usucapion arrendamiento
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Intervenciones en el Congreso de los Diputados, Comisión de Vivienda y Comisión para la reforma del sistema hipotecario
El primer artículo contiene la intervención del autor ante la Comisión de Vivienda del Congreso de los Diputados, la cual tuvo lugar el 29 de octubre de 2008. La intervención versa sobre «Medidas para facilitar a los ciudadanos el acceso a una vivienda digna». En ella se analiza el agotamiento del modelo de política de vivienda de los últimos cincuenta años, el papel del Registro de la Propiedad...
... transcurrido el tiempo necesario para la adquisición por usucapión, cuya declaración exige, además, una sentencia, previo procedimiento ... de las viviendas principales de España estaban dedicadas al arrendamiento. En las provincias de Barcelona y de Madrid, el porcentaje era superior, ... -
El principio de fe pública registral (I)
I.1. Indicaciones introductorias sobre el principio de fe pública registral, su concepto, las circunstancias de su consagración y formulación en nuestro sistema hipotecario, su fundamento y la clave de su explicación. 2. Indagación más en particular sobre algunos extremos: a) Añadidos y limitaciones en la línea protectora de la confianza...
... del tercero de buena fe, tal buena fe -aquí al igual que en la usucapión- habrá de consistir, remotamente, en la creencia de que la persona de la ... ón derechos personales, como en los casos de contratos de arrendamiento y de opción de compra. En cambio, la anotación preventiva publica ... -
Usufructo: concepto y reglas generales
... (derecho a disfrutar…), pues igual podría referirse al arrendamiento, por ejemplo. (2) La omisión del carácter fundamental del usufructo, ... Parece que se regirá por las normas generales de usucapión de los derechos reales. Se completa en el tema: Constitución del ...
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Vigente
Ley de Derecho Civil de Galicia (Ley 2/2006, de 14 de junio)
... no contiene ninguna regla, directa y expresa, sobre el arrendamiento rústico, no lo es menos -como consideración de principio- que la ... También puede adquirirse por usucapión ... 2. La acción negatoria de esta servidumbre prescribe a los ...
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El principio de inoponibilidad: El dualismo moderado de nuestro sistema inmobiliario registral
I. Planteamiento y status quaestionis. II. Fundamentación legal del principio de inoponibilidad en su ámbito mínimo: 1. Sobre el modo de proceder para la fundamentación legal del principio de inoponibilidad. 2. La autonomía del artículo 32 respecto al 34 LH: a) El artículo 32 es "latino" mientras que el 34 es "germánico". b) Los artículos 32 y 34 se mueven en terrenos distintos y, desde...
... ser definitivamente inatacable y firme no necesita esperar a la usucapión. La fe pública registral es así el fruto más consistente y logrado de ... registral 325 y al comentar el artículo 13 de la Ley de Arrendamiento Urbanos 326 ... El dato legal básico, en lo específicamente ... -
Condena a la emisión de declaraciones de voluntad: Aspectos sustantivos y procesales
Ejecución forzosa La nueva Ley de Enjuiciamiento Civil (LEY 1/2000 DE 7 DE ENERO) ha venido a satisfacer los deseos de gran parte de los operadores jurídicos sustituyendo la vieja normativa encarnada por la anterior Ley de Enjuiciamiento de 1881. Entre los preceptos aparentemente más novedosos se encuentra el artículo 708 que disciplina la ejecución de resoluciones que condenan a...
... , desistimientos, etc.], como bilaterales (compraventa, arrendamiento, etc.) o plurilaterales (sociedades en sus diversos tipos, etc.) ... ún problema las sentencias en que la propiedad se adquiere por usucapión ... - Existen preceptos que permiten la inscripción de ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.- III. Derecho Procesal.
... urbanos, respecto a la extinción del contrato de arrendamiento de finca en que se haya ejercido una actividad comercial abierta al ... de la posesión ostentada con ánimo de adquirirla por usucapión, y en dicha certificación se hace constar los actos de efectivo titular ... -
Las relaciones entre la posesión y el Registro de la Propiedad.
Introducción. I. La presunción posesoria del artículo 38 LH: A) Concepto. B) Impugnación de la presunción posesoria. C) Efectos de la presunción posesoria: 1.º Aplicación de la presunción de buena fe del artículo 434 del Código Civil. 2. Aplicación de la presunción de justo título. 3. Efectos procesales: a) acción reivindicatoria; b) interdictos posesorios; c) acción de desahucio por precario; d)
... una serie de efectos jurídicos, uno de los cuales era la usucapión 2 ; otros autores entendían que cuando había inscripción de posesión ... personal o de crédito: por ejemplo, el comodato o un arrendamiento no inscribible ... c) Que el poseedor lo sea porque haya ... -
El nuevo derecho de superficie
Derecho de superficie La nueva Ley de Suelo introduce una nueva regulación del derecho de superficie en los artículos 35 y 36, para aumentar su operatividad en la construcción de viviendas, y lo configura de dos formas, como facultad de realizar construcciones o edificaciones en la rasante y vuelo o en el subsuelo de una finca ajena manteniendo la propiedad temporal de las
... — en la adjudicación de viviendas o locales o derechos de arrendamiento de unos u otros a favor del propietario del suelo, ... — en varias ... ón del derecho real, serviría, al menos, como título para la usucapión, y como base para la mutua exigencia de elevación a público del título ... -
Derecho civil del medio ambiente
... diciembre de 2012 (JUR 2012, 400232) existe un contrato de arrendamiento celebrado en el año 1970 en el que en 1997 se subroga ... XI. Derecho ... ón de innecesariedad); en segundo lugar, por medio de la usucapión, conforme a las reglas del Código Civil; y en tercer lugar, la ...
