valoraciones urbanisticas
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El incumplimiento obligado de la parcela mínima como supuesto de vinculación singular y no de fuera de ordenación
Se analiza en el presente comentario la doctrina sentada en la Resolución de 29 de julio de 2016 al equiparar a la situación de fuera de ordenación la aparición sobrevenida, en ejecución del planeamiento urbanístico, de parcelas de superficie inferior a la parcela mínima a fin de amparar su posible segregación, equiparación que, aun compartiendo la conclusión a la que se llega, se considera...
... 43 de la Ley 6/1998, de 13 de abril, de Régimen del Suelo y Valoraciones -normativa aplicable, ratio temporis, al caso que nos ocupa- que ... la previsión contenida en el artículo 2.3.2 de las Normas Urbanísticas del Plan General de Ordenación Urbana de Madrid de 17 de abril de 1997 14 ... -
Ejecución de sentencias y demolición de edificaciones: consideraciones con motivo del artículo 108.3 LJCA
... ]caciones producidas mediante la comisión de infracciones urbanísticas establece realmente un fenómeno de imprescriptibilidad material de las ...
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El papel de los estándares en el ámbito de la responsabilidad administrativa
... había sido provocado por la denegación ilegal de licencias urbanísticas o de actividad, empleando la referida doctrina, cuyo argumento ...
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STS 401/2013, 10 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. Cabe atribuir eficacia o valor resolutorio a todo incumplimiento del vendedor que prive sustancialmente al comprador del derecho a disfrutar la cosa, por cuanto que su entrega en tiempo, lugar y forma y en condiciones para ser usada con arreglo a su naturaleza constituye la obligación esencial y más característica del vendedor, y que, incumbiendo a la...
... resuelto la cuestión relativa al otorgamiento de licencias urbanísticas por silencio administrativo, y lo ha hecho en el sentido de negar la ... -
Límites a la declaración de nulidad del planeamiento
Los planes urbanísticos son normas de carácter reglamentario y, en cuanto tales, le son de aplicación las reglas de nulidad absoluta o de pleno derecho cuando se produce su invalidez. La jurisprudencia es bastante rígida en su control y en las consecuencias derivadas de tal concepción. No obstante, existen una serie de límites que pueden amortiguar los efectos de dicha declaración de nulidad. La...
... algunas ocasiones por el Tribunal Supremo para materias no urbanísticas 39 ... Prueba del primer aspecto, cabe destacar la Sentencia del ... -
Las casas cueva: un análisis de las cuestiones jurídicas que plantean
El interés por la conservación y protección de las casas cueva tiene carácter multidisciplinar. Desde el punto de vista jurídico los problemas que se plantean van relacionados sobre todo con la prueba de su titularidad, la utilización del subsuelo y con su constatación en el Registro de la propiedad. La interrelación de la legislación civil e hipotecaria junto con la legislación del suelo y...
... , adaptándose a las nuevas exigencias y necesidades urbanísticas 71 ... Ahí queda por tanto, de nuevo, el reto; técnicamente parece posible ... -
STS, 12 de Mayo de 2014
EXPROPIACIÓN FORZOSA. SUELO NO URBANIZABLE. Es de significar que la resolución del Jurado expresamente establece que concurren las circunstancias de identidad e íntima conexión puntualizando que "... la homogeneidad de las fincas expropiadas aquí valoradas ha sido reconocida implícitamente tanto por la parte expropiada como por la Beneficiaria de la expropiación y por la Administración...
... ícolas, rendimientos, situación y ubicación y expectativas urbanísticas en aras de la evitación de situaciones injustas como las que resultarían ... de la Ley 6/1998, de 13 de abril, sobre Régimen del Suelo y Valoraciones ... La sentencia rechaza la tesis de la beneficiaria de la expropiación, en ... -
Sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Castilla y León (Burgos) de 19 de febrero de 2021 (Sala de lo Contencioso-Administrativo, Sección 1, Ponente: José Matías Alonso Millán)
Una asociación ecologista interponer recurso contencioso-administrativo contra (...)
... vía indirecta, contra la Modificación nº 2 de las Normas Urbanísticas Municipales de Casla, aprobada por la Comisión Territorial de Urbanismo ... -
Ordenación del territorio supramunicipal y urbanismo municipal: una distinción imposible a la vista de las actuaciones de interés regional
... han dictado leyes de ordenación del territorio y leyes urbanísticas separadas 4 ... En general, la legislación autonómica parte del concepto ... valoraciones. Hay votos particulares ... Para una visión general de las ...
