valoraciones inmobiliarias
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La fijación de la donación como no colacionable y la cláusula testamentaria del pago de legítima en vida del causante: dos declaraciones de parte que el Notariado, en lo posible, debería evitar
Las esenciales funciones notariales de asesoramiento jurídico, control de legalidad, búsqueda de la verdad, logro de la seguridad jurídica y prevención de conflictos jurídicos, exigen que el Notariado evite, en lo posible, que los instrumentos públicos que otorgue contengan declaraciones de parte que, aun no siendo ilegales, puedan ocasionar más inconvenientes que beneficios a los otorgantes o a...
... de tales donaciones o liberalidades –generalmente inmobiliarias" que constan en documento público (ex citados arts. 633. 1.º y 1280. 1.\xC2" ... -
El procedimiento de verificación de datos en el ámbito de la gestión tributaria y su incidencia en la aplicación de los tributos
El presente trabajo tiene por objeto analizar, a la luz de la reciente doctrina administrativa y jurisprudencial, las principales cuestiones conflictivas que se suscitan en el llamado procedimiento de verificación de datos, encuadrado dentro del ámbito de la gestión tributaria. Son objeto de análisis los distintos motivos que justifican su aplicación, así como las principales vicisitudes...
... ón presentada, sin que quepa entrar en calificaciones y valoraciones jurídicas" ... Concretamente la principal cuestión que se debatía ... para determinar la corrección de una imputación de rentas inmobiliarias, si bien con posterioridad terminaría ampliándose el alcance de la ... -
Impuesto sobre el valor añadido
... 6) EXENCIONES EN OPERACIONES INMOBILIARIAS ... 7) EXENCIONES TÉCNICAS ... 8) OTRAS EXENCIONES ... sobre bienes muebles corporales y los informes periciales, valoraciones y dictámenes relativos a dichos bienes ... 3.- Los de ...
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Luces y sombras de la publicidad material en Cuba
La publicidad registral como finalidad del Registro debe superar el carácter informativo y estadístico relacionado con la materia inmobiliaria y tener como valor trascendental la salvaguardia del derecho. La protección de la propiedad inmobiliaria por medio de la publicidad material se garantiza estableciendo un sistema registral que determine efectos sustantivos a la inscripción en favor de los...
... para contrarrestar las inseguridades en las transmisiones inmobiliarias. Entonces, solo puede co ... 2264 Revista Crítica de Derecho ... -
Repaso a la figura de la doble venta contenida en el artículo 1473 del Código Civil
La intención del presente trabajo no es otra que realizar un repaso sobre la figura de la doble venta, sin olvidar la relación que le une a la teoría del título y el modo. Precisamente, a través del análisis de la razón de ser del artículo 1473 del Código Civil en nuestro ordenamiento jurídico y de las notas que caracterizan el precepto, a saber, la exigencia de buena fe y la posesión
... analizadas en el periodo descrito se refieren a ventas inmobiliarias. Como se podrá concluir tras la lectura de las mismas, todas ellas, salvo ... -
La ocupación pacífica de inmuebles: el delito leve de usurpación (art. 245.2 CP)
... , convertidos en ilícitas y muy lucrativas empresas inmobiliarias de lo ajeno 10 ; y de otro, “por la escasa eficacia de los sistemas ...
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Posible aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en las operaciones inmobiliarias a raíz de la Covid 19
La pandemia mundial ocasionada por la Covid-19 ha generado un impacto económico de tal envergadura, que pone de relieve la necesidad de utilizar mecanismos jurídicos que permitan flexibilizar el régimen contractual actual. En este sentido, en el presente estudio se aborda la posibilidad de aplicar la cláusula rebus sic stantibus a los contratos afectados por los efectos de dicha pandemia,...
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Contratos automatizados, Cadenas de Bloques y Registros de la Propiedad
La tecnología de la cadena de bloques no es una nueva tecnología sino la utilización de algunas tecnologías criptográficas existentes, combinadas de acuerdo con la teoría de juegos, a fin de alinear los diferentes intereses en juego sin intervención de una autoridad central, pero sin conseguirlo. En caso de conflicto, la regla del consenso genera indefensión. No es, por ello, una tecnología...
... Los contratos y las titularidades inmobiliarias son complejos, a diferencia de los derechos simples de crédito ... Los ... otro lado, pueden existir otros supuestos en los que dichas valoraciones ... 878 Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 778, págs. 851 ... - Acción de división de cosa común y su ejecución por medio de subasta (inmuebles)
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Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales
En este trabajo se demuestra que el número abierto es económicamente ineficiente, en comparación con el régimen de numerus clausus en materia de derechos reales. En primer lugar se definen los dos regímenes posibles, numerus clausus y numerus apertus. Luego se analiza cuál es el vigente en España y el debate doctrinario suscitado al respecto. Seguidamente se exponen los argumentos empleados por...
... , reduciendo los costes de transacción en las operaciones inmobiliarias. Estos costes se multiplican cuando hay más partes involucradas, lo que ... -
El valor de referencia y la reforma encubierta del mecenazgo de bienes inmuebles
Una de las modificaciones más relevantes de la Ley 11/2021, de medidas de prevención y lucha contra el fraude fiscal, es la que atañe al nuevo concepto del valor de referencia para bienes inmuebles. La modificación afecta a la base imponible del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones y del Impuesto sobre el Patrimonio, tributos ambos que son tenidos como referencia en el caso de donaciones de...