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La constancia en el registro de la propiedad del contrato de arrendamiento de bienes inmuebles en los derechos suizo y austríaco. Análisis comparado con referencia al ordenamiento jurídico español
I. Planteamiento. II. Justificación de la elección de los ordenamientos comparados. III. Regulacion en el derecho suizo. 1. Breves indicaciones sobre el sistema hipotecario suizo. 2. Anotación preventiva del arrendamiento de inmuebles en el registro de la propiedad. IV. Regulación en el derecho austríaco. 1. Breves consideraciones sobre el sistema registral austríaco. 2. Caracteres...
... 5° Usucapión tabular: la inscripción lleva consigo la posesión ... El § 441 ABGB dice: «Tan pronto como los documentos sobre el derecho de propiedad se ... -
Comentario al Artículo 245 del Código Penal
§ 1. Antecedentes. § 2. Modalidades: Con violencia y sin violencia. § 3. Requisitos del tipo. a) Objeto. b) Ocupación. c) Dolo de efectiva usurpación. d) Ausencia de consentimiento. e) Ánimo de lucro. § 4. Coautoría. § 5. Sujetos activo y pasivo. § 6. Bien jurídico protegido. § 7. Alegación de estado de necesidad. § 8. Responsabilidad civil. § 9. Medidas cautelares adoptadas antes de dictarse...
... en que la ocupación puede servir de fundamento a una futura usucapión. Conviene no olvidar que, en Derecho Romano, la «occupatio» consistía ... , uso, habitación, usufructo etc.), u obligacional (arrendamiento, depósito, comodato etc.). La fuente posesoria adquiere una particular ... -
Bibliografía
A) Derecho común - B) Derecho foral
... -: «Coposesión de varios como únicos herederos del causante y usucapión o no por ellos de la parte de bienes que habían correspon-dido a otro ... Madrid, 1991. (Segunda edición, 1993) ... -: «El arrendamiento, la compraventa y las sucesiones inter vivos y mortis causa en el ... -
Los derechos voluntarios de adquisición en el Código civil de Cataluña: clases y funcionamiento
El Código civil catalán regula dentro del título dedicado a los derechos reales limitados los derechos voluntarios de adquisición opción, tanteo y retracto. El presente trabajo se centra sólo en algunos aspectos de su regulación, en concreto trata de explicar el funcionamiento de los derechos de adquisición una vez se han ejercido, es decir, qué efectos jurídicos obligacionales resultan de su...
... la ley lo permita, como hace en el caso de la opción o del arrendamiento. El preámbulo de la lssad 19 consideraba que sí eran inscribibles, sin ... regula, en sendas secciones, la tradición, la donación y la usucapión. La tradición no es título según el 531-1. Sí lo son la donación (no ... -
Compraventa simulada de bienes inmuebles versus donación encubierta. (Sentencias del Tribunal Supremo de 11 de enero y 26 de febrero de 2007)
Las sentencias del Tribunal Supremo de 11 de enero y 26 de febrero de 2007, que se hacen eco de la existencia de una jurisprudencia vacilante sobre esta cuestión, resuelven que la escritura pública de una compraventa totalmente simulada no cumple con los requisitos legales precisos para ser considerada como donación. Esta doctrina se considera aplicable tanto al supuesto de...
... ítulo hábil, tampoco podrá valer como título hábil para la usucapión ordinaria, ya que se necesita título (art. 1957 CC) y éste ha de ser ... de 21 junio 1994, en relación con sendos contratos de arrendamiento financiero señala que la compraventa en que se concreta la opción de ... -
Disposición adicional de la ley 8/1999 de 6 de Abril. El artículo 396 del código civil de los elementos comunes en general
... @@H) EL ARRENDAMIENTO DE ELEMENTOS COMUNES DESPUÉS DE LA REFORMA DE LA LEY DE PROPIEDAD ... @@@ m) Usucapión de las cosas y elementos comunes ... Admitimos la posibilidad de la ...
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Sucesión contractual y sucesiones especiales en el Código Civil
Actividad práctica 1ª Subrogación mortis causa en arrendamiento de vivienda - Actividad práctica 2ª Caso práctico - Actividad Práctica 2.1. a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.2. a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.3. a realizar por el alumno - Actividad práctica 3ª. Comentario de sentencia - Actividad Práctica 3.1. a realizar por el alumno - Actividad Práctica 3.2. a...
