valoracion suelo expropiaciones
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Límites a la declaración de nulidad del planeamiento
Los planes urbanísticos son normas de carácter reglamentario y, en cuanto tales, le son de aplicación las reglas de nulidad absoluta o de pleno derecho cuando se produce su invalidez. La jurisprudencia es bastante rígida en su control y en las consecuencias derivadas de tal concepción. No obstante, existen una serie de límites que pueden amortiguar los efectos de dicha declaración de nulidad. La...
... , la regulación de determinadas clases de suelo o algunas infraestructuras responden a esta idea ... ón resultante (revisión de actos, expropiaciones, procedimientos de restauración, ... es el mismo: Ley y plan hacen una valoración de lo que debe considerarse especial. En ambos ... -
Caso Nº5. Informe y dictamen sobre similitudes y/o diferencias que, con carácter general, se puedan apreciar entre la utilización del «método residual dinámico» o la aplicación del denominado «método objetivo», en procedimientos de expropiación forzosa llevados a efecto en la Comunidad de Madrid, y consecuencias a efectos valorativos del justiprecio entre la aplicación de uno u otro método
... al que se reere la presente valoración, quince de junio del año 2006, en nuestro caso ... , que aplica el mismo principio a todo el suelo, independientemente de su ubicación. (1) Es ...
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Planes urbanísticos y planes de vivienda: la extraña pareja
Tanto los planes urbanísticos como los de vivienda deberían procurar la efectividad del derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada, por imperativo constitucional. Sin embargo, la disparidad de las competencias para aprobarlos y de sus plazos de vigencia han contribuido a que se dieran la espalda históricamente, así como a la descoordinación de las técnicas de las que se sirven. En este...
... 5.1. RÉGIMEN OBJETIVO DEL SUELO. a) La calificación y la reserva de suelo con ... ón de obras, la habilitación de expropiaciones, etc). Las competencias administrativas para su ... -
Análisis jurisprudencial de los mecanismos de control judicial en el urbanismo
... de competencias en materia de régimen del suelo", ordenación del territorio y urbanismo. Siendo m\xC3" ... determinados aspectos del sistema de valoración del suelo rural a efectos de expropiación (art ...
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Las cesiones obligatorias. Especial referencia a su inscripción unilateral a favor de la Administración
La posibilidad contemplada en el Real Decreto 1093/1997, de 4 de julio, de inscripción en el Registro de la Propiedad de actos de naturaleza urbanística, en orden a la inscripción de los terrenos de cesión obligatoria por certificación administrativa sin que haya de mediar el consentimiento del titular registral, la cual ha quedado reflejada tanto en la doctrina de los Tribunales de Justicia de...
... DEL SUELO DE CESIÓN OBLIGATORIA.—VII. INSCRIPCIÓN ... probados, no puede compartirse la valoración de la Audiencia de que no ha quedado acreditada ... , que el precepto condiciona las expropiaciones por ministerio de la ley a dos condiciones, de ... -
La Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda
La nueva Ley estatal en materia de vivienda introduce nuevas medidas en los ámbitos civil, administrativo, tributario y procesal que condicionan el ejercicio por las Comunidades Autónomas de sus competencias exclusivas en materia de vivienda.
... viviendas dotacionales públicas y obtener suelo con destino a vivienda social o dotacional, con ... decisión de suspensión “ previa valoración ponderada y proporcional del caso concreto ”, ... -
STS, 18 de Julio de 2011
EXPROPIACIÓN. JUSTIPRECIO. RECURSO DE CASACIÓN. IMPROCEDENCIA. En el presente caso la valoración realizada por el Jurado se apoya en la clasificación del suelo como exclusivamente rústico, lejos de cualquier connotación ajena al interés agropecuario o forestal del suelo, como pudieran ser las posibles expectativas urbanísticas, que se han desechado de acuerdo con los testigos utilizados para...
... la adecuación jurídica de valorar suelo no urbanizable, incluyendo expectativas ... la Ley 10/2003 , que no procedía la valoración de las expectativas urbanísticas, en la ... sostiene sobre el anejo nº 17 de expropiaciones e indemnizaciones del estudio de valoración de ... -
La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
... de acudir a otros criterios de valoración cuando las circunstancias de cada caso así lo ... Se entiende por superficie útil la del suelo de la vivienda, cerrada por el perímetro ... -
El deber de conservación de los bienes culturales y la indemnización derivada de su vinculación singular. Incidencia del Registro de la Propiedad
El deber de conservación de los bienes inmuebles objeto de algún tipo de protección, ha sido tradicionalmente considerado como un tema central en la normativa reguladora del patrimonio histórico y en el derecho urbanístico. Las consecuencias de dicho deber para los propietarios o titulares de derechos reales sobre los mismos, se traduce en una carga económica adicional que, en ocasiones, deberá...