... valoración objetivos que conlleven una automaticidad en las valoraciones y que eviten conlictos entre Administración y contribuyentes. Pero esta ... , que se deberán contrastar con otras fuentes (ofertas inmobiliarias, tasaciones, etc.), el valor de referencia va a estar muy vinculado al ... -
Examen experimental: la valoración de un inmueble por parte de agentes de la propiedad inmobiliaria
... ón del patrimonio de instituciones de inversión colectiva inmobiliarias; y (d) determinación del patrimonio inmobiliario de los fondos de ...
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Contrato de mediación y plataformas digitales de alojamiento turístico
... arrendatarios de los cauces tradicionales, como las agencias inmobiliarias", los anuncios clasiicados en papel, o más recientemente en formato electr\xC3" ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... la cancelación de los asientos derivados de transmisiones inmobiliarias y anotaciones de los Registros de la Propiedad relativas a transmisiones ... llamados, será un conjunto que está sujeto, además, a las valoraciones contradictorias de los restantes bienes. En consecuencia, en el concreto ...
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La inscripción de documentos públicos extranjeros en el Registro de la Propiedad español; crítica a la Resolución de la DGRN de 22 de febrero de 2012 y a la Sentencia del Tribunal Supremo de 19 de junio de 2012 (a propósito de las Resoluciones de 14 de septiembre de 2016 y 17 de abril de 2017)
En el presente trabajo se critica con dureza cierta doctrina novedosa, jaleada por algunos autores, y hecha suya, incomprensiblemente, por la DGRN (Resolución de 12 de febrero de 2012) y el Tribunal Supremo (Sentencia, Sala de lo Civil, de 19 de junio de 2012), que se estima claramente desacertada y muy peligrosa para la seguridad jurídica preventiva, respecto de los efectos del documento...
... del documento extranjero en las transmisiones jurídicas inmobiliarias que pretendían su ingreso en el Registro de la Propiedad español ... - Jurisprudencia Civil
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La doble venta
... preferencia adquisitiva en los conflictos de adquisiciones inmobiliarias (artículo 1.473, párr. 2.º, del CC): a propósito de la STS de 5 de ...
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Los incrementos de valor inconstitucionales en el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana
En los últimos meses tres Sentencias del Tribunal Constitucional han declarado inconstitucionales las normas que regulan la determinación de la base imponible del IIVTNU en Gipúzcoa, Álava y en todas las Comunidades Autónomas de régimen común. Este artículo analiza los antecedentes, el fundamento y las consecuencias de estas Sentencias, prestando especial atención a la declaración de...
... SOBRE LA CONSTITUCIONALIDAD EN EL GRAVAMEN DE PLUSVALÍAS INMOBILIARIAS FICTICIAS. 1. RESULTA IMPRESCINDIBLE DISTINGUIR ENTRE RENTA ... -
Administración desleal y apropiación indebida
El delito de administración desleal es uno de los tipos penales más complejos de la Parte especial del Derecho penal. Y la cuestión es que los problemas jurídicos que lo acompañan recaen sobre uno de las actividades económicas más importantes como es la gestión de patrimonios privados y públicos. Para captar correctamente la gravedad de esta conducta es esencial atender a la especial relación que
... ídica del patrimonio, que es estrictamente dependiente de las valoraciones del Derecho civil. La constatación del perjuicio conforme a la teoría ... -
Criminalidad organizada
... encargados de la persecución de la delincuencia formulen sus valoraciones" sobre si las medidas adoptadas al respecto resultan objetivamente exitosas\xE2" ... , se intervinieron judicialmente más de 250 fincas inmobiliarias y cuentas bancarias por un valor aproximado de 62.000.000 de euros, ...
- La cláusula resolutoria en las operaciones inmobiliarias
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La transmisión inter vivos de la empresa familiar
Este capítulo aborda los diversos mecanismos existentes en nuestro ordenamiento para la transmisión inter vivos de la empresa familiar, ahondando no solo en su posible articulación vía la transmisión de las acciones o participaciones sociedades de las sociedad que desarrollen dicha actividad empresarial, sino también analizando la posibilidad de acudir a las modificaciones estructurales para...
... ofertar nuevamente el arrendamiento a través de anuncios e inmobiliarias, procedía la sujeción a ITP ... — Cuándo la norma habla de ... de mercado, la Administración tributaria pueda revisar las valoraciones dadas e imponer las correspondientes sanciones ... ¿Cómo se ... -
Nulidad de la condición general de asunción de gastos de los préstamos hipotecarios y consecuente distribución y devolución de los mismos (notaría y registro de constitución y cancelación de la hipoteca, tasación y gestoría) conforme a las SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 23 de enero de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo y de las Audiencias Provinciales
Tras la sentencia del Alto Tribunal de 23 de diciembre de 2015 que declaró la nulidad de las condiciones generales que imponían al consumidor la asunción indiscriminada y sin matices de todos los gastos relacionados con la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la concreta distribución en la obligación del pago de tales gastos, que delimita la correspondiente...
... en contratos de financiación con garantías reales inmobiliarias cuyo prestatario sea una persona física 15 ... Todo ello sin perjuicio de ... -
Jurisprudencia sistematizada y extractada
... país (Ley 6/1998, de 13 de abril, de Régimen del Suelo y Valoraciones, derogada por la Ley 8/2007, de 28 de mayo, de Suelo, derogada, a su vez, ... , como si fuera ajeno a la sobrevaloración de las garantías inmobiliarias y a la participación, en tanto entidad de crédito, en la causación de ...
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El blaqueo de capitales procedente de negocios ilícitos
... de actividades legales, pero que a través de operaciones inmobiliarias interesen conseguir elusiones fiscales o ventajas fiscales ilícitas64 ... valoraciones a propósito de las previsiones contenidas en la convención de ...