@Actividad práctica 1ª Subrogación mortis causa en arrendamiento de vivienda ... (El modelo de demanda lo encontrará en el Anexo I) ... ón regular abierta en virtud de la adquisición del título por usucapión, no procede aplicar el principio de propincuidad, y debe reintegrarse ... -
El PDI laboral de las universidades públicas: presente y futuro.
1. Al servicio de su majestad. 1.1. Sangre de funcionarios. 1.2. Tacones lejanos. 1.3. ¿Guardar las formas o el fondo?. 2. Laborales. 2.1.Té para dos. 2.2. Salpicón legal. 2.3. Usted no sabe con quién está hablando. 3. Derecho administralabor. 3.1. Actos superables. 3.2. Plazas transgénicas. 3.3. Rpts con ruedas y a lo loco. 3.4. La toma de la bastilla. 4. La que se avecina.
... tiempo consolide sin tener que correr los premiosos pasos de la usucapión o prescripción adquisitiva. Dogmas al paredón. No hay como leer los ... Los contratos de arrendamiento ... -
Artículo 25
Sumario: I. La constitución de la servidumbre de paso en la Ley 4/1995.-II. La constitución en virtud de la Ley.-III. Adquisición por dedicación de dueño del predio sirviente.-IV. Adquisición por negocio jurídico bilateral.-V. Adquisición por prescripción: 1. La usucapión inmemorial. 2. La usucapión del artículo 25: requisitos. 3. El problema del Derecho transitorio.
... ácter irretroactivo, al admitir la posibilidad de adquirir por usucapión la servidumbre de paso se intenta poner término a las importantes ... -
Sentencias
I. Derecho Civil. 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho Mercantil. III. Derecho Procesal.
... denominada b) y la entidad C suscribieron un contrato de arrendamiento financiero con opción de compra que tenía por objeto una nave ... No puede alegarse la usucapión secundum tabulas. Porque la inscripción posesoria no produce esos efectos ... -
El precario como una forma de posesion
1. Precario y posesión. 2. Las distintas categorías de la posesión relacionadas con el precario. 2.A. Posesión natural y civil. 2.B. Posesión en concepto o no de titular. 2.C. Posesión inmediata y mediata. 2.D. Posesión viciosa y no viciosa. 3. La posesión en el precario «dans». 4. La posesión en el precarista. 5. Coposesión.
... interdictal, podía llegar a transformarse en propiedad por la usucapión. En el derecho clásico la primera de ellas era denominada «possessio ... , habla de posesión precaria cuando no existe contrato de arrendamiento que legitime la ocupación de la finca ... Pero como ya indicamos ... -
La hacienda valenciana. Composición y gestión
4.1. Principales ingresos que integran la Hacienda de la Generalitat Valenciana. 4.1.1. Análisis de los tributos cedidos y sus puntos de conexión con los tributos estatales. 4.1.1.1. Generalidades; los tributos cedidos y la asunción de competencias normativas. 4.1.1.2. El concepto «punto de conexión». 4.1.1.3. Criterios de sujeción tributaria y puntos de conexión: residencia y territorialidad. 4.1
... con discapacidad, destinada fundamentalmente a facilitar el arrendamiento de vivienda por estos colectivos. Asimismo, en el Impuesto sobre ... herencia, legado o donación; por cesión administrativa; por usucapión, accesión o ocupación; mediante el correspondiente traspaso de ... -
Derecho de retención en el Código Civil
A pesar de que los cónyuges liquiden la sociedad de gananciales en un convenio regulador posteriormente aprobado por sentencia, cabe la posibilidad de pedir la rescisión de la liquidación si uno de los cónyuges ha resultado perjudicado en la misma en virtud del artículo 1074 del Código Civil.
... 4] no reconoce derecho del arrendatario que al concertar el arrendamiento pactó con el dueño unas mejoras; no tiene el arrendatario "ius ... planteado la posibilidad de adquirir derecho de retención por usucapión, pero la dificultad es que no es posible la usucapión de aquella que se ... -
Aragón. Consorcio conyugal: Titularidad de los bienes
... son del consorcio, la celebración del contrato de arrendamiento atribuye los derechos del arrendatario también al cónyuge del que firma ... • Los adquiridos por usucapión comenzada antes de iniciarse el consorcio, así como los adquiridos en ...
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Los supuestos especiales de tramitación y adjudicación de fincas en la reparcelación y la problemática relativa a las fincas y aprovechamientos de origen
Reparcelación. Urbanismo Con relativa frecuencia práctica, la materialización de los planes urbanísticos encuentra un escollo importante cuando, en los proyectos de reparcelación, las fincas de aportación presentan situaciones especiales, anómalas o incluso patológicas registralmente, que en la práctica dificultan las operaciones...
... dispuesto en el artículo 1.959 del Código Civil, relativo la usucapión ordinaria sobre bienes inmuebles, como el artículo 36 de la Ley ... por la extinción de servidumbres prediales o derechos de arrendamiento incompatibles con el instrumento de ordenación urbanística o su ...