor en las cualidades de la cosa
Este trabajo compara tres sistemas de protección del comprador por la ausencia de cualidades en la cosa vendida: el sistema del «caveat emptor», el del saneamiento por vicios redhibitorios y el del incumplimiento por falta de conformidad de la cosa vendida. En esa comparación utiliza el concepto de «sistema de remedios» para establecer la diferencia esencial entre el sistema del saneamiento y el...
... nes Unidas sobre Contratos de Compraventa Internacional de Mercaderías (en adelante, CISG) ... sistema de remedios del saneamiento por vicios ocultos. Pero no implica que dichas cualidades ... -
Pretensiones en defensa de la posesión
... la Administración hubiera incurrido en « vicios de hecho», esto es, fuera del ámbito de su ... satisficieran el precio total de la compraventa ... Sin perjuicio de las dudas que se ... ocultos ...
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Demanda de juicio verbal de resolución de contrato de arrendamiento vivienda por vicios ocultos con acumulación de acción de reclamación de cantidad
... ándosele los gastos que pagó como compensación a la existencia del vicio oculto, o reclamar una rebaja proporcional en el precio de la compraventa, a juicio de los peritos. “Si el vendedor conocía los vicios o defectos ocultos de la cosa vendida y no los manifestó al comprador, tendrá este ...
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As cláusulas de declarações e garantias no direito português - reflexões a propósito do acórdão do Supremo Tribunal De Justiça de 1 de março de 2016
As cláusulas de declarações e garantias, oriundas do direito anglo- -saxónico, são hoje largamente utilizadas (muitas vezes sem qualquer esforço de adaptação) em contratos sujeitos a lei portuguesa. O Supremo Tribunal de Justiça, num acórdão de 1 de Março de 2016, veio reconhecer a validade de os contraentes, à luz do princípio da liberdade contratual prevista no artigo 405.º do Código Civil,...
... vícios, ónus ou limitações das frações do capital ... de vícios jurídicos ou materiais ocultos ("maxime", os mecanismos de sanação do vício, ... y garantías en los contratos de compraventa de empresas", Manual de fusiones y adquisiciones ... -
Abstracción y causalidad entre el plano real y el obligacional y su relación con los tipos de registros inmobiliarios
El presente trabajo tiene como objetivo analizar la posible existencia de una relación jurídica necesaria entre la solución adoptada por un sistema jurídico para la separación de los planos real y obligacional del derecho y el sistema de registro de bienes inmuebles adoptado por el mismo sistema. También busca establecer la diferencia entre los sistemas de registro de inmuebles que protegen...
... á perder su derecho aunque lo adquiera con vicios. En aras de la seguridad del tráfico, se ... Para ilustrar, baste como ejemplo, la compraventa de una finca, que se registró siendo inválida; ... -
Caducidad de la acción de impugnación de acuerdos
... especial 268 solamente para determinados vicios del acuerdo, dejando todos aquellos acuerdos ... simulación absoluta del contrato de compraventa de unas participaciones sociales, y que tuvo ...
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La entidad del incumplimiento en la resolución del contrato: Análisis comparativo del artículo 1124 CC y del artículo 121 del Texto Refundido de Consumidores
El trabajo estudia fundamentalmente el concepto de falta de conformidad de escasa importancia en la resolución. Concepto que como es sabido utiliza la Directiva 1999/44 y está incorporado en nuestro ordenamiento en el Texto Refundido de Consumidores (art. 121). La cuestión fundamental es saber si la falta de conformidad de no escasa importancia es igual a falta de conformidad esencial (o si se...
... del remedio de la resolución de la compraventa. La aplicación de la norma exige concretar su ... (saneamiento por cargas o graváme- nes ocultos) o, los artículos 1484 ss. CC (saneamiento por ... ñala, que las normas del saneamiento por vicios ocultos no establecen que el vicio sea de cierta ... -
SAP Sevilla 443/2006, 31 de Octubre de 2006
COMPRAVENTA. VICIOS OCULTOS. ACCIÓN QUANTI MINORIS. No puede considerarse acreditados los requisitos que la jurisprudencia viene exigiendo para el éxito de la actio quanti minoris, teniendo en cuenta que no puede considerarse que se trate de vicios ocultos, sino absolutamente visibles sin necesidad de ser perito en la materia. En la escritura pública ninguna mención especial se realiza al estado...
