valoraciones urbanisticas
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Obra nueva antigua e inscripción en el registro de la propiedad: régimen jurídico, especialidades de la normativa urbanística andaluza y doctrina de la dirección general de los registros y del notariado
El presente trabajo tiene por objeto el estudio de la calificación registral de las declaraciones de obra nueva de edificaciones consolidadas por su antigüedad, sobre la base de la competencia de las normas estatales para determinar los requisitos necesarios para la documentación pública e inscripción registral de las mismas, sin perjuicio de la remisión a la normativa autonómica para verificar...
...ón, de tal forma que, no obstante las ilegalidades urbanísticas que hayan podido cometerse, la edificación queda consolidada ... de julio, sobre Reforma del Régimen Urbanístico y Valoraciones del Suelo 15 , la cual se configura como la primera norma que ... -
Reflexiones juridicas sobre vivienda y sostenibilidad
... por el artículo 19 de la Ley sobre Régimen del Suelo y Valoraciones, de 13 de abril de 1998, que establecía: «1. Los propietarios de toda ... Dichas competencias se pueden concretar en sus legislaciones urbanísticas, reguladoras de las viviendas y referidas al patrimonio histórico de las ...
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La incidencia del planeamiento urbanístico en la gestión sostenible del entorno
...urbanísticas que comporten el desarrollo del modelo urbanístico del ámbito de que se ... la Ley 6/1998, de 13 de abril, sobre el Régimen del Suelo y Valoraciones aplicable al caso y al margen de su modificación (como antes lo hicieron ...
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Las casas cueva: un análisis de las cuestiones jurídicas que plantean
El interés por la conservación y protección de las casas cueva tiene carácter multidisciplinar. Desde el punto de vista jurídico los problemas que se plantean van relacionados sobre todo con la prueba de su titularidad, la utilización del subsuelo y con su constatación en el Registro de la propiedad. La interrelación de la legislación civil e hipotecaria junto con la legislación del suelo y...
..., adaptándose a las nuevas exigencias y necesidades urbanísticas 71 . Ahí queda por tanto, de nuevo, el reto; técnicamente parece posible ... -
Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... en construcción o no susceptibles de uso por razones urbanísticas. @@14.3.- Importe de la renta imputable. La CANTIDAD que resulte de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
..., no altera sustancialmente el régimen de las parcelaciones urbanísticas en Andalucía, considerando como tal según su ar tícu lo 91. . A la ...
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Aspectos registrales de la Ley 6/2016, de 1 de agosto, de reforma de la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía
La reforma llevada a cabo en la legislación urbanística andaluza durante el año 2016 puso de manifiesto dos cuestiones: los problemas de cohonestar la normativa urbanística con los asientos registrales y la coexistencia de diversos modelos legislativos territoriales en dicha comunidad autónoma. En el presente artículo se analizan ambos fenómenos, exponiendo posibles soluciones de lege ferenda...
... con las edificaciones construidas sobre parcelaciones urbanísticas en suelo no urbanizable. . Dicha norma fue publicada en el Boletín ..., de 24 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Valoraciones de la Ley de . Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 776, ... -
Acuerdos comunitarios para regular el ejercicio del arrendamiento turístico de viviendas: exégesis del art. 17.12 LPH
...En ocasiones, a través de normativas urbanísticas que limitan o prohíben esta actividad en determinadas zonas o áreas del ...
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La regulación municipal de las viviendas de uso turístico: soluciones a través del urbanismo
El auge de las viviendas turísticas en España, a lo largo de la última década, ha puesto el fenómeno en el centro del debate público y ha llevado a muchos municipios a plantearse la necesidad de ordenarlos o limitarlos. Este artículo analiza, a través de la óptica de la jurisprudencia, las experiencias acumuladas de los últimos años mediante la legislación turística, las ordenanzas municipales y...
