venta bien ganancial
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La familia agraria como sujeto a proteger en la cadena alimentaria
... , por la dependencia en porcentaje de venta de su producción a dicho comprador, y por las ... el primer eslabón de la cadena y no salga bien parado objetivamente cuando comparamos derechos y ... por ciento sobre todo el patrimonio ganancial, no sobre cada bien concreto y determinado, pero ...
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Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
... adquirir con preferencia a cualquier otro el bien sobre el que recae. Este derecho es normalmente ... lo que el Código civil regula es la venta a carta de gracia, o el pacto de retro, que ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... y adjudicación, se parte del carácter ganancial de todos ellos, cuando alguno —al menos la ... características propias, de modo que si bien no lleva consigo un cierre registral, sí opera ... las diligencias relativas al embargo y venta de dichos bienes (…)». Este mismo criterio ha ...
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Jurisprudencia sistematizada y extractada
... 57. Pues bien, de lo expuesto se deduce que, en el sistema ... ón lo fue mediante documento privado de venta de fecha 7 de febrero de 1976, lo que proyecta ...
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La contribución a las cargas del matrimonio y la compensación por el trabajo doméstico en el régimen de separación de bienes
La contribución al levantamiento de las cargas del matrimonio constituye un deber que ha de ser asumido por ambos cónyuges cualquiera que sea el régimen económico matrimonial pactado. En el régimen de separación de bienes, el trabajo para la casa es considerado como una forma de aportación a los gastos comunes, cuando uno de los cónyuges tiene solo posibilidad de contribuir de esta manera y...
... Ahora bien, el matrimonio constituye entre las personas que ... son gastos a cargo del patrimonio ganancial descontando lo que deriva de su mera existencia y ... , puede no ser económicamente rentable la venta del patrimonio improductivo solo para que el ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... del negocio documentado no es esencial, si bien con la manifestación contenida en la escritura ... tienen la titularidad del patrimonio ganancial ... Teniendo en cuenta esta premisa, esta ... PARCELACIÓN URBANÍSTICA: VENTA DE PARTICIPACIONES INDIVISAS ... Procede, en ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... en tanto no se declare su inexactitud, bien por la parte interesada, bien por los tribunales ... los linderos de la finca que fue objeto de venta a la Asociación de Cabezas de Familia de la ... ganancial cuyo régimen ya no puede ser el de la sociedad ...
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Cuestiones controvertidas e implicaciones prácticas en torno a la guarda y custodia compartida
La guarda y custodia compartida como modalidad de guarda que se regula en el artículo 92 del Código Civil y de una forma más amplia en algunas legislaciones forales, plantea una serie de cuestiones con una importante trascendencia práctica que, ha generado una abundante doctrina jurisprudencial, además de su relación con otras medidas fijadas en convenio regulador o en procesos de nulidad,...
... la manera que, estimen más conveniente; si bien, siempre ha de estar presidida por el interés o ... ón de la sociedad de gananciales 74 o venta de la vivienda familiar, sobre el razonamiento ... En caso de ser la vivienda ganancial o pertenecer a ambos cónyuges en propiedad ... -
La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Primera parte
Nuestro Código civil («CC») no define la vivienda familiar y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto. La STS de 16 de diciembre de 1996 define la vivienda familiar como el reducto donde se asienta y desarrolla la persona física, como refugio elemental que sirve a la satisfacción de sus necesidades primarias (descanso, aseo, alimentación, vestido, etc…) y...
... bien, el objeto del presente trabajo se va a centrar ... no se liquide el patrimonio común o ganancial; ello con base en el ar tícu lo 103-4.ª del ... ños, pagando al otro su parte, o en la venta en pública subasta a un tercero, que pasará a ... -
Bienes comunes y privativos (arts. 210-217 CDFA)
... de la vis atractiva del patrimonio ganancial art. 211 cdfa ), dedicando expresamente el art ... que sería el supuesto paradigmático), o bien" “por asunción voluntaria antes del matrimonio\xE2\x80" ... reputa privativo el dinero obtenido de la venta o enajenación de bienes propios y el ...
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El notariado y la protección del menor
... de su plena capacidad jurídica, si bien necesitada de complemento en ciertos supuestos. A ... la adquisición de bien presuntivamente ganancial y constitución simultánea de hipoteca, si bien ... Para tal venta, la viuda ha obtenido autorización judicial ...
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La materia inscribible y el valor de la inscripción
... Ignacio González Hernández ... bien inmueble o derecho real que se integre en un ... A. 94.5 RH/ Las que reflejan la cuota ganancial de la vivienda habitual adquirida a plazos. Art ... venta, en que se da preferencia a la inscripción sobre ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Ahora bien, ya se configure de una u otra forma, siempre que ... ómica por lo mismo que es susceptible de venta (art. 1000.1.º CC) ... En el concreto ... ser la liquidación del patrimonio ganancial, así como —en los supuestos del régimen de ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 3 de febrero de 2020 (60/2020)
... Naturaleza ganancial o privativa de las reservas de una sociedad de ... una serie de consideraciones de corte más bien económico para explicar las razones últimas de ... 1384 CC) y en el precio que se ije para la venta de las mismas se tendrá en cuenta, por supuesto, ...