... ículo 1486 del Código Civil por existir vicios ocultos en la cosa vendida, concretamente en el ... de la finca, ni se condiciona la compraventa al buen estado de la misma, transmitiéndose la ... -
Origen y fundamento del sistema de responsabilidad civil del porteador marítimo
... o imperfección de las marcas; (p) De los vicios ocultos que escapan a una diligencia razonable; ... con la transmisión del riesgo en la compraventa (I)», Las Reglas de Rotterdam y la práctica ...
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Sobre el Libro VI del Código Civil de Cataluña
... ón de los coherederos al sa- neamiento por vicios ocultos y evicción de los bienes adjudicados en ... ía de conformidad, regulada en la compraventa en el Libro Sexto. Esta misma sustitución se ...
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SAP Orense 23/2012, 23 de Enero de 2012
COMPRAVENTA. VICIOS REDHIBITORIOS. La jurisprudencia ha señalado, que la acción de saneamiento por vicios ocultos ( STS 17 de octubre de 2005, entre otras) requiere para prosperar: 1º) que el vicio no sea conocido, ni fácilmente reconocible para el comprador; 2º) que exista al tiempo de la venta, sin que responda a defectos sobrevenidos, conforme a lo dispuesto en el art. 1468 del Código Civil ;...
... en la demanda acción redhibitoria por vicios ocultos existentes en la cosa vendida al tiempo ... del promotor con posterioridad a la compraventa de litis ... Dichas deficiencias térmicas ... -
Derecho Mercantil
... de las acciones en un caso de compraventa de empresa ... A propósito de la sentencia del ...
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Advertencia acerca de la consulta de las sentencias
... el dies a quo de la acción de nulidad por vicios del consentimiento Ponente: Excmo. Sr. Don ... , el actor, suscribió un contrato de compraventa de inmue- ble con una Cooperativa de viviendas, ...
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Resolución y restitución: los retrocesos patrimoniales en el Registro de la Propiedad
El Registro de la Propiedad, como fuente de publicidad oficial del estado jurídico-real de las fincas, debe recibir todos los actos y negocios que justifiquen un cambio en aquel estado. Los «actos de tráfico» son los ejemplos más claros de ello. Pero no debemos dejar de lado aquellos otros casos en que los derechos inmobiliarios se mueven, no porque «avancen » en el circuito inmobiliario, sino...
... COMPRAVENTA INMOBILIARIA: EL ARTÍCULO 1504 DEL CÓDIGO ... las posibles acciones de saneamiento por vicios ocultos que le podrían asistir al comprador ex ... -
Incumplimiento total
... prestación de manera defectuosa pero los vicios son de tal entidad que no es posible subsanación ... suscribe un contrato privado de compraventa y, poco antes de la fecha prevista para el ... mantiene una regulación de los vicios ocultos que hoy en día resulta, a todas luces, ...
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Los límites temporales de la responsabilidad por defectos en la obra
Este trabajo analiza los límites temporales de la responsabilidad por defectos de la obra, con una perspectiva de Derecho comparado entre los ordenamientos jurídicos español y alemán. El estudio evidencia que mientras el Derecho alemán opta por el sistema de plazo único de garantía y prescripción para todos los defectos de la obra y todos los tipos de bienes; el Derecho español articula regímenes
... contenidas en el título de la compraventa». Esta remisión al contrato de compraventa, ... ón de las acciones por saneamiento por vicios ocultos, reguladas en el artículo 1484 y ... -
Sentencias
... Cláusulas abusivas en el contrato de compraventa.- Según el Tribunal Supremo, debemos declarar ...
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Anteproyecto de Ley del Código Mercantil
... apreciarse en la regulación de la compraventa o en los contratos de depósito, de seguro o de ... obligación de saneamiento por defectos y vicios del bien. De otro lado, la referencia al tipo de ... por evicción y por cargas y gravámenes ocultos, que no ofrecía al comprador una protección ...
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Revistas extranjeras
... : distribución de riesgos y garantía por vicios. (M.R.D.R.) ... Salvi, G.: «Recesso ... aspectos de los contratos de compraventa de bienes, por la que se modifican el Reglamento ... Vicios ocultos y defecto de conformidad. Indemnización por ...