...2. LAS LIMITACIONES URBANÍSTICAS Y LAS VIVIENDAS TURÍSTICAS DESDE LA ÓPTICA DE LA JURISPRUDENCIA DEL ... -
La tutela jurídica del paisaje en el décimo aniversario de la ratificación española del Convenio Europeo del Paisaje. Especial referencia a la integración de prescripciones paisajísticas en el Derecho urbanístico
Por su extraordinaria riqueza y variedad, el paisaje (ya resulte de la interacción del hombre con la naturaleza o no) es considerado un valor patrimonial y un recurso cada vez más apreciado por las políticas sectoriales con incidencia territorial. En tanto que espacio percibido y vivido, el paisaje nos revela la realidad cambiante y dinámica, fruto de las alteraciones producidas con el paso del...
... exige que el diseño de las políticas territoriales y urbanísticas tenga en cuenta valores de justicia social y de mejora ambiental que no ... -
Urbanismo compacto y movilidad
El presente capítulo trata de relacionar dos principios muy próximos y complementarios como son, de un lado, el del retorno, cada vez más aceptado y reconocido al modelo de ciudad compacta, vinculado al modelo planificador y, de otro lado, la movilidad, adjetivada de sostenible desde hace años en el ámbito de los transportes. Tanto desde las instituciones europeas como desde la legislación...
... con la Ley 6/1998, de 13 de abril, sobre Régimen del Suelo y Valoraciones que, con gran dureza a efectos descalificadores de las trabas impuestas ... —al menos aparente— que ha guiado tantas reformas urbanísticas, se apostaba por que ello trasladaría «este efecto positivo al precio ... -
El régimen jurídico del urbanismo, la ordenación del territorio y la vivienda en la Comunidad de Madrid. Transportes e infraestructuras
... como referencia la capital? hay importantes actuaciones urbanísticas en proyecto (obviamente, me refiero al olvidado solar de Padre Damián 52, ... de la Ley 6/1998, de 13 de abril, sobre régimen del Suelo y Valoraciones ?norma que fijó el marco legal estatal con influencia en la legislación ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 10 de septiembre de 2012 (7649/2012)
Resolución de un contrato de compraventa de vivienda en construcción, por falta de entrega de la misma, tras finalizar el plazo máximo acordado, sin que el vendedor hubiera obtenido licencia de primera ocupación para el inmueble.
... ejercitar las medidas reparadoras ante las infracciones urbanísticas que se detecten como consecuencia de dicho control” (Cano Murcia, p. ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
...ón del recurso que ha habido una serie de actuaciones urbanísticas que no han tenido acceso al Registro y que deberían presentarse para ver ...
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La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... que ha de atribuirse a los criterios objetivos (las valoraciones del tráfico) en el enjuiciamiento del error (S. TS 4 de enero de 1982» ... -
Derecho a la ciudad, obras públicas locales y participación ciudadana
Tras exponer la vinculación entre interés público, participación democrática y el Derecho a la ciudad, el trabajo analiza si el régimen jurídico establecido para el diseño y ejecución de las obras públicas en el ámbito local garantiza la participación de los ciudadanos. A tal fin, se disecciona en primer lugar, conforme a su régimen legal, los distintos tipos de obras existentes. Posteriormente...
... a garantizarse cuando se aproxima al régimen de obras urbanísticas. El trabajo concluye exponiendo el caso de la Ley catalana de obra .../1997, la Ley 6/1998, de 13 de abril, de Régimen del Suelo y Valoraciones se limitó a señalar el derecho de información de la situación ... -
Algunos intentos de paliar, a través de la responsabilidad patrimonial, los efectos de la ejecución de sentencias que anulan licencias y ordenan la demolición de viviendas
El crecimiento desordenado del urbanismo español en la última década del siglo xx y primeros años del siglo xxi ha provocado diversas consecuencias negativas para el interés público y para unos ciudadanos concretos, en gran número extranjeros, que se han visto afectados por un grave problema: la anulación de la licencia de la vivienda que adquirieron de buena fe con la consiguiente obligación de...