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La anotación preventiva de concurso
En el presente artículo la autora analiza la eficacia de la anotación de concurso practicada en el folio registral de las fincas pertenecientes al concursado. Dicha anotación, que es un asiento provisional, produciría un efecto de oponibilidad frente a terceros y de cognoscibilidad legal de la situación concursal y de sus efectos sobre el patrimonio del deudor. La autora indica que la anotación...
... Ex art. 73.2 LH) o bien solo sobre los identificados en el mismo (pues ... , pues en la fecha del otorgamiento de la venta (art. 1462.2.º del Código Civil) no se estaba ... -
Comunidad postgancial y división de la cosa común. Tracto sucesivo
Resolución de 25 de marzo de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Valencia n.º 17, por la que se suspende la inscripción de un testimonio de decreto de adjudicación dictado en autos de ejecución de títulos judiciales, con la finalidad de proceder a la división de cosa común.
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La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... Si bien, no faltan en la doctrina definiciones de lo que ... (artículo 402 del Código Civil); o de su venta —se reparte en función de las cuotas los ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 19 de noviembre de 2012 (8856/2012)
La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 19 de noviembre de 2012, estando inscrita la propiedad de la finca material litigiosa en diversos folios del Registro de la propiedad a favor de una y otra parte, se enfrentó a la prescripción de la acción declarativa del dominio formalmente ejercitada en la demanda e invocada por los demandados, que la poseían como dueños desde hace más de...
... lo demás, en ambos documentos públicos de venta, la i nca material se describe como «casa de ... Remigio la titularidad dominical, como ganancial, de la i nca comprada a doña Amparo; y no hay ... Pues bien, como allí se termina explicando, la premisa de ... -
Introducción al derecho sucesorio. La sucesión y la herencia. conceptos generales
... a aquellos supuestos en que el destino del bien o derecho ya está predeterminado, ya sea por la ... el único heredero como por un coheredero (venta o cesión de la herencia, arts. 1531-1534 CC) ... de su marido, ha de reputarse que es ganancial a tenor de lo dispuesto en el artículo 1361 del ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Ahora bien, ello no significa que se deba exigir, como si de ... ÓN DE CONDOMINIO EN EL QUE UNA CUOTA ES GANANCIAL ... En realidad, lo que sucede es que la ... , puede considerarse válido el acuerdo de venta aunque en el orden del día no figurara ...
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La teoría del título y el modo y los conflictos de adquisiciones inmobiliarias. Reflexión crítica sobre la doctrina de la Sala Primera del Tribunal Supremo al interpretar y aplicar los artículos 1473, párrafo 2.º, del Código civil y 34 de la Ley Hipotecaria
Este trabajo propone una revisión crítica de la doctrina consolidada del Tribunal Supremo en torno a la protección del llamado tercero hipotecario. A partir de la Sentencia de Pleno, de la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo de 5 de marzo de 2007, queda fijada la doctrina jurisprudencial en torno al concepto de tercero hipotecario y la debatida cuestión de la atribución de la propiedad al...
... Doble venta. Venta de cosa ajena. Adquisición inmobiliaria ... pendientes de pago a su vencimiento, si bien esta obligación finalmente resultó incumplida ... -
Colación y partición hereditaria
... ha apuntado, la no colacionabilidad de este bien siquiera exige el requisito de convivencia entre ... el caso (de venta de finca del menor) la aplicación del artículo ... ]) o cuando incluye en el inventario ganancial bienes cuya ganancialidad no viene predeterminada ...
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Formularios
... con una duración inferior a seis meses), o bien con aportaciones extraordinarias mínimas de 600 ... ón de fecha…, se acordó anunciar la venta en pública subasta de la citada finca, ...
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Aspectos controvertidos del delito de impago de pensiones: prestaciones económicas incluidas, responsabilidad civil y perseguibilidad
El delito de impago de prestaciones económicas (arts. 227 y 228 CP) presenta multitud de aspectos prácticos de sumo interés para los distintos operadores jurídicos (jueces, fiscales y abogados), pues, es un delito de aplicación cotidiana con el que los distintos Juzgados de lo Penal están más que familiarizados. Sucede, sin embargo, que las Audiencias Provinciales no siempre comparten los mismos...
... Si bien, ya la Ley de Divorcio de 1932 contemplaba en su ... grava la vivienda conyugal de régimen ganancial, no cada uno de los cónyuges, sino la propia ... éstamo hipotecario faculta al acreedor a la venta judicial y ulterior despojo de la vivienda ... -
La atribución del uso en la reciente jurisprudencia del Tribunal Supremo
... sentencia argumenta acertadamente que, si bien, la condición de persona con discapacidad no ... la pronta liquidación del régimen ganancial, visto que las situaciones de condominio tienden ... al negocio que posibilitaba la futura venta de la vivienda con liberalización de la carga; ...