... ón y enajenación y decretar las expropiaciones legales que estimare oportunas para su defensa ... Paralelamente, se dictaba la Ley del Suelo de 1956 que, a través de una visión de ... como son: la Junta de Calificación, Valoración y Exportación de Bienes del Patrimonio ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, establece en su ... que resulten pertinentes para tal valoración), y de conformidad con la legislación sustantiva ... ejecución de cualquier tipo, las expropiaciones ...
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La intervención del Ministerio Fiscal en los procedimientos de expropiación forzosa a propósito de la circular 6/2019, de 18 de marzo, de la Fiscalía General del Estado
La Circular 6/2019, de 18 de marzo, de la Fiscalía General del Estado, sobre la intervención del Ministerio Fiscal en los procedimientos expropiatorios, a la que se refiere una resolución de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 11 de abril de 2019, resulta de indudable interés en cuanto efectúa una relectura del papel que le corresponde jugar en dichos procedimientos cuando,...
... LA INTERVENCIÓN DEL FISCAL EN LAS EXPROPIACIONES URBANÍSITCAS: 1. LA NECESARIA VERIFICACIÓN ... la misma», manteniendo su calificación de suelo urbano y el aprovechamiento reflejado en el ... alguna que los representara, por toda valoración sobre las particularidades de la expropiación ... -
División vertical en volúmenes de la propiedad pública demanial
... presión sobre la ordenación del suelo y el subsuelo urbano 380 , que han originado ...
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La determinación de la responsabilidad administrativa ambiental sobre los suelos históricamente contaminados en Asturias, como comunidad autónoma que no ha desarrollado la normativa básica. Referencia comparativa con el régimen jurídico del País Vasco
La regulación básica de la responsabilidad administrativa ambiental sobre la restauración de los suelos históricamente contaminados presenta importantes dificultades en su aplicación práctica. En parte, estas dificultades se deben a la generalidad con la que se regulan estas cuestiones, principalmente, en la Ley 22/2011, de 28 de julio, de Residuos y Suelos Contaminados, así como en la Ley 26/2007
... , siquiera brevemente, en el concepto de «suelo históricamente contaminado» que en este estudio ... -
STS, 31 de Octubre de 2006
CONSTRUCCIÓN DE PARQUE TEMÁTICO. EXPROPIACIÓN FORZOSA. VALORACIÓN DEL SUELO. Se impugna el acuerdo del Jurado Provincial de Expropiación Forzosa de Alicante sobre justiprecio de finca expropiada para ampliación de patrimonio público. El hecho de que el suelo expropiado lo sea para la formación de patrimonio público del suelo en un área de reserva, en la cual se construye un parque temático, no...
... la ampliación de patrimonio público de suelo de la Generalitat en el área de reserva del ... Supremo en relación con las expropiaciones de Port Aventura. Sexto.- Bajo el mismo amparo ... a la fecha a que debe referirse la valoración (28 de noviembre de 1997), si bien lo cual es ... -
STS, 21 de Septiembre de 2002
EXPROPIACIÓN. JUSTIPRECIO. A partir de la entrada en vigor de la Ley 8/1990, de 25 de julio, se unificaron los criterios de valoración del suelo para todas las expropiaciones, fuesen o no urbanísticas, de modo que han de seguirse los contenidos en la propia Ley (artículo 73 de ésta) y después en el Texto Refundido de la Ley de Régimen del Suelo y Ordenación Urbana. Para calcular el valor...
... Refundido de la Ley sobre Régimen del Suelo y Ordenación Urbana de 26 de junio de 1992, ya ... de 1992 derogó los preceptos sobre valoración del Suelo contenidos en la legislación ... ón expropiatoria común en las expropiaciones urbanísticas, terminando con la súplica de que ... -
La autorización fotovoltaica integrada valenciana
En este trabajo se analiza el régimen sustantivo y procedimental de la nueva “autorización fotovoltaica integrada” creada por el legislador valenciano (Decreto ley 14/2020) para facilitar la implantación de centrales fotovoltaicas en suelo no urbanizable, destacando el carácter reglado de la intervención territorial que incorpora (la autorización de implantación en suelo no urbanizable). Se tiene
... implantación de centrales fotovoltaicas en suelo no urbanizable, destacando el carácter reglado ... (inversiones y eventuales expropiaciones) como por exigencias más o menos explícitas de ... de la DIC, empezando por la valoración “positiva” de la actividad 162 , de la ... -
Promesas vacías o soluciones habitacionales: la expropiación temporal de viviendas vs. EDMOs
El propósito de este trabajo consiste en realizar un estudio comparado de la intervención estatal para mejorar el acceso a la vivienda en España, Inglaterra y Gales, por los problemas comunes que presenta la política de vivienda. En este sentido, se analizarán el sistema autonómico de expropiación temporal de viviendas y las órdenes de gestión de viviendas vacías o EDMOs previstas en la Housing...