... implica la aplicación estricta de las disposiciones urbanísticas, evitándose así las consecuencias perjudiciales de resoluciones ... -
La alteración sobrevenida de la normativa como causa (no) excepcional de inejecución de las sentencias que llevan aparejada la demolición de obras ilegales
... que actúa ope legis en la ejecución de sentencias urbanísticas, y que únicamente se exceptúa en el caso de concurrir una situación de ... de rescisión que establecía la Ley de Régimen de Suelo y Valoraciones de 1998 y que era de un año desde la fecha de su otorgamiento, la ...
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STS 816/2014, 24 de Noviembre de 2014
DELITO CONTRA LA ORDENACIÓN DEL TERRITORIO. DEMOLICIÓN DE LAS OBRAS REALIZADAS. La demolición de la obra es una medida proporcionada para restaurar el terreno a su estado anterior. Deberá acordarse en los casos en que la construcción esté fuera de la ordenación y no sea subsanable, teniendo en cuenta la gravedad de la infracción urbanística, la reversibilidad de la obra, la condición del espacio...
... de la zona que habrían incurrido en las mismas infracciones urbanísticas que el acusado o todavía mayores, según refiere. Se trata, por tanto, de ...ón Derogatoria Única de la Ley del Régimen del Suelo y Valoraciones de 13/4/98, se refería como personas responsables de las obras que se ... - Acciones que puede ejercitar el perjudicado en los supuestos de vicios o defectos en la construcción
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Bibliografía utilizada
...ón o concesión de licencias contrarias a las normas urbanísticas», Delitos contra el urbanismo y la ordenación del territorio, Colección ...valoraciones a propósito de las previsiones contenidas en la convención de la OCDE ...
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Procesos complejos de gestión urbanística y su acceso al Registro de la Propiedad
La insuficiencia del marco legal urbanístico para encauzar el desarrollo de instrumentos de planeamiento definidores de procesos de gestión complejos para los que los sistemas de ejecución tradicionales carecen de previsiones bastantes en orden a la resolución del conjunto de problemas vinculados con el cumplimiento del principio de equidistribución hace inevitable en ocasiones la opción por...
... de la Ley 6/1998, de 13 de abril, sobre Régimen del Suelo y Valoraciones, del consistente en el costeamiento y, en su caso, ejecución de las obras ... complementario, la posible constitución de entidades urbanísticas colaboradoras superpuestas a las de las unidades de ejecución con ... -
Efectos de la declaración de inconstitucionalidad de determinados preceptos de la ley sobre régimen del suelo y ordenación urbana
Efectos de la Sentencia del Tribunal Constitucional de 20 de marzo de 1997 en relación con las valoraciones urbanísticas efectuadas por los Jurados Provinciales de Expropiación Forzosa objeto de recurso contencioso-administrativo en trámite. Cálculo del valor urbanístico sobre el valor inicial y en los restantes casos, según se trate de Comunidades
...@II. Sobre los efectos de la sentencia en relación con las valoraciones urbanísticas . La sentencia del Tribunal Constitucional, tras afirmar que ... -
Regimen jurídico particular del paisaje urbano. Entre las determinaciones de adaptación al ambiente, las normas sectoriales y la regulación de la estética en el ámbito de la autonomía local
... Refundido 1/1992 y la Ley 6/1998, sobre Régimen del Suelo y Valoraciones, ya introducían prescripciones paisajísticas en la planificación, ... que serán aplicables en defecto de las diferentes leyes urbanísticas y del suelo de las CCAA. Así, tal y como destaca Sánchez Sáez 7 , para ...
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Municipios y patrimonio cultural: hacia un posible reajuste del sistema de protección de los bienes culturales inmuebles
La presente aportación pretende evidenciar la necesidad de una revisión del sistema de protección del Patrimonio cultural inmueble en un contexto marcado por la inflación de las realidades protegidas que pone en riesgo la eficacia de un modelo excesivamente centralizado en cada C. A., y que presenta a los Ayuntamientos como entidades colaboradoras sometidas a una intensa tutela externa en su...
... cultural, sino en el normal ejercicio de las competencias urbanísticas que le son propias, si no en toda, sí en buena parte de su área urbana. ...Sin perjuicio de las valoraciones puntuales que podamos ir aportando en la identificación y clasificación ...