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STS 229/2018, 15 de Febrero de 2018
URBANISMO. MODIFICACIÓN PUNTUAL DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DE SABADELL. Para la transformación urbanística de un sector de suelo urbanizable delimitado, es preciso la formulación, la tramitación y la aprobación definitiva de un plan parcial urbanístico. Si se trata de suelo urbanizable delimitado, el plan parcial urbanístico debe ser de delimitación, se tiene que haber aprobado...
... legislación aplicable en materia de régimen de suelo y de valoraciones, el ejercicio de las facultades urbanísticas del derecho de propiedad ... -
La autorización fotovoltaica integrada valenciana
En este trabajo se analiza el régimen sustantivo y procedimental de la nueva “autorización fotovoltaica integrada” creada por el legislador valenciano (Decreto ley 14/2020) para facilitar la implantación de centrales fotovoltaicas en suelo no urbanizable, destacando el carácter reglado de la intervención territorial que incorpora (la autorización de implantación en suelo no urbanizable). Se tiene
... ambientales y por razones de ordenación territorial y urbanísticas A) Evaluación de impacto ambiental B) Licencia ambiental C) ... cambio es sin duda relevante (y susceptible por supuesto de valoraciones distintas), al reducir las zonas de la geografía española aptas para ... -
STS, 26 de Mayo de 2014
EXPROPIACIÓN FORZOSA. Es de significar que la resolución del Jurado expresamente establece que concurren las circunstancias de identidad e íntima conexión puntualizando que "... la homogeneidad de las fincas expropiadas aquí valoradas ha sido reconocida implícitamente tanto por la parte expropiada como por la Beneficiaria de la expropiación y por la Administración expropiante, toda vez que en...
... ícolas, rendimientos, situación y ubicación y expectativas urbanísticas en aras de la evitación de situaciones injustas como las que resultarían ... de la Ley 6/1998, de 13 de abril, sobre Régimen del Suelo y Valoraciones ... La sentencia rechaza la tesis de la beneficiaria de la expropiación, en ... -
Política normativa ambiental de Andalucía 2021: sustitución de la LOUA y la LOTA por la Ley 7/2021, de 1 de diciembre, de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucía (LISTA)
La actividad normativa ha venido protagonizada por la aprobación de la Ley 7/2021, de 1 de diciembre, de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucía (LISTA). La norma incorpora importantes previsiones ambientales en sede de clasificación, régimen de usos y planificación urbanística y territorial. Destacan entre ellas las relativas a protección del paisaje y la conexión del...
... 37 y 38 LISTA). De esta forma las actuaciones urbanísticas se adaptarán al entorno, rural o urbano, en el que se sitúan. Los ... - Los compromisos previos y la 'due diligence
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Evaluación ambiental estratégica de planes de urbanismo y elusión de fallos judiciales
Se analiza la función y el alcance de la evaluación ambiental estratégica cuando un plan de urbanismo se elabora en sustitución de otro plan previamente anulado o con la finalidad de regularizar situaciones declaradas ilegales judicialmente. Palabras clave: Planeamiento urbanístico, nulidad, evaluación ambiental estratégica
... Ello se intenta obviar por las administraciones urbanísticas madrileñas otorgando eficacia retroactiva a la revisión del PGOU de 2013 ... -
Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)
Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que
... Públicas competentes el deber legal de aprobar «normas urbanísticas y arquitectónicas básicas conteniendo las condiciones a que deberán ... -
Acerca del derecho de superficie urbano y sus «modalidades»
En este trabajo se pretende abordar uno de los aspectos más controvertidos en relación con el derecho de superficie urbana, tratando de aclarar la vieja cuestión que todavía hoy en día genera algún tipo de discusión doctrinal acerca de su unidad o dualidad de formas. Es decir, pretendemos aclarar si persiste o no la dualidad normativa y de «clases» de superficie urbana que tradicionalmente se...
