venta bien ganancial
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STS 65/2018, 6 de Febrero de 2018
DESAHUCIO POR PRECARIO. DERECHO DE USO. ADJUDICACIÓN EN SUBASTA. El derecho del cónyuge titular del derecho de uso de la vivienda otorgado en un procedimiento de familia es oponible a los terceros que la hayan adquirido en la subasta consiguiente a la acción de división. Sin embargo, en el presente caso, la enajenación de la vivienda en pública subasta fue consecuencia de la acción de división...
... ón, que, en el marco de la liquidación del bien común, había adquirido el 26 de septiembre de ... de su uso se realizó bajo la condición de venta, que se ha cumplido. Y no consta la existencia de ... de una vivienda que tenga naturaleza ganancial, no se produce el problema del precario, porque ... -
Sentencias
... española emanada de la Sala 1.ª TS, bien perfilada y fundamentada, siendo conforme con ... sobre una finca urbana, para su posterior venta en subasta pública y reparto del ... áculo para ello: a) que el bien fuera ganancial, pues la legislación vigente en ese momento ...
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La guarda y custodia de los animales de compañía
Se analiza la jurisprudencia sobre la atribución de la guarda y custodia de animales de compañía en los casos de cese de la convivencia antes de la entrada en vigor de la Ley 17/2021, de 15 de Diciembre, de modificación del Código Civil, la Ley Hipotecaria y la Ley de Enjuiciamiento Civil, sobre el régimen jurídico de los animales y los recientes cambios que se han producido en nuestro...
... Pues bien, efectivamente, la anterior regulación de los ... ón en cuanto a los vicios ocultos en su venta en los artículos 1491 ss Cc y podían dar origen ... ón y disposición del patrimonio ganancial sobre el que surge la denominada comunidad ... -
LLAMAS POMBO, Eugenio: La compraventa, La Ley, Madrid, 2014, 1329 pp.
El título de la obra que se recensiona, si bien escueto, no puede ser más descriptivo de su ... concluye con el estudio de la promesa de venta (art. 1451 CC), y del contrato de opción ...
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Breve introducción al fenómeno del crowdfunding inmobiliario en España
El crowdfunding inmobiliario es una modalidad de crowdfunding de inversión caracterizado porque el proyecto para el que se solicita financiación participativa es un proyecto empresarial inmobiliario de adquisición, construcción o rehabilitación de inmuebles para su arrendamiento y/o posterior venta. Puede ser financiado mediante préstamos o mediante suscripción de acciones o participaciones, en...
... para su arrendamiento y/o posterior venta. Puede ser financiado mediante préstamos o ... Si bien España es el quinto estado europeo (el primero ... de la vivienda habitual privativa o ganancial, su condición de vivienda de un emprendedor de ... -
Registro de la Propiedad
... indica acertadamente la necesidad de aportar bien la representación gráfica catastral o bien ... el hecho de referencia, en nuestro caso, venta, donación o cesión del derecho, queda ... -partidor, de un bien de carácter ganancial sin la previa liquidación de la sociedad ...
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El arrendatario de vivienda protegida
... , Arrendamiento con opción de compra y venta ... Las condiciones individualizadas de ... égimen legal de protección de una vivienda, bien por transcurso del plazo de protección o por ...
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La recuperación de la regla venta quita renta en los arrendamientos de vivienda
La regla venta quita renta expresa una posible solución al conflicto trilateral que surge cuando, durante la vigencia de un arrendamiento, el propietario-arrendador lleva a cabo un acto de disposición del bien arrendado a favor de un tercero. Conforme a ella, el adquirente puede no estar obligado a respetar el arrendamiento celebrado por el transmitente. Una de las principales modificaciones...
... , el propietario-arrendador lleva a cabo un acto de disposición del bien arrendado a favor de un tercero. Conforme a ella, el adquirente puede no ... -
Reglamento (UE) 2016/1103. Elección de Ley y capitulaciones matrimoniales. Acuerdos prenupciales
... de la unidad territorial donde está sito el bien, lex loci rei sitae; hasta la fecha la Dirección ... consentimiento de ambos cónyuges para la venta de la vivienda habitual ... 170 ACADEMIA ... ácter preferente la mitad (el 50% era ganancial y el otro 50% privativo de los hijos del ...
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Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... C) Ejercicio. D) Transmisibilidad del bien y del derecho de opción. E) Preferencia sobre ... En la venta judicial, la transmisión se producirá con el ... -
La responsabilidad civil del farmacéutico por daños derivados de la dispensación de medicamentos
... ón de conciencia 11 , la condición ganancial o privativa de una oficina de farmacia, la ... sanitarios, la competencia desleal, la venta ambulante o por internet de medicamentos sin ... de nuestra capacidad de entender y querer, o bien de una situación de coma o de un estado ...
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Gestión del consorcio (arts. 227-243 CDFA)
... que no es exacto (pues hay ocasiones que la venta de bienes comunes constituye una administración ... con carácter presuntivamente ganancial”), y así se excluye la exigencia de un ... , cuando se trata de una demanda sobre un bien consorcial deberían ser demandados ambos ...
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Sentencias
... és del acreedor con la adjudicación del bien, cuya revalorización con el paso del tiempo no ... , que podía afectar las fincas objeto de la venta, no queda excluida del riego normal e inherente ...