... 4 del Decreto-ley 1/2015 y en las expropiaciones previstas en los artículos 15 y 17 de la Ley ... ingresos se dote el patrimonio municipal de suelo. Resulta necesario advertir ... del riesgo de ... constituirse como tribunales de valoración de los arrendamientos o Leasehold Valuation ... -
STS, 22 de Marzo de 2001
EXPROPIACION. JUSTIPRECIO. Podrá el recurrente discrepar de la motivación del Tribunal de instancia, y en consecuencia discrepar de la valoración de la prueba efectuada, pero lo que no puede prosperar es una afirmación de falta de motivación de la sentencia, ni tampoco combatir tal valoración por infracción de los preceptos que fijan los criterios de valoración del suelo en las expropiaciones
... los artículos 103, 105 y 108 de la Ley del Suelo (T.R. 1976) y 131, 132 y 144 a 146 del ... y otro motivo en realidad combaten la valoración de la prueba, asi lo demuestra el que el ... , por tanto es aplicable a las expropiaciones llevadas a cabo dicho año; que en la pericia se ... -
STS 1912/2017, 5 de Diciembre de 2017
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. El valor del suelo corresponde a su pleno dominio, libre de toda carga, gravamen o derecho limitativo de la propiedad, por lo que desglosar de ese soporte material del terreno la potencialidad constructiva que este tiene según el planeamiento vigente, determina que para la valoración de ese derecho de edificación deba distinguirse esa potencialidad constructiva,
... la decisión del órgano colegiado de valoración administrativo se justifica un cambio de criterio ... ículo 35 del Texto Refundido de la Ley del Suelo , aprobado por Real Decreto Legislativo 2/2008, ... -
Sentencias
... de una gran discrecionalidad en la valoración de la prueba practicada. Discrecionalidad que ... que se declare nula la cláusula «suelo-techo» por error vicio del consentimiento o, ...
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Impulso legislativo en materia de Suelo y otras leyes urbanísticas
... , de 25 de julio, sobre Reforma del Régimen Urbanístico y Valoración del Suelo ... Esta Ley introdujo el sistema de adjudicación de facultades ...
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STS, 15 de Septiembre de 2005
RECURSO DE CASACIÓN. FUNDAMENTO. VICIOS ENUNCIADOS. Los vicios enunciados por el recurrente deben estar debidamente fundamentados y referidos a la sentencia que se impugna. Se desestima el recurso.
... Ley 6/1998 de 1 de abril sobre Régimen del Suelo y Valoraciones y de lo dispuesto en el Real ... artículo 25, disponiendo que "la valoración de los suelos destinados a infraestructuras y ... 2004 ) es que cuando se trata de expropiaciones de suelo urbano en terrenos situados en un área ... -
El deure dels propietaris privats forestals de conservar els boscos per evitar el risc d'incendis
El present treball té per objecte analitzar el contingut del deure dels propietaris forestals de conservar els boscos per evitar el risc d'incendis, que s'ha de portar a terme al nostre entendre, mitjançant la redacció, aprovació administrativa i execució dels instruments d'ordenació forestal que la legislació sectorial regula. El contingut d'aquests instruments d'ordenació no sols permet el...
... general se impone para cualquier tipo de suelo, debería llevarse a cabo por los propietarios ... -
STS, 13 de Abril de 2005
"RECURSO DE CASACÓN. EXPROPIACIÓN. JUSTIPRECIO DE LA FINCA. NO VALORACIÓN COMO SUELO URBANIZABLE. Se impugna en el presente recurso la sentencia de la Sala de lo Contencioso Administrativo, recaída en el recurso interpuesto contra la resolución del Jurado Provincial de Expropiación Forzosa por la que se fija el justiprecio de la finca. No se acredita que la finca reúna los requisitos exigidos...
... relativo a la fijación del justiprecio del suelo expropiado, y en su lugar se fija como ... de 262.821.380,9 pesetas como valoración del suelo, más el importe de las cantidades ... -
La valoracion del suelo en actuaciones estatales y sectoriales
I. Introduccion. II. Las potestades expropiatorias de las administraciones para la implantacion de infraestructuras o dotaciones. III. Concepto de dotacion urbanistica. IV. La coordinacion entre las administraciones publicas y el planeamiento como documento esencial de la ordenacion del territorio y la definicion urbanistica del termino municipal. V. Obras civiles que estan consideradas
... Ello supone la existencia de expropiaciones ordinarias y otras que obedecen a la ejecución del Planeamiento urbanístico ... Recientemente JUAN RAMON FERNANDEZ ...