... Después, la Ley sobre Régimen del Suelo y Valoraciones (LRSV) de 1998, afirmó expresamente la vigencia de los artículos 287.2 y ... autora que «la regulación de este derecho en las leyes urbanísticas carece de carácter institucional» ... 3.º La Ley del suelo se reduce ... -
STSJ Comunidad Valenciana 1479/2017, 16 de Noviembre de 2017
PLUSVALÍA. VALOR DE MERCADO. IMPUGNACIÓN ANTE EL CATASTRO. Las discrepancias sobre el valor de mercado de una determinada propiedad no deben plantearse ante los ayuntamientos ni mediante la impugnación del recibo del IBI o de la liquidación del Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, sino ante la gerencia del catastro. Se estima el recurso de apelación.
... la norma, sirva de ejemplo el real decreto 1492/2011 sobre valoraciones urbanísticas, los dictámenes pueden variar a la hora de cuantificar las ... -
La planificación urbanística municipal ante el cambio climático: expansión versus ciudad existente
... 2007 ha tenido un reflejo más concreto en las legislaciones urbanísticas de algu- ... reforma de 1975 contribuyó al mantenimiento de la ciudad ...
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STS 1634/2016, 5 de Julio de 2016
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. Parece claro que hubo procedimiento y existió trámite de información pública con relación individualizada de bienes y derechos afectados, por lo que los defectos en los que se haya podido incurrir, formales y respecto de los que no se ha justificado indefensión material tengan virtualidad a los efectos pretendidos. Se desestima la casación.
... ísticas de la finca llevaría a apreciar expectativas urbanísticas; Quinto, infracción del art. 46 LEF y jurisprudencia que cita, lo que ... ía casi en su integridad, en el que se efectuaban tres valoraciones: como urbano, urbanizable y no urbanizable. En este último escenario, por ... -
Jurisprudencia contencioso-administrativa: instituciones urbanísticas para la protección ambiental
... Por eso, el informe estatal sobre suficiencia de recursos hídricos, en cuanto se basa en valoraciones que se mueven en el ámbito de la competencia exclusiva estatal, es, sin ambages, vinculante”. 41. Vid. CARO-PATÓN CARMONA, Isabel y ESCARTÍN ...
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Planes urbanísticos y planes de vivienda: la extraña pareja
Tanto los planes urbanísticos como los de vivienda deberían procurar la efectividad del derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada, por imperativo constitucional. Sin embargo, la disparidad de las competencias para aprobarlos y de sus plazos de vigencia han contribuido a que se dieran la espalda históricamente, así como a la descoordinación de las técnicas de las que se sirven. En este...
... existido un largo desencuentro histórico entre potestades urbanísticas y políticas de vivienda 1 ... Durante el primer franquismo, se ... /1990, de 25 de julio, de Reforma del Régimen Urbanístico y Valoraciones del Suelo, de donde pasó al Texto Refun-dido de la Ley de Régimen del ... -
Las comunidades de propietarios frente a la colocación de veladores por establecimientos de hostelería
La presencia de clientes en zonas de veladores o inmediaciones de bares, cafeterías, restaurantes, heladerías, etc., es en sí una actividad molesta que repercute claramente de forma negativa en la calidad medioambiental de las zonas habitables más cercanas. Como tales, y tratándose de actividades contaminantes están sometidas, al igual que los establecimientos de los que dependen, a un régimen...
... urbanístico a gran escala, a nivel de grandes unidades urbanísticas donde proliferan las calles particulares, generalmente peatonales o ... -
El concepto de dominio público propuesto por Ballbé Prunés y su actualidad. El alcance del dominio público y su destino urbanístico
... ón al terreno de su propiedad no responda a razones urbanísticas, a las necesidades de la ciudad y en particular al ámbito donde se ubica ... de la Ley 6/1998, de 13 de abril, sobre régimen del suelo y valoraciones, será coherente con la política urbanística municipal, con el tamaño y ...
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STS 49/2019, 22 de Enero de 2019
EXPROPIACIÓN LEGAL. MOMENTO DE LA VALORACIÓN. LEGISLACIÓN APLICABLE. El urbanismo constituye, en el sistema de reparto competencial entre Estado y Comunidades Autónomas, una materia que es de competencia exclusiva de las Comunidades Autónomas. Ahora bien, en esa materia de competencia exclusiva autonómica inciden materias que son de competencia estatal, una de las cuales es la de expropiación...
... y 33/2013, contra el acuerdo de la Comisión Provincial de Valoraciones de Málaga de 30 de octubre de 2012, que fijó el justiprecio del solar ... Dadas las condiciones urbanísticas de la finca, los propietarios instaron su expropiación mediante el ...