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El acuerdo extrajudicial de pagos y la exoneración del pasivo concursal en el Real Decreto-Ley 1/2015, de 27 de febrero
El Real Decreto-Ley 1/2015, de 27 de febrero —que actualmente se está tramitando como Proyecto de Ley en el Congreso de los Diputados—, ha modificado de nuevo la Ley Concursal, en concreto, el régimen de exoneración del pasivo insatisfecho en el concurso previa liquidación del patrimonio o la conclusión de aquél por insuficiencia de la masa; el acuerdo extrajudicial de pagos, flexibilizando a tal
... insatisfecho, pese a la subasta de tal bien inmueble ... Desde instancias internacionales ... tales créditos responde tanto la masa ganancial como el patrimonio privativo del cónyuge deudor ... 50 por 100 de la plusvalía obtenida en tal venta, para cuyo cálculo se deducirán todos los ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... PRIVATIVOS: DETERMINACIÓN DE CUÁNDO UN BIEN ES PRIVATIVO ... La determinación del ... y que atribuye carácter consorcial o ganancial a los bienes adquiridos a título oneroso con ... de la segunda transmisión el precio de venta refleja un dato sensible, como es la capacidad ...
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Efectos de la declaración del concurso
... 1336/2022, de 14 de septiembre, que si bien no es un testamento, es un instrumento de marcado ... del matrimonio que tuviere carácter ganancial o común se le incluya con preferencia en su ... 1. Guía de buenas prácticas para la venta de Unidades Productivas , editada por el Ilustre ...
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Caracterización y régimen jurídico de la cláusula rebus sic stantibus: el giro en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
La cláusula rebus sic stantibus trata de solucionar los problemas derivados de una alteración sobrevenida de las circunstancias concurrentes en el momento de la celebración del contrato, siempre que la alteración sea tan acusada que aumente extraordinariamente la onerosidad o acabe frustrando el propio fin del contrato. Analizamos el criterio jurisprudencial existente en esta materia que siempre...
... Ahora bien, en los contratos de tracto sucesivo o larga ... el contrario, a segunda residencia, o a su venta antes o después del otorgamiento de la escritura ... -
STS 349/2015, 23 de Junio de 2015
LIQUIDACIÓN DEL RÉGIMEN ECONÓMICO FAMILIAR DE SOCIEDAD DE GANANCIALES. Nulidad por simulación absoluta en la compraventa de acciones. Conflicto de competencia objetiva. No competencia de los Tribunales de lo Mercantil en virtud del artículo 86.ter LOPJ. Se estiman el recurso extraordinario por infracción procesal y el recurso de casación.
... Y OBLIGACIONES de dicha sociedad ganancial (declarando incluidos también como ganancial los ... absoluta de las operaciones de compra-venta de acciones de las sociedades ... efectuadas por ... cuando la infracción se cometió, si bien en ambos grupos incluía los epígrafes 11 a 15 ... -
Aspectos civiles del trabajo doméstico: matizaciones al artículo 1438 del Código civil
Se cuestiona el derecho de compensación por trabajo doméstico expresamente contemplado en un régimen económico matrimonial de separación de bienes generalmente pactado por los dos cónyuges. ¿deben los cónyuges contribuir obligatoriamente con trabajo doméstico como carga matrimonial? ¿puede un cónyuge contribuir con dicho trabajo contratando a una empleada doméstica? ¿puede un cónyuge reclamar...
... matrimonial o aquellos pactos que tengan a bien ... Si no hay víncu lo matrimonial las reglas ... el momento de la liquidación del haber ganancial. Define a las cargas como los gastos o pagos que ... , como la casa, dedicando el importe de la venta a abonar la decoración y adquisición de diverso ... -
¿Venta o disolución parcial subjetiva de condominio?
Resolución de 20 de diciembre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Valencia n.º 8 a inscribir una escritura de extinción parcial de condominio
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Reforma de la fiscalidad de las sucesiones en España: tratamiento de las adquisiciones por no residentes. Modificaciones de las pensiones compensatorias consecuencia de una herencia
La reciente reforma de los principales impuestos configuradores del Sistema Fiscal Español ha puesto de manifiesto la necesidad de introducir una leve modificación en la tributación de las transmisiones lucrativas mortis causa o inter vivos, realizadas entre personas no residentes en territorio español. Más concretamente, la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea, de 3 de...
... fallecido, por título de compraventa, el bien. No obstante, se desvirtúa tal presunción si en ... ón de bienes correspondientes al haber ganancial y atribuidos a uno de los cónyuges. En este ... aplicable la presunción en el supuesto de venta de un bien privativo de un cónyuge a otro ... -
Revistas Españolas
... cláusula que prevé la posibilidad de la venta extrajudicial del bien hipotecado?: Comentario a ... Sobre la transmisión de un bien ganancial mediante correo electrónico remitido por uno ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 10 de enero de 2018 (2/2018)
Acto dispositivo realizado por el tutor sin la previa autorización judicial
... La venta por el representante legal sin la previa y ... Ahora bien, conviene aclarar que las discusiones que se han ... perteneciente a la comunidad pos ganancial ... -
Los derechos de autor y su incidencia en el derecho de familia y sucesiones
Los derechos de autor tienen una indiscutible repercusión sobre el Derecho de Familia y Sucesiones. Desde un punto de vista práctico, resulta especialmente significativa la problemática en torno a la atribución de los derechos sobre la producción intelectual en la liquidación del régimen económico matrimonial, e igualmente, reviste gran interés el régimen de transmisión mortis causa de estos...
... Ahora bien, tras el fallecimiento del artífice, y ... que estos derechos no pueden ser objeto de venta o cesión total o parcial de alguna de las ... , constante matrimonio, era de carácter ganancial, "en virtud de la atribución hecha por el ... -
Supuestos problemáticos de ejercicio de la patria potestad en los casos de vida separada de los progenitores
... FD 2: «En dicho contexto, y si bien concuerda la Sala que el traslado definitivo del ... posibilidad de su liquidación si fuera ganancial, la extinción de la copropiedad si ... , ni mucho menos que con el fruto de esa venta se pueda adquirir otra vivienda o pagar una renta ...